COMENTÁRIOS POSTADOS

Stand UP Comedy do Tetzner

Não poderia passar em branco o ranking de gestoras criado pelo influenciador mais imparcial do YouTube...

Depois de apresentar o ranking dele, apresentei o meu, esse sim tem potencial para ajudar jovens investidores. Inclusive vou atualizar ele nesse feriado prolongado.

https://youtu.be/Q9dP4s1ElhI

Galera tem algum grupo de whats para falar sobre FIIS?
se tiver e puderem disponibilizar o link eu agradeço.

Stand UP Comedy do Tetzner

Não poderia passar em branco o ranking de gestoras criado pelo influenciador mais imparcial do YouTube...

Depois de apresentar o ranking dele, apresentei o meu, esse sim tem potencial para ajudar jovens investidores. Inclusive vou atualizar ele nesse feriado prolongado.

https://youtu.be/Q9dP4s1ElhI

se quedas de cotação incomodam, imagine se a última emissão do BTLG11 não tivesse sido um sucesso estrondoso.

7a EMISSAO XPLG
111,54 + 0,99 = 112,53

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=670748

Juízes veem fraude em emissão do CRI Olímpia, que tem dois fundos imobiliários da XP como investidores
Os papéis possuem lastro em recebíveis do Olímpia Park Resort, empreendimento multipropriedade localizado em uma cidade homônima no interior de São Paulo

Fonte: Seu Dinheiro

https://www.seudinheiro.com/2024/bolsa-dolar/exclusivo-juizes-veem-fraude-em-emissao-do-cri-olimpia-que-tem-dois-fundos-imobiliarios-da-xp-como-investidores-lvit/

Olá a todos, foi divulgado o Relatório Gerencial do mês de abril/24 do FII NCHB11.
Os principais destaques são:

- Mensagem da Gestão;
- Dividend Yield no mês de 1,09%, equivalente a 145% do CDI (com gross up); e
- Portfólio 100% adimplente.

Link para o Relatório Gerencial do mês: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=671644&cod_neg=NCHB11&cod=159066&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios

Caso tenham dúvidas, estamos à disposição pelo email [email protected]

Att.,
RI NextCap

RATEIO 6a. Emissão JURO11: Acabo de receber confirmação oficial que foi atendido todos os pedidos até 320 Cotas. Este é o limite. Mostra que a emissão foi muito bem sucedida.

Bom dia! Pelo jeito não adiantou informar o preço médio, descontaram os 20% de IR na amortização. A Administração do fundo pisou na bola!

@ClubeFII precisa alterar o ticket para BBFI11 e ajustar nas carteiras.
Nas corretoras agora está Ok.

Pessoal, sou novo nesse mundo de fundos imobiliários e gostaria de entender uma coisa:

Eu tenho GCRI, e ao observar o LTV do cri SEED podemos ver que as garantias representam o dobro do valor do saldo devedor, ou seja, LTV 50%.

Já que as garantias são tão boas, qual é a lógica de vender GCRI tão barato se o CRI SEED der problema? Esse LTV não vale de nada? As garantias não valem nada?

Gostaria de saber a opinião dos ilustres membros do clube fii.

Obrigado.

+++ BREAKING NEWS +++
(acho que apagaram o post anterior, mas segue o desdobramento)
MP entrou no caso!!!

https://www.youtube.com/watch?v=zHs6k5STQ7k

S3 resolvida! S1 resolvida! Agora resta ajustar com o Administrador e a Securitizadora.

enquanto a estratégia de comprar excelentes imóveis pagando parcialmente/totalmente com cotas do PVBI11 (a VP) estiver funcionando, quedas na cotação não me incomodam.

COMUNICADO AO MERCADO

No Período do Direito de Preferência, houve a colocação de 9.859 Novas Cotas, totalizando o montante de R$ 993.491,43.

Já paga a festa de fim de ano da VBI! Agora é com os tubas...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=672235

FATO RELEVANTE

O Fundo se comprometeu a adquirir uma área do complexo do Shopping Uberaba, equivalente a 6.464 m² pelo preço de R$ 41.000.000,00, que está atualmente locada para uma rede de supermercados (Hiper Bretas) e a operação, caso concluída, resultará em um cap rate de 9,00% a.a., o que equivale a uma renda anual de R$ 3.690.000,00, garantida pelo promitente vendedor nos 12 meses subsequentes à conclusão da operação mediante celebração do contrato definitivo na forma de escritura pública (“RMG”).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=672017

Alguém sabe a justificativa da queda dos últimos dias, alguma nova vacância prevista? O guidance vai aumentar em breve.

1 ano sem aparecer por aqui.. e ainda pessoal insistindo na derrota... parabens BASILERO

Live com Alexandre Rodrigues e Abner Melo, gestores do RBVA.
29/05 - 9h
https://youtu.be/dHiCByEElzc?si=Hj3665dZzDnkgdqO

IGP-M acelera alta para 0,89% em maio

A Fundação Getúlio Vargas divulgou nesta quarta-feira (29), que o Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) subiu 0,89% em maio depois de ter avançado 0,31% no mês anterior.

O indicador veio acima da expectativa em pesquisa com analistas de alta de 0,84%.

Por fim, o IGP-M tem alta de 0,28% no ano e queda de 0,34% nos últimos 12 meses.

Boa noite. Alguém também teve problemas na subscrição pela NuInvest? Recebi email informando que minha subscrição foi cancelada porém o saldo já estava disponível há dois dias e permaneceu na conta

Saiu um novo Relatório Gerencial, trimestral (será que vai ser o padrão?) e sem nenhuma novidade.
Por um lado, não ter novidades é bom, já que é sinal de que a WeWork não sinalizou a devolução e continua pagando seus aluguéis.
Por outro lado, não ter nenhuma sinalização do pagamento de rendimentos aos cotistas é um sinal ruim, já que ficamos sem saber o momento em que o fundo voltará a distribuir os resultados.
Pelo que saiu no relatório trimestral estruturado, o fundo já não possui mais prejuízo e vem tendo um resultado acima de 300 mil/mês. Não entendo porque não voltou a pagar ainda. Pode ser alguma defasagem entre o mês de recebimento e o mês de pagamento aos cotistas, ou vai vir um valor mais alto ao final do semestre. Como o fundo é obrigado a distribuir 95% de seu resultado semestral, até final de julho (competência junho) provavelmente voltaremos a ver rendimentos por aqui.

Os gestores de hoje em dia só pensam numa coisa...

Emissão/Emissão/Emissão

Parece que ficam o tempo todo só pensando nisso e se esquecem de gerir o fundo...

Passando pra lembrar que meu canal tem uma série de vídeo chamada Radar de Emissões, onde aponto se a emissão está quente ou fria... Ontem mesmo saiu um vídeo...
https://youtu.be/HbuIyTCWABA

Faaala Pessoal, subi ontem um vídeo sobre o fato relevante da locação do RBRL11!
https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=eec05cf4-954b-422b-8873-a7b5770e1014

Será que a VBI vai mudar o ticket deste fundo para VAGR11?