COMENTÁRIOS POSTADOS

Baseado em https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=471441
Custo de aquisição PVBI = R$ 93,71 (tanto faz o valor que você pagou em VLOL, seu PM será esse)
Principal VLOL = R$100
CENÁRIOS
1) Declarou PM abaixo de R$100
Resultado = 1,85/cota ISENTOS + 16,30/cota (amortização - tirar IR)
Exemplo R$90
Resultado = 1,85 + (16,30 - (10*0,2)) = R$16,15/cota líquidos
2) Declarou PM igual ou acima de R$100
Resultado = R$18,15/cota líquidos
3) Não declarou PM (portanto PM=R$51,43)
Resultado = 1,85/cota ISENTOS + (16,30 - (48,57*0,2)) = R$8,44/cota líquidos

Sinto que não voltarás pra baixo de R$70,xx
A maior *liquidez de FII Residencial é aqui , cuidado com os Youtobas .
*Fonte: Status Invest
Bons Estudos e Bons Aportes

Emissão a caminho, 50.000.000 de novas cotas a serem ofertadas (e até 25% de lote adicional) em duas séries, a primeira com direitos de preferência para os atuais cotistas e a segunda pra quem é correntista do Itaú.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=470725

Problemáticas as informações do RG esse mês...
o FII ainda n conseguiu começar a resolver o problema da treta com o arrendatário 71
imaginei até uma queda mais forte hj, por enquanto ta de boa, mas acredito que ainda cai mais
por enquanto to só olhando

Entrei no HCTR11 em 09/03/2020. Desde lá até aqui ele me pagou em rendimentos 37,47% do que investi. Somado ao preço de mercado atual (preço * cotas), meu prejuízo resta em 8% arredondando, em relação ao investido. Isso na pior crise do fundo até agora.

Enfim, não faz sentido para mim sair. Especialmente agora que ele pode subir mais. Acho que para quem está desde o início a curva do longo prazo no HY irá se confirmar aqui. Sigo resiliente.

Para quem entrou já na queda do fundo, aí não faço ideia do que é melhor. Aparentemente, pode ganhar vendendo em alta ou pode ficar para conferir o retorno de uma boa renda passiva.

Sobre a gestão, tudo indica que sairá mais forte dessa crise toda. Melhorou a comunicação, a transparência e mostrou que é capaz de enfrentar o leão (default) com firmeza quando ele aparece. Mostrou que não foge da briga. Mudou a postura que aparentava ter inicialmente. Vamos torcer para que permaneça assim.

Alguém sabe como funciona a negociação do direito de preferência no escriturador? Alguém já fez isso? Está acessível a pobres mortais? Qual é a quantidade mínima que pode ser negociada? Custos envolvidos?

E vem mais notícia ruim pela frente viu...

Saiu fato relevante hj de que a renda será reduzida para R$0,40/cota, isso pq o fundo segue pedalando boa parte da dívida.

E em setembro acaba a RMG do imóvel Barra da Tijuca, o mesmo do CRI. Basta ver as informações do imóvel e a porcentagem da receita que vem de RMG.

Pior de tudo é que vai ter estrago todo para reduzir a dívida em 6%!!!
"Ainda de acordo com a administradora, o passivo do RECT11 referente à aquisição a prazo do Edifício Barra da Tijuca será reduzido em cerca de 6%."

https://www.clubefiinews.com.br/lajes-corporativas/cotistas-do-rect11-decidem-amortizar-passivo-com-titulo-que-financiou-imovel-no-rio

Merchan:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/05/principais-postagens-do-blog.html

COMUNICADO AO MERCADO

De acordo com as informações recebidas da B3 e do Administrador, na qualidade de instituição escrituradora das Cotas, das 638.632 (seiscentas e trinta e oito mil, seiscentas e trinta e duas) cotas ofertadas, foram subscritas e integralizadas: (a) 134.166 (cento e trinta e quatro mil, cento e sessenta e seis) no Período de Exercício do Direito de Preferência e (b) 261.405 (duzentos e sessenta e uma, quatrocentos e cinco) Cotas no Período Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, totalizando conjuntamente, 395.571 (trezentos e noventa e cinco, quinhentos e setenta e uma) Cotas, equivalente a R$ 40.368.020,55 (quarenta milhões, trezentos e sessenta e oito mil, vinte reais e cinquenta e cinco centavos), considerando o Preço de Emissão Unitário acrescido da Taxa de Distribuição Primária (tendo sido atingido o Montante Mínimo da Oferta).

Assim sendo, restam, 243.061 (duzentos e quarenta e três mil e sessenta e uma) das Cotas, que poderão ser destinadas à colocação junto aos Investidores Profissionais, no âmbito da Oferta, iniciando-se em 30 de maio de 2023, podendo ser distribuídas até (a) 16 de outubro de 2023 (conforme divulgado no Fato Relevante) a critério do Administrador em conjunto com o Coordenador Líder, mediante o cancelamento do saldo de valores mobiliários não colocado, no caso de distribuição parcial, desde que em valor superior ao Montante Mínimo, ou (b) até a distribuição da totalidade das Cotas Adicionais, nos termos do artigo 76 da Resolução 160, o que ocorrer primeiro.

Pessoal, expliquem melhor essa ideia de subscrição, acabei de agendar as cotas do HGLG12 as quais me foram recomendadas. Quem subscreveu foi o fii GHLG11 certo? Então, as que adqueri serão adicionadas aos que já tenho do hglg11?

Valor da cota a caminho dos três dígitos.... agora vai. rsrs

Sabem se existe previsão de pagamento de multa ao Santander, caso não cumpra a quitação do valor do imóvel de Camaçari em dez/23?? Este Fii não tem o Espaço RI aqui no site. Também não sou cotista, então estou sem canal direto com a gestão. Creio q a eventual multa poderia acabar gerando uma despesa relevante, não? Abs

PVBI virou moeda corrente nacional? como vão cobrar IR da parte que é recebido em cotas PVBI? Não teve ganho de capital. O ganho de capital será no momento da venda da cota do PVBI. Na minha opinião está errado essa cobrança de imposto de IR na amortização em cotas.

FATO RELEVANTE

Vem divulgar aos cotistas e ao mercado em geral que foi aprovada na presente data, em Assembleia Especial de Titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários das Séries 215ª, 220ª e 251ª da 1ª Emissão da Opea Securitizadora S.A. (“CRI” e “Securitizadora”, respectivamente), as seguintes mudanças na operação de securitização do saldo devedor referente à aquisição a prazo do Edifício Barra da Tijuca:

(i) Amortização extraordinária de aproximadamente R$ 7.600.000,00 (sete milhões e seiscentos mil reais), a ser realizada em 4 (quatro) dias úteis contados da assinatura da ata da mencionada assembleia, com recursos do Fundo que já se encontram depositados no Fundo de Amortização junto à Securitizadora;

(ii) Dispensa da obrigação do Fundo de realizar os depósitos trimestrais que estavam previstos para os meses de junho e setembro de 2023 e, como consequência, fica cancelada a amortização extraordinária prevista para setembro de 2023;

(iii) Concessão de carência de 12 (doze) meses, contados a partir de julho de 2023 (inclusive) para o pagamento da amortização dos CRI;

(iv) O Fundo realizará um pagamento pontual de juros e atualização monetária no valor de R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais) em junho de 2023; e

(v) O Fundo realizará pagamentos mensais de juros e atualização monetária no valor de R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais) durante o período de 12 (doze) meses de carência da amortização. Este valor será atualizado mensalmente pelo IPCA/IBGE a partir do primeiro pagamento, que será realizado em julho de 2023.

Os pagamentos mencionados nos itens (iv) e (v) acima são caracterizados como despesa financeira caixa e, portanto, reduzirão o resultado caixa mensal do Fundo. Estima-se que o novo patamar de distribuição mensal de rendimentos fique em torno de R$ 0,40 por cota a partir do mês de maio de 2023 (inclusive).

Ressalta-se que, com as alterações elencadas acima, o fluxo de caixa do Fundo ficará mais saudável, não havendo necessidade de se realizar captação de recursos neste ano. Destacase, ainda, que com a amortização extraordinária mencionada no item (i) acima, o passivo do Fundo referente à aquisição a prazo do Edifício Barra da Tijuca será reduzido em aproximadamente 6%.

@Clubefii tudo bem? Qual seria a orientação para acertar a carteira alterando VLOL para PVBI. Fazer a venda de VLOL e compra de PVBI, ou vai ser uma conversão automática das cotas? Obrigado

Alguem ariscaria chutar em qual valor essa tranqueira abre o pregão amanha

Revisitando meu post sobre a carteira de FIIs do IRDM11, considerando a posição divulgada no RG mais recente e os preços de mercado de hoje.

Desvalorização total ao preço de aquisição: R$ 199.944.667,95 (5,49/cota), temos que o prejuízo diminuiu em R$ 45.681.001,24 (1,25/cota).

Nos links abaixo, tem as tabelas com a desvalorização ou lucro do ativo em relação ao PM do IRDM (coluna P/L %) e o impacto por cota.

https://ibb.co/TLSb96b
https://ibb.co/WsvjvyP

considerando as DREs dos RGs já publicados, só estou com expectativa de rendimentos maiores na competência Jun./23 em 4 FIIs da minha carteira: BROF11, HGRU11, KNRI11, MALL11.
** considerando a obrigação da distribuição de 95% do resultado caixa do semestre
** muitos outros tem alguma reserva de rendimentos de semestres anteriores (distribuição discricionária)

Campos Neto: Brasil passa por surto de inflação global com preços abaixo da média
O presidente do Banco Central (BC), Roberto Campos Neto, destacou nesta segunda-feira, 29, que, pela primeira vez, o Brasil passa por um surto de inflação global com índices de preços abaixo d...
https://economia.uol.com.br/noticias/estadao-conteudo/2023/05/29/campos-neto-e-a-1-vez-que-temos-surto-de-inflacao-mundial-e-brasil-com-inflacao-mais-baixa.htm

Inflação parece que vai engrenar uma melhora, ainda que lenta, diz Campos Neto
Segundo o presidente do BC, esta é uma "uma notíci......
https://valor.globo.com/financas/noticia/2023/05/29/inflacao-parece-que-vai-engrenar-uma-melhora-ainda-que-lenta-diz-campos-neto.ghtml

Campos Neto: Há uma queda de crédito 'bastante grande' em economias avançadas
"Na parte de crédito global, temos uma contração m......
https://valor.globo.com/financas/noticia/2023/05/29/campos-neto-ha-uma-queda-de-credito-bastante-grande-em-economias-avancadas.ghtml

E aí galera, Maduro no Brasil, um procurado internacional e um caloteiro internacional. E alguém prendeu o cara? Não, prevaricaram geral. Alguém tem dúvida se o Brasil ainda é um país livre ? Ou você estão conformados com a picanha, com a redução inexpressiva do valor do veículo novo. E o TSE que pediu a retirada do conteúdo na eleições, quem foi prejudicado ? O outro lado. Isso mesmo Bolsonaro foi prejudicado assim como seus eleitores. O TSE vai pedir desculpa ? Aqui na minha cidade tá cheio de Venezuelanos, e o Presidente atual insiste em dizer que houve preconceito à Venezuela e vítima de narrativa. Vocês poderiam pelo menos pedir desculpa pela m.... que fizeram...

Boa tarde a todEs!!!
Oportunidade de aposentadoria sem fii's, visto que o ditador está aqui....

https://revistaoeste.com/politica/eua-oferecem-recompensa-milionaria-por-maduro/

Bons aportes!!!

Pq caiu tanto hoje ?

@GlendaFerreira

Dica para quem não sabe se compra JURO11 ou CDII11

Os fundos compram o mesmo ativo: debêntures de infraestrutura. Oq muda são os benchmarks.
JURO11 segue o IMAB5 (inflação curta) e CDII11, o CDI

CDII11 é mais previsível, então o dividendo tende a ser mais consistente
JURO11 mira um retorno real mais elevando, com um pouco a mais de vol
6:14 PM · 29 de mai de 2023
·
3.542 Visualizações

https://twitter.com/GlendaFerreira/status/1663292719848996867

Pronto a Cotação já está encostando no R$ 102,00 quem não comprou a R$ 90,41 , 92,00 94,00 , 98,000 JÁ pode voltar a comprar agora .... Vou Parafrasear um Pensamento atribuído a Mark Twain( porém sem provas ) ¨O Mercado não se repete MAS frequentemente rima... ( A História não se repete mas frequentemente rima) . SÓ devemos vender um Fundo qdo ele perder seus Fundamentos OU precisarmos do Dinheiro OU Rebalanceamento da Carteira... No mínimo quem compra OU Vende tem que conhecer o Básico do que esta vendendo OU comprando ou acabara perdendo Dinheiro.

Olá, bom dia a todos.

Alguém poderia esclarecer minha duvida?

Como funciona as ofertas e subscrições da kinea?

Pergunto, pois, lendo o prospecto me deparei com a seguinte informação: Além das condições acima, no âmbito da 2ª Série, os investidores deverão ser clientes correntistas dos segmentos Institucionais, Corporate, Private, Personnalité, Uniclass e Agências do Itaú Unibanco.

Se a oferta e exclusiva para itau, por que ela e oferecida pela xp e outras corretoras? Caso participe pela xp, futuramente poderei participar das subscricões?

Vídeo do relatório (canal da Fator ORE):

https://www.youtube.com/watch?v=gufRL2xMx3c