COMENTÁRIOS POSTADOS

Laudo de Avaliação do imóvel de Pelotas, RS

Metodologia: Métodos comparativo direto de dados de mercado e da renda
Imóvel: Área de Terreno: 41.300,00 m2 (conforme matricula)
Área construída: 9.912,60 m2 (quadro de áreas)
Idade aparente: 3 anos
Estado de conservação: Entre novo e regular
Data base: Maio de 2018.

VALOR MERCADO PARA VENDA pelo FCD: R$ 34.047.000,00 (+3%)
Valor de Compra: R$ 33.000.000,00

Consideramos o período remanescente do contrato, com uma venda hipotética ao final do período. Premissas:

Taxa de Desconto: 9,27% a.a.
Impostos sobre receitas: 3,65%
Venda ao final do contrato: R$ 35.292.900 com desconto de 6,73% de impostos + 6% comissão

O pessoal da gestão do fundo tá desesperado pra fazer essa subscrição vingar. Estão ligando atrás querendo voto favorável.
Vou votar contra essa subscrição e recomendo que todos façam o mesmo. Subscrição agora com os juros no chão e com perspectiva de subir.... Vão comprar ativos com baixa rentabilidade e que vai reduzir a distribuição mensal.
Claro que o consultor que te ligar vai contar um monte de história, mas a realidade é essa.

Boa noite.

Em seu Informe Trimestral, em Outros Ativos Financeiros, tem um ativo Operação Compromissada cujo Emissor Compromissada DI Banco Itaú. Esse ativo é um CDB também ou outro tipo de operação?

Boa Noite, entrei em contato com a Rio Bravo hoje a tarde.
Perguntas realizadas:

Gostaria de informações referentes ao Fundo Imobiliário HUSC11 (Hospital Unimed Sul Capixaba). Pelo que havia inicialmente verificado o mesmo teria seu lançamento em 30/04/2018, correto?
Qual seria a nova data provável do lançamento e possível compra por corretora (IPO)?
Como anda a construção do Hospital?

Resposta:

O Fundo tem data estimada para liquidação amanhã, data até a qual a aquisição das cotas poderá ser feita pela Rio Bravo.

A partir do anúncio de encerramento da oferta, previsto para 14 de junho, as cotas poderão ser negociadas em bolsa, o que dependerá da oferta de cotas por investidores que entraram na emissão.

As obras somente serão iniciadas a partir da conclusão da oferta e estão programadas para o início de julho. O acompanhamento poderá ser feito através dos relatórios mensais disponíveis no site da Rio Bravo.

Boa noite a todos,

Esse ativo ainda tem possibildade.de.evolução?

Obtigado

http://www.opetroleo.com.br/grupo-inicia-novo-projeto-em-macae-e-garante-abertura-de-vagas-de-emprego-veja-as-funcoes/

opa... parece que a PETR em MACAÉ está expandindo as operações!!!

Estou observando no ultimo relatório gerencial que o Verita tem investimentos em quotas de FII só que não cita quais são. Saberiam informar qual e a qtde? Rendimentos sobre FII de 15.310,40

A Caixa disparou hoje e-mail marketing deste novo fii.
OFERTA PUBLICA - FII VALORA RE III

Olá, pessoal. Tudo bem?

Tenho um questionamento sobre FIIs que me atormenta desde que comecei a investir, em 2013: qual a hora de vender um FII???

Porque meu objetivo sempre foi montar uma carteira de longo prazo, com foco em ativos de qualidade e rendimentos.

Então, enquanto o FII mantém o retorno esperado, eu o mantenho na carteira. Mesmo com alguma notícia negativa, como o aumento de vacância, já que bons fundos se recuperam.

Mas dai decorrem duas situações:

1. Algo muito ruim acontece, o fundo não se recupera e vendo com prejuízo. Por exemplo, PRSV11 e XTED11, comprados em 2013 e vendidos em 2016 com 50% de prejuízo. Hoje tenho BRCR11 nesta situação. Já estou perdendo 20% na cota…

2. Deixo de ganhar com a venda num bom momento. Embora não seja meu objetivo principal, sei que muitos membros do fórum discordariam de eu ter mantido FCFL11 na carteira, comprado a R$1523, quando a cota já atingiu R$2300 e agora está em queda.
E tenho ainda outros FIIs nesta situação: SHPH11, comprado a R$553 e PQDP11, a R$ 1749.

Eu sei que depende do objetivo de cada um, mas gostaria de ouvir a opinião de vocês. Vocês também estão sempre se questionando se vendem ou não um FII?

Obrigada! Abraços e bons investimentos!

Boa tarde, investidores! Comprei algumas cotas do HGCR11. Logo depois, surgiu para mim o direito de subscrição de cotas, HGCR12, o que efetivamente fiz, com posterior débito das mesmas. Agora, aparece em minha custódia um número de cotas com o símbolo HGCR13. A pergunta é: preciso fazer alguma coisa para que se some às demais cotas HGCR11?

Promoções agora só na segunda-feira.
Infelizmente.

Alguem pode me indicar bons FII's de papel que tem como base a inflacao?

Desde 08/2015 a distribuição mensal do fundo está em 0,87. Como fica aquela máxima de que proventos serão reajustados pela inflação?

Saiu um comunicado de convocação de uma AGE para decidir sobre a troca de administrador ou encerramento do fundo, porque a CSHG disse que não vai mais tocar o fundo. Parece que ainda é coisa daquela briga entre ex e atuais CSHG.
Ao pessoal que tem mais tempo no mercado de FII, normalmente como termina essa história?
Já viram isso antes?
Esse era um dos poucos FOF apresentava alguma consistência de resultados. Uma pena.

Sempre recebo meu salário nos ultimos dias do mês normalmente dia 30 e logo que recebia já comprava cotas dos meus fii prediletos. Agora vou começar a mudar a estratégia. Vou começar a comprar depois da data COM e depois de alguns dias. Pois como a tentencia agora é de queda acredito que vou conseguir comprar cotas mais baratas depois de alguns dias pós data COM. Vou perder os proventos de algumas cotas porém pode ser que eu consiga comprar cotas mais baratas visando investimento de longo prazo. No mês passado saquei uma parte de uma reserva de emergência e consegui comprar cotas com desconto comprei próximo do dia 15 ou seja mais ou menos na metade do mês. Acredito que no final do mês tem uma certa corrida para comprar devido aos proventos e depois vem a desova e os preços caem. o que acham disso? Isso quase sempre acontece? É o que tenho obvervado no meu curto espaço de tempo investindo em FII.

Alguém sabe se houve rateio e em que proporção?

Bom dia, a pergunta que não quer calar.Se acontecer uma intervenção militar no paíso que acontece em relação às cotas?sei que parece uma pergunta idiota mais quero saber.tendo vista que esse país é uma bederna e tudo pode acontecer .

Bom dia senhores! Tenho alguns fundos antigos que ainda teria lucro na venda, como sou rentista e não costumo vender, nunca precisei dessa informação, mas como agora está caindo tudo, vou vendê-los e recomprar depois com preço melhor. Pergunta: se vender hoje perco o dividendo?

Boa noite segue minha humilde contribuicao para pesquisa

Vrta11
Hglg11
Cpts11b
Knip11
Bbpo11
Saag11
Xpcm11
MXRF11
Fiip11b
Hgre11