COMENTÁRIOS POSTADOS

@BrunoGvBr, continua nesse fundo? O fato do Daniel Caldeira (fundandor da Mogno) ser o head de imobiliário, lhe preocupa? Isso meio que me desanimou na minha análise.

Não vejo nenhum motivo para desespero. Trata-se de uma belíssima propriedade, muito bem localizada, com capacidade de expansão. Onde se apontam ameaças, vejo como ótima oportunidade a saída da CeC e redução de área da Renner, para reorganizar o mix do Shopping. A CeC há muito tempo não atrai ninguém prá ir ao Shopping. Desde que faleceu o Dr Aloysio, a Loja ficou capenga . Falta de tudo. Ir lá é perder tempo. O Shopping carece de uma área de restaurantes de melhor nível, (o mix do Shopping é fraco) bem como botecos pé limpo que proliferam por ai, com cardápio variado. Essa enorme área que a CeC vai deixar, penso que seja uma excepcional oportunidade de atrair um monte de lojistas variados pequenos e médios, redefinindo aquela área para revitalização e expansão do shopping, Instalar ali um Supermercado, acho que não agrega nada ao movimento do Shopping, visto que continuará como uma área anexa ao Shopping. Quem vai ao mercado, compra o que precisa e vai embora, não entra no Shopping, até porque, invariavelmente, está com perecíveis que precisa colocar na geladeira em casa. Reduzir a área da Renner também vejo como uma oportunidade. Quem vai ao Shoping prá ir a Renner, vai continuar indo, porém abre-se um novo e maravilhoso espaço a ser explorado e atrair público.

Esperando sair o relatório pra entender porque diminuiu o rendimento sendo que a maioria dos fiis de tijolo vem aumentando mês a mês.

Pelos poderes de Grayskull!
Grupo gramado Parks prestes a declarar falência!
O problema do gramado Parks é seríssimo, se começarem a pesquisar profundamente o tema, ou irem conhecer pessoalmente o empreendimento iram ver o tamanho da encrenca.
https://www.reclameaqui.com.br/gramado-parks/gramado-parks-nao-devolve-o-dinheiro-quando-contrato-e-rompido-pessima-qua_iHuOjZWIW8MY2NPy/

Pessoal, alguém poderia me ensinar a analisar esses relatórios (principalmente esse do dia 28/03) ou me indicar alguns vídeos para que eu entenda "como ler" esses relatórios? Leio, vejo algumas informações legais mas não entendo oq essas informações significam kkk
Tenho 76cotas do btci11 na média de 9,72 mas não acho que valha a pena vender pra ganhar 39reais (no dia de hj 29/03), estou esperando alguma sacudida para vender ou comprar mas não sei analisar o fundo para saber oq está acontecendo kkk

Infelizmente segunda-feira é lona, os gestores esconderam até onde conseguiram mas vazou!
Transparência é zero!
https://rdv-insolvencia.com/processos/gramado-parks/#:~:text=*%20exclu%C3%ADda%20da%20Recupera%C3%A7%C3%A3o%20Judicial.&text=Informa%C3%A7%C3%B5es%20do%20Administrador%20Judicial%3A,em%2014%2F04%2F2023.

@FCustodio

Fiz um levantamento de alguns CRIs do KNHF11.

O mapeamento em outros Fiis de crédito da Kinea se possuem os mesmos CRIs deu nisso:

Achei alguns:
Ed. E-Tower - KNSC
creditas - 114 - KNHY
MRV PRÓ-SOLUTO 153 E 154 - KNHY e KNCR
BC Energia = KNHY

Pode ter mais mas coloquei os do topo que representam posições mais relevantes no PL do hedge fund.

Não olhei KNUQ

Um ponto que gosto de ponderar é que mesmo que ocorra a sobreposição em fundos da Kinea isso permite que a mesma consiga ter então mais relevância em assembleias bem como decisões nos CRIs igual o VCJR tem segundo o gestor da Vectis. Isso trás mais segurança nas execuções das garantias e outras nuanses.

@TiagoPS, minha carteira de crédito* está ortodoxa?
CPTS, HSAF, KDIF, KNCR, KNUQ, SADI, SAPI e XPCI.
** tenho umas cotas perdidas de CPTI e CLIN.

Lembro-me que há 2 meses estavam muitos nos grupos de WhatsApp do FVPQ11: Tá de graça, pagou 1.10.
Depois pagou 1.04, continuava de graça.
Agora pagou 0.70. E há quem diga que continua de graça...

A verdadeira graça, meus amigos, é que isso aqui ainda há de piorar muito antes de melhorar.

Galera, me dêem a opinião de vocês:
Estou pensando em zerar minha posição em XPLG pra aproveitar essa emissão do KNRI (Já possuo HGLG, BTLG e ALZR na carteira). O XPLG tem bons ativos, mas enxergo um upside maior no KNRI caso ele dê um jeito nas lajes do RJ: fora o quesito gestão. O que vocês acham?

Alguem sabe qual o email ou site pra conseguir o Informe de Rendimentos desse fundo?

CRI WAM foi pro saco

"Por 82,67% (oitenta e dois inteiros e sessenta e sete centésimos por cento) de Titulares dos
CRI Presentes, ou seja 82,38% (oitenta e dois inteiros e trinta e oito centésimos por cento)
dos CRI em Circulação a favor, 5,47% (cinco inteiros e quarenta e sete centésimos por cento)
contra e 11,79% (onze inteiros e setenta e nove centésimos por cento) de abstenção:
aprovar (a) da remoção dos seguintes empreendimentos da relação de Empreendimentos
Garantia, prevista no Anexo II da Escritura de Debêntures e consequente liberação das
garantias constituídas sobre estes empreendimentos: (i) Alta Vista Thermas Park; (ii) Hotel
Nacional 1; (iii) Hotel Nacional 2; e (iv) Reserva Ville; e (b) da remoção das seguintes Cedentes
Fiduciantes da relação prevista no Anexo II do Termo de Securitização: (i) ATRIUM GES..."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=613999&cvm=true

A importância de crescer na medida certa.

Clube FII entrevista recebeu os sócios da AF Invest e gestores do AFHI11, para uma conversa sobre o fundo, as estratégias da gestora e sobre planejamento de longo prazo.

Falamos da importância de um FII de papel fazer novas emissões e crescer ao longo do tempo, na medida certa para manter o equilíbrio e a estratégia do fundo.

Canal: Clube FII – Prof. Arthur
https://www.youtube.com/watch?v=9_swqCjsPmc

@TiagoPS e esse canal do YouTube, sai esse fim de semana ou não?

Depois desses 84 reais, na segunda feira, sobe ou cai?

Saiu relatório de fevereiro
https://www.instagram.com/p/C5HU_aGP8AR/?igsh=MXd5Y3Nka3Y4NXdjeg==

Do Relatório Gerencial de Fevereiro:

"realizamos uma alocação pontual e oportunística de curto prazo no mercado primário em fundos imobiliários"

Pela carteira consolidada (página 6 do RG), alocaram 6,7% do PL (~9,5 bi) em algum fundo em oferta primária.

Alguém faz ideia de qual fundo compraram?

Como eu posso votar para um representante de cotistas sem saber o que ele pensa e o que vai deliberar em meu nome?, isto não é assinar um papel em branco?, gostaria de mais opiniões sobres essa assembleia para eleger representante de cotistas.

Favor disponiblizar o Anexo I – Qualificação dos Candidatos do Comitê Consultivo do Fundo.

obrigado

antes de se aposentar Poliana decidiu investir imóveis pra aluguel. pra ter mais tempo disponível na aposentadoria, usou todo financeiro em apenas um imóvel, apesar do risco de fluxo mensal binário (com ou sem).

( @ClubeFII e @R_Cardoso ) acreditem, tela de notebook é bem menor do que tela de monitor gamer. a barra lateral dos fóruns específicos come muita área útil -- pôxa, cada item do menu dela tem um ícone e uma descrição, o que custa dar a opção pra esconder a descrição??

VCRA11 já tá pagando recorrentemente 1,371% a.m do preço de fechamento (acho que é o maior DY dos fundos fechados), isso pq ainda não foi nem resolvido o CRA APR que já está muito muito mas muito perto mesmo de se resolver, com leilão já marcado pra tomar as terras em garantia da AF.

E quando resolver esse problema, o fundo aumentará mais ainda o DY porque segundo a gestão vão destravar toda multa, juros e correção que esse CRA ficou 1 ano sem render, isso dai deve dar acima de R$ 1,00 de bônus.

Pra quem vendeu abaixo de R$ 75 muito muito muito obrigado, amo cada um de vocês s2.

Fato relevane de 01/02/24 , não esta claro.
1º_ Diz que houve falha Operacional
2º_ Diz que Fundo não recebeu de um locatário
3º_ Diz distribuição rendimento não foi impactada.
Mês 02/24 não houve distribuição de dividendos.
Não teve nenhuma esclarecimento .
Encaminhei pedido de informação ao RI do FII
Aguardando

Imaginem que a gestora do Fundo diga que haverá aumento de rendimento de até 4,5% , então vc fica feliz e elogia a gestão pelo ótimo trabalho.

Agora imagina você ficar sabendo que haverá aumento de até 4,5% no preço dos medicamentos, logo após o aumento do salário mínimo.

Pois é , fora o preço dos alimentos em alta, agora tem que pagar o preço mais elevado dos medicamentos.

Já está dando pra perceber como votar no L , custou caro !

https://noticias.r7.com/economia/preco-dos-remedios-vao-subir-ate-45-a-partir-deste-domingo-29032024
https://g1.globo.com/saude/noticia/2024/03/29/com-aval-do-governo-preco-dos-medicamentos-deve-subir-ate-45percent-a-partir-deste-domingo.ghtml

Boas compras ! Ótima Páscoa !

Atualizações SNEL11:

1.Encerrada a oferta, a Conversão será alguns dias após data com de Abril; para em Maio, os cotistas da oferta e regulares recebam os mesmos rendimentos.
2.Portfólio-
2.1.CEMIG conectou ao sistema a UFV Usina San Remo II,
2.2.UFV San Remo I será conectada em Abril (CEMIG)
2.23.Usinas PE em obra- receitas são atrasadas por este motivo.
3. Fundo trocando receita financeira por "imobiliária". Segmento de comercialização ativo.

Fonte: live Live Suno Asset.