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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

jfmiotto (4)
Alguém saberia informar qual é a função do Consultor Imobiliário do FII GTWR11, ressaltando que se trata de Fundo com Gestão Ativa, mas na realidade é Passiva? Esse Consultor Imobiliário recebe tanto quanto a Administradora BV ASSET. Por que?
29/12/2022 23:20:27
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1211089 POR jfmiotto
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BrunoGvBr (222)

RG Novembro https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=396465&cod_neg=HCTR11&cod=103990&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

Hectare usando(mais uma vez) o HCTR, um fundo de CRI, para enterrar mais 13 milhões em seu fundo HCST, ao custo de 100,98, fundo que não paga rendimentos cotado a 60 na bolsa! Já vai perder 40% do valor de mercado dessa compra instantâneamente. Farra com dinheiro do cotista!

Por essas e outras que mesmo encabeçando a lista de menores P/VP durante essa queda dos papeis que teve entre meados de novembro e meados de dezembro não coloquei 1 real aqui!
29/12/2022 22:45:09 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1211965 POR karlim
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tpb (15)
VRTA11 (oferta): Alocamos 2,5% da carteira na
oferta do fundo gerido pelo Fator com o
recurso gerado a partir da venda de outros
fundos. Através dessa alocação, recebemos
uma parcela dos custos de emissão do fundo
como reversão de resultados – de forma a
gerar um ganho extraordinário que deve
impactar nosso caixa no mês de dezembro.
Aportamos também cerca de 0,7% da carteira
em mais uma chamada de capital do BICE11,
fundo de CRI no qual realizamos um
compromisso de investimento ainda em 2021.

credo
29/12/2022 22:09:58
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1207637 POR tpb
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titanic (133)
Tudo bem, você já tinha nos prevenido que o buraco era mais embaixo. De qualquer forma, o impacto neste mês foi menor. Mas espero que doravante você se recupere e passe a botar os belos ovos dourados de antigamente. Afinal, você é campeã ou não é?!
29/12/2022 21:39:38
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1206316 POR titanic
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rjrech
0,23 isentos!! veio bem esse mes, sera que mantem?
29/12/2022 21:29:00
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1212512 POR BRUZZO
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titanic (133)
Depois da tempestade vem a bonança
Os rendimentos dos FII'S no mês passado foram, de forma geral decepcionantes, porém neste mês o cenário mudou: os FII'S de papel, se ainda não retornaram aos tempos dourados do passado, pelo menos divulgaram rendimentos mais atraentes e os FII'S de tijolo ou mantiveram ou apresentaram rendimentos maiores e, em alguns casos, significativamente maiores. Ufa... Ainda bem!
29/12/2022 21:26:52
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1212424 POR Benjami
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IAHUL (1)

Rendimento 1,51
29/12/2022 21:08:28 (Última Edição)
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SorosJunior (51)
Conforme Relatório Gerencial de novembro, TGAR adquiriu um CRI ligado ao GTWR, a título de alocação tática...

"O CRI Green Towers 239ª Série Única com remuneração de IGPM + 4,75% a.a. A operação é lastreada no Condomínio Green Towers localizado na cidade de Brasília (DF). O edifício, que possui classificação AAA, é a sede administrativa do Banco do Brasil em Brasília. Como garantia, foram pactuadas: (i) alienação fiduciária de cotas; e (ii) fundo de reserva".
29/12/2022 20:54:16
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1213026 POR SorosJunior
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SorosJunior (51)
Conforme Relatório Gerencial de novembro, TGAR adquiriu um CRI ligado ao GTWR, a título de alocação tática...

"O CRI Green Towers 239ª Série Única com remuneração de IGPM + 4,75% a.a. A operação é lastreada no Condomínio Green Towers localizado na cidade de Brasília (DF). O edifício, que possui classificação AAA, é a sede administrativa do Banco do Brasil em Brasília. Como garantia, foram pactuadas: (i) alienação fiduciária de cotas; e (ii) fundo de reserva".
29/12/2022 20:53:42
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Marcosnetzam (1246)
Deu uma bela subida no VP, neste fundo de logística:

AUREA EXTREMA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ/MF nº 33.701.501/0001-54

vêm a público, por meio deste fato relevante, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM nº
472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada, comunicar aos cotistas e ao mercado que, em
cumprimento ao disposto na Instrução CVM nº 516 de 29 de dezembro de 2011, conforme alterada,
o ativo do Fundo foi reavaliado a valor justo em dezembro/2022 pela empresa especializada
independente COLLIERS INTERNACIONAL DO BRASIL, resultando em uma variação positiva de
88,72% no patrimônio líquido do fundo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=396453&cvm=true
29/12/2022 20:33:24
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Marcosnetzam (1246)
Deu uma bela subida no VP, neste fundo de logística:

AUREA EXTREMA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ/MF nº 33.701.501/0001-54

vêm a público, por meio deste fato relevante, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM nº
472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada, comunicar aos cotistas e ao mercado que, em
cumprimento ao disposto na Instrução CVM nº 516 de 29 de dezembro de 2011, conforme alterada,
o ativo do Fundo foi reavaliado a valor justo em dezembro/2022 pela empresa especializada
independente COLLIERS INTERNACIONAL DO BRASIL, resultando em uma variação positiva de
88,72% no patrimônio líquido do fundo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=396453&cvm=true
29/12/2022 20:33:22
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DEMBERGUE
2,00 o que acharam??
29/12/2022 20:03:36
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1207647 POR Leo_FII
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thalesquimermai
O "estágiário" esqueceu de mandar o valor do provento deste mês????
29/12/2022 20:03:16
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1211911 POR GoldenRose
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FCustodio (250)
Publicado o novo RG:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=396449&cod_neg=TGAR11&cod=186637&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

“ com relação à projeção de rendimentos, a Gestão entende que não deve haver impacto relevante advindo da 11a emissão, devido a três principais fatores, a saber: (i) o volume captado possui representatividade limitada quando comparado ao patrimônio líquido do Fundo antes da emissão; (ii) a alocação dos recursos ocorrerá com celeridade; e (iii), o estágio de maturação dos ativos previsto no pipeline é de médio a avançado. Após as ponderações anteriormente expostas, a Gestão estima que os rendimentos dos próximos 5 meses se situem entre R$ 1,30 e R$ 1,50 por cota.”

29/12/2022 20:02:29
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1207921 POR debynhamanaus81
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KBennet (116)
Acho um baita fundo. R$1.20 linear, sem susto, sem nada. Carteira super HG. Bateu todos os demais HG grandes do mercado. O MCCI que tem uma pegada parecida tá dando R$1.10 com uma carteira mais arriscada e já teve suas dores de cabeça, além de ter emitido muito mais. Acho HGCR um fundo que respeita a história da CSHG, não mete confusão na carteira, emite pouco, estratégia clara...e espero MUITO que o CS banco não seja impactado no Brasil.



29/12/2022 19:59:52
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1202226 POR Comunista
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SorosJunior (51)
os imóveis do Fundo foram avaliados a mercado (valor justo) pelas empresas CBRE Consultoria do Brasil e Cushman & Wakefield, resultando em valor 4,44% superior ao valor contábil atual de referidos imóveis, o que representa uma variação positiva de aproximadamente 3,00% no valor patrimonial da cota do Fundo nesta data.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=396448&cod_neg=HGBS11&cod=12484&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
29/12/2022 19:51:53
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Marcosnetzam (1246)
Saiu o prospecto para liberação das negociações para investidores em geral no Fii OGHY11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=396447
29/12/2022 19:51:01
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1213188 POR ClubeFII
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Investidor2018
Rendimento jan/23 R$1.05 https://www.itauassetmanagement.com.br/content/dam/itau-asset-management/content/pdf/ifra/Comunicado-IFRA11-jan23.pdf
29/12/2022 19:39:10
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1213107 POR galaxycorp
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LHF
Rendimento juro11 meu palpite é 1,50
29/12/2022 19:31:59
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Neto_udi (13)

Iii fechou semestre e caiu nem sereno!

Acho que aqui ainda vai dar rolo!

38% do investimento foi para mesma construtora,
One Di.
Desses, 12% nem teve lançamento ainda, o que para uma época futura ruim de vendas, pode nem começar.

Os 38% são todos permutas, então pra ganho previsto, só depois de terminar. Até pq já estão aparecendo ágio de entregas que clientes não conseguem financiar final.

No caso, olhando os últimos empreendimentos, são obras que começaram em 18 e terminaram esse ano.

Não posso falar em questão financeira da construtora pq não conheço.
Mas acredito em 2 cenários,
1 ela tá enrolando pq vai dar merda, no caso, muita merda.

2 no melhor cenário, é construtora que constrói por administração.
O que não seria ruim.
Porém, pegando uma época de baixa, pode faltar clientes e travar o andamento das obras.

Enfim, quem avisa amigo é
29/12/2022 19:04:55 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1212080 POR Gustavovf
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Marcosnetzam (1246)
@ClubeFii, já tem o rendimento do CPTI11 publicado, cota e recibos:

https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=CPTI&strData=2022-12-29T15:55:07.847
https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=CPTI&strData=2022-12-29T15:55:41.093
https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=CPTI&strData=2022-12-29T15:56:17.643
29/12/2022 19:04:07
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1207741 POR eikisaito
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Marcosnetzam (1246)
@ClubeFii, já tem rendimentos do BODB11 publicados:

https://bocainacapital.com/wp-content/uploads/2022/12/20221223-BODB11-Comunicado-ao-Mercado-Distribuicao.pdf
29/12/2022 19:02:15
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1213210 POR Marcosnetzam
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shitposter (154)
já achei positivo terem vindo maiores que os R$ 0,60. espero que no próximo RG a gestão comente sobre os valores a pagar referentes a taxa de performance.
* a taxa de performance do 1ºSem./22 foi paga, parceladamente no 2ºSem./22.
* no 2º Sem./22, o HSAF11 só superou o benchmark em Jul./22 (se não me engano - lembro que foi em apenas 1 mês)
29/12/2022 18:57:56
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1203710 POR Paivainvest
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Ph_Santos (5)
R$ 1,325 ISENTOS
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=396386&cvm=true
29/12/2022 18:56:12
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Ph_Santos (5)
R$ 0,09 isentos!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=396267&cvm=true
29/12/2022 18:55:04
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1213242 POR KaneGanai
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