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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

3xZ
vejo comentários como: bem feito, eu avisei (típico de lacrador juvenil) dando a alusão que o fundo esvaiu-se de valor, pra quem depende de fluxo de caixa realmente nao seria a opção mais indicada, mas dai querer dizer que uma edificação avaliada em 140 milhões com 15% de desconto tem valor zero apenas mostra o quão farsante essas pessoas sao. Pra mim é apenas uma questão de perfil de investidor.
29/12/2020 22:30:51
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2297537 POR Aleph
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Marcosnetzam (1249)
Poupança deve terminar o ano com estoque acima de R$ 1 trilhão pela primeira vez

O estoque da poupança deve terminar o ano acima de R$ 1 trilhão pela primeira vez na história. Números do Banco Central (BC) mostram que até terça-feira da semana passada o sald...
https://valor.globo.com/financas/noticia/2020/12/29/poupanca-deve-terminar-o-ano-com-estoque-acima-de-r-1-trilhao-pela-primeira-vez.ghtml
29/12/2020 22:15:50
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Marcosnetzam (1249)
serve-se do presente para informar aos cotistas e ao
mercado em geral que:

I. O Administrador, nesta data, reapresentou o Edital de Convocação para a Assembleia
Geral de Cotistas originalmente divulgado em 15 de dezembro de 2020, de modo a,
nos termos do artigo 25 da Instrução CVM 472, de 31 de outubro de 2008, conforme
alterada (“Instrução CVM 472”), solicitar que se apresentem, até o dia 14 de janeiro
de 2021, os cotistas que eventualmente tenham interesse no exercício da função de
representante dos cotistas; e

II. Após a manifestação dos interessados e desde que cumpridos os requisitos previstos
no artigo 26 da Instrução CVM 472, a Administradora convocará nova assembleia a
fim de apresentar os candidatos e eleger represente dos cotistas.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=135839&cvm=true

29/12/2020 22:07:29
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Marcosnetzam (1249)
R$ 300 milhões nas fases do direito de preferência, sobras e no montante adicional:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=135832

que informou sobre o encerramento do Período de
Exercício do Direito de Preferência na subscrição das Cotas da 7ª Emissão, vem comunicar que de acordo com as informações
recebidas do Administrador, na qualidade de instituição escrituradora das Cotas, no Período de Exercício do Direito de Preferência
e no Período Subscrição de Sobras e de Montante Adicional foram subscritas e integralizadas, conjuntamente, 2.569.585 (duas
milhões, quinhentas e sessenta e nove mil, quinhentas e oitenta e cinco) Novas Cotas, totalizando R$ 299.999.048,75 (duzentos e
noventa e nove milhões, novecentas e noventa e nove mil, quarenta e oito reais e setenta e cinco centavos), considerando o Preço
de Emissão por Cota.
29/12/2020 21:37:57 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2297789 POR Marcosnetzam
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Marcosnetzam (1249)
VRTA11 segue em primeiro nos alugueis, com taxa média de 0,52%:

https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/aluguel
29/12/2020 21:20:43
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2297809 POR Marcosnetzam
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fundido (47)
Ainda sobre o montante adicional, perguntei no ri da hectare sobre a proporção.
Acho que entendi, tv não exista um índice porque teve gente que pediu no montante adicional, uma quantia menor do que tinha direito.
Ainda acredito que deveria ter um valor para quem pediu tudo,
29/12/2020 21:14:36
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2297748 POR fundido
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jorge
Fiz uma subscrição do HGRE11 e até hoje as cotas subscritas não estão disponiveis para negociação. Tem de aguardar um prazo? Ou teria de tomar alguma outra providência para desbloquear? Opero no BB e lá consta as cotas subscritas constam como hgre14 e não disponiveis para negociação. Ficarei grato caso alguém possa me ajudar.
29/12/2020 20:57:10
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2290256 POR jorge
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guirl
Boa noite a todos!
Alguém saberia dizer como será o rateio do montante adicional do Tord11 ?
Se será proporcional ou linear?
29/12/2020 20:16:54
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2288542 POR marceloandrade
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TiagoPS (942)
Hectare vai alocar 3 emissões, enquanto aqui ainda está longe de terminar a primeira. Não é só a Hectare que é muito rápida, aqui que é muito lento também.

Eu fiz a minha parte quando era cotista e pressionei a gestora, tenho certeza que se mais pessoas tivessem ajudado a pressionar a gestora teria aberto os olhos antes.

"O fundo investiu até a presente data 88% destes recursos em 17 operações (6 novas e 11 aumentos em posições anteriores do fundo) com taxa média aproximada de 10,5 % mais inflação. O valor residual já está comprometido em operações com previsão para liquidação nas próximas semanas."
29/12/2020 20:01:34
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2297669 POR Sentinela
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mrgomez (2)
"Durante o período de subscrição de Sobras, será conferido aos Cotistas que, no momento do exercício do Direito
de Preferência, manifestaram o seu interesse, o direito de subscrição das Sobras (“Direito de Subscrição de
Sobras”), observado o fator de proporção de 0,44786494058176, o qual é resultado da divisão entre (i) o número
de Novas Cotas da Emissão remanescentes após o Direito de Preferência, incluindo as Cotas Adicionais; e (ii)
a quantidade de Novas Cotas subscritas durante o Direito de Preferência, sendo certo que serão consideradas
apenas as Novas Cotas da Emissão dos Cotistas que, no ato do exercício do Direito de Preferência, incluíram
sua intenção em participar do Direito de Subscrição de Sobras."
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=135796
29/12/2020 19:59:27
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2296131 POR tekolecat
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Roberto20
Caríssimos, algum dos Fiis listados , aqui no Clube Fii, tem operação com ativos fora do país - seja papel ou tijolo. Se não tem, alguem conhece "fiis" , fora do Brasil, que operem aqui, com tais ativos?
29/12/2020 19:38:03
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2297078 POR CesarRefosco
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Carolita
Olá queridos colegas !
Super Boa noite !

Sou novíssima no mundo FII.... embora já opere B3 desde o início desse ano.
Acredito que conforme for estudando, vou entendendo um pouco mais desse mundo a parte e, incrível...

De qq forma, gostaria de saber, realisticamente, qual retorno médio mensal é possível ter com uma carteira de FII forte poderia oferecer ?
( logicamente não existe retorno garantido) mas gostaria de entender se os amigos q já estudam FII há mais tempo estão tendo bons resultados ? Qual o % médio ?

Além disso, gostaria de entender se é viável ter vários Fiis do mesmo setor ou se não justifica ?
Eh comum ter muitos FIIs em uma carteira ?
Mais de 5 ?
Mais de 10 ?
Mais de 20 ?

Desculpem as 1k perguntas.... mas.... ajuda nessa hora é mto bem vinda !
E, a última info: Vale a pena assinar a parte paga ? A mais simples ou a mais completa ?

Abraços e já desejo um excelente 2021 pra todos vocês !!!!!!!!
29/12/2020 19:28:15
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2298625 POR BetoLC
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Marcosnetzam (1249)
Encerrou-se, em 28 de dezembro de 2020, o período de exercício do direito de subscrição das cotas do Direito
de Preferência pelos Cotistas (“Período de Subscrição do Direito de Preferência”).

De acordo com as informações recebidas da Instituição Administradora, na qualidade de instituição responsável
pela escrituração das cotas do Fundo (“Escriturador”), no curso do Período de Subscrição do Direito de
Preferência, foram subscritas e integralizadas 3.937.739 (três milhões, novecentas e trinta e sete mil, setecentas
e trinta e nove) Novas Cotas, correspondentes ao montante total de R$ 41.464.391,67 (quarenta e um milhões,
quatrocentos e sessenta e quatro mil, trezentos e noventa e um reais e sessenta e sete centavos), restando não
subscritas 1.760.270 (um milhão, setecentos e sessenta mil, duzentas e setenta) Novas Cotas, as quais incluem
as Cotas Adicionais (conforme definido no Fato Relevante), correspondentes ao montante total R$18.535.643,10
(dezoito milhões, quinhentos e trinta e cinco mil, seiscentos e quarenta e três reais e dez centavos) (“Sobras”),
disponíveis para subscrição no âmbito do exercício do Direito de Subscrição de Sobras (conforme abaixo
definido).

Durante o período de subscrição de Sobras, será conferido aos Cotistas que, no momento do exercício do Direito
de Preferência, manifestaram o seu interesse, o direito de subscrição das Sobras (“Direito de Subscrição de
Sobras”), observado o fator de proporção de 0,44786494058176, o qual é resultado da divisão entre (i) o número
de Novas Cotas da Emissão remanescentes após o Direito de Preferência, incluindo as Cotas Adicionais; e (ii)
a quantidade de Novas Cotas subscritas durante o Direito de Preferência, sendo certo que serão consideradas
apenas as Novas Cotas da Emissão dos Cotistas que, no ato do exercício do Direito de Preferência, incluíram
sua intenção em participar do Direito de Subscrição de Sobras.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=135796
29/12/2020 19:18:36
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Marcosnetzam (1249)
Mais uma emissão:

SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=135794

29/12/2020 19:14:28
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2296921 POR Marcosnetzam
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Marcosnetzam (1249)
O poder dos aumentos exponenciais

Nossa cabeça não dá conta de entender aumentos exponenciais. Quer ver? Pegue um tabuleiro de xadrez. Coloque 1 centavo numa casa, 2 na outra, 4 na outra e assim por diante. Um tabuleiro tem só...
https://www1.folha.uol.com.br/colunas/por-que-economes-em-bom-portugues/2020/12/o-poder-dos-aumentos-exponenciais.shtml
29/12/2020 18:59:53
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2297567 POR lsomf
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luizefsgot
"foram subscritas e integralizadas 2.150.335 (duas
milhões, cento e cinquenta mil e trezentas e trinta e cinco) Cotas da Quinta Emissão, correspondentes
ao montante total de R$244.063.022,50 (duzentos e quarenta e quatro milhões, sessenta e três mil,
vinte e dois reais e cinquenta centavos), remanescendo, portanto, 3.136.009 (três milhões, cento e
trinta e seis mil e nove) Cotas da Quinta Emissão (“Sobras”) que poderão ser subscritas e
integralizadas pelos Cotistas mediante o exercício do Direito de Subscrição das Sobras, observado o
fator de proporção para subscrição das sobras, equivalente a 1,47377362507."
29/12/2020 18:31:52
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2297710 POR Leo40
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ElisabeteMatos
As sobras está em 40%, do ofertado, vou pegar minha parte.
Que venha
29/12/2020 18:29:42
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2298621 POR jafb
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mvlf88 (1)
Alguém sabe quando sairá o comunicado sobre a percentagem das sobras?
29/12/2020 18:16:12
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2298593 POR EderBSilva
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Marcosnetzam (1249)
conforme deliberado em Assembleia Geral Extraordinária (“AGE”) realizada por
meio de consulta formal aos cotistas, encerrada em 2 de outubro de 2020, firmou Contrato de Compra e Venda de
Ações e Outras Avenças para a aquisição da totalidade das ações da TCP SALTO INDUSTRIAL S.A., inscrita no CNPJ
sob o nº 14.053.489/0001-74, proprietária do imóvel denominado Condomínio Logístico e Industrial Salto (“CLIS”),
localizado na cidade de Salto, Estado de São Paulo, objeto da matrícula n° 53.912 do Cartório de Registo de Imóveis
da Comarca de Salto - SP (“Ativo”).

O valor da transação é de R$ 44.784.011,52 (quarenta e quatro milhões, setecentos e oitenta e quatro mil, onze reais
e cinquenta e dois centavos) (“Preço”), dos quais R$ 39.240.000,00 (trinta e nove milhões e duzentos e quarenta mil
reais) foram pagos nesta data. O saldo do Preço, de R$ 5.544.011,52 (cinco milhões, quinhentos e quarenta e quatro
mil, onze reais e cinquenta e dois centavos), ficará retido pelo período de 18 (dezoito) meses para fins de pagamento
de eventuais passivos cujo fato gerador seja anterior à data da transação, bem como para complemento de renda nos
termos da proposta de aquisição, de forma que o Fundo aufira, nesse período, um rendimento mensal de
R$316.000,00 (trezentos e dezesseis mil reais) com o investimento no CLIS. O cap rate da operação é estimado em
8,45%. Os valores mencionados não consideram os custos relacionados à transação.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=135771
29/12/2020 18:09:13
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2297728 POR ABNARBONA
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Pauloofreire
Gente o que vcs acharam desta compra com alavancagem?
Eu pessoalmente não gosto, não vejo sentido “para o cotista”, o FII utilizar alavancagem.

Do ponto de vista do “cotista”, a vantagem do FII é que com o dinheiro que “tenho no bolso” invisto em um ativo e tenho direito de receber os rendimentos no mês seguinte. Se fosse pra adquirir uma dívida, comprava um imóvel em construção ou se o objetivo fosse maior rendimento com maior risco um FII de desenvolvimento.

Entendo que o objetivo é comprar um ativo “sem tirar dinheiro do bolso” ao final do prazo, mas são tantas coisas que podem dar errado em 15 anos e pior daqui 15 anos não sei se ainda terei este FII pra colher os resultados positivos.
29/12/2020 18:02:00
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2298649 POR RegisP
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douglasrac
Foram adquiridas as seguintes novas operações: CRI My Mabu Sr (R$ 20mm), CRI My Mabu Sub. (R$15 mm) e FII HCST11 (R$ 6mm).
Isso que me mata. Recolhe dinheiro no mercado pra ir comprar cotas do próprio fundo aumentando a taxa de administração sem fazer nada.
A CVM tinha que proibir isso. Eu to comprando FII de papel porque eu quero papel e não cotas de cotas e mais cotas de outros fundos.
29/12/2020 17:29:08 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2297749 POR douglasrac
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and83 (14)
Esse aqui é um dos poucos que não está subindo essa semana, quando liberarem as cotas dessa emissão em andamento acho que deve cair um pouco a cotação.
29/12/2020 17:27:13
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2298776 POR Luizfh79
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ray (15)
A cota vai subindo, o cavalo selado tá passando, indo embora, não volta
29/12/2020 17:19:46
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2277649 POR LI100
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Marcosnetzam (1249)
Chile detecta nova variante da covid-19

Uma mulher chilena que esteve em Londres levou a nova cepa do vírus ao país ao voltar para casa, disse hoje a subsecretária de Saúde do Chile O Chile anunciou nesta terça-feira (29) que...
https://valor.globo.com/mundo/noticia/2020/12/29/chile-detecta-nova-variante-da-covid-19.ghtml
29/12/2020 17:17:15
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R_Cardoso (272)
1
Olá, pessoal. Acabamos de postar no nosso canal do YouTube, vídeo dando minha visão sobre a polêmica envolvendo as taxas de remuneração dos FIIs.

Sei que o assunto é polêmico e é impossível não apanhar falando sobre isso rsrs

https://youtu.be/oxB5eu0aIl8

Críticas são bem-vindas!

Muito obrigado!
29/12/2020 17:07:40
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2298090 POR Degmoura
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