COMENTÁRIOS POSTADOS

Ao lado do nome do usuário do fórum tem um número entre conchetes ( ). O que significa isso?

Alguém tem algum e-book legal sobre fii?

Alguém sabe dizer se a "data com" do mês será Amanhã? Obg

Amanhã e o ultimo dia da "Data Com" do mês?

Colegas, como eu faço para calcular a relação do meu yeld on cost com a taxa CDI? É apenas para eu usar um indicador da renda fixa para saber se meus investimentos na renda variável estão superando o CDI. Sei que apenas com a yeld on cost vc já consegue saber isso, mas gostaria de saber exatamente qual a porcentagem do CDI meu FII está rendendo. Os fundos da Kinea, salvo engano, fornecem exatamente essa informação nos relatórios, dizem que o FII tal rendeu 108% do CDI. obg.

NOD
no curso de SP 07/12, um participante falou sobre uma prestadora de serviço para acompanhar as notas de corretagem e na sequencia calcular os impostos sobre ganho de capital no caso de venda; sobre pode indicar este serviço ? ou alguma planilha que eu possa fazê-lo?
grato

alguem tem ideia de quando serão integralizadas as cotas da ultima emissao deste fundo?

Hoje li alguns comentários no Clube FII de quem investe em FII há muitos anos, dizendo que 2013 iria se repetir. Claro que isto me causou preocupação, pois atualmente invisto basicamente em FII para criação de uma renda futura. Então fui analisar os gráficos, pois nem sabia que 2013 teve uma queda tão brusca em FII. Além de não achar que os FIIs estão supervalorizados, pois rendem relativamente mais do que muitos ativos de renda fixa do mercado e a SELIC nunca esteve tão baixa, considerando que haja de fato uma queda como ocorreu em 2013, percebi que há um fator importante que diminui em muito as consequência de uma queda dos FIIs, os seus rendimentos mensais. Em um eu coloquei o ajuste de rendimentos no PROFIT e no outro deixei sem os ajustes de rendimentos. É possível perceber que no gráfico que considera os rendimentos percebidos mensalmente a queda é bem menor e a recuperação ao valor anterior também, aprox. 1 ano. E mesmo quem comprou no topo de 2013 ainda teve um ganho muito bom no gráfico ajustado. Por esta questão não penso em me desfazer da carteira que montei e não prevejo um ajuste tão grande como em 2013, pois as opções de investimentos alternativas não são tão promissoras como antes.

Boa tarde, quero entrar neste fii, será que é uma boa hora?

Segunda-feira, dia 30/12/2019, último pregão do FOFT11. Este não volta nunca mais ao seu VP.

Boa tarde galera, esta aberta a fase pública do FII, e está com valor mínimo de R$ 5.504,00 que lhe dará direito a 50 cotas..
Olhando o valor do fundo na casa de R$ 200,00 e já conhecendo o fundo, porém não entrei devido ao valor estar alto. Seria o momento ideal de entrar, ou estou falando besteira..?? Alguém poderia me ajudar em dizer se está certo o que disse..?
Desde já agradeço..

Alguém mais não vai negociar dia 30/12 pra evitar dificuldade na declaração (liquidação em trânsito,...) ou isso é lenda?

Boa tarde pessoal. Sou novo nessa área dos fii, e ainda não sei exatamente o melhor método de avaliar os foi, saber a hora de compra ou vender um.
Sobre o mxrf11, comprei com o valor de 12,77. Ele deu uma boa subida durantes as 2 semanas q estou com ele. Só q ontem, ele chegou a atingir o valor de 14,98 e depois despencou pra 13,20, terminando o dia a 13,87.
Quem tem mais experiência e puder dar uma boa orientação, poderia me informar qual a situação desse foi? Ele vai crescer mais ou a tendência é diminuir mais q os 12,77 q paguei?
Quem puder ajudar, já fica o meu agradecimento.

Boa tarde !

"Dentro do semestre, o Fundo já distribuiu o equivalente a 103% do resultado caixa gerado, sendo que o rendimento foi
linearizado em R$ 0,57/cota, podendo assim ser suportada dentro da diferença de 5% do resultado em regime de caixa
conforme previsto na legislação."

Retirei esse trecho do último relatório gerencial divulgado. O fundo obteve um rendimento real de R$0,43/cota , mas distribuiu bem acima disso e 8% acima do minimo exigido no semestre. Não entendi na explicação do relatório de onde veio essa "renda extra", se foi algo não distribuído anteriormente ou algum outro fato. Além disso, eles podem diminuir consideravelmente os rendimentos distribuídos já que estão distribuindo 103% no semestre.

Agradeço desde já se puderem discutir esse fato !

Alguém sabe informar a data que começa a ser negociado as cotas na B3?

O mercado é foda!!
O cara pisca 2x e perde uma emissão de um fundo promissor como esse!!
Alguém sabe como foi a emissão? Só pra clientes da casa ou algo assim?

De 0 a 10, qual nota vocês dão pro follow-on desse fundo? Considerando a demora de quase 5 meses nas alocações e os cap rates que no prospecto eram de 9,xx e acabaram saindo por 8,xx eu dou um 6. Gostaria de ser capazes de avaliar a qualidade de cada imóvel também, mas não tenho essa expertise.

Olá pessoal.Algum fundo de tijolo com preço razoavel e com bom dy?

Já sabem a data com para participar da nova emissão? Não achei no último relarório, nem no último fato relevante.
Se vender agora será que pego a próxima subscrição?

bom dia a todos!

pessoal tenho uma pequena duvida!

pro ano que vem tenho que fazer a minha declaração dos fiis que tenho em carteira, como eu só fiz comprar e nao vendi nada!

eu devo pegar todas as notas de corretagem soma-las e ve meu preço de (aquisicao e preço médio) de cada fii que tenho, e informar a receita! seria isso galera?

desde já agradeço ajuda.

Respondendo a mim mesmo:

Conejo, o que estás comprando?

- Todos que entraram na alta dos FII em 2013 PERDERAM DINHEIRO. Mesmo que não tenham vendido nada, alguns fundos eram bolhas (BRCR), ilusões (os fundos de um único imóvel bilionário que pagavam RMG) e aqueles mono-inquilinos (XTED, XPMC). E como enfrentamos hoje as mesmas causas (mais compradores que cotas disponíveis, mesmo com as novas subscrições semanais), temos que nos prevenir, comprar/conservar com atenção dobrada, não dá para largar nosso rebanho e passar sete anos no Tibete.

Eu nunca pensei em vender, mas confesso que esse MXRF11 tá me provocando hehehe.

Pelo visto, as recomendações da “casa do fim do mundo” continua gerando impacto. Eles incluíram este fundo na carteira de ganho de capital a poucos dias atrás, e as cotas voltaram a subir. Rss