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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

CashIsTrash (39)
ATA DA ASSEMBLEIA - LASC11

A gestora informa que os cotistas não querem vender o Parque Shopping Belém e o Boulevard Shopping Campos para ninguém nessas condições.

Adicionalmente querem exercer opção de compra dos 75% do Boulevard Shopping Campos por R$ 200 milhas

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=560569
29/11/2023 00:30:44
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 181106 POR marperandr
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LATrevisan (7)
Qual o risco do fundo ficar de novo um mês sem pagar por readequacao da carteira?
29/11/2023 10:32:08
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 639898 POR caicozaz
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ilovefii (1)
BRCO11 barato demais.
Já comprei +3mil cotas dos 119,00 aos 116,00 reais.
Provavelmente algum fundo desovando.
Esse ativo em no máximo 30 dias volta na casa dos 121,00 reais.
29/11/2023 14:22:09
EXIBIR AS 27 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 647838 POR Jurad
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julinhosendas
Boa tarde!! Ainda está valendo a pena aportar mall11 depois dessa 5 emissão de cotas ?
29/11/2023 13:15:32
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 648624 POR ClaudiOka
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MathCarv
Esse fundo aqui é que nem um casamento
29/11/2023 19:25:20
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 653521 POR mantiqueira
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Mynous
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=560277&cod_neg=SNEL11&cod=100731&tipo_comunicado=age_assembleia&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

Foi aprovado reter os rendimentos do 2º Semestre 2023 e 1º Semestre 2024
29/11/2023 13:40:23
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 654336 POR erattus
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JLFII (4)
Aguardando os R$ 100,00.
29/11/2023 14:42:50
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 671586 POR JLFII
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camposhm (1343)
4
Bora fazer conta!

Caixa ............................ 22.572.673,80
Rescisão BB .............. 50.000.000,00
Venda Ed Brasilia ...... 82.450.000,00
Venda Carj ................. 55.000.000,00

TOTAL ...................... 210.022.673,80

Qtde Cotas ........................... 130.000
Total/cota ............................ 1.615,56

Se AGE for aprovada há um ganho bruto superior a 60% nas cotações atuais, sendo que ~615/cota seriam distribuídos na forma de rendimentos isentos e ~1.000/cota amortizados com IR retido na fonte em relação ao PM.

Me parece haver bastante margem de segurança, mas se reprovarem a AGE, será um salve-se quem puder.

29/11/2023 11:10:54 (Última Edição)
EXIBIR AS 30 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 672849 POR MATUMAFA
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andreluiz1982
Votem NÃO pela venda dos ativos e liquidação do fundo. As propostas em conjunto com a indenização do BB é de um pouco mais de 50% do valor patrimonial, pela proposta mais baixa sobrará um pouco abaixo de R$1.400,00 por cota. São 180 milhões que devem ser divididos em 130.000 cotas menos as despesas operacionais. Só os processos contra o BB em razão do CARJ devem render valores bem elevados, pois o BB deverá ter que pagar aluguel até reformar o imóvel, o que poderá levar anos… O Edifício de Brasília também foi avaliado abaixo do valor patrimonial, desta forma não vale a pena ser vendido. São propostas para desesperados…
29/11/2023 06:32:29
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 674463 POR Lennon
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TiagoPS (935)
Não sei pq se surpreendem com essa gestão fajuta, transparência nunca foi o forte da Riza, e tem fundos piores como RZAT11, uma verdadeira caixa de pandora

Como acompanhar um fundo de papel:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/10/que-informacoes-procurar-em-um.html
29/11/2023 13:40:06
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 675715 POR diecar
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rodrigosdo
Preço a mercado já quase no mesmo preço da emissão. Considerando o dividendo do mês já vale mais a mercado.
Comecei a comprar a quantidade de cotas que tenho direito.

O que os foristas estão fazendo?
29/11/2023 14:02:54
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 680224 POR DoubleSix
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InvestidorABC (1)
#BODB11
Anúncio de Rendimentos
Data-base: 30/11/2023
Data de Pagamento: 07/12/2023
BODB11
Valor: R$0,10/cota
BODB13
Valor: R$R$0,041697413/cota
29/11/2023 21:20:52
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 680900 POR Papapel
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Paivainvest (15)
Novo MXRF kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
29/11/2023 09:55:53
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 680974 POR flr3000
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camposhm (1343)
4
VENDA imóvel Planalto Paulista locado para Caixa
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=561334&cvm=true

Lucro: 87,9%
TIR: 17,50%a.a. (IPCA + 9,4%a.a.)
Ganho de capital: 0,29/cota

29/11/2023 19:46:16
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681151 POR LBJ
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Opoetivis (2)
No relatório explica que o valor de venda forçada das garantias em terra é superior ao do saldo devedor. Agora me expliquem uma coisa: como funciona essa venda forçada? Um terceiro compra a fazenda por esse valor? Um banco ou instituição financeira? Se a pergunta for boba me perdoem.
29/11/2023 17:48:56 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681311 POR Hezekiah
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Conquista2020 (4)
Ótima live com os gestores; bem esclarecedor e bem confortável com as perguntas e respostas ! Segue o jogo
29/11/2023 19:44:09
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681363 POR carloshtpverse
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TiagoPS (935)
Tempos que não escrevo abobrinha por aqui...

Peço desculpas aos sócio torcedores por minha ausência, estou focado no meu livrinho.

Tem nada a ver com o fundo, mas vou compartilhar minha última postagem maravilhosa:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/11/garantias-dos-cris-pulverizados-30.html
29/11/2023 17:50:47
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681372 POR Will30
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Sabatke
1,25 amanhã ? Q 6 acham ?
29/11/2023 22:03:47 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681386 POR valentins
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lctc (36)
https://www.folhamax.com/economia/grupo-culpa-derretimento-da-soja-e-entra-em-recuperacao-judicial-em-mt/418183

Os Bergamasco entraram em RJ.

29/11/2023 15:33:04
EXIBIR AS 31 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681460 POR Darkiut
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Papejolo
Do RG de Out/2023:
"As possíveis locações serão para o desenvolvimento de uma operação do seguimento fitness, e deverá expor o fundo a um novo seguimento do varejo, reforçando a diversificação do Fundo, e diminuindo a vacância em 3,4 mil m², gerando impacto positivo através da diminuição de custos de vacância e aumento da receita recorrente."

Onde está o erro Wally?
29/11/2023 16:16:41
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681492 POR CapsLock
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gbvafo
Bom dia, pessoal!
Alguém sabe dizer o que aconteceria se a AGE não atingir o quórum necessário? Eles convocariam outra assembleia? Estou na dúvida pq são muito cotistas (45.168). Será que eles vão conseguir mobilizar 25% desse tanto de gente?
Desde já agradeço.
29/11/2023 11:03:34
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681520 POR lucioc
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Alols
alguem sabe a razão para esse derretimento ocorrido nos últimos dias?
29/11/2023 12:06:39
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681520 POR GR2020
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ClaudiOka (21)
https://www.youtube.com/live/A_doqsTlJrk?si=tYBvBB-x7vA21-fi

Entrevista TOP do NOD!

Questionei o Gestor quais erros e aprendizados do MGLG ele levaria para a gestão do TVRI11.
Gostei bastante da resposta:

1) emissão abaixo do VP
2) alavancagem desmedida
3) concentrar em ativos em regiões não óbvias, mesmo que comprados por um preço ""bom"".
29/11/2023 21:28:47 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681521 POR lucsmp
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AXL (2)
Data de Conversão de Cotas da 9 Emissão: 06/12
Data de Liberação para Negociação : 07/12
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=561027&cod_neg=TRXF11&cod=173743&tipo_comunicado=formulario_de_liberacao_para_negociacao_das_cotas_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Bons negócios!!!1
29/11/2023 21:58:10
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681574 POR mariodiniz
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TiagoPS (935)
Fofinho do YouTube quase com 50% de Prejuízo

Oh louco bicho
29/11/2023 17:11:46
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 681628 POR Luciano1973ha
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