COMENTÁRIOS POSTADOS

Parabéns ao BTG por usar documento eletrônico para a coleta de votos dos cotistas.
Já estava em tempo de as administradoras pararem de mandar cartinhas em papel para cada um dos milhares de cotistas.

Com relação às deliberações, nenhuma me convence que seja positiva para o cotista. Todas parecem ser positivas, sem sombra de dúvidas, ao gestor/administrador.

Propõem que o FII possa fazer novas emissões em valores estratosféricos - que no cenário atual têm mais potencial de reduzir do que aumentar yeld, além de diluir cotistas atuais ou obrigá-los a aportar mais $ para evitar diluição desvantajosa (mas, por outro lado, aumentam as taxas do administrador e do gestor).

Propõe ainda que possa adquirir, indiscriminada e ilimitadamente, ativos administrados pelo atual administrador (ex: cotas de FIIs administrados e/ou geridos pelo próprio BTG), o que pode resultar em inúmeras situações de conflito de interesses (mas, por outro lado, permitem participações cruzadas entre fundos do mesmo administrador, inflando patrimônios de forma circular e, voilá, gerando maior remuneração via taxas de administração e performance ao próprio administrador, que também é gestor em outros FIIs).

Se o gestor, que criou um FII de R$ 500mm com regras X, agora quer gerir um fundo de R$ 5bi com regras Y, sugiro que ele faça um IPO de um novo FII de R$ 4,5bi com as novas regras, e mantenha o FII atual do jeito que está, por respeito aos milhares de cotistas que confiaram-lhe seu suado dinheirinho.

ATUALIZAÇÃO pós live da RBR
1) o pretendido aumento p/ R$5bi "será aos poucos, com cautela, conforme as oportunidades, c/ alocações rápidas". Será?Quem me garante que não serei diluído no curtoprazo?
2) segundo a RBR, a questão de conflito de interesses não é com relação a investir em ativos do BTG, pois nisso esse FII já tem autorização há algum tempo, aprovado pelos cotistas. É para adquirir ativos geridos pela própria RBR.
3) A RBR poderia ter esclarecido tudo isso ANTES da carta consulta...

Bom dia, boa tarde, boa noite!
Vamos continuar com as tretas: pessoal anda super precificando FII logístico, assim como os de shoppings, mas com uma diferença, enquanto o segundo ganhará com o fim de carências e descontos para evitar vacância, o primeiro seguirá somente com reajustes da inflação.

Pessoal vai jogar o preço lá em cima e depois de receber os 3,00 vão se desfazer das cotas. Se não fosse o problema com a Leader, seria um ótimo momento pra aumentar posição nesse fii.

Galera nesses fóruns não tem a menor ideia do que estão fazendo, pessoal o mínimo que temos que fazer é ler o prospecto pra entender o passo a passo da subscrição, tem o resumo que já da o caminho , perguntar aqui no fórum sobre datas, percentuais, valores e coisas assim gera muita confusão pois as respostas ficam fragmentadas, podem ter certeza no Prospecto é bem fácil de entender!!!

Comprei a um PM 103,23. Valeria mais a pena vender o direito de preferência, ou vender minhas cotas a mercado e exercer meus direitos, só para tomar prejuízo para pagar menos imposto em outra venda de outro FII ?

baxei o powerbio, mas não consegui entrar, criar uma conta, diz que meu email é pessoal, precisaria ser um email comercial, alguém pode me auxiliar?

Olhando hoje umas datas, vocês acreditam que a subscrição deve começar em dezembro ou que o período vai ficar em janeiro ?

Alguém sabe o porquê de está caindo tanto?

Podem me dizer até que dia tenho que ter cotas para ter o direito de subscrição?

Em novembro, não haverá proventos assim como não houve em novembro do ano passado?

Impressionante a força dos bancos, das casas de analises, dos youtubers e da mídia digital, em geral, sobre as flutuações de preços nas Ações e nas cotas dos Fundos Imobiliários em especial.
Hoje recebi um e-mail da estrategista de Fundos Imobiliários,Larissa Napo, da Itaú Corretora anunciando uma troca na Carteira Recomendada de HGCR11 por HGRE11.
Resultado no final do pregão de hoje: HGCR11 + 2,63 % e HGRE11 - 3,42 %.
Pode até ter sido coincidência, mas......................

Estou no fundo desde 11/2017 e na minha carteira de FIIs, SPTW11 corresponde à 62% e recebi a carta hoje referente a AGE. Li todos os arquivos e gostaria de debater os prós e contras sobre a venda e a profunda alteração do regulamento do fundo.

Para refletirmos juntos!
Imóvel do Belenzinho:
- Corresponde à 35% das receitas;

- É um imóvel bem antigo, porém reformado há muito muito tempo atrás e na hipótese de não vendermos, terá uma possível reforma em breve;

- Contrato com a Atento é típico, então existe um certo risco, em caso de uma possível vacância;

- A construtora Diálogo esta dominando toda região do Tatuapé, Belém, Belenzinho e é uma oportunidade de negócio, mas será que esta avaliação do terreno não esta defasada?

- Cenário de longo prazo: Na possível venda e não alteração do regulamento/estatuto aumenta o risco de vacância e diminuição dos dividendos, após diluição do belenzinho;

- A administradora basicamente botou o pau na mesa e quer mudar tudo inclusive o nome e aumentar a taxa de adm.
- Como é uma venda pedalada, por que não a SPTW virar um fundo misto com as parcelas da venda, criaríamos uma carteira e compraríamos outros fundos, ao invés de emissão etc...

- Ser favorável a venda e não alteração do fundo e botar a grana no bolso?

- Ser favorável a todas mudanças e ter estomago para o fundo literalmente ser reformado?

Boa Noite. falando sobre a oferta pública. Pretendo entrar entre o dia 1 e 4. Minha intensão é comprar algo próximo do número mínimo de cotas (235 cotas), mas sei que se pedir essa quantia receberei bem menos. Baseado no que aconteceu no direito de preferência, qual a estimativa de vocês de cotas a receber para cada 100 cotas solitadas?

recebi 3 cotas. Assim que estiverem disponíveis pra negociação venderei pelos mesmos 85 reais. Não vale nem o trabalho de pagar imposto de lucro e ter que declarar no imposto de renda ano que vem

Boa noite.
Alguem pode sanar uma duvida que estou referente ao fato relevante do dia 28 referente as novas cotas.
O dia 28 é a data com para ter direito a essas cotas ?
Ou so foi informativo e a data com ainda sera informada.

Kd os dividendos do mês 10?

Leongyn mande as intruções pro meu email : [email protected]

falaaaaaa pessoal sou novo aqui, queria tirar uma duvida ,tenho 20 mil pra começar aplicar,pensei em 2 fundos diferentes tipo tijolo 10 mi em cada um e ir pondo todo mês uns 200 e deixar por uns 10 anos ,se alguém puder me dar uma luz,ficaria agradecido .

Estou pensando em investir nesse fundo, mas percebi que existe uma variação grande nos dividendos desse fundo nos últimos 12 meses, alguém saberia informar por que isso ocorreu? E se é uma constância esse tipo de oscilação no fundo? Obrigado!!

Valor da cota subindo mesmo com a vacância eminente do prédio... sinceramente não consigo entender. Alguém explica?

Essa amortização desse mês é de que? Alguém sabe? Foi paga só uma vez ou haverá pagamentos futuros? Haverá pagamento de amortização em dezembro?

Os fiis nunca ficam caros?
https://youtu.be/wynT9FaJ-2M

Boa tarde a todos.
Alguém tem fonte ou poderia enviar uma planilha para acompanhamento de FII''s?

E-mail: [email protected]

Grato

algum fato relevante sobre esse fundo?? o VP dele e de R$ 2,90 e o preço ta o dobro do vp, será que esse fii e uma bolha?

quem acompanha sabe o que estou falando.
pensei que o FIVN11 nunca fosse me dar alegria,
vendi tudo a r$ 11,66,kkkkk.