Ler Mais
Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
A constatar neste último RG, cremos que o total em CRI de MR$ 128,77, ponderado pelos valores investidos, se decompõe em: MR$ 119,47 a IPCA+9,6%aa\ MR$ 9,30 a IGPM+9,25%aa, com juros mensais correntes, amortiz. carência: 4,1meses e vencim.: 7,6anos. Havia disponíveis MR$ 11,14, os quais esperamos já estarem aplicados em CRI compatíveis com os bons spreads sobre os indexadores atrás citados e com reduções nas carências de amortizações e alongamentos nos vencimentos. Após o início de amortizações do CRI Planova agora em jan.22, restam os CRI Colmeia Vision, Colmeia Living, Colmeia Felicitá (amortizações únicas nos vencimentos: fev.25) e GVI II SR (amortizações iniciadas: jul.22), que conjuntamente perfazem 10,4% do valor investido.
30/01/2022 03:19:43 (Última Edição)
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1648349 POR
Nasajr
Na segunda MXRF anuncia R$0,00 de dividendos??
Na terça-feira o fundo vai a quanto??
Será que bate nos R$8,00??
Na quarta ainda tem a reunião do copom
Haja coração. Kkkk
29/01/2022 18:33:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1649093 POR
andresbatera
Prof Arthur Moraes, fatos relevantes, vai mostrar a entrevista que fez durante a semana com o gestor do fundo. Ta rolando!
https://youtu.be/oxfzteIoOEA
29/01/2022 17:11:28
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1650388 POR
Rocky
Possível solução para o problema CVM.
https://youtu.be/KUCjyVSzSGE
29/01/2022 16:59:39
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
1651518 POR
FCustodio
Senhores,
alguém aqui tem noção de quais FIIs se encontram na mesma situação irregular que o MXRF11? Precisamos nos precaver.... devem existir muitos outros nessa situação. A tarefa de gestores deveria ser avisar aos cotistas - quem está e quem não está com prejuízo contábil- porque, quando a bomba chega aos pequenos, eles já têm embolsado toda a grana.
29/01/2022 14:31:39
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
1651505 POR
FlavioRidzi
Só sei que segunda vou comprar mais!!!!
29/01/2022 14:25:17
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1649937 POR
Giudex
Não quero aqui dizer que acontecerá a mesma coisa que aconteceu com MXRF11 com KNIP11, longe disso. Mas interessante, os fundos massacrados até bem pouco tempo atrás (DEVA11, HCTR11, TORD11 e VSLH11), não estão sendo relacionados como possíveis Fiis que poderão ter o mesmo problema que MXRF11. Será que as gestoras dos tais fundos massacrados acabaram sendo bem mais prudentes que outros elogiados até demais?
29/01/2022 13:33:17
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1648967 POR
evertonmdz
Depois do vendaval...
https://youtu.be/2lhO6txFt8c
29/01/2022 12:32:47
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1651493 POR
FCustodio
MGFF11 38 milhões de prejuízos acumulados.
29/01/2022 12:08:23
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1650154 POR
vfilho2008
#VILG11 - Analise RG de DEZ/21
https://youtu.be/phaAJwy4a4c
29/01/2022 12:05:50
Se essa confusão serviu para algo, foi para nos mostrar quem são os influencers que estudam, se dedicam e possuem um conhecimento mínimo do tema. Lamentavelmente alguns influencers falaram "de orelhada". Um tema sério e complexo como esse.
Achei que o Baroni, apesar do nervosismo, foi o que mais se aprofundou. Rodrigo Medeiros chegou a chamar um contador pra Live e tentou também fazer um bom trabalho. Parabéns aos dois. Tetzner também foi bem, mas errou (a meu ver) ao interpretar que o problema ficaria encapsulado no MXRF.
Não vou citar nomes, mas algumas outras figurinhas que estão sempre no youtube tiveram um papel pra lá de decepcionante e apenas reforçaram o que eu e o colega @TiagoPS tanto falamos. São palpiteiros posando de autoridade. "Coachs" do mercado financeiro. Não entenderam nada do que estava acontecendo, talvez não possuam o ferramental de contabilidade básica.
A CVM avisou que começou um estudo sobre atuação de influencers. Já tava na hora.
29/01/2022 11:54:31 (Última Edição)
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1650286 POR
KBennet
Tem algum contador que possa nos ajudar em compreender esse demonstrativo abaixo retirado do balanço patrimonial do DEVA do ano retrasado :
Eu nao entendi o seguinte : Ele só podia distribuir 2213 e distribuiu 5668. Exatos 256 % do que deveria ter distribuido ?
Claro que nao temos o resultado do ano passado , mas considerando apenas 2020 , teriamos agora que reverter esse prejuizo para começar a distribuir dividendo navamente ?
Quem puder me esclarecer eu agradeço !
Demonstrativo de distribuição de dividendos - Lucro Caixa 31.12.2020
(+) Receitas apurados no período segundo o regime de competência 8.574
(-) Despesas apuradas no período segundo o regime de competência (1.092)
(=) Lucro contábil apurado no período segundo o regime de
competência 7.482
(-) Receitas por competência e não transitadas pelo caixa do FII (5.985)
(+) Despesas por competência e não transitadas pelo caixa do FII 716
(=) Lucro ajustado base para o cálculo da distribuição 2.213
Dividendos distribuídos no exercício 5.668
% de distribuição sobre o lucro caixa 256,13%
29/01/2022 11:48:18
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1651660 POR
magnommf
Agora o vídeo que todo mundo quer! Olhei 120 demonstrações financeiras dos principais fundos e sinalizei quais tem situações similares a do MXRF11.
VENHA SABER SE SEU FUNDO ESTÁ NESSE MEIO!!
ANALISEI 120 DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS, VENHA SABER QUAIS FIIS ESTÃO EM SITUAÇÃO SIMILAR AO #MXRF11
https://youtu.be/WRZnQ3K-p4o
29/01/2022 11:21:25
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1648906 POR
CBras
Agora o vídeo que todo mundo quer! Olhei 120 demonstrações financeiras dos principais fundos e sinalizei quais tem situações similares a do MXRF11.
VENHA SABER SE SEU FUNDO ESTÁ NESSE MEIO!!
ANALISEI 120 DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS, VENHA SABER QUAIS FIIS ESTÃO EM SITUAÇÃO SIMILAR AO #MXRF11
https://youtu.be/WRZnQ3K-p4o
29/01/2022 11:21:06
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1629993 POR
HeitorDeL
Agora o vídeo que todo mundo quer! Olhei 120 demonstrações financeiras dos principais fundos e sinalizei quais tem situações similares a do MXRF11.
VENHA SABER SE SEU FUNDO ESTÁ NESSE MEIO!!
ANALISEI 120 DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS, VENHA SABER QUAIS FIIS ESTÃO EM SITUAÇÃO SIMILAR AO #MXRF11
https://youtu.be/WRZnQ3K-p4o
29/01/2022 11:20:45
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1648262 POR
ZIULOTANER
Agora o vídeo que todo mundo quer! Olhei 120 demonstrações financeiras dos principais fundos e sinalizei quais tem situações similares a do MXRF11.
VENHA SABER SE SEU FUNDO ESTÁ NESSE MEIO!!
ANALISEI 120 DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS, VENHA SABER QUAIS FIIS ESTÃO EM SITUAÇÃO SIMILAR AO #MXRF11
https://youtu.be/WRZnQ3K-p4o
29/01/2022 11:20:25
Nesses 3 anos que eu invisto, eu vi a xp:
* fazer essa cagada no mxrf;
* emissão abaixo do vp no xpml;
* emissão abaixo no vp no xpin;
* falir o xpcm;
* taxas abusivas.
Estou esquecendo de algo? Melhor ficar fora da xp!
29/01/2022 10:52:45
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1651600 POR
blackfoliage
Pela análise das demonstrações financeiras o fundo estaria, ao menos pelo balancete de 2021, na situação do MXRF11 que levou a CVM a dizer que o fundo não poderia estar distribuindo dividendos.
29/01/2022 09:44:59
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1644664 POR
jdhabovski
Espero que o gestor se pronuncie sobre o possível impacto no fundo, dada a nova interpretação da CVM no caso MXRF11
29/01/2022 09:02:55
Espero que o gestor se pronuncie sobre o possível impacto no fundo, dada a nova interpretação da CVM no caso MXRF11
29/01/2022 09:02:35
EXIBIR RESPOSTA
ÚLTIMA RESPOSTA
1648713 POR
ldss1990
Espero que o gestor se pronuncie sobre o possível impacto no fundo, dada a nova interpretação da CVM no caso MXRF11
29/01/2022 09:02:06
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1648505 POR
micnej
Espero que o gestor se pronuncie sobre o possível impacto no fundo, dada a nova interpretação da CVM no caso MXRF11
29/01/2022 09:01:31
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1649905 POR
mzeraik
Espero que o gestor se pronuncie sobre o possível impacto no fundo, dada a nova interpretação da CVM no caso MXRF11
29/01/2022 09:00:41
Para mim, o fundo perdeu a sua credibilidade. Não coloco mais nem 1 real. A btg/xp sabiam o que estava rolando e ficaram na dela. Se um dia o fundo voltar aos patamares anteriores, ou eu ficar no 0x0, me desfaço de toda a posição.
29/01/2022 08:57:25 (Última Edição)
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1651817 POR
Astos
Assisti a Live agora do Prof. Baroni.
Os fundamentos do Tetzner tem mais lógica, avaliação do VP, não influencia nos dividendos , somente se houver venda do patrimônio, abaixo do valor adquirido/contabilizado
Nos CRI, seria a inadimplência que afetaria
Ele fala que fez mais de 70 ligações e ninguém cogitou isso?
Só eu achei estranho? O que não estou vendo
29/01/2022 08:22:03 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS
ÚLTIMA RESPOSTA
1648893 POR
Digofg
Ler Mais
Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
