COMENTÁRIOS POSTADOS

@ClubeFII

ha alguma previsao de ter uma carteira automatica, sincronizando com a B3? esta ficando cansativo atualizar manualmente.

ou pelo menos permitir o upload de uma planilha do excell padronizada, e ela é convertida na carteira?

Algum comentário?

“o Fundo encaminhou proposta, bem como está em outras tratativas, para a potencial aquisição de determinadas unidades do edifício comercial denominado “Vila Olímpia Corporate”, localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Fidêncio Ramos, nº 302, Vila Olímpia”

"Em virtude do regime de caixa seguido pela gestão e dos meses de alta inflação, o fundo possui hoje uma reserva acumulada de
correção monetária da ordem de R$ 10,56 milhões (R$ 1,21 por cota), que o deixa em posição confortável
para atravessar esse período de deflação sem impacto significativo sobre as distribuições."

Vamos quanto chega no final de semestre...

Opa!
Redução da taxa de performance. Sempre bem vinda. Tava salgada mesmo.

"Deliberar sobre a redução do índice da taxa de performance, de 20% para 10% sobre o que exceder o benckmark, prevista no parágrafo 3º do artigo 33 do Regulamento do Fundo, de forma que, se aprovada, o referido parágrafo, vigorará com a seguinte nova redação:"

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=356821

Esse fundo é só para investidor qualificado?

Quem quiser acompanhar um evento legal sobre setor agro…
… inscreva-se;

BTG Agro Forum

https://www.agroforum.live/evento

Se estão emitindo muito abaixo do patrimonial num momento em q estão pagando bem acima dos concorrentes o q vai acontecer quando estiverem pagando o normal das taxas da carteira? Vão emitir por 80 ou 70? Basta afirmarem q há oportunidade e vão emitir a preço de banana? Aqui é gestão Putin: aposta na narrativa cotra os fatos!

Informe sobre a 3a emissão.
https://static.btgpactual.com/media/cm/42730834000100_20220928_CM.pdf
" Durante o prazo de exercício do Direito de Preferência, houve o pedido de subscrição de 341.417 (trezentos e quarenta e um mil quatrocentos e dezessete) Cotas, remanescendo, 2.146.887 (dois milhões cento e quarenta e seis mil oitocentos e oitenta e sete) cotas (“Cotas Remanescentes”) a serem distribuídas ao mercado, perfazendo o montante de até R$ 215.697.736,89 (duzentos e quinze milhões seiscentos e noventa e sete mil setecentos e trinta e seis reais e oitenta e nove centavos), sem considerar as cotas do lote adicional, as quais serão distribuídas ao mercado de acordo com o cronograma da Oferta"

FIIBÃO??????

Vocês estão pedindo né?

Não acredito que eu não conhecia esse andro de sócio torcedores...

@Camposhm Em breve mais pedradas para você pegar ein...

PATC mudou a convocação. PVBI propôs a aquisição da totalidade dos imóveis de VLOL por 202.176.000,00, equivalente a 113,27/cota.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=356719

#HGPO11 - PARE TUDO QUE VOCE ESTA FAZENDO ANTES DE VOTAR NESSA AGE

https://youtu.be/lwKQQ-UsQRg

SNFF com caixa.

Qual o alvo?

Boa noite pessoal,

O gestor do ARRI11, Marcelo Elaiury, está em uma live do Clube FII

canal: Clube FII
programa: A Hora do CRI
título: Bate papo com a Gestão do ARRI11, visão do gestor + Fatos Relevantes dos CRI
link: https://www.youtube.com/watch?v=QO-aY_RT-gM

Mês que vem isso volta aos 10,00.

Captaram R$ 35.994.645,00, restam R$ 84.005.355,50.
Fator de Sobras: 2,339903018596

Fonte: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=356645&cvm=true

Destaques da carteira do Fundo em agosto de 2022:
• Continuidade na implantação da estratégia de aumento gradual da
exposição a Permutas e a novos CRI high yield estruturados pela gestora.
• Distribuição de R$ 0,13/cota (DY: 1,42% a.m. ou 17,05% a.a.), equivalente
a 145% do CDI, com portfólio do Fundo desalavancado (sem uso de
operações compromissadas).
• Compra de cotas de TEPP11, VCJR11 e IBCR11 e venda parcial da posição
de APTO11 e CPTS11, levando a taxa ponderada de aquisição da carteira
de CRI para IPCA + 7,1% a.a. e a taxa ponderada da carteira global para
IPCA + 8,9% a.a. (que inclui as alocações nas Permutas e nos fundos de
permuta BRIP11 e BIPD11).
• Duration ponderada da carteira de 3,3 anos.
• Reserva de lucro acumulada de R$ 0,03/cota para futuras distribuições
(em excesso ao running rate)

https://www.brioinvestimentos.com.br/brio-multiestrategia-fii/governanca/relatorios/

Olha ele aí...

https://www.infomoney.com.br/perfil/lucas-pit-money/

CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., instituição com
sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Leopoldo Couto de Magalhães
Jr., n.º 700, 11º andar (parte), 13º e 14º andares (parte), Itaim Bibi, CEP 04542-000, inscrita
no CNPJ sob o nº 61.809.182/0001-30, na qualidade de instituição administradora
(“Administradora”) do CSHG LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –
FII, inscrito no CNPJ sob o nº 11.728.688/0001-47 (“Fundo”), vem, em complemento aos
fatos relevantes divulgados em 26 de julho de 2022 e 1º de setembro de 2022 (“Fatos
Relevantes Anteriores”), informar aos cotistas e ao mercado em geral que, nesta data, o Fundo
firmou com uma subsidiária da LOG COMMERCIAL PROPERTIES E PARTICIPAÇÕES
S.A., sociedade anônima inscrita no CNPJ sob o n° 09.041.168/0001-10 (“Vendedora”), a
escritura pública de cessão de direitos aquisitivos remanescentes de imóveis e outras avenças
(“Escritura”) por meio da qual concluiu a aquisição do ativo logístico monousuário localizado na
Rua Cássia, 1.305, Lote 7-A, Quadra 27, no loteamento Parque Industrial de Betim na cidade
de Betim, estado de Minas Gerais (“Imóvel BTS”).
Conforme informado nos Fatos Relevantes Anteriores, havia a possibilidade de, condicionada
ao cumprimento de determinadas condições precedentes, a aquisição ser concluída com
operações de securitização (“Operações de Securitização”) implementadas em momento
anterior à conclusão do negócio. Tais condições foram adequadamente cumpridas e, portanto,
a conclusão da aquisição foi finalizada com a implementação das Operações de Securitização
e, consequentemente, com o Imóvel BTS onerado.
Do Preço
O preço de aquisição foi ajustado de acordo com as condições mencionadas nos Fatos
Relevantes Anteriores, totalizando o valor de R$ 253.561.305,50 (duzentos e cinquenta e três
milhões, quinhentos e sessenta e um mil, trezentos e cinco reais e cinquenta centavos),
equivalente a aproximadamente R$ 2.648,71/m² (dois mil, seiscentos e quarenta e oito reais
e setenta e um centavos por metro quadrado),

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=356624

JURO11 ou BDIF11
Qual melhor opção para entrar.
Obr

Lá vem emissão:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=356585&cvm=true

Essa subscrição vai flopar, sim ou claro?

Já disponível: VIDEO REPORTS - edição de setembro, Rodrigo Costa Medeiros.

Mais algumas razões para votar “SIM” pela venda dos ativos do HGPO: O rendimento atual é de 0,61% a.m. (7,57%.a.a), embolsar os ganhos, que serão para a esmagadora maioria líquidos do IR sobre Ganho de Capital, e trocar por um bom mix de FIIs com excelentes fundamentos poderia aumentar o rendimento para 0,85% am, ou seja, algo próximo a 40% de aumento nos rendimentos.
Além disso esse parece ser o momento ideal de VENDA, dado que o preço da cota está em valor recorde, possivelmente tendo atingido seu pico no atual ciclo imobiliário e, portanto, apresentando significativo risco de queda. Como todo bom investidor sabe, “AS ÁRVORES NÃO CRESCEM ATÉ O CÉU”.
Os dois edifícios do fundo se valorizaram nos últimos anos devido à falta de concorrência, porém, a partir de agora, estão previstas 7 entregas de novos prédios concorrentes na mesma região e voltados para o mesmo tipo de locatários, o que aumentará significativamente o risco de queda de preço do ativo. Um bom exemplo é o Union, com 10 mil m2 de ABL e localizado logo ali na Leopoldo Couto de Magalhães, entrega para o 4º tri de 2023. E por fim, com o atual patamar da SELIC de 13,75%, o carrego do ativo fica mais caro, ainda que se assuma que haverá alguma proposta melhor no futuro, é pouco provável que cubra esse custo do carrego.

#CPTS11 - MELHOR RELATÓRIO NO ULTIMO ANO!
https://youtu.be/azkWoBTwNC8

- PRIMEIRA NOTICIA BOA: SAIRAM DE UM PREJUIZO DE 54 CENTS POR COTA PARA UM LUCRO DE 62 CENTS POR COTA NA CARTEIRA DE FII
- GESTOR DEMONSTROU NO INICIO DO RG COMO O FUNDO DEIXOU DE SER HY NO PASSADO PARA SER HG NOS DIAS ATUAIS, E COMO ESTAO ATIVOS NO PROCESSO DE RECICLAGEM DA CARTEIRA DO FUNDO.
- CONSEGUIRAM SE TORNAR HG MANTENDO A MESMA TAXA QUE TINHAM ANTES (TRABALHO ATIVO DE GESTAO)

Tá parecendo um elefante branco !

E aí, qual é a boa? Já descobriram? Não foi dedo gordo, subiu o dia todo...