COMENTÁRIOS POSTADOS

Quem tá aproveitando , tá aproveitando

@camposhm @TiagoPS e demais amigos. ... Vendi meus direitos. Deu algo em torno de 150 reais. Ate hj nunca tinha vendido direitos. Pergunto: Tenho que pagar imposto em cima desses 150? qto? como eu faço? Se eu tenho prejuízo acumulado em Fii vindo de outros anos preciso fazer algo ou so abater esses 150 desse prejuizo na proxima declaração? abração

Emissão? Quem vai ser incorporado?

Como eu vinha falando da falta de transparência da Vinci com o acontecido das enchentes do RS tá aí amigos :
https://www.youtube.com/watch?v=B7YJwzawiTk&t=3s
O VIGT11 irá pagar R$ 1,60 contigênciando o prejuízo ocasionado pela enchente .
Quem lembra do FR informando que estava tudo bem ?
Ventos ruins prejudicando o caixa e mais de R$200,xx MM de vencimento pra 2025 de dívida .
Tirem suas conclusões .
A Vinci pode dar a volta por cima acionando o seguro e sendo ressarcido , vendendo ativos e amortizando as dívidas .
E repensando o lado eólico do fundo .
Preparem se a cota vai cair muito
Bons Estudos e Bons Aportes

Relatório gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=728468

25% de desconto sobre o VP, negociações avançadas para locação e venda de lajes, vacância diminuindo mês a mês, possibilidade grande de destravar valor aqui.
Quem tiver paciência ( ou coragem) pode fazer um belo trade aqui.
Tomara que o @Jordann não leia esse post...

Essa moda vai pegar, e vai fazer vários Fiagros caírem.

https://www.bloomberglinea.com.br/agro/credores-do-agro-travam-disputas-para-tomar-terras-dadas-em-garantia-a-cras/?utm_source=piano-newsletter-br&utm_campaign=breakfast&pnespid=s_Z6ESZAOL9C1aCfqim_TsiF4Ra1UId4IvSz3ulvqRJmoqbphPdyL5xqP2DwV6_yvL725KWyqA

0,09?!?! Segundo o relatõrio, cota a R$ 9,20 seria IPCA + 7,83%. IPCA acumulado, 4,5% = 12,33%.... A conta só fecha se reinvestir os rendimentos. A pergunta que não cala: será que vale o risco?? Só lembrando que esse é o menor rendimento desde o começo do fundo....

Olá todos,

Pergunta: este fundo em 2024 está pagando todo mes proventos de R$ 1,00... mas na verdade boa parte desse valor é amortização certo? não é puro dividendo... quer dizer q todo mes o patrimonial do fundo vai caindo e caindo... estou certo?

Agradeço desde já.

"Nenhum dos contratos adquiridos estão no Brasil, confirmou a Hotelier News com fontes a par da transação".
.
https://www.hoteliernews.com.br/collective-hospitality-anuncia-aquisicao-de-contratos-do-selina/

SARE11 - VENCIMENTOS DE CARÊNCIAS DE ALUGUÉIS - ATIVOS LÍQUIDOS COBREM A ALAVANCAGEM ATÉ 2030 - https://youtu.be/4tv37mb2wxM

Achei um vídeo bem interessante no YT, ele explica os motivos da redução dos rendimentos, eu acreditava que era por causa da emissão abaixo do VP, mas seguindo o vídeo, a redução se deve: (1) a abertura da curva de juros; (2) IPCA muito baixo (não sei se ess fundo possui hedge em CDI) e, (3) ao fato de haver muito caixa em NTNB.
Segue o link, caso haja interesse em ver:
https://www.youtube.com/watch?v=T-SUsl9dnNQ&t=96s

AF invest como sempre escutando os cotistas, depois do @TiagoPs falar do gráfico de concentração por inquilino, no RG desse mês, colocaram esse gráfico bem destacado no início e no fim. Será que o gestores do afhi são inscritos do FIIca esperto tbm? Bons estudos e bons aportes

@TiagoPs
TiagoPS (865)
GOSTAR 6
@O_POLONES Conta comigo... Mas aqui a pouco o que se fazer... Fundo completamente bichado... Nem Kinea daria um jeito... Essa mogno foi um lixo completo
09/07/2024 11:39:50

uahuhahauhahua

"nem a kinea daria um jeito"

E la se vai, 40% de alta em um único dia.....

Aqui parece que tempo um fundo que ficou sem liquidez, apesar do problema com CRI SPPED que representa 7,7% o mercado tem cobrado um premio maior. Estão vendo algo mais?
A gestão informa que acredita ser possível recuperar todo o valor do SPEED com a venda das casas, resta saber em qual tempo.
Do mais parece tentarem estabilizar o rendimento próximo aos 0,85.

MFAI11 Será liquidado, veja;
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=728618

ASSUNTO ALEATÓRIO E IRRELEVANTE: há um esforço da indústria de FIIs de popularizar esta classe de investimento. No entanto, o Pátria poderia nos ajudar, né? Agora temos que explicar aos não iniciados que o FII Pátria Logística não tem nada a ver com O FII Pátria Log...

Torcendo para que a bandeira VBI não acabe e faça o LVBI se chamar Logística Pátria...

Alguém que tenha feito o processo de RECOMPRA seja vendido ou comprado, seja confirmando ou cancelado, já observou se a operação foi encerrada/finalizada na corretora?
Eu tenho a primeira ocorrência, no caso um estorno, desde D+7 que era o prazo máximo e continua pendente no BTG.

EDIT: o BTG atualizou e encerrou as pendencias iniciais, bem como creditou o valor da diferença das operações de recompra.

O economista Gabriel Galípolo, 42, foi o escolhido pelo governo federal para substituir Roberto Campos Neto no comando do BC (Banco Central). Desde 2023, Galípolo é o diretor de política monetária do órgão. A presidência do BC vai de 2025 a 2028.

(Folha de S. Paulo)

Vocês acreditam que após Gabriel Galípolo assumir o Banco Central, haverá uma redução efetiva na taxa de juros Selic, impulsionando a valorização dos FIIs? Ou essa alta dos FIIs estaria mais vinculada à saúde geral da economia do que de uma possível redução artificial dos juros?

Aqui parece termos um problema de falta de qualidade do relatório gerencial e falta de uma seção de riscos colocando de forma direta para os cotistas a situação do fundo.
Existem alguns riscos de estruturação em diversos CRI por falta de documentação. E existem problema de credito devido a dificuldade dos devedores. Se considerarmos os 3 principais CRI CRVO 23,7% do PL, CRI Vivatti 11,1% e CRI Olimpo 2,3% temos em uma situação de estres (defult) uma perda de 37,1% o que levaria a MTM a R$ 56,74 e também mais uma redução de rendimento. Ou seja no pior cenário a cotação de R$ 66,81 ainda pode estar cara.
Se realmente conseguirem uma solução para o CRVO ainda no semestre como dizem no Relatório, pode aliviar bem a pressão no fundo, porém é necessário entender como funciona a cabeça da Gestão, pois é o CRI com a taxa mais baixa da carteira, com um contrato BTS e que não consegue arcar com compromissos!.
Outro ponto que preocupa é não comentarem nada sobre o CRI Vivatti, consedem um waver e acham que não precisa comentar nada?
Não acho que esteja tudo perdido, mas se credito começa por confiança e credibilidade me parece que aqui a gestão vai se perdendo.
Provavelmente a divergência com ADM sobre a MTM se deve a não estar claro o real risco dos CRI.

Cotas adquiridas na incorporação com super ágio a 9.94 é já batendo 8.60. Mais de 13% de prejuízo aos investidores em poucos dias. Foda.

Olá pessoal, divulgamos o Relatório Gerencial do mês de Julho de 2024 do FII NCHB11.
Os principais destaques são:

- Portfólio 100% adimplente;
- Aumento da reserva de resultados acumulados;
- Aquisição de novos ativos;
- Detalhes sobre as próximas alocações e estratégia da Gestão; e
- Link para live no dia 29/08/24 (quinta-feira) às 18:00.

Link para o Relatório Gerencial do mês: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=727355&cod_neg=NCHB11&cod=350175&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios

Caso tenham qualquer dúvida, estamos à disposição através do email: [email protected]

Att.,
RI NextCap

Essa moda vai pegar e pode fazer vários Fiagros cairem.
https://www.bloomberglinea.com.br/agro/credores-do-agro-travam-disputas-para-tomar-terras-dadas-em-garantia-a-cras/?utm_source=piano-newsletter-br&utm_campaign=breakfast&pnespid=s_Z6ESZAOL9C1aCfqim_TsiF4Ra1UId4IvSz3ulvqRJmoqbphPdyL5xqP2DwV6_yvL725KWyqA

Minha opinião sobre o fundo para aqueles que querem aproveitar os 1,30% a.m. de LIFE11...

E um ponto que fiquei com a pulga atrás da orelha... Como estão conseguindo pagar tudo isso com a uma pedra no sapato como o FDIC Residence?

https://youtu.be/5-xWmnSLthg