COMENTÁRIOS POSTADOS

Fazendo as continhas

Primeiros 24 meses -> (R$ 0,3194/ cota) x (7.316.171 cotas) / (1.519,20 m2 ) -> (R$ 1.538,17/m2)/ 24 meses) -> R$ 64,10/m2 por mês
A partir do mes 25 -> (R$ 0,0139/ cota) x (7.316.171 cotas) / (1.519,20 m2 ) -> R$ 66,94/m2 por mês (+ reajuste por inflação)

Crio um novo tópico sobre essa emissão, pois gostaria de saber o ponto de vista dos colegas mais experientes:

Ultimamente tenho notado que maioria dos FIIs que tem feito subscrição recentemente, tem sofrido com a queda do valor da cota logo após a integralização das cotas. Validei no ticker11 e observei que esse fenômeno só não está acontecendo com os FIIs de papel, cujo preço tem ficado estável.

Assim, me vem o questionamento: será que isso está ocorrendo pois todos os FIIs já estão precificados, considerando uma alta nas taxas de juros, e uma emissão que dilui rendimento faz com que o valor justo da cota seja menor e com isso os tubarões vendem com força?

Ou seja, para quem tem cotas essa pode ser uma janela de venda, que será sucedida por uma queda do fundo.

Por favor me tirem uma dúvida. Montei uma posição em HCTR e não estou aderindo as emissões pois estou diversificando comprando outros FII pois a HCTR já é a minha maior posição em FII(20%) e estou seguindo os conselhos de pulverizar os riscos. No entanto, essa será a terceira emissão que não participarei do HCTR, irei aproveitar para aumentar posição em outros FII que estão em emissão e que ainda estou montando a posição. A dúvida é a seguinte: Estou observando que a cada nova emissão o valor dos dividendos diminui um pouco, algo lógico devido ao aumento de cotas, mas ao longo do tempo, se por exemplo não fizer mais aportes nas emissões, corro o risco do meu dividendo ser pulverizado pelo aumento das cotas do fundo? Isso quer dizer que tenho que manter uma adesão mínima as emissões para manter o recebimento dos dividendos em um bom valor(tipo 2% a.m como pagava há alguns meses atrás)?

Até você XPML? A jóia dos shoppings , o supra sumo do ar condicionado do varejo... essa Rio Bravo vai dominar o mundo... queira Deus o próximo presidente não ser influenciado por ela.... Esse timming tá igual de bêbado no final da festa que tenta arrumar briga. Fantástico!

Mais alavancagem vindo ai !!!
Qual a opinião de vocês ?

Quais são os riscos dos FIIs de papel? Montar uma carteira exclusivamente com eles é um tiro no pé?

E mais uma emissão de cotas:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=198129&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=198128&cvm=true

Data da liberação das novas cotas da 2ª emissão 02/08/21

Alguém já sabe qual a taxa de perfor
mance do BTRA11?

Valor da cota no secundário quase mais barata que a subscrição. Se contabilizar os 0,70 de dividendos, que não irá receber no mês da subscrição, fica totalmente inviável subscrever. Boa sorte e respeito aos que pensam diferente.

Lote m2, fundo que está no TORD11:



https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=198074&cvm=true

Gestor do FLCR no RadarFII
https://www.youtube.com/watch?v=65GBAywFmdc&ab_channel=BM%26CNEWS

Cota caindo aproveitei para baixar meu p.m... Mas afinal o que esperar do Dy desse mês?

Conforme previsto no Art.13 da CVM 476, a partir de 10 de agosto de 2021, as 1.571.900 (um milhão,
quinhentas e setenta e uma mil e novecentas) cotas integralizadas durante a Oferta Restrita da 1ª Emissão
de Cotas do Fundo passarão a ser negociadas na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão com preço de R$ 100,00 (cem
reais) por cota. As cotas integralizadas durante a 1ª Emissão de Cotas participarão em igualdade de
condições nas futuras distribuições de rendimentos do CCFR.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=198100&cvm=true

VALORA STONKS

- Taxa de gestão de 1,92% a.a. = NOT STONKS

- Taxa de gestão de 1,00% a.a. + Taxa de Performance de 0,92% a.a. fácil de atingir = STONKS


Explicação: O benchmark (meta) do fundo é CDI, mas a carteira é composta por CRIs com taxa média de CDI + 4,6%, ou seja, todo mês a gestão bate a meta e ganha performance, independentemente do valor do CDI.

Exemplo CDI a 2,00% a.a.: Meta 2,00%, CRIs vão gerar 6,6%, excedendo em 4,6% a meta * 20% = 0,92% a.a.

Tenho nem ideia dos detalhes do cálculo da performance, então pode ter alguma incongruência, mas espero que tenha ficado claro como é fácil para a gestora conseguir bater a meta e o pq do fundo ter distribuído uma merreca ano passado.

Ahh se nas empresas fosse fácil assim bater metas e ganhar “bônus”

TESTE SEU NÍVEL HOLDER

- Sabe oq é Fibonacci: -10.000 pontos
- Sabe como pagar DARF sobre ganho de capital: -5.000 pontos
- Olha o gráfico antes de comprar: -100 pontos
- Compra aos poucos para fazer Preço Médio: 20 pontos
- Não devemos olhar o DY: 30 pontos
- Reserva de oportunidade não é uma boa estratégia: 50 pontos
- O mercado sabe o que faz (KISU11 a 150 e BCIA11 a 300): 100 pontos
- Preço não importa: 200 pontos
- Comprou curso de 1000 reais do Fábio Holder: 300 pontos
- Sócio é ON: 500 pontos
- Não aproveitar a isenção dos R$ 20.000: 500 pontos


Resultado:
<0 pontos: Trader especulador scalper que investe em OIBR3
200 pontos: Traidor do movimento, não tem o direito de se dizer Holder
500 pontos: Aprendiz de Holder
1000+ pontos: Lobotomizado pelo Bastter

Este é um fundo novo, o qual gostei da estratégia e comprei poucas cotas para ver como iria performar. No início estava até achando interessante, mas ultimamente está ficando bem difícil a performance deste fundo.
O que vocês estão achando?

Vem outro FII AGENCIAS CAIXA aí?
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=198068&flnk

Essa emissão tá show, mas o preço da cota hoje bateu 102,90. assim fica difícil kkkk

Quase 20% do grupo Cartel:

, vem, por meio deste, em cumprimento ao disposto no Artigo 41 da Instrução
da Comissão de Valores Mobiliários nº 472 de 31 de outubro de 2008, conforme alterada,
divulgar a seus cotistas e ao mercado que o Fundo participou de aumento de capital do Grupo
Cortel, realizado na data de 19 de julho de 2021, através da subscrição de 228.613 (duzentas e
vinte e oito mil, seiscentas e treze) novas ações ordinárias, integralizadas mediante a
conferência do direito de uso, em caráter perpétuo, dos 2.887 (dois mil, oitocentos e oitenta e
sete) jazigos de sua titularidade no Terra Santa Administradora de Cemitérios e Imóveis S.A., no
valor total de R$ 14.435.000,00 (quatorze milhões, quatrocentos e trinta e cinco mil reais). Com
a referida cessão, a participação do Fundo na Cortel aumentou em 2,20% (dois vírgula vinte por
cento), ficando o Fundo com o total de 19,89% (dezenove vírgula oitenta e nove por cento) de
participação na companhia


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=198005

Resolveram bater forte no TORD11. Mas quando sair os rendimentos, vindo melhores, a cotação dará uma andada.

Aos que estão na dúvida se participam ou não da oferta...

Essa mesma gestora fez uma emissão de seu fundo imobiliário do segmento de logística (LVBI) no preço de R$ 118,00 em setembro/outubro do ano passado e hoje você compra cotas no mercado a R$ 104,00

Saudações jurisprudenciais

Nenhum fato relevante publicado, nada de relatório ainda. Porém, as cotas estão caindo em um ritmo maior que o normal. Será que tem alguma informação nova, que nós simples mortais, ainda não temos?

PROPOSTA DO ADMINISTRADOR: Acerca dos itens de deliberação da ordem do dia, o Administrador, considerando o
exercício da “Opção de Compra” pela Direcional que implicará a alienação de todos os ativos do Fundo conforme informado
no fato relevante divulgado em 1 de julho de 2021, bem como outras comunicações ao mercado divulgadas pelo Administrador
relativas a esse tema1
, recomenda a dissolução e liquidação do Fundo, até 30 de setembro de 2021, e autorizar expressamente
o Administrador à tomada das providências necessárias para tanto, nos termos do Capítulo XV do Regulamento, incluindo,
sem limitação: (a) a elaboração de plano de partilha dos ativos da carteira do Fundo; (b) a distribuição dos recursos
remanescentes em caixa no Fundo, após o pagamento das despesas e encargos, via amortização e/ou resgate de Cotas; (c) a
firmatura do respectivo termo de encerramento; (d) a solicitação de baixa do CNPJ; (e) bloqueio da negociação de cotas do
Fundo no mercado de bolsa da B3 – Brasil, Bolsa e Balcão sob o ticker DMAC11, a partir do pregão de 24 de agosto de 2021,
não podendo mais ser negociadas pelos Cotistas; e (f) a solicitação aos investidores do custo médio de suas cotas para fins de
apuração de eventual imposto no resgate de suas cotas.

No momento esse fundo comparável a seus pares ou até mesmo com fundos Midle Risk bons , está em mega promoção !!! fundo High Yield com agio de High Grade !