FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

leo021
help...o que esta acontecendo com esse fundo ?
28/07/2020 11:16:25
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2528352 POR xandyquadros
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Joaonogueira250
Prezados, boa tarde.

Dada a situação da pandemia que vivemos, que a vacina só deve chegar em grande quantidade por volta de Março do ano que vem e que uma dolorosa recuperação econômica nos aguarda pela frente, não consigo enxergar esse FII no preço atual como uma boa oportunidade seja de curto ou médio prazo.

Já está claro que os shoppings vão demorar para se recuperar pois o movimento está retornando lentamente. Cá entre nós, quem tem frequentado shopping como faziam antes da pandemia? Assim, só consigo enxergar esse fundo pagando, no máximo, a metade do que pagava antes da pandemia por pelo menos até o Natal.

Considerando um rendimento de 6% a.a. e que pelos próximos meses ele não deva pagar mais do que R$ 0,30 a.m., no que está lastreada essa tamanha expectativa para manter a cota mais de 60% acima do que deveria custar (na faixa dos R$ 60,00 com base no rendimento)?

Estou ansioso para comprar, mas não consigo me empolgar como vocês.
28/07/2020 13:19:33
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2536366 POR DuarteAW
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PACentro (219)
XPLG11 FII pra investidor Nutella da XPInc Preço R$ 127,23 V/VP:1,17 DY :5,70% a.a fonte :Status Invest esse é o FII que o Assessor indicou pra o pessoal da Renda FIxa , XPIN11 Preço R$ 114,20 V/VP:1,04 DY:7,06% a.a esse o Assessor nem se lembra que existe rsrsrsrs o coitado é discriminado pelos assessores pq será ? Bons Estudos e Bons Aportes .ATT : Pessoal da renda fixa .rsrs
28/07/2020 15:59:31
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2548638 POR fhramalho
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Kleber_FII
Alguém conseguiu aderir a essa Oferta Pública pela XP ?
Existe alguma restrição sobre isso?
28/07/2020 19:13:25
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2555725 POR Jpbom
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Apteixeira1106
ALGUEM SABE ME DIZER QUAIS SERÃO OS 30 ATIVOS QUE VÃO COMPOR ESTA CARTEIRA? OU ONDE ENCONTRO ESTA INFORMAÇÃO
28/07/2020 09:30:47
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2566204 POR danielrjbr
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
pvcosta
No recente vídeo da Buildings, que fala sobre o portfolio do HGRE, é comentado que o Ed. Paulista Star, que está atualmente com 23% de vacância, locado para AON, tende a chegar a vacância de 100%. Isso porque a AON já anunciou a sua intenção de desocupação total do imóvel.
https://youtu.be/mF3s9vafQzg?t=593

A AON atualmente representa 5,74% da receita imobiliária do fundo, conforme o último relatório gerencial.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=105481

Em algum momento o fundo anunciou isso publicamente? A informação pública que eu pude achar eram de somente 3 andares.
28/07/2020 22:30:25
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2573395 POR pvcosta
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
juprado
Sou novata neste mundo de fii mas aos poucos estou me iterando. Tenho também o fii VILG 11, da qual participei recentemente da subscrição, observei que antes da subscrição o fundo subiu se igualando ao XPLG11, porém dias antes da emissão o fundo caiu.. e ainda está rondando R$ 10,00 (-)... A pergunta para os mais experientes é: O LBVI vai cair também, caso seja aprovada a emissão? E antes disso, há possibilidade de subir um pouco mais ainda?
Estou sinceramente pensando em vender minha posição...
28/07/2020 13:01:59
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2584784 POR sisalama
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
ape (5)
Live com o Gestor:

https://www.youtube.com/watch?v=dRuhe1wPEgc
28/07/2020 18:43:38
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2586248 POR ape
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Kmasters (44)
Comunicamos aos Senhores Acionistas e ao mercado em geral que o Conselho de Administração do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Companhia”), em reunião realizada nesta data, aprovou a proposta da Diretoria Executiva, ad referendum da Assembleia Geral
Ordinária a ser realizada em 2021, de distribuição de Juros sobre o Capital Próprio da Companhia, nos termos dos artigos 17, inciso XVIII e 37, § 2º do Estatuto Social da Companhia, no montante bruto de R$ 770.000.000,00 (setecentos e setenta milhões
de reais), que, após deduzido o valor relativo ao Imposto de Renda Retido na Fonte (“IRRF”), na forma da legislação em vigor, importam o valor líquido de R$ 654.500.000,00seiscentos e cinquenta e quatro milhões e quinhentos mil reais), com exceção dos acionistas imunes e/ou isentos.
https://www.infomoney.com.br/mercados/petrobras-e-santander-aprovam-pagamento-de-dividendos-de-mais-de-r-500-milhoes-cada/

Que Maravilha Satãder
28/07/2020 21:38:40
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2586300 POR lmf3
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PACentro (219)
Há alguns meses atrás disse que torcia pra o pessoal chegar junto nas emissões pois o FII estava com alavancagem considerável , o FII tem uma divida pra amortizar em cerca de 18 meses , no entanto vi que a subscrição foi pífia , a oferta restrita ICVM 476 foi que salvou , o pessoal da Renda Fixa anda por aqui e não quer aportar pra ajudar o FII à comprar os imóveis e o pessoal do 100% yeld achando que se comprar apenas no mercado secundário tá bom , pois o valor da cota da emissão não tem ágio o que estão certos de fato , porém este FII é de fato pra quem é INVESTIDOR pq caso ele não consiga captar as coisas podem ficar não tão legais , aqui se compra um projeto , uma estratégia na minha opinião este FII deveria estar direcionado aos ICMV 476 depois viria para os Investidores em geral .Cabe a cada um comprar ou não o projeto da TRX .Bons Aportes e Bons Estudos .
28/07/2020 15:45:27
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2586617 POR rebaitler
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
palata
minha corretora informou que não houve montante adicional, alguem confirma?
28/07/2020 13:01:24
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2588095 POR cap
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
aafm
Se for comparar as agências do Santander com as agências do Banco do Brasil, este fundo tende a cair um pouco mais ou o do Banco do Brasil subir um pouco. O BBPO11 a preço de hoje está pagando 0,81%. Comprei RBVA11 antes da queda do BBPO11 e agora fica difícil de RBVA11 subir sem que o BBPO11 suba.
28/07/2020 15:22:57
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2589061 POR Dpaixao
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
gukut
Vocês venderiam uma sala comercial que não consegue alugar há 12 meses, no valor de 500.000 reais para investir em fundos imobiliários?

Ainda mais com essa vertente de cada vez mais ter home office???
28/07/2020 18:42:54
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2589397 POR jarbasca
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
DanielCastroBR
Convocação de AGE para Aquisição de imóvel com conflito de interesses locado para AMBEV... O que acham?
28/07/2020 19:13:36
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2589599 POR BrenoHams
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
crisbcorrea (86)
O que esperar de um fundo onde as despesas foram de mais de 28% das receitas no mês passado (junho de 2020)? É isso que chamam de “gestão ativa”? Nunca pensei que um dia sentiria saudades daquelas velhas imobiliárias de antigamente, que cobravam “apenas” 10% do valor do aluguel para administrar a locação.
Francamente....
28/07/2020 02:51:03
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2593180 POR hungriaind1
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
FerrariInvest
Boa tarde,

Prezado Professor Otuki,

Quando se diz que se deve comparar fundos semelhantes, fica óbvio que não se pode comparar shopping center com galpão logístico, ou seja, a comparação deve ser feita dentro do mesmo segmento. Mas eu pergunto o seguinte: isso basta? digamos que eu tenhas dois FIIs de FOF, porém um deles tem a estratégia de gerar renda e o outro tem foco em ganho de capital, então eu posso comparar esses fundos mesmo sendo do mesmo segmento?, ou além de ser do mesmo segmento é interessante que adotem estratégias semelhantes, para que a comparação seja mais fidedigna? Obrigado pela atenção.
28/07/2020 16:42:15
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2593416 POR otuki
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Matheussssss
Já que é um fundo de alta segurança no seu portifolio , procurei e nao encontrei o porque da baixa de 3,69% do seu valor patrimonial de maio para junho , indo de 103,75 em maio para 99,92 em junho ! Li nos relatórios gerenciais e nao encontrei a resposta ! Caso alguem saiba o motivo , fico grato pela resposta !
28/07/2020 11:14:46
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2594346 POR TiagoPS
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Markin182
Boa noite, pessoal. Sou novato e tenho uma dúvida. Entrei na subscrição do HCTR. O valor pago na subscrição só passa a contar para o PM quando as cotas forem integralizadas? Ou este valor já conta para o PM antes?
28/07/2020 23:11:46 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2594543 POR Rod_01
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1250)
Saiu o resultado da fase do direito de preferência:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=108882

O percentual máximo de Sobras a que cada Cotista terá Direito de Subscrição de Sobras será equivalente ao
seguinte fator de proporção: 1,62163777645, o qual é resultado da divisão entre (i) o número de Novas Cotas
(já incluídas as Novas Cotas Adicionais) remanescentes na Oferta Restrita após o encerramento do Prazo para
Exercício do Direito de Preferência; e (ii) a quantidade de Novas Cotas subscritas durante o Prazo para Exercício
do Direito de Preferência pelos Cotistas que, no ato do exercício do Direito de Preferência, optaram por
participar do Direito de Subscrição de Sobras.
28/07/2020 23:23:22
EXIBIR AS 36 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2594829 POR BRUNORP78
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
sebastian01
Quando sai a proporção das sobras?! Bom dia
28/07/2020 11:22:37
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2594844 POR BRUNORP78
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
LuisEduardoRosa
Olá Pessoal!

Vejo a cota do XPPR11 caindo bem, sei que HGRE11 deu também uma boa caída, mas já mostra alguns sinais de volta (ao menos um momento mais estável) e está com uma vacância de quase 22%, frente aos 9% do XPPR. Não era para o HGRE estar "sofrendo mais" que XPPR?

Quais as principais diferenças que vocês percebem entre esses dois fundos?
28/07/2020 12:13:37
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2594893 POR dominador69
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
AdrianoFloripa
R$ 78,30 hoje, será que está valendo a pena aumentar a posição nessa bucha?
28/07/2020 14:00:09
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2594940 POR AdrianoFloripa
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
thiagopitt (1)
Boa noite. Alguém subscreveu hoje pela Rico? Com certeza eu finalizei o processo mas não chegou email de confirmação que normalmente eles mandam. Valeu.
28/07/2020 19:57:40
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2594980 POR walmeida95
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
meusfii (6)
Alô Lombardi, cadê o relatório de Junho? Vai chegar agosto para enviar?
28/07/2020 19:52:01
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2595100 POR eduardohcferraz
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Elga (5)
Comprar hj no secundário ou entrar na emissão? O q vcs acham?
28/07/2020 12:14:23
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2595168 POR meajudaporfavor
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO