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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Jmc09 (1)
Bom dia amigos qual a motivação deste fundo ainda continuar existindo :
- Prédio velho, decadente o que gera como consequência baixa recolocação e competitividade no mercado
- Alta taxa de vacância do ativo atuais 45,83%, com projeção de ir para 54,17%, difícil até de arrumar inquilinos
-Fundo desde Janeiro de 2019, com distribuição zero o que só penaliza seu cotista
-Taxa de administração de 5% sobre a receita bruta auferida, até e bem competitiva no mercado, mas desanima qualquer boa equipe a trabalhar no fundo, principalmente considerando a " dor de cabeça ", que o ativo gera a seu administrador.

Enfim citei apenas alguns dos principais motivos, do qual causa espanto este fundo ainda continuar existindo no mercado.

Bom investimento a todos
28/06/2019 12:16:07
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 741310 POR GaldiSLZ
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Jmc09 (1)
Boa noite amigos investidores com este rendimento anunciado pelo fundo no valor de R$ 2,10 o fundo encerra o primeiro semestre do ano de 2019 com o valor de R$ 7,32 distribuídos, acima do orçado R$ 7,11 E bem acima quando comparado ao mesmo período do ano de 201i8 que foi no valor de R$ 5,42, o que mostra que seu objetivo dentro do semestre foi atingido e principalmente o ativo continua com bom potencial de crescimento nas receitas quando comparado em períodos anteriores.

Para quem investiu neste fundo, principalmente aproveitando a oportunidade do leilão o qual aconteceu recentemente deve estar feliz, a tendência da cotação de mercado já na segunda feira da semana que vem reagir bem positivamente.

E ai amigos Qual o valor de mercado vai abrir já na segunda feira, façam suas apostas, ?

Bom final de semana a todos os investidores
28/06/2019 18:52:47
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2934483 POR DRSG
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Araubamo
Valor da cota ficando interessante, mesmo com a queda do rendimento. Entrando no radar.
28/06/2019 13:33:36
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2940096 POR fernandopcivil
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listsant (23)
1,06 ??
28/06/2019 17:22:26
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2947411 POR LuccaFII
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jbjackblack
O pessoal está muito assustado, vejo oportunidades ainda...
28/06/2019 16:39:14
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2958407 POR Leandrolimafame
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Jmc09 (1)
Boa tarde amigos qual é o real problema deste fundo no qué tange à está taxa de vacância de 70,4% segundo o último informe trimestral e o que gera como consequência está a alguns meses sem distribuição de renda para seu cotista no ano de 2019:
É culpa do Rio Pinheiros? Falta de boa gestão?

Bons investimentos a todos
28/06/2019 14:32:11
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2982275 POR sukhoi47
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Serrano (10)
Foi só eu conseguir me desfazer de minhas cotas próximo ao meu PM antigo que o FAMB começou a subir continuamente.
Este foi um dos poucos fundos que adquiri no passado e acabei me desfazendo.
Com esta subida recente, acho que vou ficar ainda mais aferrado ao princípio de acreditar nos imóveis mesmo que tenham oscilações (este princípio me fez ficar muito tempo com THRA, BBFI, TBOF, SDIL, em períodos de quedas e que posteriormente foram amplamente compensadas por aumentos significativos).
28/06/2019 13:47:20
EXIBIR AS 25 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2985644 POR TDKZE
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YogiKamal (1)
Boa Tarde Pessoal,
Peço ajuda aos mais experientes em ofertas públicas: Entrei na oferta pública deste fundo pelo Banco Inter a qual no dia 24/06 fiz a reserva no valor de R$ 3.008,00 reais.

Pelo cronograma hoje 28/06 é a liquidação da oferta. Entrei na minha conta do Banco Inter e para minha surpresa a minha conta apresenta saldo em conta corrente de R$ 2.538,00. Fui ver meu extrato e diz: + R$ 3.008,00 CRED IDTVM - ESTORNO RESERVA FII MOGNO FOF -R$ 470,00 RESERVA OFERTA PÚBLICAS - LIQUIDAÇÃO FII MOGNO FOF.

Alguém sabe me dizer o que aconteceu? Será que fiquei fora da oferta e ainda me cobraram uma reserva de 470,00 reais?

Ou Será que só foi possível comprar 4 cotas do fundo devido a demanda: R$ 470/94= 5?
28/06/2019 18:01:40 (Última Edição)
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2991846 POR sergiowag
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Zemartin
Quando será disponibilizado o código ISIN da última distribuição (Código ISIN das Cotas nº BRXPLGCTF002)?
28/06/2019 10:42:29
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2994274 POR Valdemar
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Jmc09 (1)
Boa noite amigos distribuição anunciada R$ 0,61, com início da cobrança da taxa de gestão o qual estava em carência este é o novo patamar e deve seguir assim a velocidade de cruzeiro por um bom tempo.

Enfim o fundo está distribuindo o seu resultado de geração de caixa real, sem maquiagens.

Bons investimentos a todos
28/06/2019 19:44:20
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2994699 POR WilsonM
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Victor
Alguém possui a data de quando as cotas do MGFF13 serão integradas ao MGFF11?
28/06/2019 14:32:23
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2996536 POR Rg3000
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fabiosilva (9)
Aqui quando estava 134 estavam comentando que o FII estava muito caro e que tinha outras opções mais interessantes. Fica para análise. Só procurar nos comentários passados que ficou registrado.
28/06/2019 14:42:51
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2997197 POR Quasenada
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Renanrcc (4)
Cota a 147,88, seria um bom ponto de entrada ou pode cair mais?
28/06/2019 12:34:35
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2997691 POR alimanutri
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JohnBdc
Desde que data o BTG está responsável pela Administração deste fundo?
28/06/2019 18:20:14
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2998911 POR dollolu
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Jmc09 (1)
Boa tarde amigos, e este fundo permanece sem alocar o recurso disponível em caixa, nenhuma informação nova que anime seus investidores que entraram no ipo e o que é pior com uma distribuição de renda pífia digna de poupança.
Em tese este " barco " parece estar no momento sem um rumo definido e a mercê da própria sorte. Preocupante, muito preocupante este silêncio de momento.

Bons investimentos a todos
28/06/2019 14:57:43
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2998921 POR Bari
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Jmc09 (1)
Boa noite amigos agora com a maturação dos ativos ( cris ), da carteira o fundo voltou a distribuir patamares Saudaveis de R$ 0,80 e assim deve seguir em velocidade de cruzeiro, bom fundo, com distribuição bem resiliente e DY bem saudável, principalmente quando comparados a outros fundos do mercado com maior ágio e consequentemente risco embutido na sua cotação.

Bom final de semana a todos
28/06/2019 19:56:12
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2998977 POR msilvestri
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janluiz (1)
Rapaz que alta em dois dias, alguma casa indicou? ou foi só pelo relatório mesmo
28/06/2019 16:56:30
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2999010 POR sergiowag
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tiagokxuera
Boa tarde!
Acabei de ler um artigo aqui mesmo no ClubeFII sobre a comparação Shoppins x E-Commerce.
https://www.clubefii.com.br/artigos/a-ameaca-do-e-commerce-aos-shoppings-o-caso-brasileiro
O que os senhores acham a respeito?
Há alguma possibilidade disso afetar significativamente fundos como o VISC?
Abraço!
28/06/2019 13:18:31
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2999043 POR alancastter
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Umarran
Quero só ver quando o fundo parar de pagar dividendos acima de R$ 0,53, vou ver nego correndo desse fundo feito o diabo da cruz e se perguntando cadê aquele FII lindo que comprei há tempos atrás.
28/06/2019 14:21:13
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2999160 POR AKI
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pinha
Caramba
R$ 2,00
28/06/2019 19:30:42
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2999959 POR Marcosnetzam
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Jmc09 (1)
Boa noite anunciada excelente distribuição do fundo R$ 0,55, o que dá um DY 0,69% ao mês, portanto bem acima da média do setor.
Não recorrentes estão impactando aqui, o desafio é projetar o cenário é a distribuição real do fundo para o segundo semestre, principalmente pelo momento e a localização desafiadora do qual o ativo se encontra.

Bom final de semana a todos
28/06/2019 20:06:47
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3000665 POR elem3ntaR
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Marcosnetzam (1243)
OUJP11 não paga rendimentos para quem fez subscrição este mês? Identifique apenas um rendimento, do OUJP11, não encontrei do OUJP13. É isto mesmo?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=52492
28/06/2019 21:40:30
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3000818 POR brito1978
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eduardolucca (1)
R$ 0,1408605149 por cota? oi????
28/06/2019 18:04:49
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3001286 POR Nildoms
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felipeyaler
Olá, eu não sei se aqui é o local devido, mas eu preciso de um suporte pós-venda, já mandei email e mensagem pelo contato, porém ainda não obtive resposta alguma.
28/06/2019 11:31:14
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3001446 POR otuki
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LUIZBIAZUS (6)
alguém tem ideia do mês que ocorrerá a subscrição nova? temos que começar a organizar caixa hehehe.
28/06/2019 14:06:17
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3002059 POR Conejo10
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