COMENTÁRIOS POSTADOS

O Gestor da XP disse em uma live do ClubeFii (https://youtu.be/FHctXiAorhg) que o fundo está em "voo de cruzeiro". Percebo que todas as vezes que os gestores dão entrevistas (todos os gestores, de todos os fundos), fazem na verdade uma defesa do próprio fundo, seus fundamentos e sua estrutura. Ficam dourando a pílula, como se diz. Dada a vacância do fundo, muito maior que os fundos pares, entendo, humildemente, que está longe do voo de cruzeiro. Qual a opinião dos colegas?

Fvpq11 hoje!!!!
Fui lá hj e gostei do que vi….estacionamento lotado, atividade extra no estacionamento…bom movimento no interior do shopping.
Está bem cuidado, limpo…muito bom.
Acredito que não demora o resultado virá em rendimentos….
Abraço aos cotistas.

Eu era cotista do JSReal desde 2019... foi o primeiro FII que comprei. a maior parte a cima de 100 reais. Em tempos de SELIC baixa ele é ok. Tem imóveis bons, mas a distribuição de lucros e as oscilações pra baixo do fundo tem deixado muito a desejar. Me desfiz e "troquei" investindo mais uns trocados por um lote de ações da Petrobrás antes da última data com da distribuição de maio. Não vejo "segurança" em observar o patrimônio se dilapidando

Prezados, vão subscrever aqui?

Apenas agora me deparei com a alteração da oferta do GCRA11, ou melhor, da elevação da Taxa de Subscrição. Lendo a discussão nos comentários e tentando ponderar as questões, acho importante destacar alguns pontos que considero:

- o GCRA11 é o fundo que vejo com a melhor relação entre rentabilidade e diversificação de taxas (IPCA+ e CDI+) e diversificação de devedores, ainda mais se considerarmos a alocação completa no Pipeline divulgado;

- a Galápagos vinha realizando a melhor gestão em seus fundos negociados na bolsa em comparação com os outros "players", tanto em questão da rentabilidade quanto no alinhamento com os cotistas (pelas baixas taxas cobradas nas ofertas e por privilegiar ofertas 476);

- a elevação da Taxa de Subscrição deveria, ao menos, ser acompanhada de uma mudança no Tipo da Oferta (de 476 p/ 400) e/ou da alteração do Coordenador Líder, para tentar ampliar a base de cotistas e/ou aumentar a liquidez do fundo. Mas não foi o caso e, portanto, tem se mostrado injustificável até o momento. Tal situação não apaga o bom trabalho que a Gestora realizou em seus fundos até então, mas acende uma luz amarela e exige uma justificativa/medida da Galápagos para com seus cotistas.

- Por fim, cabe a cada um decidir se faz sentido subscrever pagando R$ 3,00 em uma oferta 476, pois é um dinheiro que vai simplesmente "evaporar". Eu ainda não tomei minha decisão, vou ponderar um pouco mais e analisar as condições do mercado adiante. Por ora, enviei um email à Galápagos (segue abaixo) explanando meu descontentamento, e, dependendo da minha conclusão futura, não participarei da Oferta (esperando que repensem a atitude e façam algo com melhores condições).
_______



"Olá.

Por saber que a Gestora "Galápagos" se encontra em fase de silêncio pela realização de Ofertas de seus fundos negociados em bolsa, venho por meio desta APENAS para externar meu DESCONTENTAMENTO com a atitude da Gestora e da Administradora do fundo GCRA11, no que se refere à alteração da “Taxa de Subscrição”.

Há muito tempo considero que a Gestora vem realizando o melhor trabalho em seus fundos em comparação com os demais "players" do mercado, tanto em questão de rentabilidade quanto no alinhamento com os cotistas.

Contudo, elevar substancialmente a cobrança da "Taxa de Subscrição" da Oferta sem que houvesse alterações do "Tipo de Oferta" e/ou do "Coordenador Líder", é algo injustificável (até o momento) que corrói a credibilidade da Gestora.

Creio que a Galápagos poderia se sensibilizar e rever tal situação, buscando condições adequadas para manter a melhor relação com aqueles que têm confiado em seu trabalho ao longo do tempo, isto é, seus cotistas".

A lua é logo ali !!!

Isso é um absurdo.

O que aconteceu comigo, aconteceu com vários outros colegas aqui do Fórum.

Vendi toda a minha posição a 102,93 achando que era um louco comprando num preço, como diz o colega @scanucks , totalmente descorrelacionado com o mercado.

Mas não, era um Inside Trading que já sabia que o gestor renunciaria a todo e qualquer valor
referente à taxa de performance do Fundo, fazendo com que o valor da cota subisse assim que o Fato Relevante fosse anunciado.

E ai, a CVM vai se omitir ???

Abs,

ARCT entregando resultados bem expressivos, melhor yeld de fundos de tijolo, mas tem um porém...nos três primeiros meses do ano teve um resultado de 4,00 por cota e distribuiu 4,79. DRE não esclarece se essa diferença foi queima de caixa ou foi tirado de reservas acumuladas. E agora com esse último rendimento de 2,02 em maio alimenta uma certa preocupação. Relatório fraquíssimo no que trata das demonstrações financeiras além de não emitir RG´s mensais como os outros fundos. Parece até descaso com o cotista e com o mercado. Talvez por isso a adesão á esta última emissão não tenha sido dentro do esperado pro melhor fii de tijolo do mercado em termos de rendimentos.

Bom dia !! Fechou a negociação do KNCA12 ou ainda dá para comprar ?? Desculpem a ignorância

Dúvida: O fundo possui alguma receita vinculada a RMG? Se sim qual seria o valor e qual o prazo final de pagamento?

Atenção, 31/05 último dia para entregar DIRPF, por algum motivo se tiver faltando documentos para completar a declaração é aconselhável entregar assim mesmo, evitando pagar multa por falta de entrega R$ 165,74 e posteriormente conseguindo os documentos fazer DECLARAÇÃO RETIFICADORA.
COMPLEMENTO: O valor da multa é de 1% ao mês, sobre o valor do imposto de renda devido, calculado na declaração, mesmo que esteja pago. O valor mínimo da multa é de R$ 165,74, podendo chegar, no máximo, a 20% do valor do imposto de renda.

O Gestor da XP disse em uma live do ClubeFii (https://youtu.be/FHctXiAorhg), 40:20 min, que uma eventual fusão do XPIN com o XPLG poderia ser avaliada se fosse bom para os cotistas de ambos os fundos. Vejamos o que ocorreria no presente cenário:

XPLG: 113,25 (VP) e 0,83 (P/VP)
XPIN: 109,68 (VP) e 0,70 (P/VP)

Se a fusão fosse ajustada pelo atual valor patrimonial:
(Ncotas XPLG) x (113,25) = (Ncotas XPIN) x (109,68)
=> Ncotas XPLG = 0,9685 Ncotas XPIN

Se a fusão fosse ajustada considerando o atual desconto sobre o valor patrimonial (valor de mercado):
(Ncotas XPLG) x (113,25) x (0,83) = (Ncotas XPIN) x (109,68) x (0,70)
=> Ncotas XPLG = 0,8168 Ncotas XPIN

Portanto, desconsiderando os impactos na mudança do perfil do XPLG após a fusão:

Com a conversão pelo atual valor de mercado, a fusão seria mais interessante para os cotistas do XPLG pela menor diluição resultante e pela absorção do patrimônio do XPIN bem descontado. Não acredito que a assembleia do XPIN aprovaria.

Com a conversão pelo valor patrimonial, a fusão seria mais interessante para os cotistas do XPIN, que apropriariam um maior número de cotas do XPLG. Não acredito que a assembleia do XPLG aprovaria.

Para ficar justo para os cotistas do XPLG e XPIN, os valores de mercado de ambos deveriam estar próximos dos correspondentes valores patrimoniais.

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baixou bem o VP por cota.

#CPTI
Rendimento = R$ 2,25/cota
Cotas ex rendimentos na segunda dia 30/05
https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1861777&agencia=18&dataNoticia=2022-05-26%2009:44:23


Valeu @Basa!

A inflação não tinha nome, muito menos remédio, mas já causava danos 18 séculos atrás

Os imperadores romanos lutavam para lidar com essa aflição sem nome, reduzindo a quantidade de material nobre de suas moedas, o que só piorou o problema
Por Amanda Forman, Dow Jones, Valor
28/05/2022 08h54 Atualizado há uma hora
https://valor.globo.com/mundo/noticia/2022/05/28/a-inflacao-nao-tinha-nome-muito-menos-remedio-mas-ja-causava-danos-18-seculos-atras.ghtml

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