Tem uma chance de vir um bom rendimento. Mandei e-mail para o gestor e o relatóiro de Abril deve ser publicado hoje. Contudo, o pessoal me adiantou o trecho sobre a palavra do gestor. Olha o que tem lá.
"Abril apresentou aumento nos índices de contaminação e mortalidade do Corona vírus -19 , levando ao maior rigor quanto as medidas de isolamento social e até cidades implantando o Lockdown; contra uma perspectiva de reabertura controlada em meados de maio, agora temos um cenário mais pessimista, fala-se em final de maio como data de reabertura controlada nas principais cidades do Brasil, lembrando que a região sul , convive com medidas controladas em algumas capitais , com relativo sucesso.
As principais economias mundiais seguiram provendo liquidez para amortizar os efeitos da parada de atividade que está jogando o mundo em uma grande recessão, no Brasil não será diferente, fizemos programas de liquidez para a economia e estamos iniciando maio com um grande programa para estados e municípios, porém a queda do PIB será expressiva, com previsões de -4% a -7% para 2020. No mercado assistimos uma acomodação da correção de preços dos ativos imobiliários, IFX (índice dos fundos imobiliários mais negociados na B3) caiu -15,85% em março, e Abril fechou com + 4,39%, no ainda temos uma queda de -19,23%, mas acreditamos que os preços estão encontrando um piso , para uma retomada quando da reabertura da atividade econômica. Estamos certos que com a taxa de juros em nível historicamente baixo no Brasil , no início de maio assistimos a queda para 3% a.a. da taxa básica de juros, com perspectiva de novas reduções ao longo do ano, com cotação do dólar a acima de R$5,50, torna o Brasil um ativo ¨barato¨, fato que deve atrair investimentos voltados a economia real, não mais o investimento financeiro, neste caso o setor imobiliário se encaixa como uma oportunidade excelente quando comparado a preços internacionais.
Durante Abril obtivemos ganho de capital de R$ 83.300,00 liquido de imposto, através da venda e compra de FIIs, vendemos a posição de UBSR11, compramos RBRR11 e HGBS11, como previsto no relatório anterior, liquidamos a compra em 06/04/2020 do CRI SOLARIS a taxa de IGPM +12,68 a.a., devemos finalizar em maio a aquisição de mais um CRI do setor de loteamento com taxa de IGPM +10% a.a.
Nesse momento de incerteza, seguimos nosso programa de investimento, onde nossa posição de caixa nos deixa confortáveis para aquisição de ativos com boas taxas e garantias reforçadas. No cenário de médio prazo seguimos confiantes, uma vez que este ajuste de preços será pontual, lembrando que o setor imobiliário é um investimento com garantias reais que dão lastro de longo prazo aos ativos.
Estamos monitorando nosso pipeline de ativos, com foco em Hi Yeld, com prêmio acima de 500 pontos em relação as NTN-Bs de cinco anos".
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