COMENTÁRIOS POSTADOS

Amigos, estão com uma dúvida, quem puder responder agradeço. Se ao final da rescisão, ainda assim não conseguirem alugar o imóvel, como ficarão os cotistas? ficaremos sem dividendos? Comprei mais de 300 cotas desse fundo a 90,00, que desespero! sem saber o que faço.

Salvo engano, o fundo adquiriu participação no Cidade Jardim Shops, tendo inclusive dispendido valores. Ocorre que tal shopping foi inaugurado em novembro de 2020 e no relatório mensal gerencial aparece apenas que o fundo está aguardando condições precedentes por parte do vendedor. Abro o tema para indagação: Qual o tratamento a gestora está dando a este assunto, uma vez que as informações oficiais são vazias? Alguém se lembra do valor que foi alocado neste ativo? Se já está funcionando desde novembro do ano passado, e mesmo em face da pandemia, deve estar gerando algum resultado financeiro. o fundo está recebendo sua parte? Já fiz questionamento no espaço do RI daqui do site e se alguém souber de mais algum dado e queira compartilhar, seria muito útil.

Hedge partiu pra cima do Thera
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=167721

VM do THRA é 202,5MM. A proposta é de 214,75MM -> 145,81/cota

Olha a promoção: AFOF11: R$ 220,00...

Pros incautos que estão próximos a se enterrar (com trocadilho) nesse fundo, assistam a esse vídeo. É do ano passado, mas nada sugere que tenha mudado.
https://www.youtube.com/watch?v=PlUJatXGmxY
Isso é treta. Tem um monte de desova (mais um trocadilho) de investimento defunto no fundo, sem falar de um possível rolo com fundos de pensão (o povo não aprende nunca a pular fora desses fundos de pensão de estatais né?)

Pessoal, esse fundo está uma boa M*, o valor da cota não cai muito e nem sobe demais,não ta dando nem pra reduzir o preço médio, o provento está uma merreca comparado a outros, e essa história de taxa de gestão, vamos se manifestar (já estou me manifestando), é o pior ativo da minha carteira no momento., com deságio grande.

Flipagem aqui será daquelas de cinema!

Segundo Relatório, principais compras do mês:
CPTS11 - 35mi via 476
MXRF11- 16mi via Secundário + 4mi via 476
HGCR11- 11mi via Secundário.

Vendas foram:
CPTS11: R$ 23 milhões. Venda com lucro para subscrever Oferta 476
BTGL11: R$ 12 milhões. Redução de posição devido aos bons preços no secundário para financiar compras de fundos logísticos mais atrativos.
TRXF11: R$ 11 milhões. Venda com lucro para subscrever Oferta 476 a preços descontados e adquirir outros ativos.

Em Março, 48% do resultado vindo Ganho de Capital.
Pela carteira, evidente que são posições de carrego que terão melhor perfomance no médio prazo. A curto, dificuldade haverá melhorias no resultado pela tese do Gestor.

, vem a público comunicar sobre a apresentação e aceite de proposta
para aquisição de 7 (sete) lajes, caracterizadas pelo 1º ao 7º pavimento do Edifício
Fujitsu, localizado na Rua Treze de Maio, nº 1.633 – Bela Vista – São Paulo – SP.

Proposta de Sale & Lease Back (“S&LB”) aceita para a aquisição de 7 (sete) lajes do
Ed. Fujitsu: O contrato de compra e venda (“CVC”) das unidades a serem adquiridas da
Fujitsu do Brasil Ltda. (“Vendedora”) deverá ser celebrado até o dia 4 de maio de 2021
pelo preço total de R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais).

O preço de aquisição das lajes será pago pelo Fundo através de um Sinal de R$
10.000.000,00 (dez milhões de reais) no ato da assinatura do CVC e o Saldo do preço
será pago na lavratura da Escritura Definitiva, parte com recursos adicionais do Fundo
e parte por meio de uma operação de Securitização.

Concomitantemente à Escritura Definitiva será assinado um Contrato Atípico de
Locação com vigência de 5 (cinco) anos com a Vendedora no valor total mensal de R$
340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais) o que equivale a uma aquisição total à um
cap bruto de 8,16% (oito vírgula dezesseis). O Fundo fará jus ainda ao recebimento do
aluguel proporcional ao Sinal da aquisição no ato da assinatura do Contrato Atípico de
Locação.

Tendo-se em vista que ainda é necessária a adoção de determinados procedimentos
para a conclusão da compra, operação de Securitização e transferência dos referidos
Imóveis ao Fundo, não é possível estimar o impacto nos rendimentos decorrentes das
cotas.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=167612

Pessoal, é uma vergonha a gestora empilhar subscrições. Ela corroeu o preço do ativo e obviamente essa subscrição dará errado. Eu já mandei e-mail para a gestora dizendo que são irresponsáveis em fazer isso e prejudicar os investidores. Façam o mesmo, vamos cobrar mais responsabilidade deles. É uma vergonha eles administrarem de forma exemplar o hctr e fazer isso com tord.

Boa tarde! Alguém poderia me ajudar?
Tenho 50 direitos de subscrição (KNSC12). Se eu vender 40 direitos e subscrever os outros 10, terei direito a sobras? Posso pedir quanto eu quiser, por exemplo, 100 cotas de sobras?
Desde já, muito obrigado!

Nova subscrição, se vc tinha uma certa porcentagem deste fundo vai ficar com um pouco menos! PLAC...PLAC....PLAC (som das palmas)

FATO RELEVANTE 28.04.2021:

"...vêm, em continuidade ao fato relevante divulgado pelo Fundo em 14 de janeiro de 2021 referente à celebração de Carta de Intenções Vinculante para Aquisição de Imóvel (“Carta de Intenções”) tendo como objeto a aquisição de parte do ativo imobiliário “Frações Ideais do Condomínio TIMs” (“Transação”), comunicar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que o prazo da Carta de Intenções venceu e que o Gestor decidiu não dar continuidade à Transação."

Graças a Deus!

Olá,
Uma duvida .
Eu tenho até o ultimo dia útil do mês para adquirir cotas deste fundo para poder ter direito ao dividendos no próximo dia 15 do mês seguinte. E qual é a data eques para poder desfazer das cotas e ainda ficar com dividendos ? exemplo comprei dia 30 do mês e vendi as cotas no dia 03 do mês seguinte , recebo o dividendo no dia 15 ??

Acabei de comprar 20 cotinhas a 80... Pouquíssima informação sobre esse fundo. Descobri que em 31/03 ele tinha 37 cotistas - Pessoas Físicas .... ele era o antigo CHABROL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (também não conheço) ... Do prospecto "O Fundo tem por objeto o investimento em Imóveis e nos seguintes Ativos Imobiliários: (a) cotas de
outros FII; (b) certificados de recebíveis imobiliários e cotas de fundos de investimento em direitos
creditórios (“FIDC”) que tenham como política de investimento, exclusivamente, atividades
permitidas aos FII e desde que sua emissão ou negociação tenha sido registrada na CVM; (c) letras
hipotecárias (“LH”); (d) letras de crédito imobiliário (“LCI”); (e) letras imobiliárias garantidas (“LIG”);
(f) ações, debêntures" ...

Aras diz ao Supremo que lei da autonomia do Banco Central é inconstitucional

?O procurador-geral da República, Augusto Aras, pediu ao STF (Supremo Tribunal Federal) nesta terça-feira (27) que seja reconhecida a inconstitucionalidade da lei que instituiu a autonomia do Banco Central....
https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2021/04/aras-diz-ao-supremo-que-lei-da-autonomia-do-banco-central-e-inconstitucional.shtml

No dia 12/mar o Edifício Piragibe, primeiro investimento do Fundo, obteve o habite-se da Prefeitura e na
semana seguinte recebeu os primeiros residentes, iniciando oficialmente a operação. No fechamento de
março a operação contava com 25 contratos fechados, representando cerca de 8,3% de ocupação dos
leitos.

No condomínio do Edíficio Piragibe diversas medidas foram tomadas visando a segurança dos residentes
e colaboradores. Dentre outras medidas, foi implementada a obrigatoriedade da utilização de máscaras
nas áreas comuns, instalação de estações de higienização, marcação em mesas e cadeiras visando o
distanciamento social e treinamentos a todos os colaboradores sobre os protocolos de saúde.

O início de obras de Pedro de Toledo depende da emissão dos Alvarás de Aprovação e Execução pela
Prefeitura. O pagamento da outorga onerosa foi efetuado em fev/21.

Os Projetos Executivos de Monte Caseros estão sendo desenvolvidos em paralelo e dependem da
aprovação do Projetos Legais junto à Prefeitura para evoluir.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=167548

Muitos reclamaram que na emissão de URPR não tinha sobras e montante adicional. Pois bem, muito melhor assim, é só ver como as cotas de DEVA e TORD estão desabando por causa de emissões seguidas.

Palpites para o rendimento esse mês?

Alguém imagina e arrisca estimar o valor do próximo dividendo?

A Rico não permite mais a compra desse FII, antes eu comprava normalmente. (sei que ele é para investidor qualificado)

O Projeto de Lei 1026/21 que tramita em urgência na Câmara e que determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), certamente será aprovado em breve. Como isto impactará os Fundos que tem indexação pelo IGPm?

A volatilidade desse fundo ta grande! Graficamente ele está com tendência de compra somente no mensal! Em agosto de 2020 ocorreu a maior flipagem da história com este FII. Aí fica a questão, será que isso atrai novos investidores?

Que subida é essa? Alguém errou o valor da ordem?

Saiu o primeiro relatório: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=167568

Estão com alocação somente em CRIs e cotas do FII Loft II de incorporação residencial (direct lending).

Não distribuíram em março pois os instrumentos de hedge estavam em papéis pré-fixados e com a abertura da curva de juros o resultado foi negativo. Prejuízo já revertido em abril e contribuindo para o resultado positivo do mês.

Assim como no RZTR o relatório não apresenta DRE.