COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguém sabe o valor da locação deste imóvel Atento que em breve será adquirido ? Não foi divulgado até agora.
Pedem para votar no escuro e ainda aprovam com grande maioria.
Para reflexão: os cotistas do Humaitá são mesmos cotistas que votaram a favor na AGE do VVPR11?

o 0,21% que votaram contra são os investidores pessoa física que compraram cotas na B3 desde o IPO.

O mercado de FII tem muito a evoluir ainda.
Deveriam divulgar todos os investidores que detêm mais de 5% de cotas do fundo, como já funciona o mercado de ações na B3.

Fica o desafio para os Gestores do Clube FII lançar esta campanha.

Live Prof. Baroni com Gestão VBI
https://youtu.be/LoIIlu7T-qA

Boa noite caros amigos !!!!
Alguém saberia me informar como q eu faço pra pedir uma 2 via do meu IR de Dez 2019 ??? Não tem nenhum canal com o investidor no site. Muito obrigado
28/04/2020 20:16:03

Boa noite caros amigos !!!!
Alguém saberia me informar como q eu faço pra pedir uma 2 via do meu IR de Dez 2019 ??? Não tem nenhum canal com o investidor no site. Muito obrigado
28/04/2020 20:16:03

Boa noite caros amigos !!!!
Alguém saberia me informar como q eu faço pra pedir uma 2 via do meu IR de Dez 2019 ??? Não tem nenhum canal com o investidor no site. Muito obrigado

Costuma-se dizer que FoFs são bons só num mercado em alta por conta do Ganho de Capital (compra e venda de cotas).

Todavia, questiono se num cenário de incertezas como o de hoje, não valeria a pena ter uma exposição maior em FoFs dado a experiência dos gestores de "navegar", desde que algumas métricas como P/VP ou o DY projetado já descontando o Ganho de Capital compensem pelo valor da cota. Atenção especial para alguns FoFs que estavam em IPO ou Follow-On no inínio de março ainda, ou seja, com uma grande quantidade de caixa.

Qual a visão de vocês?

Abs.

Boa noite. Estou com uma dúvida. Em outubro recebi rendimentos pró rata de CPTS13B no valor de 6,36. Agora estou revisando os valores recebidos com os declarados pela administradora. Recebi ao todo 933,86, porém o Bradesco no informe de rendimentos informou apenas 927,50 (não contabilizou os 6,36 dos rendimentos recebidos do direito de CPTS13B). A nova administradora, no caso o BTG Pactual informou rendimento zero. Gostaria de saber, aonde ficaram esses 6,36? Devo declarar somente o que a administradora informou o declaro com rendimento dos direitos?

sei q os FIIs devem ser para um longo prazo, mas se em um momento q eu estiver com uma grana parada.. sera q valeria a pena comprar as cotas na virada do mes e desfazer delas na semana seguinte? quanto desvaloriza apos as cotas ficarem Ex? eu entrei um pouco antes dessa turbulencia em janeiro. rsrsr nao tenho parametro nenhum do comportamento dessas FIIs

Divulgação dos Resultados do 1T20
No dia 28 de abril de 2020, após o fechamento do mercado

Webcast (Português)

Quarta-feira, 29 de abril de 2020
11h00 (Brasília)

Para acessar a Webcast:
https://www.brescologistica.com.br/

Olá amigos. Estava aqui estudando uma forma de precificar os fundos que tenho em carteira, criando alguns indicadores pessoais. O que eu vi aqui acredito que sirva para qualquer fundo de tijolo, mas fiz as contas com este por isso estou postando aqui. Pensei que uma forma de verificar se um fundo está indo bem é verificar se o valor do bem por trás do fundo se valoriza assim como os rendimentos. Enfim,peguei o valor patrimonial do fundo em maio 2015 e coloquei a inflação do período em cima, e obtive uma valor de aproximadamente R$230,00. Pra minha surpresa, um valor muito acima do valor patrimonial (uns 20%). O valor patrimonial de um imóvel não teria que acompanhar pelo menos de perto o valor da inflação? Sei que calcular o valor patrimonial envolve diversos cenários, além de variar de acordo com quem avalia, mas achei a diferença muito grande. De qualquer forma, fiz a mesma conta com os rendimentos e os valores dos proventos acompanharam a inflação de perto (menos mal, rsrs). Já invisto em fundos há alguns anos, mas ainda tenho muito a aprender. Espero que essa discussão sirva para o conhecimento de todos.

Alguem ja sabe a data do leilao?

Viram o projeto de reforma do Ed Martiniano de Carvalho que eles mostraram na apresentação da AGO? achei muito bom!

https://www.cshg.com.br/site/publico/download/fundos/imob/pdf_imob/CSHG_Real_Estate_FII/2020.04.22%20CSHG%20Real%20Estate.pdf

E essa pernada ai? já subiu 10 pila.

O valor patrimonial de KNRI é uma piada! Não faz o menor sentido se comparado aos parâmetros dos demais fundos e laudos de avaliação. É só verificar a baixíssima relação VP/rendimentos que esse fundo apresenta, se comparado a todos os demais. Esse VP deveria ser atualizado o quanto antes. Só espero que não seja parâmetro para a cobrança de taxas de administração/gestão/escrituração.

GGRC11 Recebi o Infome de rendimentos parcial da CM Capital, quem e o responsável pelo creditos de novembro e dezembro 2019? é a VORTX? quem envia?

Este fundo deve pagar aproximadamente R$ 3,00 até o final do semestre, em razão da venda do imóvel do TBOF11. Considerando o valor de R$ 3,00, em 3 meses ganharíamos uns 3%. Mas ainda tem os rendimentos dos outros Fiis da carteira, e o giro de carteira, que a HFOF11 é mestre. Estou achando a cota muito parada hoje, considerando que os outros Fiis, muitos deles na carteira do FoF, estão subindo. O VP divulgado no Informe Mensal já está defasado, os Fiis subiram do final de março para cá. Muitos olham o VP divulgado, e acham quer ele está caro, mas isso pode mudar no próximo Informe Mensal.

Shoppings fazem drive-thru para vender presentes para Dia das Mães. Teste começa hoje.
https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painelsa/2020/04/shoppings-fazem-drive-thru-para-vender-presentes-para-dia-das-maes.shtml