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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

shitposter (154)
@camposhm, cap hater, o capetinha que fica sussurrando no meu ouvido as movimentações a fazer, tá me dizendo aqui pra manter 10% em XPML11 (atualmente em 7,8%), podendo aumentar pra 15% num rebalanceamento de índice.
racional: 1-) probabilidade de repassar IPCA, principalmente em época de IPCAs baixos 2-) rentabilidade atual (9,67% a.a.) superior a algumas expectativas de SELIC terminal em 2024 3-) alguns FIIs de Tijolos crescerão rendimentos mais gradualmente e outros, vide o próprio XPML11, estão com rendimentos mais altos porque compraram parcelado sem CRIs -- a medida que paguem, a redução da rentabilidade pode ser compensada pelo custo de oportunidade de SELIC mais baixa e IPCAs baixos.

identificou uma falta de absurdo grave?
28/03/2024 23:30:10
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 562853 POR Kmasters
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Fvs007
Estou um pouco apreensivo com a alta do nosso papel, muitos podem pensar como assim estar apreensivo com a alta do papel?
Tenho acompanhado o book e o papel está subindo com um volume pífio, duas corretores estão praticamente brincando com o papel genial e clear.
Por enquanto permanecerei observando, esperando pelo próximo dividendo e alguma notícia relevante para realizar novos aportes!
28/03/2024 23:20:45
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 567256 POR Marcelinha_d
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shitposter (154)
pensando aqui, não posso deixar o TD SELIC detrair a rentabilidade do meu caixa, uma alternativa seria realizar trades em ciclos razoavelmente curtos -- nenhuma aversão ao day trade ou ao swing trade dentro da semana/mês -- mas a janela de rebalanceamento do índice me parece bem interessante.
28/03/2024 22:54:00 (Última Edição)
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INVESTIDOR_BR (4)
Boa noite, pessoal. Dúvida de iniciante: vendi 50% de minha posição em um fundo imobiliário hoje (28/03) e pretendo vender os 50% restante em 02/04. Tendo lucro em ambas, é necessário fazer uma darf relativa à 28/03 e outra darf relativa à 02/04? Ou posso fazer uma única darf juntando 28/03 e 02/04 pra fins de pagamento do imposto de renda?
28/03/2024 22:27:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 567968 POR INVESTIDOR_BR
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shitposter (154)
https://x.com/shitposter_lb3/status/1773508359670382980?s=20
28/03/2024 21:42:46
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Marcospfabiano (5)
So sofrimento por aqui !!
28/03/2024 21:11:21
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 568109 POR marcos_costa
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LordNey
O fundo entrega uma renda previsível, bem diversificado e atende meus critérios.
O triste é que a administradora e o serviço de RI é um lixo. Não dão a devida atenção ao investidor, não a toa institucionais não entram e muitos menos os cotistas aprovam nova emissão e votações com orientação do fundo.
28/03/2024 20:57:38
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 568116 POR vindouro
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MacMonei (21)
Lá vem emissão.
500 mi, preço a ser definido e taxa de 2,6%.
Sei não, vai ter que criar gordura ainda. Se fosse hoje, eu deixaria passar facilmente.
28/03/2024 20:55:23
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 560170 POR fsordi2019
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Sankara (16)
1,07% de rendimento isento, mais o ganho de capital para quem comprou com até 10% de desconto do VP, com a segurança de um super HG gigante e diversificado.
Repitam comigo: poupança!
28/03/2024 20:43:05
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 562193 POR crisbcorrea
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camposhm (1355)
4
Sai Santander, entra supermercado Supernosso, mais uma vez demonstrando que agência nada mais é que loja de varejo bem localizada!!!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=630902

28/03/2024 20:26:59
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 551165 POR smfraulob
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CashIsTrash (39)
AGE - Aprovar Nova Emissão

R$ 200.000.000,00

PIPELINE:
Construção de mais 10,5 mil m² no Uberaba (cap de 15%).
Aumento de participação em shopping do portfólio (cap de 9%).

A grande questão é votar SIM ou CLARO?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=630906&cvm=true
28/03/2024 20:14:39
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 562510 POR Kmasters
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micnej (35)
XPCA 0.10 (1.09%)
Ninguém comemorando..
28/03/2024 20:11:09
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 566792 POR GustavoRangel
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Albertoo (2)
R$1,00
Data Com: 28/03
Data de Pagamento: 12/04

https://www.clubefii.com.br/fiis/XPID11?utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=barra_busca&utm_term=xpid#comentarios
28/03/2024 20:07:40
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 562640 POR gvalladao
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BrunoGvBr (222)
Depois do rendimento aquém por aqui hoje, que aliás só melhorará de verdade quando o FIDC voltar a pagar, ao menos uma boa notícia do RG do LIFE:

"FIDC Residence Club: Em fevereiro, a operação do FIDC Residence Club finalizou as negociações com um investidor para o equity na operação hoteleira. Tal investimento reforça a segurança do projeto, o qual possui previsão de conclusão para janeiro de 2025 e janeiro de
2026. Ainda em fevereiro, o empreendimento registrou 1.717 visitações e um total de 328
vendas.
A capacidade comercial é muito forte e mês após mês vem consolidando um robusto volume de
vendas e uma carteira sólida. Com a entrada de novos investidores no equity, há uma orientação
estratégica para a alocação de maiores recursos da carteira no pagamento dos credores."

Apesar do waiver, e desse ativo não estar gerando renda para o fundo e do risco ainda elevado, pelo menos está vendendo, parece que começou a atrair investidores, boas chances de desatar esse nó em 2025, quem sabe até antes se conseguirem novos investidores.
28/03/2024 19:53:07 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 566907 POR WRC68SP
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carloslimaeua
Página 7 do RG: "Com base no resultado de janeiro,foram distribuídos R$0,75/cota ao investidor. Tudo mais constante,será possível distribuir nos próximos meses um montante igual ou superior a este valor,uma vez que o Fundo acumula estoque de ganho de capital não-realizado de R$3,14/cota,o que nos permite manter o dividend yield sem que seja necessário giro excessivo de portfólio (...)
28/03/2024 19:33:07
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 561464 POR Lubras
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BrunoGvBr (222)
RG Fevereiro:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=630799&cod_neg=DEVA11&cod=103990&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Sem muitas novidades, a parte mais importante foi:

"Com relação à despesa com serviços advocatícios contratados pela administração anterior,
conforme mencionado em nosso último relatório gerencial, informamos que o fundo foi
reembolsado em março de 2024. Este reembolso influenciará positivamente o resultado do
próximo mês."

Rendimento deve dar um UP por aqui nesse próximo, fundo tem gerado 0,60 mais ou menos, essa despesa era de 1,22MM ou 0,087/cota.
28/03/2024 19:19:31
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 568172 POR Jordann
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QUITHOS
Boa noite, a todos!
Alguém poderia me ajudar, sobre o fundo BLMR11. Quando realmente eu vou ver o novo fundo na minha carteira? O BLMR11, já não consta mais na minha carteira da corretora, mas o que será o novo código RVBI TAMBÉM NÃO ESTA, entrei na B3 .
Já consta para vcs?
28/03/2024 19:13:14
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 568217 POR QUITHOS
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Wfelix77 (5)
Uai? Aqui não teve rendimentos hj?
28/03/2024 19:00:25
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 567310 POR Crott
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thalesquimermai
COMUNICADO AO MERCADO A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM., sociedade com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, Torre Corcovado, Botafogo, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Economia (“CNPJ”) sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), e e SPARTA ADMINISTRADORA DE RECURSOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 72.745.714/0001-30 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do Fundo comunicam aos titulares de cotas de emissão do Fundo (“Cotas” e “Cotistas”) e ao mercado em geral que: No âmbito da 4ª Emissão de Cotas do Fundo, oferta pública, nos termos da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022 (“Oferta Pública” e “Resolução CVM 160”), foram emitidas e integralizadas 2.380.725 (dois milhões, trezentas e oitenta mil, setecentas e vinte e cinco) cotas durante o período da Oferta Pública, com preço de R$ 105,01 (cento e cinco reais e um centavo), desconsiderando a taxa de distribuição, perfazendo o montante total de R$ 249.999.932,25 (duzentos e quarenta e nove milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e trinta e dois reais e vinte e cinco centavos). A 4ª emissão de Cotas foi totalmente distribuída, não havendo retratação, conforme os comunicados e demais documentos da oferta previamente divulgados pela Administradora. A partir de 04 de abril de 2024 as 2.380.725 (dois milhões, trezentas e oitenta mil, setecentas e vinte e cinco) cotas integralizadas nos dias 26/02/2024 e 25/03/2024 durante a Oferta Pública da 4ª Emissão de Cotas do Fundo passarão a ser negociadas na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão e participarão em igualdade de condições nas futuras distribuições de rendimentos do CDII11. A Administradora e a Gestora permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. São Paulo, 27 de março de 2024 BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. e SPARTA ADMINISTRADORA DE RECURSOS LTDA.
28/03/2024 18:58:27
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 567981 POR Papapel
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marceloandrade (11)
Relatório gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=630616
28/03/2024 18:42:46
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 564545 POR casnet
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paulohakme
R$0,90
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=630290&cvm=true
28/03/2024 18:34:46
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 565319 POR Carduzin
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thalesquimermai
O Clube FII está sinalizando que a nossa amortização vai ser de R$ 2,59 por cada cota do MCHF11, fui procurar no RI da Mauá e nada de FR; lamentável! Pelo que eu entendi é como se a a gente tivesse vendido as cotas do MCHF11 por R$ 9,34 e comprado as cotas do MCHY11 por R$10,08, é isso? E o dinheiro das venas a gente receberá em cotas do MCHY11, na proporção de 0,66722 vezes a nossa antiga posição do MCHF11 e dinhero no dia 05/04/2024 ( R$2,59 vezes cotas do MCHF11 menos IR com o ganho de capital, caso exista), confere?
28/03/2024 18:33:00
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 562759 POR MATUMAFA
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marceloandrade (11)
R$ 0,095

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=630171
28/03/2024 18:32:28 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 556826 POR djrodrigo
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GoldenRose (14)
KNHY11 pagando R$ 1,24/cota em 11/04______ DY 1,16% no fechamento data.com

KNHY13 pagando R$ 0,37/cota em 11/04

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=630390&cvm=true
28/03/2024 18:30:48 (Última Edição)
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Daniel_DAC
R$ 0,93 -> https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=630576&cvm=true
28/03/2024 18:14:21
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