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Resolvido o problema do fundo locação no Faria Lima Plaza

"a vacância física dos imóveis do Fundo será reduzida de 46,4%, nos termos do referido fato relevante, para 46,0%"

Fundo criado para Salvar o XPPR ?

Esse fundo mal começou a pagar decentemente de novo (de acordo com essas cotas mega desvalorizadas) essa carniça da BTG já vem com proposta pra ferrar o cotista e financiar fundos próprios.
Na moral, BTG carniça não cansa de ferrar cotista não. Tem que votar não em todas essas drogas da administradora.

Alguém pode comentar algo sobre essa proposta atual de mudança de administrador, aumento da taxa de administração… pq isso?

Todo ano tenho problemas para obter meu informe de rendimento do Fundo GGRC11, onde estou cadastrado na Vortx .
Insiro que esqueci a senha e não obtenho retorno em minha caixa para inserir nova senha,

Preços de aluguel disparam depois de negociações 'generosas' durante a pandemia; entenda

https://g1.globo.com/economia/noticia/2023/03/28/precos-de-aluguel-disparam-depois-de-negociacoes-generosas-durante-a-pandemia-entenda.ghtml

Pessoal, ando meio ausente aqui então peço desculpas se estou "chovendo no molhado", mas me chamou muita atenção um fundo de fundo estar com 20% de desconto em relação ao VP. Isso porque os fundos que pertencem ao RBRF11 já estão com desconto também, entao se parar pra pensar é o "desconto do desconto" kkkk. Existe alguma insegurança do mercado com relação a este FII em específico ou isso só é pessimismo geral com renda variável como um todo?

Aproveitei essa queda com liquidez hoje pra formar uma posição bem relevante no SPXS11. Já há alguns dias vinha pescando de pouquinho em pouquinho nos 80 baixos..
Tenho gostado do que vejo até aqui nos relatórios do fundo, e boas perspectivas para o mesmo. Gestão pé no chão, se movimentando com calma e começando a aumentar risco em momento que também julgo oportuno.
Tudo isso com um desconto de mais de 15% pro VP e carteira bastante defensiva (maioria CRIs high grade e grande parte CDI+) pra o caso de dar mer#@.
Enquanto tá todo mundo só olhando pros rolos de Hectare e irmãos, as oportunidades continuam a toda por aí!

Fato Relevante – 28/03/23
TOK&STOK DEPOSITA O ALUGUEL VENCIDO EM FEVEREIRO DE 2023
A “Tok&Stok, locatária do empreendimento “Extrema Business Park I”, depositou em Juízo o valor de R$ 2.092.178,0), com o objetivo de quitar o valor de locação vencido em 06 de fevereiro de 2023, objeto da referida ação de despejo, acrescido de encargos moratórios previstos no contrato de locação e, ainda, reembolso integral das custas judiciais antecipadas pelo Fundo.
No dia 27 de março de 2023, o Fundo requereu o imediato levantamento dos valores que estão depositados na conta judicial. Após o levantamento dos valores depositados em Juízo, o Fundo solicitará o encerramento formal da ação de despejo.”
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=434679&cod_neg=VILG11&cod=185&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=painel_de_atividades

Vamos ao BOLÃO do URCÃO ???

Entre 1,35 e 1,40 reais por cota, ou seja, entre 1,40% e 1,45% de Yield com cota a 96,90.

Segura peão, que lá vai o URCÃO !!!

Abs,

VP atualizado no fechamento de ontem: R$ 100,37:

https://www.sparta.com.br/sparta-fi-infra/

Pessoal nem aí pra Nenguiru, com perspectiva de selic estável e vindo o provento gordo. R$9,82

Conservador nos FIIs, V1D4 L0K4 nas ações

Apesar de nosso bicampeão @Camposhm não ter muito apetite a risco com fundos imobiliários, com ações é outra história... O dito cujo participou do IPO de ESPA3 (Espaço Laser) e MLSA3 (Multilaser), a primeira não deve demorar muito pra pedir recuperação judicial e a segunda empresa teve um resultado no 4T22 pavoroso.

E agora fiquei na dúvida, como um macaco velho como você cai no conto do vigário dos IPOs?

https://www.infomoney.com.br/mercados/espacolaser-espa3-resultado-quarto-trimestre-de-2022/
https://www.infomoney.com.br/mercados/multi-ex-multilaser-mlas3-resultados-quarto-trimestre-de-2022/

Essa é pro @TiagoPS que gosta de pilhar os Vineiros.

https://www.moneytimes.com.br/globo-amarga-prejuizo-milionario-mesmo-com-cortes-no-carnaval-e-futebol-diz-coluna/

RG de fevereiro:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=435241&cod_neg=RBIR11&cod=103990&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Enfim colocando em dia os RGs, valeu as reclamações, espero que sigam agora soltando os RGs com mais celeridade.

Destaque positivo para as vendas, que foram fraquíssimas em janeiro, venderam quase 4% do total lançado em fevereiro, diante do cenário atual e dificuldade do setor foi um bom número para o mês. Seguir num ritmo assim, em breve deve começar a pingar mais por aqui.

Estou pensando seriamente em deixar parte do meu dinheirinho aqui... gestão pé no chão, baixas taxas de gestão, SEM taxa de performance... para os mais antigos, quais pontos positivos?

Que mergulhada hein? Deu um belo DT...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=435238

Auto de infração da Receita contra o fundo SHDP visando à cobrança de IRPJ, CSLL, PIS, COFINS e Multa por ausência de envio de obrigações acessórias no montante de R$ 399.565.601,49.

PQDP tem metade do patrimônio alocado no SHDP.

Obs: o PL do SHDP é de 1,89bi, então o auto de infração corresponde a 21% do PL do fundo. O impacto no PQDP seria de cerca de 10% do PL.

https://g1.globo.com/economia/noticia/2023/03/28/precos-de-aluguel-disparam-depois-de-negociacoes-generosas-durante-a-pandemia-entenda.ghtml

Os preços médios do aluguel no Brasil dispararam nos últimos meses. Dados divulgados pelo último Índice FipeZap mostram que o aumento foi de 1,61% em fevereiro, no oitavo avanço consecutivo. Em 12 meses, a alta acumulada é de 17,05%.

O cenário, segundo especialistas, reflete uma série de fatores, tais como:

- Uma "recomposição de preços" após negociações mais brandas durante a pandemia;
- A variação dos indexadores de aluguel;
- A maior demanda por imóveis bem localizados para locação — principalmente em meio à volta das pessoas para os centros empresariais.

De acordo com o indicador, todas as 11 capitais avaliadas registraram alta no mês, com destaque para Florianópolis (SC) e Goiânia (GO), que tiveram avanços de mais de 4% no período. Em 12 meses, essas duas capitais acumulam altas de 33,36% e 31,23%.

Alguma baleia tentando sair no 63, com pasmem, 11k de cotas, talvez seja um cara que não sabe que

- Renda variavel varea
- Mão de alface
- É para LP

Repitam até que se convençam. E cadê a galera que enche carrinho? Tem 7milhoes de reais ali na pedra, só encher ...

Meu preço medio aqui é 93,00 estou perdendo 12mil aqui nesse fundo imobiliario. Quem aqui esta perdendo mais que eu? vou ter que aproveitar essa queda e socar compra

Eu nem ia comentar, mas preciso falar sobre esse assunto em algum lugar e minha psicologa não entende nada de Fundo Imobiliario, então resolvi escrever aqui.
Não da pra entender o que esse povo pensa. É lógico que em algum momento problemas acontecerão, por isso existe a gestão, para solucionar esses problemas. Mas inventaram que Fundo Imobiliário é Renda Fixa no Secundário e acham que o valor de cotação conta para mais alguma coisa que não seja comprar mais ou se desfazer para ir para outro investimento ou simplesmente gastar tudo.
Gestão transparente, já precificava problemas em algums CRI e deixou isso bem evidente, no mais, não existe nem o calote ou uma RJ, é somente um pedidio na Justiça para que duas parcelas sejam remanejadas para o final para respirarem, mas vão pagar com juros e correção monetária ao que deu pra entender, então na minha humilde opinião, é bom para o FII para o cotista de longo prazo.

a NORD indica esse fundo...top

Bom dia pessoal,
Aonde vcs estão deixando o dinheiro da renda fixa?
Favor informar o título, prazo, corretora e carência/liquidez.
*Vi no daycoval hj uma Lci de 3 anos pagando 103%. Achei o prazo muito grande pra este período conturbado.
**Tb no daycoval tem CDB 110% com liquidez diária.
@BrunoGvBr
@Jordann
@camposhm
@Prof_Cesar
@KBennet
@shitposter
@Marcosnetzam
@TiagoPS
Obrigado.