COMENTÁRIOS POSTADOS

Qual é o percentual de alavancagem deste fundo?
Sempre pensei que não tivesse alavancagem e as análises no youtube falam nada disso, mas alguns comentários dizem que o fundo está alavancado. Não sei em que parte do relatório fala sobre isso.

Existe algum lugar que eu consiga filtrar todos os FII que estão com RMG (Renda Mensal Garantida)?

Olá ! como conseguir o informe de rendimentos do FIIB 11 ?

Observações e projeções sobre a agilidade da Vinci em realizar as aquisições após as emissões.

Fazendo uma análise da 5a emissão, finalizada em 14/08/20, foram captados 420 MI, dos quais:
- 07/08/2020: aquisição de 71 MI do Parque Logístico em Osasco;
- 01/09/2020: aquisição de 75 MI do Business Park I em Extrema/MG;
- 20/10/2020: aquisição de 223 MI do Caxias Park em Duque de Caxias/RJ;
- 07/12/2020: aquisição de 130 MI Castelo 57 Business Park, em São Roque/SP;

Em resumo, partindo de 420 MI, 146 MI (34,8%) foram alocados em menos de 20 dias, 369 MI (87,8%) foram alocados em pouco mais de 60 dias e 499 MI (118,8%) foram alocados em menos de 120 dias após o encerramento da oferta.

Pensando agora na 6a emissão, finalizada em 01/03/21, foram captados 480 MI, dos quais:
- 12/03/2021: aquisição de 66 MI do Parque Logístico Pernambuco, em Ipojuca/PE;

Ou seja, partindo de 480 MI, 66 MI (13,8%) foram alocados em menos de 15 dias após o encerramento da oferta.

Na divulgação dessa aquisição, o FII ainda anunciou que teria acordos de exclusividade e estaria em diligência analisando aquisições de outros imóveis que representam 110% dos recursos captados na emissão, ou seja, 528 MI.

Com base nesse levantamento, estou otimista com relação ao FII para os próximos meses. Ele foi feito apenas com base na 5a emissão, poderia ser mais completo, mas a mais recente entendo que é a mais relevante.

O que acham, pessoal?

Pessoal, uma dúvida matemática sobre o ajuste da B3.

Ao final do pregão da data com, fazem o ajuste da B3 na cotação do FII, definindo o valor pela média ponderada do valor das quotas atuais à mercado e o preço da subscrição. Fazem esse cálculo estimando a integralidade do atendimento da oferta.

Porém, como no caso dessa oferta de RECT11, é provável que a oferta não seja atendida em 100% (a não ser que os institucionais tenham comprado pesado a ideia), já que só de sobras tivemos 250%.

Nesse caso, se a oferta não é totalmente satisfeita, minhas dúvidas são as seguintes:
A) Imagino que ocorra um novo ajuste do valor da quota. Correto?
B) o (re)ajuste é feito na data seguinte à divulgação do resultado da oferta ou na data seguinte à conversão dos direitos em quotas?
C) Como ele é feito? É considerado para o cálculo do novo valor o preço da quota na data com ou no momento desse segundo ajuste?

Não sei se ficou claro em texto, em número fica mais simples.
Ex: FII tem 10.000.000 de quotas e faz uma oferta para ampliar em 30% a R$85,00. Na data com a cotação encerra o pregão a R$90,00. No dia seguinte, ela abre negociando R$88,85, considerando as potenciais 13.000.000 quotas. Ao final (momento A acima, seja ele qual for), apenas 50% da oferta é efetivada, com 1.500.000 quotas adicionais e a quantidade total de quotas de 11.500.000.

No chutômetro, eu tenho algumas ideias de como esse cálculo é realizado. Alguém tem essa informação precisa e conhece a fundamentação matemática e jurídica para tanto (inclusive em regulamentação da B3/CVM, se for o caso).

Boa noite ! Se alguém puder me ajudar agradeceria muito pela gentileza. Bom opero pelo broker do BB e não consigo contato do gerente da agência que tenho conta , o mesmo não quer responder , enfim se alguém puder me disponibilizar o formulário de intenção das sobras via PV , já que sou cotista do IRDM e pelo BB tem essa retrógrada burocracia de enviar esse bendito formulário, caso consiga enviar tal formulário e mesmo assim não obtiver resposta , já teria um respaldo para acionar a ouvidoria . Não estou podendo ir à agência por estar fora do país e não gostaria de perder 70 cotas das sobras + lote adicional que tenho direito , desde já um muito obrigado.

Pessoal, como faz pra exercer as sobras na rico? To perguntando aqui porque o prazo é entre 29 de março e 01 de abril pelo que vi

Alguém sabe informar onde consigo o demonstrativo para declaração de IR deste fundo?

Boa Tarde , sabem informar onde obter os Informes de Rendimentos ? Desde ja agradeço

Boa Tarde , sabem enformar onde obter os Informes de Rendimentos ? desde ja agradeço

Boa Tarde , não recebii informes de rendimentos do IRIDIUM , podem ajudar informando como obter ? Desde ja grato

Olhando o RG do IRDM dá para notar o poder de influência de um fundo sobre outro.
IRDM tem 1,59 bi, e 510 M são participações em outros FII''s
quase um híbrido CRI/FOF
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=157099&cvm=true

IRDM ainda tinha no final de fevereiro 364.868 cotas de HCTR11 + 165675 cotas de HCTR13

vendeu 113.595 cotas de hctr11 com pm 150,05 ... = 17M
comprou 165.675 hctr13 pm 120,86

IRDM teve receita total de 21,8 M em fev/21
dos quais 11,5M foram com FII, sendo 7,4M somente com negociação...
ou seja, 34% do resultado de IRDM em fev veio de ganho de capital (HCTR (17M), BCRI, CVBI, DEVA (9M) , HGBS (9M), KNHY, TORD (4,9M), URPR (2,3M))
O maior volume financeiro de vendas foi HCTR: 17M vendidos
vai ficar arbitrando sempre

@TiagoPS Valeu tiagueira... obrigado .

Boa noite!

Aqui no RJ são 10 dias de feriados antecipados, porém não sei se em SP também está assim. Data ex será levada em conta pelo dia 31 na quarta mesmo?

No vídeo do Baroni ele fala sobre as avaliações dos projetos, sobre como algumas não estavam performando bem, mas mesmo assim recebiam a bolinha verde. Alguém tem ideia de onde ele obteve tais informações?

Pra quem quer ajdua pra fazer o IR completa de FIIs com bens e deireitos, proventos, delcaraçãod e venda com lucro ou prejuizo, e tambem alçoes e invetimentos no exterior. Achei esse video (https://youtu.be/tYdWVHVrUAY) e playlist rapida e direta q me ajudou mto. mandei ate pros meus amigos.

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Boa tarde! Baixei alguns dos informes da minha mãe pelo https://correspondenciasdigitais.itau.com.br/, porém alguns foram retificados e em dois os valores que entraram na minha conta e os declarados nos dois informes, não bateram. Estou com esse problema no FIIB11 e FLMA11, por enquanto. Nunca conferi valor do informe com o extrato mês a mês e agora fiquei com medo de ter alguma declaração com valor errado. Como proceder? Qual valor confiar, no do informe de retificação ou na minha soma anual de rendimento feita mês a mês?

Pessoal oq significa alanvacagem ? Vi que quanto menos é melhor, quanto mais não é bom pro FII. Alguém me explica oq é isso?


Sou novo no mercado, abraço!

Tudo sobre RELG11 com Marcelo da Costa Santos - Head de Logística da Rec Gestora FIIs em Exame

https://www.youtube.com/watch?v=LvBxByLT7RU&ab_channel=ExameInvest

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=158077 = Cotas subscritas durante a 8ª Emissão serão liberadas para negociação em 12.04.2021.