COMENTÁRIOS POSTADOS

Gosto muito dos tópicos do TiagoPS ( com exceção dos relacionados aos ALZR11 onde a "paixão" dele atrapalha demais) porque geralmente são tópicos que fazem a galera pensar, saindo um pouco daquilo de "Porque caiu / subiu", "Está caro / barato".

Mas me incomodou um pouco o tópico "demonizando" os FIIs por não terem dividendos nominais crescentes ao longo do tempo. Nas mais de 111 respostas vi muita gente comentando que se desiludiram com os FIIs, que isto os youtubers não mostram, etc. Mas não vi ninguem comentando o obvio : nenhum gestor vai prometer dividendos crescentes, na verdade o que temos em alguns FIIs sào indices de benchmark ( IPCA +6%, por exemplo), o que faz muito mais sentido já que quando temos vendas com ganhos de capital este ganho vem para o nosso bolso. Por isto a melhor forma de avaliar a performance seria a analise da TIR do periodo comparada à algum outro investimento.

Por exemplo, segundo o proprio Clube FII o HGLG11 teve de set/11 a nov/21 um rendimento de +227 % contando com o reinvestimento dos dividendos e de +139% sem o reinvestimento contra um IPCA de 82% no mesmo periodo. Ainda acreditam que o investimento em FII ( HGLG11, neste caso) realmente é tão ruim assim, que apenas os gestores ganham ?

O que precisa na verdade é entender que o investimento em FIIs de tijolo não é sinonimo de gastar 100% dos dividendos, tem que saber o que deste dividendo se trata de um não recorrente e fazer o reinvestimento. Eu iria além, reinvestindo também uma parte dos recorrentes para garantir o efeito da "bola de neve".

Pagaram os rendimentos hoje mas não anunciaram o do próximo mês.

Para discussão: qual o melhor fundo com preço em torno de 10 reais e porque?

Ai quando se analisa o FII e chega a conclusão que a RF está bem mais atrativa o pessoal comprado na casa dos R$ 10,70 fica com raiva. Mas faz a conta de padaria ai e vê quanto tempo vai levar para você ter algum lucro real nesse fundo ou conseguir vencer a inflação.
Essa miséria não ganha nem da Poupança que paga 6,17% + TR.
Fico de fora. Quem tiver estomago para segurar 11 anos para reaver o investimento sem precisar vender no secundário vai na fé, mas tem coisa muito melhor no mercado.
Resumindo, vale no máximo R$ 7,00. Falo mesmo.

O urpr11 é fundo que já sai na frente dos outros fiis em rendimentos hoje pelo fato de sua composição atual em cotistas ser baixa e com PL do fundo bem baixo também.

Número de Cotas
3.652.937

Número de Cotistas
29.840

Patrimônio Líquido
R$351.769.051,16

Lembro de que, nem tudo que é bom é quantidade, mas sim a qualidade, pouco mas de ótima qualidade, emissões tem que ser no máximo uma no começo e outra no final do ano e sem o gestor crescer o olho.

Onde se lê: alocação tática
Leia-se: operação que deu errado

Onde se lê: foi realizada a venda total a preço de mercado
Leia-se: transferência para o fundo irmão maior onde essa bucha não vai fazer diferença

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=250985

Pra mim não sustenta nesse valor. Acredito que seja apenas um movimento de um big player jogando o preço pra cima e depois vai desovar tudo em cima da galera, até porque vai ter que converter as cotas e vai ter flipagem.
Se o provento falhar, pronto, debandada ligeira.
Por hora ta todo mundo feliz morrendo de amores pelo FII porque deu uma valorizada, mas é novela repetida isso ai e já já começam as intrigas e confusões.
Aguardemos as cenas do próximo capitulo.

Segura essa bucha aí HCTR11, pra você não vai fazer nem diferença

"O investimento no fundo HCST11 foi uma alocação tática realizada antes da pandemia que não teve o retorno esperado, desta forma, no mês passado foi realizada a venda total a preço de mercado, com o objetivo de fazer caixa para dar continuidade com os investimentos estratégicos
do fundo."

Live : Norma das Securitizadoras : O que muda para os FII de CRI ?
https://www.youtube.com/watch?v=wvMK7bqSOSA

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https://www.youtube.com/watch?v=wvMK7bqSOSA

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Não acho um fundo ruim não como muitos falam, o D.Y. está na média com seus pares, ele possui uma boa diversificação do tipo de locatários e regiões, além de serem imoveis do tipo AAA.
Seu VP vem aumentando com o passar do tempo, o que é bom para o cotista. O melhor de tudo que ainda está em "promoção".
A taxa administrativa foi prorrogada a isenção até o fim de 22.

O único ponto que ainda me preocupa um pouco, mas tbm não vem a ser um problema, é a liquidez diária.

Levando em consideração, ele é um complemento do meu outro FII de logistica.

Em resumo, acredito ser um bom FII a longo prazo.

INCÊNDIO NO SHOPPING BOULEVARD - 30% de participação do MALL11.

Fogo controlado e sem vitimas.

https://youtu.be/5cUJe1HcDAI

Nova Aquisição do CACR11:

a aquisição parcial da 312ª e 313ª Série da 1ª Emissão de Certificados de
Recebíveis Imobiliários (“CRI”) da Habitasec Securitizadora S.A., os quais foram objeto de distribuição
pública, nos termos da Instrução da CVM nº 476, de 16 de janeiro de 2009, conforme alterada, com as
seguintes principais características:

(i) Valor total da aquisição: R$ R$ 19.200.000,00 (dezenove milhões e duzentos mil de reais).
(ii) Quantidade de CRI: 19.200,00 (dezenove mil e duzentos).
(iii) Remuneração dos CRI: 13% a.a. (treze por cento ao ano).
(iv) Atualização Monetária: variação mensal positiva do IPCA/IBGE.
(v) Data de Vencimento dos CRI: 21 de novembro de 2031.
(vi) Periodicidade de Pagamento da Remuneração e Amortização dos CRI: juros pagos mensalmente
nas datas de pagamento conforme cronograma de pagamento no Termo de Securitização; amortização
em uma única parcela, na Data de Vencimento Final.
(vii) Lastro do CRI: crédito imobiliário representado por CCI, decorrente da Cédula de Crédito Bancário
– Série 312ª e 313ª, nº Shal2; emitida pela CLOTHO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A., sociedade
por ações, inscrita no CNPJ sob o nº 19.924.674/0001-00, com sede no Avenida Duque de Caxias, nº 2225,
Jardim Promeca, CEP 13223-901, Cidade de Várzea Paulista, Estado de São Paulo.
(viii) Garantias: (1) Alienação Fiduciária de Imóveis; (2) Cessão Fiduciária; e (3) Penhor.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=250995&cvm=true

Em 2 minutos começamos a Live sobre

Nova Norma das Securitizadoras: O quê muda para os FIIs de CRI?

Felipe de Paula Ribeiro, gestor do fundo Quatá Imob Recebíveis Imobiliários (QIRI11), entrevista Bruno Gomes, superintendente de Supervisão de Securitização da CVM, sobre as novas regulamentações na operação das securitizadoras e como isso pode impactar o mercado de CRIs e de fundos de CRI.

Participe agora mesmo: https://www.youtube.com/watch?v=wvMK7bqSOSA

Boa tarde, Alguém sabe me dizer qual é o dia que se deve ter o fundo para receber os rendimentos no mês seguinte?

Só eu que estou achando o DY recorrente desse FII baixo?