COMENTÁRIOS POSTADOS

TD Pré 12,54% x 12,68% RZTR11

Tesouro Direto alcançou o Cap Rate do fundo mais rápido do que eu imaginava e a tendência é superar muito em breve.

Lembrando que RZTR11 está pagando R$ 0,95/cota devido a não-recorrentes, o rendimento que eu espero do fundo está entre R$ 0,85 a 0,90/cota com as compras atuais.


https://www.infomoney.com.br/mercados/tesouro-direto-juros-dos-titulos-publicos-sobem-nesta-5a-com-destaque-para-prefixados-com-vencimentos-longos/

Bom dia, Foristas.

Sou novo no mundo dos investimentos e recentemente ouvi um boato que eu devo pagar Imposto de Renda apenas por comprar Fiis. Isso procede? E como eu devo proceder.
Desde já agradeço a ajuda.

onde vai vai XPLG ????

Calculei o resultado da carteira de FIIs do IRDM
Bem que poderiam melhorar na transparência e mostrar isso no relatório gerencial, porque será que não fazem isso?

Fundo Resultado % Lucro
HCTR11 R$ 6.248.248,20 4,57%
URPR13 R$ 1.622.277,00 16,68%
ERCR11 R$ 1.537.579,45 2,13%
TORD11 R$ 1.303.793,82 1,73%
URPR14 R$ 1.035.439,20 16,68%
DEVA11 R$ 909.675,76 0,45%
LFTT11 R$ 642.240,00 6,69%
HCTR14 R$ 291.539,04 3,83%
VSLH11 R$ 280.279,01 1,10%
XPCI11 R$ 53.350,96 0,44%
RBRS11 R$ 2.716,22 0,88%
AFCR11 -R$ 1.112,00 -0,94%
OUJP11 -R$ 14.574,96 -3,06%
XPSF11 -R$ 33.125,76 -7,52%
BARI11 -R$ 83.972,55 -1,24%
BLMO11 -R$ 135.049,41 -0,87%
KNCR11 -R$ 177.282,00 -1,43%
HGBS11 -R$ 184.158,48 -15,96%
XPHT11 -R$ 223.787,88 -7,06%
KNIP11 -R$ 297.500,00 -5,22%
QAMI11 -R$ 450.030,00 -3,00%
HGCR11 -R$ 501.475,76 -6,84%
RNGO11 -R$ 666.255,44 -26,08%
TGAR11 -R$ 905.916,44 -8,98%
RBRS14 -R$ 1.019.173,83 -4,10%
XPHT12 -R$ 1.220.761,74 -9,08%
RZTR11 -R$ 1.665.504,06 -4,97%
HSAF11 -R$ 1.807.129,35 -6,04%
RBHY11 -R$ 2.571.765,24 -3,77%
ERCR13 -R$ 3.129.000,00 -24,82%
DVFF11 -R$ 3.210.000,00 -16,05%
OULG11 -R$ 3.310.153,38 -41,20%
XPPR11 -R$ 4.621.685,95 -19,83%
GAME16 N/A
SPVJ11 N/A
Idea Zarvos N/A
Hedge Offices N/A
Fronteira Multi FII N/A

Resultado -R$ 12.302.275,57

Se me dissessem que este FII chegaria neste preço há 6 meses atrás, mesmo com nossa querida "Brasília" trabalhando forte para quebrar o país, ainda sim eu duvidaria.

1) PVP 0,70 num fundo de logística.

2) 03 Imóveis A+ com contratos atípicos que vencem em sua maioria após 2025 e locatários respeitáveis.

3) Atualmente paga R$ 0,57 o que dá um DY de 0,85% a.m. e 10% a.a.

É claro que o mercado pode exercer toda sua irracionalidade e levar a Patiely a pagar 1% a.m. depreciando a cota abaixo dos R$ 60,00 ... Mas a meu ver a esmola já tá muita.

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*ATUALIZAÇÂO - FIM DO CASO - PARABENS AO BANCO INTER
Hoje 04/11/21 dou como encerrado o problema.
O banco Inter comprou a mercado as cotas de MA pedidas por todos pelo valor de 101,30
O banco inter depositou a diferença de valor 101,30 -98 na conta de todos
O banco Inter adiantou e depositou na conta de todos o cashback referente a taxa que teriamos direito caso tivesssemos comprados pela emissao

Alem de assumir o erro, honrou de forma rapida e transparente com todos os clientes.
Ficamos com um Pm de 101,30 mesmo tendo pago 98
Ganhamos cashback referente as taxas
E de quebra vamos receber os dividendos no proximo mes

Qdp é para reclamar reclamo ...e muito...mas qdo merece elogios tbm faço questao de dar.

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*ATUALIZAÇÂO
Hoje 03/11/21 ao entrar no home broker percebi que tinha uma ordem executada referente a quantidade de cotas de MA que o Inter não havia enviado. A ordem foi ao preço de mercado de 101,30. Como a liquidação é d + 2 sexta feira deve liquidar. Acredito que devam liquidar ja no valor correto de 98. Aguardemos. !!!!


ATENÇÃO !!!! PARA O PESSOAL QUE FEZ A SUBSCRIÇÃO DE SOBRAS PELO BANCO INTER

o advisor de minha conta acabou de me ligar (17:50), pediu desculpas por todas as "besteiras" ditas para mim na primeira ligação e informou que realmente houve erro do INTER. Ja detectaram que não foi enviada as ordens de MONTANTE ADICIONAL (por isso so debitou na conta de todo mundo as sobras). Falou para que eu não me preocupasse que estavam verificando como resolverão este problema e que ate amanha já me dara um retorno de como ficará !!!! abs

Emissão a 150

É isso msm, produção?

Ta 132 no secundário..

O que mudou no fundo nos últimos 3 dias pra ter essa subida? Quase tudo caindo e BTAL11 subindo

Agua mole e pedra dura , tanto bate ate que fura !!!
Dezembro ta ai , com selic a 9,25 % .
A rocha nao vai aguentar nao !
Promoção vem ai !!

vou confessar que caí no canto da sereia aqui também. Você entra nos 85 achando que seria o negócio do século e vai aumentando posição a cada 1% pra baixo. O fundo tem suas qualidades, o valor está MUITO descolado, mas não dá pra remar contra a maré porque a sensação é de secar gelo dentro de uma sauna. Quando flertar com 10% de yeld, talvez os maiores riscos estejam mitigados e qualquer eventual problema já esteja precificado. Mas por enquanto deixa ele ali quietinho.

E a promoção não veio !!!

Novo CRI Fortesec:

UNIQUE MEDICAL CENTER
SÉRIE
663ª A 674ª

DATA DA EMISSÃO
25/10/2021

VALOR DA EMISSÃO
R$ 46.500.000,00

Características: Pulverizado
Emissão: 1ª
Série: 663ª a 674ª

Código Ativo: 21J0764386, 21J0764804, 21J0764852, 21J0764881, 21J0764907, 21J0764929, 21J0764930, 21J0764931, 21J0764932, 21J0764933, 21J0764934, 21J0764935
Data de Vencimento: 20/10/2025
Quantidade Emitida: 46.500

Valor global da série: R$ 46.500.000,00
Atualização monetária: IPCA
Juros Remunerados: 8,50%
10,17%


Agente Fiduciário: OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
Coodenador Líder: TERRA INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
Ambiente de Negociação: CETIP21


TERMO DE SECURITIZAÇÃO
https://fortesec.com.br/wp/wp-content/uploads/2021/10/20211022_CRI_S663_674_Unique_Medical_TS.pdf

Entendo todos os defeitos do fundo, mas 37% de deságio n tá exagerado n? O q vcs acham? Mesmo pensando no curto prazo, são 8,1%/ano de rendimento. Para um fundo de tijolo e com esse desconto me parece uma grande assimetria.

Foi divulgado o valor do alugueis desses novos contratos ? alguma estimativa dos rendimentos

Essa queda de hoje saiu alguma noticia ou é apenas o pessoal indo para a RF.

Pobre cotista que se baseia nos relatórios da gestão para tomar decisão, tem a ilusão que sua renda terá uma correção monetária ao passar do tempo.
"Índice de Reajuste dos Contratos
IPCA - 51%
IGPM - 49%"
Fonte: relatório mensal do XPIN11

Vale a máxima: O papel aceita tudo.

A pedidos do @derek70

Sumário da série “Todo FII tem seus Defeitos”

Observações:
- As primeiras análises estão com profundidade de pires, precisam ser refeitas
- Algumas das minhas análises favoritas: #19 AFCR11 / #79 BTAL11 e #100 ALZR11
- As postagens podem estar enterradas, talvez demore um pouco para encontrá-las, se possível de um “Up” no post para que ele suba e outras pessoas também leiam
- #96 a #99 aguardando respostas dos gestores

#1 HABT11 / #2 BARI11 / #3 RECT11 / #4 RECR11 / #5 HGLG11 / #6 TGAR11 / #7 IRDM11 / #8 GGRC11 / #9 VRTA11 / #10 VISC11 / #11 MFAI11 / #12 QAGR11 / #13 URPR11 / #14 TRXF11 / #15 HGRU11 / #16 GALG11 / #17 ARCT11 / #18 RZTR11 / #19 AFCR11 / #20 ARRI11 / #21 VGIP11 / #22 MALL11 / #23 HSAF11 / #24 MFII11 / #25 RBRY11 / #26 MGFF11 / #27 NCHB11 / #28 RECX11 / #29 VGIR11 / #30 BTLG11 / #31 KNRI11 / #32 PVBI11 / #33 BCFF11 / #34 VILG11 / #35 MORE11 / #36 XPLG11 / #37 XPIN11 / #38 HFOF11 / #39 BCIA11 / #40 PATC11 / #41 HGCR11 / #42 HGFF11 / #43 HGBS11 / #44 VIFI11 / #45 XPML11 / #46 KFOF11 / #47 RBRP11 / #48 RBRR11 / #49 XPSF11 / #50 LVBI11 / #51 XPCI11 / #52 HSML11 / #53 RBCO11 / #54 RVBI11 / #55 CVBI11 / #56 HSLG11 / #57 VINO11 / #58 GCFF11 / #59 VGHF11 / #60 CPFF11 / #61 MCCI11 / #62 TEPP11 / #63 PLOG11 / #64 FEXC11 / #65 RBRF11 / #66 BLMG11 / #67 BPML11 / #68 KNSC11 / #69 KNHY11 / #70 RFOF11 / #71 JFLL11 / #72 RELG11 / #73 RBIV11 / #74 MXRF11 / #75 RRCI11 / #76 BPFF11 / #77 SDIL11 / #78 HGPO11 / #79 BTAL11 / #80 RZAK11 / #81 CPTS11 / #82 BCRI11 / #83 RBRL11 / #84 MGCR11 / #85 PATL11 / #86 RBHY11 / #87 HGIC11 / #88 GCRI11 / #89 BLCP11 / #90 AFHI11 / #91 HLOG11 / #92 FLCR11 / #93 ONEF11 / #94 FLMA11 / #95 HTMX11 / #96 DEVA11 / #97 TORD11 / #98 VSLH11 / #99 HCTR11 / #100 ALZR11 / #101 OUFF11 / #102 BTCR11 / #103 RBVA11 / #104 JSRE11 / #105 RBFF11 / #106 HBRH11 / #107 FIGS11 / #108 FIIP11B / #109 BRCO11 / #110 BRCR11 / #111 VIUR11 / #112 VCJR11 / #113 KISU11 / #114 SNFF11 / #115 KNCR11 / #116 HGRE11 / #117 XPPR11 / #118 SADI11 / #119 ABCP11 / #120 LUGG11 / #121 RBED11 / #122 FAED11 / #123 BBPO11 / #124 EVBI11 / #125 KNIP11

Emissão micou !!!
Que venham os institucionais salvar a emissão de cartas marcadas !!!

Já tem CDB pré 13,31% a.a., vencimento em 3 anos, BRK Financeira.
Dá 11,31% a.a. já descontados os 15% de IR.
Não digo que seja melhor que Deva11, mas acredito que aqui deveriam buscar taxas melhores, já nesta alocação atual mesmo.
Até que ponto a Renda Fixa com taxas melhores pressiona os Fiis HY, como Deva11, a oferecem melhores rendimentos?

DVFF = Duvido Você Ficar Feliz

IGP-M sobe 0,64% em outubro, mostra FGV

http://www.investimentosenoticias.com.br/noticias/economia/igp-m-sobe-0-64-em-outubro-mostra-fgv

O preço da subscrição não é R$ 101,91 ?
O preço no mercado agora está em R$ 101,66.
Vale a pena subscrever ?

alguem tem estimativa da distribuição recorrente deste fundo (excluindo lucros de vendas etc)?

Leilão parrudo de TEPP a 71,01.

Block trade desbalanceado com 41 mil cotas na ponta compradora, 39 mil na vendedora.

Ola,tenho urpr11 mas este mes recebi rendimentos em nome de urpr13 e 14;valores bem baixos,e nao os 2,17 ,alguem sabe me explicar por favor?

Tem que ter coração de leão, pra ver seu patrimônio diluindo e tentar ficar tranquilo, hehehe