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Olá cotario do MALL11, viu a nova alocação do fundo? pegue seu nariz de palhaço que temos uma historinha sobre ela:

A genial (gestora do MALL11) é gestora de um outro fundo: o PURB11 que virou GURB11 e agora é BTML11

A diferença: o gurb investia em galerias pequenas (ambas tem menos de 3 mil m2 cada) em que vc vai pra resolver assuntos do dia a dia, focada em serviços/restaurantes e nichada para o bairro que estão inseridas. Já o mall investia em shoppings grandes, focados mais em varejo, com cinema e grandes lojas de vestuario/varejo, bem localizados/próximos a transporte publico para atingir uma região maior

Em agosto de 2021 o gurb comprou o Península Open Mall por R$ 48.841.717,00 e em novembro de 2021 comprou o Rio2 Shopping por R$ 30.255.261,00, totalizando R$ 79.096.978,00

Segundo um laudo de avaliação feito pelo gurb11 esses ativos valem, em dezembro de 2023, R$ 126.319.662,00

Em janeiro o MALL11 acabou de soltar um fato relevante que comprou os ativos do gurb11 pelo valor da avaliação, representando um ganho de R$ 47.222.684,00 para os cotistas do GURB11 em 2.5 anos

Agora as perguntas:

porque comprar imóveis com o perfil tão diferente dos outros ativos do mall?

se acharam que seria bom para o cotista incorporar o BTML11 no MALL11 porque não fizeram uma incorporação simples e pagaram em cotas?

se esses imóveis são fantásticos e valem mais que o laudo de avaliação ou vão se valorizar mais por que a genial vendeu a esse preço?
ou, se os imóveis valem o que está no laudo de avaliação, porque outros ativos com uma maior chance de ganho patrimonial que possuam o perfil do fundo?

Esse negocio de ancoragem é muiuto ruim para o cotista? O professor Baroni diz que é coisa que não prejudica cotista .
Pelo sim ou pelo não estou saindo de todas as minhas posições da Suno. Aliás, já tinha saido em parte por conta dos resultado,
só faltafa snff11

Plug and play, retrofit, turn key, Sale and leaseback, Build to Suit, contrato atípico, triple A, flight to quality, inquilino de qualidade e outras abobrinhas.
O que importa é a LOCALIZAÇÃO!!!

Pessoal boa noite, sou novo nesse seguimento.
Estou buscando uma carteira recomenda, sei que não é o melhor a ser feito, mas entre a carteira da Suno e a do Clube do FII, na opinião de vocês qual é a mais indicada?

Saudações a todos. Já tive esse fundo, e saí pois havia valorizado bem. Parece agora que merece estar no radar para entrar na carteira estando um pouco abaixo do VP. Alguem fez essa análise? Ou discorda? Obrigado.

Alguém aí tem o link para o formulário de subscrição de sobras da atual emissão na Clear? Ter conta na Clear é sofrencia viu.

As cotas do mgff que foram convertidas no vghf, para efeito de declaração de imposto de renda, foram convertidas no valor patrimonial do vghf de R$9,35 ?