COMENTÁRIOS POSTADOS

Já achei que fundo alavancado era interessante....agora não mais

Alavancar FII é tornar a cota de FII mais parecido com uma "ação" do que com um "imóvel"....

Afinal, o gestor vai lá, compra o imóvel, e "vende" o aluguel dele pra compra outro e receber de fato o aluguel do "outro imóvel", "achando" que vai ser um bom negócio.....
Ouras, se o "outro " imóvel é melhor que esse "antigo", pq não vender o "antigo" e comprar esse outro mais interessante?? Isso é o normal..



Entendo que a lógica dos FIIs é o investidor comum compar essas cotas e ter um ativo do mercado financeiro mais simples de avaliação, entendimento e rendimento (com a distruição obrigatória de 95%)....

Quando começa a alavancagem, a coisa vai complicando demias, os riscos não são tão claros, além dos riscos inerentes dos FIIs, adiciona-se outros riscos,..

Já tive, e já vendi, sai praticamente no zero a zero, levei comigo só os rendimentos.... decidi sair pq percebi que tava virando mais um torcedor da gestão e do acaso; do que um investidor que busca retorno com fundamentos...
Acho melhor eu mesmo escolher os riscos... se quero imóvel, vou atrás de fundo de tijolo, se quero CRI vou atrás de fundo de papel (até do recr11 eu gosto)...

Se quero gestão agressivas(alavancadas), riscos maiores, vou logo pra ações, lá pelo menos o risco é para todos os lados, pra cima e pra baixo,....

Caindo bastante nos últimos dias. Boa oportunidade de entrada...

@clubefii Parece que só eu fiquei sem poder ver as mensagens e postar respostas. Deu algum pau no sistema, não era atualizada as últimas postagens e agora a tarde voltou ao normal, mas desapareceu qualquer postagem que tenham feito, entre hoje pela manhã e agora a tarde, em torno das 15hs.

Alguém sabe sobre o YUFI11, se está sendo negociado, e caso não, se vai ser liberado para os investidores pessoa física?

Sou iniciante e tenho uma duvida, quando compro um fundo tipo HCTR11, BCFF11, HFOF11, tem um período mínimo para poder vende-lo? se sim, como faço para descobri o tempo mínimo de permanência com o fundo, para não ter perdas diretas no valor investido? Obrigado

Fala galera, achei bem interessante o fundo, entra num mercado novo, com grande perspectiva de expansão para o futuro.
Passou pelo momento do covid relativamente bem.. o que vocês esperam pra esse fundo?

Amigos, meus amigos.... ...hoje não deu. .. tive que olhar para todas as variáveis que me cercam e usar a razão.
e o que pude enxergar foi que a segunda onda vai comprimir os shoppings quase que como uma tortura após tanto tempo que nós esperamos com paciência.
Acreditei a 8 meses atrás que chegaríamos no final do ano sorrindo com os fundos de shoppings, que se recuperaria, não a pleno vapor, mas ao menos o suficiente para nos proporcionar um ganho com os rendimentos complementado com os ganhos pela valorização.
Agora enfrentar uma nova onda de fechamento é uma tortura para todos, lojistas, investidores e para os consumidores também.
Desta maneira, resolvi me desfazer das minhas cotas do HGBS, por enquanto.

Será que o sumiço do Lucas Elmor das lives do HCTR11 tem relação com a criação do VSLH11? Estou achando que ele será o gestor do Fii Versalhes, que deverá ser o HY nos fundos de CRIs da gestora Hectare, e que pode trabalhar com 1/3 da carteira em Fiis. A alta taxa de performance, de 20%, indica que o fundo deve buscar os mais altos rendimentos entre os Fiis da gestora.

A maioria dos shoppings já melhoraram sua performance, estando em 90% do Valor patrimonial. Alguem tem algum posição pq um shopping excelente com este tá parado ? seria pq este Fii só tem 40% do shopping e os outros 60% estão segurando a receita para eventualidades ?

MFAI11 anuncia os rendimentos amanhã. Acredito que foi possível aproveitar os sobe e desce do mercado acionário para dar um up nos rendimentos de janeiro. De repente tenhamos uma grata surpresa.

Apesar do cenário nebuloso, o valor da cota do BBFI11B não para de subir.
Até quando?!
Até amanhã, 29/01, quando deverá ser divulgado o valor do novo rendimento. Amanhã, será a hora da verdade!

Boa tarde, cotistas deste FII que estejam indignados como eu , convido todos a se inscreverem para participar do webinar com o gestor no dia 08/02/21 as 16horas.
Segue o link que me informaram no espaco RI diante da minha manifestação de insastisfação com a gestão deste fundo.

Se inscreva aqui: https://xpi.zoom.us/webinar/register/WN_bVFRsvZ9RWuo1h_JewvOgA

Boa tarde! A XP não está com essa Oferta em sua lista. Está considerando que houve encerramento do período de reserva em 19/01/2021. Procede?

O BBPO bem que podia ser a Gamestop dos FIIs né? xD

HFOF: Resultados 2020 e perspectivas:

https://www.youtube.com/watch?v=evRyNpq7ACI

Boa tarde pessoal.
Quando vocês exerceram o direito de preferência em suas corretoras, aparece além de sobras a opção por montante adicional ? Na corretora Itaù não aparece.

Para quem quer acompanhar a live com os gestores da Hectare, tratando a princípio do HCTR11 e do TORD11, no canal do Losnak e do Carter, a live será às 19h de hoje, no link abaixo:

https://youtu.be/jkGqSPXojC8

30 mil cotas em leilão a 118,00. Provavelmente HFOF tentando desovar um pouco da última emissão.

112,30 !!

Vi hoje um vídeo do Rodrigo Colombo falando q "adentrou" no IRDM, pagou o nego, cachimbo e o fumo...

É óbvio q mais um que enxergou a oportunidade de ir baixando o PM nas emissões, seja quantas forem e quanto tempo demora.

Fato é q sempre vão existir as emissões ( mesmo q menores ) e cada vez mais dispassadas.

Enfim , quem quer entrar , pague o preço. Pode ser q um dia abaixa , mas pela excelência da gestão a confiança aqui está no RATING TRIPLE AAA

O número e negócios com IRDM é alto em função de uns e outros fazendo DT. com 4 / 7/ 14/ 16 cotas por ordens de compras e vendas, lucrando +_ 0,15 centavos por operação.

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Regulamento do Versalhes

Art. 8º

Parágrafo 1º A remuneração devida ao Escriturador prevista no caput será acrescida de um valor
unitário por Cotista, conforme a variação da quantidade de Cotistas, que será calculada da
seguinte forma: (i) se o Fundo tiver entre 0 e 2.000 (dois mil) Cotistas, será acrescido R$ 1,40 (um
real e quarenta centavos) por Cotista; (ii) se o Fundo tiver entre 2.001 (dois mil e um) e 10 (dez
mil) Cotistas, será acrescido R$ 0,95 (noventa e cinco centavos) por Cotista; e (iii) se o Fundo tiver
acima de 10.000 (dez mil) mil Cotistas, será acrescido R$ 0,40 (cinquenta centavos) por Cotista.
Os valores acima serão ainda acrescidos de (a) valor pelo envio de TED para pagamento de
rendimentos e amortizações (custo unitário de R$ 5,00 (cinco reais) por evento, nos casos em que
as Cotas forem escriturais); (b) valor pelo cadastro de Cotistas no sistema de escrituração do
Escriturador (custo unitário de R$ 5,00 (cinco reais) por cadastro, nos casos em que as Cotas
forem escriturais); e (c) valor pelo envio dos extratos e informe periódicos previstos na legislação
vigente (custo unitário de R$ 0,50 (cinquenta centavos), acrescidos de custos de postagens).

Esperando sentado a TARTARUGA da Easynvest mandar o e-mail das sobras.


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Dividendo, alguém tem palpite para o próximo?