COMENTÁRIOS POSTADOS

Vejo quem grande parte dos FII's estão sendo negociados abaixo do seu valor patrimonial, entendo que esse é um bom ponto de partida para quem deseja investir em fundos rentáveis, vocês avaliam alguma tendência de alta nesses fundos a curto prazo ? outro dúvida que tenho com relação a distribuição de rendimentos, como eu posso saber os dias aos quais os FII's distribui seus dividendos ? existe alguma tabela a qual eu possa enxergar os dias, mesmo que não seja padrão ?

Meu intuito é montar uma carteira a qual me possibilite ter em diversos dias do mês os rendimentos auferidos da valorização das cotas.

Agradeço quem conseguir comentar.
Abraços

Se vocês fossem comprar um único fundo, qual seria?

Gestão Ativa

Tava analisando esses dias a vantagem de um fundo de gestão ativa e meio que surgiu umas curiosidades na cabeça:

Se alguém vai vender um imóvel gerador de renda, o comprador é besta? Pq se o outro está vendendo é pq foi vantagem ou n?

HGRE muito se vangloriou por ter vendido imoveis repondo a inflação, mas isso quer dizer que outros imoveis tb pode ter acontecido o mesmo, logo irá comprar um imóvel corrigido tb...

Ex.:
O fundo inciou com 5 ativos a 100, patrimônio de 500, X anos depois os imoveis estão a 200, patrimônio de 1000 recebendo 10 de renda desse patrimônio, 2 de cada ativo.
Fez gestão ativa e vende um dos imoveis a 200, logo o patrimônio irá para 900 (pela regra dos 95% que irá distribuir do lucro da venda e mais taxas no negocio), ja foi algo ruim ter diminuído o patrimônio, agora só recebera 9.

Com os 100 que retornou para o caixa não conseguira comprar um ativo da mesma qualidade que vendeu.

A unica vantagem nesse negocio que eu viria, é se com os 100 da venda conseguir uma renda que seja maior que 1, pq se vender um imóvel pra ganhar os mesmo 1 na compra de outro, só fez girar o patrimônio para pagar as taxas do tramite, e as taxas de um novo aumento de capital.

Então HGRE dizer que ganhou da inflação não quer dizer nada, tem que ver o qto vai conseguir de renda com dinheiro da venda.

HOJE, qual o melhor invesimento: SHPH, FFCI, PQDP ou FIIB?

No prédio em que moramos, sempre trocamos o Síndico e o Zelador. E pela experiência sempre é muito bom, pois o serviço melhora e acabamos fazendo uma baita economia. Será que não está na hora de .... Que vcs. acham?