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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Fiirmina
PROMOÇÃO?
27/09/2023 15:17:18
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LeandroManoel (103)
1
O mais mais importante nessa história, foi a mensagem dada pela gestora sobre fazer ou não emissão abaixo do VP.
27/09/2023 12:04:27 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 542098 POR Ylram
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CashIsTrash (39)
FATO RELEVANTE - ELDO11B

A Oferta Secundária será realizada no Brasil e consistirá na distribuição pública secundária de 68.020 (sessenta e oito mil e vinte) cotas do Cotista Vendedor (“Cotas Ofertadas”), com preço por cota de R$ 1.367,25 (um mil trezentos e sessenta e sete reais e vinte e cinco centavos) (“Preço por Cota”), totalizando o montante de R$ 93.000.345,00 (noventa e três milhões e trezentos e quarenta e cinco reais), não sendo admitida a distribuição parcial de Cotas.

XP Malls poderia colocar um pezinho no Shopping Eldorado, tem R$ 800 milhões de caixa, R$ 93 milhões é troco de pinga!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=528017
27/09/2023 22:39:12
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 711880 POR kukijp
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lepac
A taxa de perfomance é muito alta e o benchmark muito baixo, difícil encontrar um fundo que não rentabilize acima de IPCA + 5.5. 0,24 centavos de depesas, 18% do resultado só pra pagar taxa de perfomace, 31,25% para pagar todas as despesas. Alguém sabe por quantos meses vão continuar cobrando taxa de perfomance?
27/09/2023 10:09:24
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 743386 POR Phil_fii
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Albertoo (2)
Alguém já tem a informação se houve rateio nessa 1º fase da emissão ou levamos tudo o que pedimos? Na plataforma da Itau Corretora ainda não aparece nada.
27/09/2023 14:15:38
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 744993 POR Albertoo
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Claudeny (6)
A Gestora, por deliberação própria, decidiu reduzir
permanentemente a Taxa de Administração, de 1,20% a.a.
para 1,05% a.a., e a Taxa de Performance, de 20% para 15% do
que exceder o benchmark . Essa redução de custos
operacionais terá início no próximo mês.
27/09/2023 16:51:48
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lctc (36)
E o 'Carangueijo Gourmet', agora ao molho de coco, segue de ladinho e querendo ir mais pra baixo...

27/09/2023 12:11:57
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Edneves
É raro ver uma postagem aqui dizendo que vendeu um ativo com prejuízo. Sempre vejo o pessoal comemorando venda com lucro alto.??
27/09/2023 08:33:32
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 761802 POR Renato33
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GarethBale (3)
Acredito que o ifix vai derreter mês que vem, só não está caindo pesado porque estamos na semana dos dividendos, e apos isso acredito que vai derreter por causa da forte alta das NTN-B e os juros futuros. Quem mais acredita nisso ?
27/09/2023 22:12:17
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 762434 POR gvalladao
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Beto10k (12)
Investidor!!! Pelo amor de Deus!!! Não se distraia com coisas sem sentido!! O mais importante sobre KNIP11 é o nível da taxa implícita do fundo. É a melhor entre os FIIs de recebíveis dado o preço de mercado da cota, negociada com deságio, comparando por meio do Yield Bruto IPCA+Cupom. É um verdadeiro almoço grátis disponível. Não existe FII de recebível com a segurança, a rentabilidade e a liquidez do KNIP11. Ainda bem que sou investidor qualificado.

FII--------------R$--------Yield-------
XPCI11-R$89,00-IPCA+8%
CPTS11-R$8,58-IPCA+8,13%
KNIP11-R$93,28-IPCA+8,91%
CVBI11-R$92,30-IPCA+8,7%
VGIP11-R$88,00-IPCA+8,55
27/09/2023 19:34:27 (Última Edição)
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 764481 POR hjl
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tatos (1)
Amanhã inicio a compra de RECR com ordem por Rs 85,50 e dai seguir a cascata .
27/09/2023 19:17:25
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 766027 POR tatos
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Ota86 (96)
VCJR11 beijando os 94 enquanto que seus pares começam a dar uma recuada. Vejo como oportunidade de saída.
27/09/2023 12:34:40
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 766345 POR Andlcs
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SorosJunior (51)
Juros Futuros dando uma canseirinha aqui, hein?
27/09/2023 16:52:30
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 770281 POR marceloalvim
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TiagoPS (935)
Mercado está cheio de lixo caro

Parabéns aos Holders

*Brincadeirinha Holders, gosto muito de vcs, estou ansioso para fazer arbitragens generosas em cima de vocês
27/09/2023 10:35:14
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 770315 POR titanic
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Mestre_01 (3)
Promoção agora no JGP.... R$ 95
27/09/2023 12:54:40
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 770438 POR FlavioRidzi
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shitposter (153)
sempre vejo KoF no ticker do KFOF11.

KoF: the King of Fighters.
27/09/2023 19:03:32
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 770484 POR Sankara
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Coolbr13 (22)
Se continuar pagando esses R$ 0,70 que pagou nos últimos 2 rendimentos, estará pagando 1,21% a.m com contratos atipicos que ainda vão demorar uns anos pra vencer.

Muito choro nisso aqui, nego desovando como se não houvesse amanhã, de muitoooo longe é o fundo de logistica com o maior DY recorrente.

Edit: sim, ele é alavancado pra kct, mas antes de jogar pedra vcs já viram os imóveis? São muito bons, 3 galpões AAA e 1 A bem localizado. Os AAA são do tipo mais modernos que tem, podem criticar o passivo, mas o ativo do fundo é muito bom.
28/09/2023 10:59:59 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 770861 POR caicozaz
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BrunoGvBr (221)
Que pancada de venda:

Fazenda adquirida em dezembro do ano passado por 40MM, gastos 10MM em 2023 em melhorias.

Venda por 112MM, entrada mais 6 parcelas anuais corrigidas pelo IPCA.

TIR de 44,32% a.a.!!

Vai gerar R$ 6,68/cota de lucro ao longo dos próximos anos para incrementar as distribuições por aqui.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=528008&cod_neg=RZTR11&cod=103990&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Não sou cotista, mas parabéns a gestão!
27/09/2023 22:16:42 (Última Edição)
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mtgontijo (1)
Investidor de renda variável no Brasil tem que ter o saco roxo! Uma turbulência atrás da outra
27/09/2023 23:10:31
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 771665 POR fundido
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Zanchi (1)
Se a proposta de 80mi já era ruim...
Hoje... Nova proposta... de 50mi. PARCELADO......

Há luz no fundo do poço deste FII?
27/09/2023 22:26:20
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VASCAINO3 (7)
a gestao é ruim?
sim!

mas com esse preço to comprando.
esse FII ta quase com preço de FII de tijolo alavancado, daquele tipo de alavancagem que corroi o VP, obriga a vendas de ativos ou emissões a qualquer preço, renegociações com maiores prazos para as dívidas, etc, .como vemos alguns por aí.

creio que aqui o risco é bem menor do que nesse tipo de fundo.

BTRA é a tranqueira da minha carteira, quem nao tem uma que atire a primeira pedra hehe
27/09/2023 19:37:06
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 771730 POR kahan
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ancasodi (94)
Eita, virou comunista, foi??? rs rs rs rs rs
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/campos-neto-diz-ser-favoravel-a-tributacao-de-offshores-e-fundos-de-super-ricos/
27/09/2023 15:32:42
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 771834 POR smfraulob
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tatos (1)
Comprei Malls em várias datas e em diversas quantidades, meu PM é Rs 95,02. Desejo vender parte, pergunto se o preço médio a declarar no Ganho de Capital é esse Rs 95,02 ou do grupo de cota que desejo vender?
27/09/2023 19:07:37
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aafm
kfof11 caiu bastante desde a última subida acima de 10X
27/09/2023 13:41:54
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Marcosnetzam (1242)
Mais um Fii do Itaú:

ITAÚ RETORNO ABSOLUTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BANCO ITAU BBA S.A. 26/09/2023 5.000.000 100,00 1ª 500.000.000,00
26/09/2023 1 0,00 2ª 0,00
500.000.000,00

https://sistemas.cvm.gov.br/asp/cvmwww/registro/ofertas2/fundo.asp
27/09/2023 20:10:25
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 772255 POR Tubaraopequeno
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