COMENTÁRIOS POSTADOS

PLANO DE AÇÃO PARA REGULARIZAÇÃO DE PENDÊNCIAS REGISTRAIS

"• Atualmente, o Fundo possui 47 Ativos em seu portfolio, dos quais 26 ainda possuem pendências registrais que impedem ou dificultam sua transferência para o nome do Fundo. No entanto, a aquisição desses ativos está devidamente formalizada em um Compromisso de Compra e Venda de Imóveis firmado entre o Fundo e a Caixa, não havendo riscos de tais imóveis não passarem para propriedade plena do Fundo. Pelos termos do referido compromisso, o Fundo já possui a posse indireta de todos os imóveis e têm a obrigação de
transferir os imóveis para sua propriedade tão logo as pendências registrais sejam solucionadas."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=29752

Qual a relação entre Itain Bibi e Vila Olímpia?
O relatória afirma que o edifício fica em Itain Bibi, mas a comparação de vacância é com a média da Vila Olímpia.
É um erro ou há uma certa lógica?

Alguém sabe me dizer se a carteira do ClubeFII já considera a amortização no PM? Pelo que observei no GGRC, parece que não.
Temos que fazer isso manualmente? Ou o ClubeFII vai automatizar isso?

Pelo que entendi, com essa locação o fundo fica com ZERO de vacância??

“”comunicam aos quotistas do Fundo que foi celebrado contrato de locac¸a~o da unidade 111, anteriormente vaga, do Edifi´cio Vila Oli´mpia Corporate (Torre B), situado em Sa~o Paulo, na Rua Fide^ncio Ramos, n° 302, junto a MEDIAMATH PUBLICIDADE DIGITAL LTDA. (“Locata´rio”).
Com base na negociac¸a~o entre Locador e o Locata´rio, o prazo de locac¸a~o contratual e´ de 60 (sessenta) meses a contar da presente data.
Comunicamos que o contrato celebrado representa aproximadamente 3,94 % da a´rea bruta loca´vel pertencente ao Fundo, no Edifi´cio Vila Oli´mpia Corporate (Torre B), cuja vaca^ncia total sera´ reduzida para 0%, podendo representar um incremento de ate´ 5,60% na distribuic¸a~o de rendimentos do Fundo (base junho/2018). Tal incremento na distribuic¸a~o e´ uma projec¸a~o e pode ser alterada por eventuais modificac¸o~es imprevisi´veis nas receitas e despesas do Fundo durante peri´odos futuros.

Olá pessoal, desculpem a pergunta de um leigo, mas sei que alguém irá me socorrer, vamos lá, por que não vejo vantagem nesse fundo já q o valor da cota não paga nem meio porcento é uma simples conta como multiplicar o valor do dy pela quantidade de cota não vejo um rendimento q valha bem a renda fixa mais vagabunda? Obrigado e desculpem qualquer coisa.

*Sinceramente, não seria melhor se a CVM pedisse explicações ao gestor, sem alarde e sem impedir a negociação?*

De acordo com as previsões, a R$ 1015,00 o fundo daria 0.68% ; portanto, abaixo deste valor é pra comprar. A probabilidade de perda é baixa e existem algumas variáveis bem positivas.

Senhores, eu aí deste fundo em março, já desconfiado. Mas, como investidor e estudioso de FIIS estou frequentando aqui para aprender. Então pergunto: a taxa de performance era paga a partir de qual parâmetro? Seria de acordo com o valor da cota no mercado???

Alguem poderia me informar qual o numero de galpoes que são propriedade do fundo e também o numero de inqulinos ?? no relatorio gerencial não menciona esse numero

Quando é a data ex do fundo?

Pessoal, a Oferta Publica travada do ano passado está rolando? Quais seriam as condições básicas? Obrigado

Acho que caiu o prédio. Cotação derretendo.

As reavaliações patrimoniais aumentaram o valor dos imóveis em R$ 37 milhões (+8,6%), assim o VP por cota agora é de R$ 122,79.

http://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=29709

Valor patrimonial por cota = 4.600,00
Valor da cota = 2.200,00
Haaa como eu gostaria de comprar mais cotas...

Pessoal, esse fii tem salvação? Está negociando bem abaixo do valor patrimonial.

Alguém tem o e-mail do RI? Na página https://alzr11.alianza.com.br/Default.aspx Contato não funciona.

Com a inflação aumentando e consequente alta dos rendimentos + novos aportes em CRI, o rendimento e o valor das cotas no mercado devem subir consideravelmente

Na opinião de vocês, esse aumento, seria isso apenas uma "estimulada"?

CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., instituição com sede na cidade de
São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Jr., n.º 700, 11º andar (parte), 13º e
14º andares (parte), Itaim Bibi, CEP 04542-000, inscrita no CNPJ sob o nº 61.809.182/0001-30, na
qualidade de instituição administradora do CSHG REAL ESTATE – FUNDO DE INVESTIMENTO
IMOBILIÁRIO – FII (“Fundo”), inscrito no CNPJ sob o nº 09.072.017/0001-29, vem, informar aos cotistas e
ao mercado em geral que o Fundo firmou um Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de
Imóveis e Outras Avenças (“CVC”) e pagou, nesta data, um sinal de R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais),
referente à aquisição de parcela de um edifício AAA localizado em São Paulo/SP (“Imóvel”).
A conclusão do negócio ocorrerá apenas após o cumprimento das condições precedentes à aquisição
estabelecidas no CVC, entre elas as diligências jurídicas e técnicas a serem realizadas no Imóvel por
assessores contratados pelo Fundo. As condições do negócio estão protegidas por cláusula de
confidencialidade estabelecidas no CVC, de forma que o preço da transação, metragem, valor mensal dos
aluguéis e respectivo impacto na distribuição de rendimentos por cota apenas poderão ser detalhadas pela
Administradora por ocasião da conclusão do negócio, em Fato Relevante complementar a este, e estarão
disponíveis no site da Instituição Administradora (www.cshg.com.br).