COMENTÁRIOS POSTADOS

Minha opinião é divergente da vasta maioria já apresentada aqui; A venda não me parece a solução mais interessante ao investidor.
Mas, também no passado muitos ficaram decepcionados com a não aprovação pela Assembleia da venda anterior por 11,5M... e a decisão da Assembleia de não autorizar a venda se mostrou financeiramente sensata, por optar em aguardar.

Meu racional :

Imóvel adquirido em 07/2011 por 21,4 M de reais.
Inflação entre data aquisição e Jun/2017 = IGPM = 39,6% * IPCA = 45,6%
Laudo de 2015, considerando imóvel devoluto, juros em 14%/ano e economia entrando em recessão - imóvel avaliado em 14,7 M
Em Jul.2017, com juros em 9% e uma economia saindo da recessão, o valor do imóvel é necessariamente muito, muito superior aqueles 15M

Eu diria que os proprietários deveriam aceitar a venda por valor próximo aos 30 M, o dobro da oferta agora apresentada pela Unimed, ao redor de 14,0 M líquidos, que corresponde ao valor de compra corrigido apenas pela inflação, levando em conta um laudo mais recente de avaliação, uma economia saindo de recessão e um juro no Brasil de um dígito, o que diminui o custo de carregamento de imóvel devoluto e possibilita uma venda futura por valor mais adequado.

De qualquer forma esta nova proposta de compra serviu para que os críticos à decisão da última Assembleia ponderem. O ganho real de propostas de compra apresentadas não encontra paralelo nos ganhos auferidos pelo mercado de FII, no mercado secundário.

Por último se a Unimed está interessada em comprar o imóvel, sugiro que o FII efetue contra oferta de locar o imóvel a quem o quer comprar.

Alguém arrisca o motivo dessa pequena subida de hj? Algum contrato novo assinado?
Vlw

Boa tarde, Alguém pode tirar uma duvida. Desculpa pela pergunta de iniciante..rsrs
Quando a empresa realizou o agrupamento, algumas das minhas cotas fracionadas foram vendidas automaticamente no caso 19 cotas (sobra dos 100/1).
A duvida é tenho que pagar o IR de 20% dessas cotas mesmo nesses casos?

Boa noite galera!
Estou com dúvida sobre a data limite para obter o aluguel referênte a este mesmo mês, quem pode ajudar com essa informação?

Boa tarde.

Sou novo em fundos imobiliários e li muito sobre este fundo, para o longo prazo (10 anos) quantas cotas são interessantes para ter um ganho razoável, e vale a pena compra-lo ?
Obrigado.

pessoal GGRC negociação atípica!!será que tá tendo uma alocação maior já esperando a distribuição dos rendimentos de agosto de 0,85!! yield de 0,85 por cota com este juros despencando cota tem que subir mesmo

Acabei de chegar e nem tinha visto a subida ...e que subida heim...parece um mico das açoes da bolsa

Otuki, há necessidade sempre do administrador e gestor de um fundo FII e quais as obrigações de cada um.

Bom dia a todos, sou novo no mercado de investimentos, portanto me desculpem se estiver escrevendo bobagem, gostaria da opinião dos amigos referente a FII, especificamente terminologias utilizadas, onde posso conseguir mais informações sobre o assunto. Por exemplo, não consegui entender ainda onde encontro por exemplo o percentual de retorno (mensal) se é que é isso mesmo, sobre um dado ativo.
Obrigado e um bom dia a todos!

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