COMENTÁRIOS POSTADOS

Bom dia todos, terei um bate papo com o gestor do Fundo na semana que vem, dia 05/07 (HOJE) às 18hrs, em live no youtube... se vocês quiserem postar aqui suas perguntas para ele, vou selecionar algumas para levar.
Futuramente posto o link aqui.
Grande Abraço,
https://www.youtube.com/live/cQya_MchEAI?feature=share

Corretoras que vão participar da Oferta Pública.

Os seguintes Participantes Especiais aderiram à Oferta: ATIVA INVESTIMENTOS S/A CORRETORA DE
TÍTULOS, CÂMBIO E VALORES, inscrita no CNPJ sob o nº 33.775.974/0001-04, INTER DISTRIBUIDORA
DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 18.945.670/0001-46, BTG
PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A DTVM, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23,
WARREN CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS E CÂMBIO LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº
92.875.780/0001-31, TORO CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., inscrita no CNPJ
sob o nº 29.162.769/0001-98, MODAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS
LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 05.389.174/0001-01, ICAP DO BRASIL CTVM LTDA., inscrita no CNPJ
sob o nº 09.105.360/0001-22, CM CAPITAL MARKETS CCTVM LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº
02.685.483/0001-30, GENIAL INVESTIMENTOS CVM S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 27.652.684/0003-
24, GENIAL INSTITUCIONAL CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A., inscrita no CNPJ sob o nº
05.816.451/0001-15, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, inscrita no CNPJ sob o nº 00.360.305/0001-04,
MIRAE ASSET WEALTH MANAGEMENT (BRAZIL) CCTVM LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº
12.392.983/0001-38, SAFRA CORRETORA DE VALORES E CÂMBIO LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº
60.783.503/0001-02, ÁGORA CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., inscrita no
CNPJ sob o nº 74.014.747/0001-35, GUIDE INVESTIMENTOS S.A CORRETORA DE VALORES, inscrita
no CNPJ sob o nº 65.913.436/0001-17, e NU INVEST CORRETORA DE VALORES S.A., inscrita no CNPJ
sob o nº 62.169.875/0001-79.

(#) não sei como as ferramentas de comparação funcionam exatamente (#) as utilizo para tentar identificar eventuais erros que cometi (#) o resultado delas é uma trilha, não um trilho

Comparando Rentabilidade (https://statusinvest.com.br/)
[x] DIÁRIO [X] INCLUIR DIVIDENDOS [X] IGUALAR SÉRIE HISTÓRICA

período 05/12/2019 à 28/06/2023
(#) BRCO11 +27,52%
(#) HGLG11 +16,02%

período 28/06/2021 à 28/06/2023
(#) BRCO11 +33,34%
(#) HGLG11 +20,06%

BRASIL: REFORMA TRIBUTÁRIA PODE ELEVAR EM 261% OS IMPOSTOS.

https://m.youtube.com/watch?v=Z-N6Ldfi9qk.

FAZ O L.

Uma empresa que se diz profissional , deixar um fii chegar onde este chegou, não é só irresponsabilidade, mas também criminoso. Os gestores desse fundo deveriam ser presos. Alô autoridades , prestem atenção nesse Fii , aí tem treta, tem interesses escusos. Gestores Se esse páis fosse sério vocês seriam presos e impedidos de trabalhar nesse ramo pro resto da vida.

https://braziljournal.com/capitania-lanca-fii-de-shoppings-de-r-500-milhoes-e-estreia-em-tijolo/

“ O Shoppings AAA FII (CPSH11) foi capitalizado em R$ 150 milhões até agora — basicamente com dinheiro dos ‘fundos de fundos’ da própria Capitânia e dos sócios da gestora. O objetivo é levantar mais R$ 180 milhões numa oferta restrita a investidores institucionais que deve ser concluída nas próximas semanas, segundo fontes a par do assunto. Na sequência, a gestora tem planos de fazer outra oferta, destinada aos investidores de varejo.”

Sim, você vai bancar a Argentina também.

https://m.youtube.com/watch?v=x33CqZFpU6w

Arcabouço Fiscal influenciando seus investimentos - Skin In The Game #36 com Alexandre Schwartsman
https://www.youtube.com/watch?v=hMoy8aBF9uA

Sempre falei que o governo tem que pressionar é o Senado,
e dizer que é o Senado que é o pai da criança!!! (quem pariu foi o mito... rs rs rs rs rs rs)

https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2023/06/senado-aprova-convite-para-ouvir-campos-neto-e-governo-faz-coro-por-corte-de-juros.shtml

#FORA CN!!!

FATO RELEVANTE – Proposta de aquisição MINT

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=483274&cvm=true

FATO RELEVANTE – Aquisição de Fração de Terreno – MM2

O Fundo firmou a Escritura de Compra e Venda (“Escritura”) e outros documentos assessórios, por meio dos quais adquiriu uma fração ideal do seguinte ativo imobiliário:

79,29% (setenta e nove inteiros e vinte e nove centésimos por cento) do terreno já terraplanado, com projeto aprovado para futura construção de galpões logísticos, integrante de condomínio logístico e industrial denominado Cone Multimodal 02, situado no Município de Cabo de Santo Agostinho, Estado de Pernambuco, na Rodovia BR -101 Sul, nº 5205, com área aproximada de 173 mil m² (cento e setenta e três mil metros quadrados) (“Terreno”).

O valor total do compromisso financeiro do Fundo para a aquisição da fração ideal do Terreno é de R$ 32.547.710,27.

A primeira etapa do Empreendimento envolve a construção de um galpão com aproximadamente 41.000 m².
A estimativa de custos a serem arcados pelo Fundo para a construção deste primeiro galpão totaliza aproximadamente R$ 63.000.000,00.
A segunda etapa do projeto envolve a construção de um segundo galpão com aproximadamente 26.500 m².
A estimativa de custos a serem arcados pelo Fundo para a construção deste segundo galpão totaliza aproximadamente R$ 29.100.000,00.

De forma combinada, quando integralmente executado e concluído, o investimento total do Fundo na compra do Terreno e execução do Empreendimento somará aproximadamente R$ 124.650.000,00 (cento e vinte e quatro milhões, seiscentos e cinquenta mil reais), o que corresponde a aproximadamente R$ 2.325,00 (dois mil, trezentos e vinte e cinco reais) por metro quadrado de ABL projetada para locação, já considerando a fração ideal do Fundo no Empreendimento.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=483271&cvm=true

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=483191&cod_neg=AAZQ11&cod=175111&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Outro bom relatório que serve como leitura pra entender o setor. Gostei da dinâmica que eles estão imprimindo de serem bem pedagógicos e a cada mês analisar um dos CRAs que estão carregando mais no detalhe. Tb está ficando claro que a carteira do fundo com exceção de alguns casos vai ter muita rotatividade. R$ 38 milhões amortizados em maio e previsão de mais R$ 12 milhões mês que vem.

Botaram dois papéis novos na carteira, o Esteio foi o que puseram no detalhe e o SIAP. Os dois são os primeiros a ter pagamentos semestrais, o resto da carteira paga mensal. A ver se isso muda a dinâmica de pagamentos.

Volume grande hoje por aqui hein? Comprei nos R$ 91,05 pra completar a posição comprada nos R$ 87,00.

ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO

Montante subscrito R$ 375.000.055,60.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=483179&cvm=true

Pra mim, o fechamento da loja da Livraria Cultura no conjunto nacional em SP é um marco do fim do varejo físico de livros.
Eu fui cliente deles enquanto deu, até apoiei iniciativas como as de e-books do finado Kobo, além de visitas semanais a esta loja.

Meu acervo de de livros em papel, de filmes em DVD/Blu-ray, CDs, games, comics vinham, majoritariamente de lá e da extinta loja da FNAC que era ali perto, o tempo foi passando, estas coisas foram mudando, e a maior parte hoje é meramente digital, meu acervo de e-books é incomparavelmente maior que minhas estantes de livros em papel.

Estive lá pela última vez no mês passado, e o cenário era de chorar.

https://www.moneytimes.com.br/luzes-apagadas-livraria-cultura-fecha-loja-iconica-apos-inovar-com-netflix-dos-livros-e-marketplace-fisico/

Exemplo de dinheiro saindo da mão de quem não sabe pra mãos de quem sabe administrar...
O cara teve 5 filhas e não ensinou nenhuma(ou genro) a tocar os negócios???

https://valor.globo.com/empresas/noticia/2023/06/27/consultoria-aponta-que-candc-precisa-fechar-ao-menos-um-terco-das-lojas-diz-fonte.ghtml

"Pai rico, filho nobre, neto pobre"

Vou postar uma piada pra todo mundo dormir feliz hoje:
O Tordesilhas EI FII busca rentabilizar seu patrimônio com retornos significativamente acima da média do mercado. (RG)

Alguém se habilita a palpitar o próximo dividendo?

Curioso o HPDP fazer emissão e o PQDP não...talvez o preço deprimido impeça isso e o resultado é que vai ter uma diluição na % do PQDP no shopping referente ao pedaço da expansão. Não é a morte, mas é chato.

Saiu o RG:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=482823&cvm=true

O resultado gerado no mês foi de aproximadamente R$0,08

Raio X do DCRA segundo o último relatório gerencial de Maio
Pagou 0,13 1,45%
Resultado retido por cota 0,04
Dividendo anualizado 18,8%
Carteira 71,2% CDI + 4,9 20,4% IPCA+11,7
100% Adimplente

Alguma notícia da emissão aqui?

Sobre os CRIs ;

NOTAS EXPLICATIVAS ÀS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS REFERENTES AOS EXERCÍCIOS FINDOS EM 30 DE JUNHO DE
2022 E 2021
(Valores expressos e milhares de reais – R$, exceto quando indicado de outra forma)
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Características CRI – UNA (a) Características CRI - Escola Parque (b)
Tipo CRI Tipo CRI
Série 86ª Série 97ª
Emissão 4ª Emissão 4ª
Cód. IF 20C0936929 Cód. IF 21J0162961
Quantidade 30.055 Quantidade 23.301
Valor unitário 1.000 Valor unitário 1.000
Valor total da série R$ 30.055 Valor total da série R$ 23.301
Data da emissão 18/03/2020 Data da emissão 14/07/2020
Data de vencimento 26/03/2030 Data de vencimento 26/06/2030
Quant. de parcelas 120 Quant. de parcelas 119
Juros remuneratório 6,5% a.a. (252 dias) Juros remuneratório 8,5% a.a. (252 dias)
Atualização monetária IPCA Atualização monetária IPCA

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=356921&cod_neg=MINT11&cod=35946&tipo_comunicado=demonstracoes_financeiras_informes_periodicos&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

Bons Estudos e Bons Aportes

@melissaandrade será que vale a pena entrar nessa emissão?

Comprador dos ativos premium do VISC11.

"Já o Catarina Fashion Outlet foi comprado da XP Malls e os outros três do VISC11, um fundo de shoppings da Vinci. Os dois FIIs venderam para reciclar capital e fazer distribuições adicionais aos cotistas."

https://braziljournal.com/capitania-lanca-fii-de-shoppings-de-r-500-milhoes-e-estreia-em-tijolo/

Capitânea ??
JHSF comprada a 54 % do VP e quando Preço/ Lucro estava a 4 . Ninguém queria.
Primeiro os gestores compram , depois os institucionais e, por fim, em terceiro lugar, o varejo (rs, rs)

https://braziljournal.com/capitania-lanca-fii-de-shoppings-de-r-500-milhoes-e-estreia-em-tijolo/