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Estou curioso para saber como vai ser o rateio do montante/lote adicional. Eu pedi tudo que tinha direito nas sobras, mas não pedi nada a mais de MA. Essa história da tributação deu uma esfriada no meu ânimo.

O que vocês acham que vem no rateio do MA?

VAMOS LÁ PESSOAL, VOTEM "DISCORDO TOTALMENTE" CONTRA IMPOSTOS SOBRE PROVENTOS

https://forms.camara.leg.br/ex/enquetes/2288389

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Convido os amigos (as) à reflexão sobre a proposta de reforma tributária. Sem adentrar nas questões técnicas e jurídicas, meu entendimento é de que sim, o Brasil precisa de mais justiça tributária e os mais ricos precisam pagar mais impostos.

É claro que, enquanto cotistas de FIIs, temos nossos próprios interesses e viéses. Mas, seria mesmo a tributação de pessoas físicas no mercado de fundos imobiliários a melhor ferramenta para isso, afugentando investidores que financiam um mercado em plena ascensão? Pensem em quantos empregos são gerados em shoppings, hospitais, faculdades, agências bancárias, lajes corporativas, galpões logísticos, empreendimentos imobiliários, terras agrícolas, hotéis e até cemitérios. Deseja o governo que migremos para a renda fixa, investindo em produtos bancários, aumentando os lucros de um sistema financeiro já trilionário? Quem essa proposta beneficia? A pretexto de reduzir as iniquidades, mantém-se uma série de privilégios descabidos. A ideia de corrigir a faixa de isenção de IR é boa, porém, o projeto não toca na tributação das grandes fortunas (imposto previsto no art. 153, inciso VII, da Constituição Federal, que acabou nunca saindo do papel). Mantém-se a isenção de IPVA para jatinhos e iates particulares. Não desonera o consumo, principal fator de desigualdade tributária e social.

Não pretendo, aqui, abordar todos os pontos, porque o fórum não é espaço para isso, mas penso que os gestores de FIIs , que certamente estão se movimentando para demostrar ao governo o quanto essa proposta de tributação de FIIs pode colocar em risco o crescimento de um setor que hoje é um dos vetores do desenvolvimento nacional, um mercado que, como eu disse, encontra-se em plena ascensão e gera empregos e renda para a população.

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Convido os amigos (as) à reflexão sobre a proposta de reforma tributária. Sem adentrar nas questões técnicas e jurídicas, meu entendimento é de que sim, o Brasil precisa de mais justiça tributária e os mais ricos precisam pagar mais impostos.

É claro que, enquanto cotistas de FIIs, temos nossos próprios interesses e viéses. Mas, seria mesmo a tributação de pessoas físicas no mercado de fundos imobiliários a melhor ferramenta para isso, afugentando investidores que financiam um mercado em plena ascensão? Pensem em quantos empregos são gerados em shoppings, hospitais, faculdades, agências bancárias, lajes corporativas, galpões logísticos, empreendimentos imobiliários, terras agrícolas, hotéis e até cemitérios. Deseja o governo que migremos para a renda fixa, investindo em produtos bancários, aumentando os lucros de um sistema financeiro já trilionário? Quem essa proposta beneficia? A pretexto de reduzir as iniquidades, mantém-se uma série de privilégios descabidos. A ideia de corrigir a faixa de isenção de IR é boa, porém, o projeto não toca na tributação das grandes fortunas (imposto previsto no art. 153, inciso VII, da Constituição Federal, que acabou nunca saindo do papel). Mantém-se a isenção de IPVA para jatinhos e iates particulares. Não desonera o consumo, principal fator de desigualdade tributária e social.

Não pretendo, aqui, abordar todos os pontos, porque o fórum não é espaço para isso, mas penso que os gestores de FIIs , que certamente estão se movimentando para demostrar ao governo o quanto essa proposta de tributação de FIIs pode colocar em risco o crescimento de um setor que hoje é um dos vetores do desenvolvimento nacional, um mercado que, como eu disse, encontra-se em plena ascensão e gera empregos e renda para a população.

Alguma chance desse governo cair antes da reforma ?

Blecautes surgem na Califórnia enquanto os preços da eletricidade estão "explodindo absolutamente"
Blackouts assomam na Califórnia enquanto os preços da eletricidade estão "explodindo absolutamente" Autoria de Robert Bryce via RealClearEnergy.com, Duas tendências inexoráveis ??de energia estão ocorrendo na Califórnia: aumento da eletricidade p ...
http://feedproxy.google.com/~r/zerohedge/feed/~3/dOGerDkS_dE/blackouts-loom-california-electricity-prices-are-absolutely-exploding

A emissão esta para começar, eu tinha vendido cerca de 50mil em outros FIIs para entrar nessa emissão, mas com a tributação, acredito que vou deixar passar.

CRI vao continuar isentos, mas se vao tributar que vai aplicar no CRI via FII, quero um premio maior para emprestar meu dinheiro. Alem disso, nós próximos meses devemos ter mta pressaõ ( juros, + tributacao , + eleicao em 2022).

E vcs? Vao entrar na oferta?

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Bom, eu vejo essa oportunidade de taxação/queda dos Fii como um potencial para novos aportes ainda mais quando vai ficando próximo do VP, e por incrível que pareça havia deixado muitas ordens abertas quinta e na sexta executou a maioria kkk, sigo confiante na minha estratégia!

Na minha opinião esse projeto de tributação dos dividendos e rendimentos é mais que justo. E mais, acho pouco somente 20%. Poderia ser pelo menos uns 30%. Além disso, essa proposta vindo de um governo que se diz neoliberal e alinhado ao mercado ficou sensacional.

Convido os amigos (as) à reflexão sobre a proposta de reforma tributária. Tenho formação na área do Direito e me tornei investidor há pouco tempo. Sem adentrar nas questões técnicas e jurídicas, meu entendimento é de que sim, o Brasil precisa de mais justiça tributária e os mais ricos precisam pagar mais impostos.

É claro que, enquanto cotistas de FIIs, temos nossos próprios interesses e viéses. Mas, seria mesmo a tributação de pessoas físicas no mercado de fundos imobiliários a melhor ferramenta para isso, afugentando investidores que financiam um mercado em plena ascensão? Pensem em quantos empregos são gerados em shoppings, hospitais, faculdades, agências bancárias, lajes corporativas, galpões logísticos, empreendimentos imobiliários, terras agrícolas, hotéis e até cemitérios. Deseja o governo que migremos para a renda fixa, investindo em produtos bancários, aumentando os lucros de um sistema financeiro já trilionário? Quem essa proposta beneficia? A pretexto de reduzir as iniquidades, mantém-se uma série de privilégios descabidos. A ideia de corrigir a faixa de isenção de IR é boa, porém, o projeto não toca na tributação das grandes fortunas (imposto previsto no art. 153, inciso VII, da Constituição Federal, que acabou nunca saindo do papel). Mantém-se a isenção de IPVA para jatinhos e iates particulares. Não desonera o consumo, principal fator de desigualdade tributária e social.

Não pretendo, aqui, abordar todos os pontos, porque o fórum não é espaço para isso, mas penso que os gestores de FIIs como o @Moise certamente estão se movimentando para demostrar ao governo o quanto essa proposta de tributação de FIIs pode colocar em risco o crescimento de um setor que hoje é um dos vetores do desenvolvimento nacional, um mercado que, como eu disse, encontra-se em plena ascensão e gera empregos e renda para a população.

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Impacto da tributação nos FIIs

- FIIs de tijolo: Já era difícil achar imóveis com bons cap rates, agora então será praticamente impossível. Daí os gestores terão duas escolhas, abaixar o nível dos imóveis e manter o cap rate líquido ou manter o nível atual e abaixar o cap rate líquido. O problema é que caso escolha a segunda opção, a remuneração ficará ainda mais próxima dos títulos indexados a inflação, logo pode não haver demanda;

- FIIs de papel: Caso haja tributação, os cotistas terão que assumir mais risco para a mesma remuneração. No entanto, acredito que não haverá tributação, pois os CRIs não serão tributados.

-FOFs: Beneficiados com a redução na tributação de seus rendimentos (20 para 15%), mas prejudicadas com a desvalorização em massa dos ativos, reduzindo ainda mais a distribuição atual

Não sei o que vocês viram nesta ultima sexta-feira.

Mas, o que eu vi, foi um monte de pequenos investidores (Sardinhas) vendendo as suas cotas desesperadamente enquanto que os grandes investidores (Tubarões) iam fazendo as suas compras metodicamente.

Fica a lição, para quem quiser aprender !

Abs,

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Amanhã fiquem apostos, pois provavelmente assim que abrir o mercado os retardatários sairão vendendo desesperado e a cotação pode ter um fundo e depois voltar. Chance de fazer bons trades.

Referente a proposta de tributação, está longe de ser certeza, são muitas incertezas ainda, do jeito que está pode ter certeza que não passa.

Temos que lembrar que terá varias etapas ainda, dizem que querem aprovar no fim do ano, porém isso pode se arrastar por mais tempo.
Querem aprovar isso o quanto antes para usar nas propagandas, falando que tributou os mais ricos e deu mais privilégios aos menos desfavorecidos e com este discurso pretende enganar vários. O jogo politico já começou amigos, bem vindo...

Pense bem antes de sair vendendo tudo, vi gente falando que vai tirar dos fii e vai jogar nas ações, muitíssimo cuidado, pois a guerra politica começou para valer, as ações podem e vão sofrer bem mais, pois para ganhar o poder os políticos, são capazes de tudo.

Dai o cidadão tira daqui com preju e vai pra ação e toma pal lá também e lá o tombo machuca bem mais.
Pelo que andei lendo e ouvindo, dificilmente essa proposta vai passar do jeito que está agora, tem muita agua para rolar debaixo da ponte ainda.

Pense bem sobre a proposta, se fosse certeza que iria passar, eles não anunciariam isso numa sexta feira um pouco antes da CPI da covid, só fizeram assim para tirar a atenção sobre a proposta da tributação, pois a CPI da covid, chamou bem mais atenção e tirou totalmente o foco, todos só falam desse raio de CPI da covid.

Reflitam e preparem o bolso amanhã...
Surgindo oportunidades, irei fazer várias trades.
Se eu tiver que pagar darf não me importo, lucro bom é lucro no bolso.

Realizei a venda parcial de um ativo no qual gerou um lucro e consequentemente DARF a pagar.
Pensei em vender outro ativo com prejuízo contábil (pm maior que valor de mercado) gerando um prejuízo contábil e eliminando a necessidade de pagar o DARF.
Sendo assim recompraria no dia seguinte pelo valor aproximado de venda, e claro correndo o risco do ativo em si abrir mais caro e não recomprar.

Outra possibilidade seria de vender um ativo ruim por definitivo, e aportar em outro descontado ( sim, tenho um ativo podre na carteira rsrsrs ) no qual não orgulho de dizer, mas foi um dos primeiros FIIs industrial que comprei caro na época sem muito conhecimento.

Gostaria de sugestões o que fariam?

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É claro que, enquanto cotistas de FIIs, temos nossos próprios interesses e viéses. Mas, seria mesmo a tributação de pessoas físicas no mercado de fundos imobiliários a melhor ferramenta para isso, afugentando investidores que financiam um mercado em plena ascensão? Pensem em quantos empregos são gerados em shoppings, hospitais, faculdades, agências bancárias, lajes corporativas, galpões logísticos, empreendimentos imobiliários, terras agrícolas, hotéis e até cemitérios. Deseja o governo que migremos para a renda fixa, investindo em produtos bancários, aumentando os lucros de um sistema financeiro já trilionário? Quem essa proposta beneficia? A pretexto de reduzir as iniquidades, mantém-se uma série de privilégios descabidos. A ideia de corrigir a faixa de isenção de IR é boa, porém, o projeto não toca na tributação das grandes fortunas (imposto previsto no art. 153, inciso VII, da Constituição Federal, que acabou nunca saindo do papel). Mantém-se a isenção de IPVA para jatinhos e iates particulares. Não desonera o consumo, principal fator de desigualdade tributária e social.

Não pretendo, aqui, abordar todos os pontos, porque o fórum não é espaço para isso, mas penso que os gestores de FIIs , que certamente estão se movimentando para demostrar ao governo o quanto essa proposta de tributação de FIIs pode colocar em risco o crescimento de um setor que hoje é um dos vetores do desenvolvimento nacional, um mercado que, como eu disse, encontra-se em plena ascensão e gera empregos e renda para a população.

Boa noite
Já me mandaram 25 abaixo-assinados, 14 email, 21 cartas , 95 notificações aqui em todos fundos contra a taxação de dividendos
Está parecendo aquelas correntes do Orkut. Minha nossa

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Guedes antecipa pressão do Congresso contra cobrança sobre lucros e dividendos
https://www.cnnbrasil.com.br/business/2021/06/27/guedes-antecipa-pressao-para-reduzir-cobranca-sobre-lucros-e-dividendos

A equipe econômica já antecipa pressão no Congresso para que haja redução na cobrança sobre lucros e dividendos e pretende insistir para que o texto não seja desidratado. O ministro da Economia, Paulo Guedes afirmou à CNN que a volta da tributação é parte importante da reforma tributária e que o caminho não é reduzir a cobrança do governo neste ponto, mas aliviar ainda mais os impostos que incidem sobre as empresas.

"Se for para baixar, é para reduzir mais rapidamente o imposto cobrado diretamente da empresa", disse o ministro.

Atualmente, a distribuição de lucros e dividendos feita aos acionistas das companhias é livre de tributação. A proposta do governo, apresentada ao Congresso na sexta-feira (25), é taxar em 20% o que for distribuído, com uma faixa de isenção de R$ 20 mil por mês.

Como compensação, a proposta da reforma tributária inclui cortar a alíquota do imposto de renda cobrado das pessoas jurídicas de 25% para 20%. A redução, no entanto, será escalonada. No primeiro ano, a alíquota passará a 22,5%, caindo para 20% no segundo ano.

Guedes defendia internamente que o corte de cinco pontos percentuais já fosse feito de forma imediata. Mas contas apresentadas pela equipe da Receita Federal indicaram a necessidade de o governo ser mais prudente em um primeiro momento. Optou-se, então, pelo modelo fracionado, que faz o governo abrir mão de menos receitas logo após a aprovação da reforma.

Há expectativa dentro do time de Guedes de que o crescimento na economia possa abrir espaço para um corte mais ambicioso no imposto de renda de pessoas jurídicas. O problema é que o desempenho da economia em 2021 pode não se repetir nos próximos anos. Com isso, um movimento mais agressivo de corte de impostos iria comprometer o resultado das contas públicas no curto prazo, ponderam integrantes da equipe econômica.

O mercado projeta alta de 5% no PIB deste ano. Mas, para 2022, a estimativa é que a economia brasileira cresça somente 2,10%.