COMENTÁRIOS POSTADOS

Resposta do RI da REC:

Prezado Investidor,

Obrigado pelo contato.

A equipe de gestão esta ativamente trabalhando na locação ou na venda do Ed. Morumbi Plaza.
Como a região esta superofertada de espaços de lajes corporativas, ainda não temos certeza de um valor exato por m² que vamos conseguir alugar. Todavia, estamos trabalhando com agentes de mercado renomados para que nos auxiliem na comercialização desse ativo. Já tivemos e estamos tendo algumas visitas no empreendimento e assim que tivermos informações mais concretas comunicaremos o mercado.
Adicionalmente, estamos avaliando diversos cenários para o ativo, inclusive o retrofit. A ideia de alugar o estacionamento separadamente também pode ser uma opção. Agradecemos as sugestões.


Matheus Galleote Cartocci

SNFF pegando o bonde do RZTR11 (abril), além de adquirir BLCA e BTLG no secundário.
E, com o outro fundo da casa, o SNEL11, lavaram a égua ganhando dinheiro.

Já tem boa reserva, o que garantiu um Guidance atrativo. Em relação aos rendimentos recorrentes oriundos de FIIs (R$ 0,63/cota), tendem a melhorar com a possível distribuição do SNLG, potencial de aumento de Dividendos de outros Fiis da carteira e a possível liquidação do HGPO (já esse, será um não recorrente).

Cadê o relatório?

já dá pra imaginar o que vai acontecer se o RBRR11 sair d'alguma carteira recomendada relevante bem no período de IPCAs baixos..

Os gestores não comentaram nada sobre os ativos em risco no RS? Relatório diz que tem exposição ao RS, monstra a parte de maças, mas teve impacto de que montante? Tem mais alguma coisa?. Alguém sabe?

O que gerou essa volatilidade hoje aqui?

Compartilho algumas das minhas impressões sobre o MGHT11 e a queda absurda do preço da cota nos últimos 15 dias.

Após a redução do desconto do aluguel de 40% para 20% do imóvel Vila Madalena e das alterações na curva de amortização dos CRIs Selina, Selina II, Selina III e Selina IV, a performance de distribuição de proventos do MGHT11 passou, segundo informa o próprio Relatório Gerencial, de R$ 0,51 para R$ 0,58. Esse acréscimo nos proventos só não ocorreu no mês de abril em razão de a Selina ter atrasado em 1 (um) dia o pagamento dos CRIs e em 2 (dois) dias o pagamento do aluguel.

Considerando que o grupo Selina honre suas obrigações dentro dos prazos contratados, a distribuição de proventos a ser paga aos cotistas em junho poderá, a critério da gestão, ser de R$ 0,58 + R$ 0,21, totalizando consideráveis R$ 0,79 por cota. Lembrando que o fundo ainda possui uma reserva acumulada de caixa para distribuição futura (provavelmente em julho) de mais R$ 0,28.

A aposta a ser feita é se o grupo Selina honrará seus compromissos em dia. Pessoalmente, acredito que não haverá novos atrasos. A própria Selina solicitou a realização de uma assembleia de titulares dos CRI para deliberar acerca da sustação dos efeitos do vencimento antecipado em razão do inadimplemento dos CRIs. Acredito que esse atraso no pagamento por poucos dias tenha sido apenas um susto que não irá se repetir.

Embora o grupo Selina esteja em uma situação financeira complicada, é preciso levar em consideração os novos aportes de recursos do grupo Osprey International Limited, que vem investindo na companhia em troca de ações a ponto de se tornar majoritário. Esse é também um fato relevante, pois a Osprey não vai deixar de investir em uma operação que muito em breve assumirá o comando. Prova disso é o seguinte trecho de uma matéria do Yahoo Finance: "Em 23 de abril, a Companhia e a Osprey International Limited alteraram o Acordo de Subscrição de $12 milhões, que foi celebrado em 25 de janeiro de 2024. A Osprey concordou em acelerar o financiamento do seu investimento remanescente de $6 milhões ao abrigo desse Acordo de Subscrição através de quatro parcelas mensais de $1,5 milhões cada até agosto de 2024. Originalmente, o investimento deveria ser pago em nove parcelas até dezembro de 2024."

Pessoalmente, vou continuar aportando e aproveitando o que considero uma oportunidade que pode oferecer, já no mês de junho, um excelente retorno. Acredito que a cota não se mantenha nessa patamar tão baixo a medida que os investidores começarem a perceber o "gordo" provento que podem receber já na próxima distribuição. Seguimos ...

@shitposter como vc acompanha o LVBI, sabe me dizer porque a inadimplência do Dia, de 0.06 não foi considerada na formação da receita de locação? Mês passada o valor de 0.07 ta la certinho vermelho, esse mês (pág 11) ta zerada a inadmplência.

Recebi isso agora pouco do Itaú:

“O aplicativo da Itaú Corretora será desativado em 30 dias, isso significa que não será mais encontrado na sua loja de aplicativos e você não terá mais acesso às funcionalidades dele.”

Vejo a experiência do íon no móbile horrível. Pelo visto o caminho vai ser pagar pelo profit.

Baita lista de aquisições valeu esperar Parabéns ao Sr Fábio (Gestor) pelas aquisições .
Ainda bem que peguei tudo das subscrições .rsrsrsr
Bons Estudos e Bons Aportes

Quando será que vai ocorrer a incorporação deste fundo pelo vrtm? Meu PM está um pouco alto 67,00 será que vou ter alguma vantagem?

BTCI11 x KNSC11, quem está caro ou barato ?
Ou os 2 estão caros ?
Ou os 2 estão baratos ?
Ou não é nada disto ?
Rssssss...............
Abs,

BTCI11 = VP= R$ 10,19
KNSC11= VP= R$ 8,90

BTCI11= VM= 9,94
KNSC11= VM= 9,22

BTCI11 = 53,35% em IPCA+7,20% -17,78% em CDI+2,90% - 2,96% em IGP-M+ 8,40% - 12,40% em Fii´s - 13,50% em 101,00% do CDI
KNSC11= 56,50% em IPCA+9,30% - 41,20% em CDI+3,56% - 2,50% na Selic

BTCI11 = U Rendimento = 0,092
KNSC11 = U Rendimento = 0,090

Um é Regime Caixa e o outro é Competência.

Um é BTG e o outro é Quiné-a. ( Contribuição do nosso colega @micnej )

bateu em R$ 105 hoje. kkk.

Tô vendo o pessoal dizer - Se o Long Stay não der certo ......
Onde em qual fundo e eu já postei diversos fundos de outras casas que operam apenas Long Stay me falem um que opera Long Stay e que não deu certo ou está ruim (considerando o desconto atual da cota) me mostrem um fundo residencial que está com ocupação baixa em Long Stay por gentileza .
Se o Short Stay der ruim e a Vectis não conseguir operar o Long Stay pode entregar esse fundo na mão da Start Up Quinto Andar que eu mesmo já postei o preço médio dos aluguéis da região .
Nesse caso à Vectis será pelo menos pelo meu conhecimento a única gestora que mesmo tendo um fundo redondo com imóveis de alta qualidade de localizações boas que irá fracassar em operar Long Stay aí não seria o caso de liquidar e sim de mudar à gestão .JFL
Tem que ser muito ruim , ruim mesmo pra não conseguir fazer o arroz com feijão nesse fundo eu não creio que A Vectis esteja nesse baixo nivel de gestão .
Se fizer o arroz com feijão bem feito aqui já será um sucesso .(JFLL11 e HTMX11) pode seguir o que ambos fazem que é o suficiente .
Bons Estudos e Bons Aportes

boa tarde todos . alguem arrisca os rendimentos desse mes rs

https://einvestidor.estadao.com.br/negocios/vibra-energia-calote-em-cris-abre-precedente-perigoso//?utm_campaign=materia&utm_medium=email&utm_source=mais_lidas

AGE aprovada:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=669423&cod_neg=HGRU11&cod=103990&tipo_comunicado=age_assembleia&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Pronto, agora fundo pode seguir seu curso e dar andamento a emissão e aquisições(SPVJ e MINT)

Olá como fazer para obter o informe de rendimentos deste fiis .não consigo nem pelo site e nem por email.
Posso fazer a declaração suando os dados da b3?

gosto da tese, mas o RG é muito fraco pra eu ter tranquilidade de me manter posicionado. já vinha realizando lucro, hoje zerei.
enviei e-mail ontem pro RI, é importante que os RGs tenham informação da reserva de resultados, visto que é parte da estratégia reciclar portfólio; e não adianta muito poluir o relatório com trocentos gráficos sobre a alavancagem e ser difícil calcular o impacto mensal (em R$) no serviço da dívida.
infelizmente, a Carolina se comunica muito muito menos via RG do que em lives.

BBFI11B x BBFI11: Este fundo deixou de ser negociado no mercado de Balcão "B" e a partir de 27/05/2024 passou a ser negociado diretamente na bolsa. Quem tinha compra ou venda programada deve refazer suas solicitações como BBFI11, pois as anteriores foram todas canceladas.

AGE aprovada:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=669428&cod_neg=HGLG11&cod=103990&tipo_comunicado=age_assembleia&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

HCTR11 caindo forte hoje.

Com a morte do James, a esperança morreu também.

3% de queda. Pra que isso? Investidor com medo do que? No mais, meus sentimentos a toda família e amigos. James RIP!

Só volto a aportar neste fundo quando estiver próximo aos 100 reais !! E antes que falem, acredito que chegue no próximo anuncio de dividendos hehe

esperando a próxima live do Moise: "nosso fundo para 1% ao mês, isso poucos pagam"
Por gentileza Moise/REC, abre os comentários no insta pra gente fazer uns elogios