COMENTÁRIOS POSTADOS

Surreal que tão torrando os FIIs CDI + igual VGIR11 e KNCR11 mas os que vão cair o rendimento pra caramba agora serão os IPCA + regime competência, igual KNIP11, VCJR11.

Inclusive, FII IPCA + deverão ter redução de rendimento muito mais rápida que os CDI + que agora estão voando no topo do topo, na velocidade de cruzeiro, nem sequer iniciaram a trajetória de queda e mesmo quando iniciarem, pelo FOCUS não serão tão rápido assim não, afinal tão prevendo 10% a.a pro final de 2024, está parecendo que será um pouso suave, mas o mercado tá panicando achando que a Selic vai voltar pra 2% a.a.

(#) quem ainda tem reserva de oportunidade? (#) após essa subida rápida, estou cogitando direcionar 2/3 dos recursos (financeiros novos + reinvestimento) para montar reserva e/ou corrigir o preço médio das compras futuras feitas com o 1/3 restante.

O que não te contaram sobre o futuro da economia mundial | Market Makers #45
https://www.youtube.com/watch?v=eQxLDjsBkVk

Com Ruy Alves, gestor da Kinea

1:57 – Apresentação
3:35 – Quem é Ruy Alves
5:35 – O jazz dissonante da economia global
18:52 – Setor de construção: como antecipar uma recessão?
28:00 – A estagnação da economia global
30:50 – A bolha chinesa é real?
41:00 – O pessimismo com a tese do minério de ferro
44:07 – Por que a economia brasileira não deu certo e a dependência das commodities
53:40 – A surpresa positiva com a economia brasileira
58:48 – Os efeitos da política fiscal no mundo
59:50 – Reforma tributária: a última esperança do Brasil
1:11:15 – Como as opiniões de Ruy refletem na posição de seu fundo
1:22:47 – Por que o trade do petróleo não deu certo?
1:28:26 – A tese do ouro, outras commodities, e o trade de juros
1:32:00 – A hipocrisia do ESG para Ruy
1:43:38 – Pingue Pongue: livros para a Biblioteca Market Makers e música para a playlist MMakers

"A venda do restante da parte do Shopping Diamond que pertencia ao Atlético-MG foi oficialmente confirmada pelo Fundo de Investimento Pedra Negra. A empresa informou ao mercado, nesta sexta-feira(26), a conclusão da compra dos 24,95% restantes do empreendimento. "
https://www.lance.com.br/atletico-mineiro/venda-do-diamond-mall-pelo-atletico-mg-e-oficialmente-confirmada.html

O FII FPNG11 soltou fato relevante sobre a compra:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=470223&cod_neg=&cod=3933&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_comunicado_link_direto

É um fundo com desconto no VP de 60% - "preço" R$ 69,50 e VP R$ 170,74. Mas nem adianta crescer o olho. É um fundo familiar, e segundo os dados daqui, neste ano foram negociadas 29 cotas desde janeiro...

(#) o TD IPCA+ principal 2035 é negociado desde 2010. (#) na maior parte do tempo, as taxas dele variou em 4% e 6%. (#) é fato que recentemente houve uma redução em torno de 1% (#) mas não dá para cravar ainda nem o comportamento até o final de 2023. (#) logo, também não dá para cravar o comportamento das cotações dos FIIs.

Languiru anuncia encerramento das atividades de suinocultura e bovinocultura de corte

Tá tranquilo, tá favorável?

Reportagem:
https://gauchazh.clicrbs.com.br/economia/noticia/2023/05/languiru-anuncia-encerramento-das-atividades-de-suinocultura-e-bovinocultura-de-corte-cli6ma71u006r016x9hjdwyc7.html
Meu post sobre o caso:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/05/cris-que-deram-problema-languiru.html

Vou abordar um ponto que algumas pessoas não entenderam: A geração de resultados do VCRI11 não é linear, mas a gestão tem linearizado os rendimentos. E mais, o fundo gera mais resultados do que distribui e tem instrumentos para manter a distribuição.

Relatório Gerencial: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=457921&cvm=true

O fundo atualmente tem reservas, logo gera mais resultados que pagou. Nãos se acumula reservas se você gerou menos do que pagou.
A geração de resultado do VCRI11 é irregular. Há pagamentos de amortizações ou fluxo de pagamento de juros maior em certos meses. Cada operação do fundo tem uma história e um fluxo de pagamento próprio. Há meses que essa discrepância é tão grande que o excesso de rendimento é distribuído ao longo de um semestre inteiro.

A gestão opta por linearizar o rendimento para dar maior previsibilidade aos cotistas e evitar que o mercado secundário se torne especulativo e volátil. A gestão inclusive fazendo guidance ou previsão dos próximos rendimentos.

A gestão está correta neste ponto, pois a grande maioria dos cotistas não possui nível elevado de acompanhamento de cada operação do fundo, e por desinformação ou insegurança poderia tomar decisões erradas. A gestão aqui dá previsibilidade e segurança ao cotista.
Turbo de Rendimentos: O destravamento do fluxo de resultados pode turbinar o rendimento ou funcionar como amortecedor caso haja variação negativa de IPCA ou outro indexador dos CRIs.

Traduzindo, os devedores do fundo pagam parcelas atreladas ao IPCA que é variável, e ao longo do semestre o fundo repassa estes valores ao cotistas. Muitas vezes uma parte desta parcela de pagamento vai para o caixa do fundo para ser distribuída e outra parte é “acruada”. Esta parte “acruada” poderá ser distribuída desde que haja seu “destravamento”, através de compras e vendas dos CRIs.
Muit0s gestores operam neste destravamento a exemplo da gestão Valora, Capitanea...
Ganho de Capital com CRIs: É comum que os Certificados de Recebíveis Imobiliários sejam negociados, ou seja, um gestor pode vender para outro gestor seus créditos. E pode vender com lucro, gerando ganho de capital aos cotistas. Assim, o rendimento do fundo também será maior.

Isto ocorre muito comumente quando há baixa de juros, atual estágio da curva de juros da dívida pública que fornece base de precificação dos CRIS e outros tantos instrumentos de crédito privado.

Traduzindo, se as taxas do Tesouro Direto baixam, a tendência é que os títulos público se valorizem e, por lógica, os CRIs e operações de crédito também se valorizem, possibilitando aumento patrimonial nos fundos de papel ou o aumento da distribuição de rendimentos por “destravamento de resultado” ou ganho de capital na venda de CRIs.

Pessoal, tem investido em quais ações neste mês após a virada que deu o IBOV ou quais pretendem ainda? para não ficar com dor de cotovelo e sair da concentração em fiis, em março coloquei ITUB4 no portfolio, estou considerando algo mais, porém em duvida do quê analisar os Pros e contras de adquirir agora.

alguns nomes que me vem a mente @camposhm @tiagops @shitposter @jordann @joaquimTM @FCustodio (oi!) @BrunoGvBr @WilsonM @tiozao @ancasodi

JSAF11 e ações que estavam no seu último RG.
https://www.google.com/finance/quote/JSAF11:BVMF?window=6M&comparison=BVMF%3AIGTI11%2CBVMF%3ASYNE3%2CBVMF%3AMRVE3

RBRX11 e os 2 shoppings na carteira dele.
https://www.google.com/finance/quote/RBRX11:BVMF?window=6M&comparison=BVMF%3AALSO3%2CBVMF%3AIGTI11

Primeiramente fora Lula, segundamente depois da emissão e quando a Selic começar a cair quanto será que essa bucha bate? Será que vai acima dos 170?

NAVT11 e ações que estavam no último RG
https://www.google.com/finance/quote/NAVT11:BVMF?window=6M&comparison=BVMF%3AEZTC3%2CBVMF%3AIGTI11%2CBVMF%3AMRVE3

Este mês de mai/23 completei exatos 4 anos como holder do alzirão. Durante este período só subscrevi anualmente as cotas que tenho direito, sem pegar nada em sobras nem montante adicional.

Cheguei numa TIR de 0,99% supondo saída hoje a R$115, que eu considero ser uma cotação que o fundo deva ter em condições de cruzeiro, fora destes períodos de emissão.

Sendo exatos 48 meses, a TIR acumulada no período seria de 60% (nem sei se faz sentido calcular esta taxa já que não reinvesti os rendimentos no próprio alzirão). O IPCA no período acumulou coisa de 28%, o que me deixou com um ganho real de 25% em 4 anos, ou coisa de 5,75% aa real.

Aos colegas que fazem conta melhor que eu, conceitualmente as contas estão certas? Eu estou com a sensação de que a conta não parece certa.

IFIX Caro, o que sobrou de barato?

Tirando o drama, o IFIX não está caro, mas já tem fundo que não está tão barato assim, como RBRR11, KNSC11 e outros...

A seguir deixo alguns fundos e ações que tenho sondado. Não preciso nem dizer que não é recomendação de nada...

- URPR11: Está caro, mas acredito ser fundamental ter na carteira para caso haja uma nova farra de emissão
- FIIs de Shopping: Um dos segmentos que mais se empolga e tem espaço para aumentar rendimentos
- RBHG11: Um dos poucos com grande desconto no VP
- CVBI11: Preço abaixo do que rondava algumas semanas atrás
- RBRX11: Bom Yield projetado para os dois próximos meses
- Construtoras (EZTC3, CYRE3, DIRR3...)
- CMIG4: Ainda não declarou dividendos esse ano
- VALE3: Precisa ter um pouco de paciência
https://www.seudinheiro.com/2023/empresas/vale-vale3-perde-mais-25-valor-mercado-no-ano-deixa-lista-maiores-pagadoras-dividendos-o-que-esperar-acoes-acnn/

Compilado das principais postagens do meu blog:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/05/principais-postagens-do-blog.html
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/05/como-usar-o-blog.html

Boa tarde a todEs!!!

Depois dizem que o PT não tirou ninguém da miséria: https://www.correiobraziliense.com.br/politica/2023/05/5097371-justica-federal-do-df-afasta-temporariamente-presidente-da-previ.html. , eles tentam, mas a justiça não deixa!!!

Sindicalista, formado em história e "trabalhou" no banco do Brasil apenas 4 anos, depois ficou no sindicato fazendo piquete, saltou de um salário de 5 mil pra 160 mil, da noite pro dia....

Maior fundo de pensão da América Latina, acha que esse japonês serviria a quem lá? O povo dos correios que o diga...

4 anos de aparelhamento petista, pra roubar!!!

Tirem seu dinheiro do Brasil!!!

Bom final de semana!!

Justiça autoriza cobrança de dívidas por principal credora da Gramado Parks na recuperação judicial
Justiça autoriza cobrança de dívidas por principal credora da Gramado Parks na recuperação judicial. Dívida no processo de reestruturação é de R$ 452...
.3 dias atrás
https://gauchazh.clicrbs.com.br/colunistas/giane-guerra/noticia/2023/05/justica-autoriza-cobranca-de-dividas-por-principal-credora-da-gramado-parks-na-recuperacao-judicial-cli0e1umv00480165k3j08h8r.html

Do Relatório Gerencial de abril:

- Caso as expectativas se concretizem, a Gestão visualiza uma possível oportunidade de potencializar os rendimentos distribuídos aos cotistas. No entanto, por enquanto, não será realizada uma revisão do guidance apresentado.

- A respeito do CRI GVI, em abril ocorreu o pagamento da PMT referente ao mês de março, que estava em atraso. No entanto, até o momento, o pagamento da PMT de abril ainda não foi efetuado. A Assembleia Geral de Titulares (AGT) deliberou a recompra total e o vencimento antecipado dos CRI, além da execução das garantias da operação. indicadores de solvência do CRI: razão de saldo
devedor de 232% e LTV de 42%, indicando que, apesar dos problemas jurídicos e financeiros envolvendo o grupo Gramado Parks, o
empreendimento apresenta uma carteira robusta e boa margem de garantias. Além disso, atualmente, o TG Ativo Real, possui exposição de apenas 0,23% do PL no referido CRI.

Além disso, colocaram links para um tour virtual por alguns empreendimentos. Muito bom!

TCM fará auditoria nos cemitérios concedidos a empresas privadas em SP

Na auditoria, eles deverão identificar se os compromissos dos contratos de concessão têm sido cumpridos adequadamente em critérios como preservação, limpeza e requalificação dos locais.

https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painel/2023/05/tcm-fara-auditoria-nos-cemiterios-concedidos-a-empresas-privadas-em-sp.shtml

Qual o CNPJ da fonte pagadora dos proventos desse fundo?

saiu o RG https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=469706
(#1) dessa vez o alarme no celular do estagiário funcionou e ele divulgou o RG no período certo
(#2) continuam fazendo ganho de capital expressivo para manter os rendimentos de R$ 0,85
(#3) cada vez mais tenho menos ativos em comum com o NAVT11 - hoje, só tenho o LGCP11**
** bem verdade, só estudei esse FII porque o vi em muitos RGs do NAVT11
(#4) não conseguem recompor reservas de rendimentos, que foram muito consumidas no semestre anterior

saiu o RG https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=470007
** não notei nada fora da normalidade.

quem compra carro zero e não faz seguro?
quem compra FII que não tem reserva de rendimentos?

26/04 à 25/05
VP = 131,31 / 127,24 = +3,19%

12 * 0,78 / VP = 12 * 0,78 / 121,26 = 7,71%
** bem provável alcançar o VP nos próximos meses

FII de papel que vendem como FIAGRO