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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Bezouroverde
Pessoal, posso abater lucro de Fiagro com prejuízo de FII? É que na aba renda variável do IR está tudo junto.
27/04/2022 11:18:14
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1174224 POR GranaCapital
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sranthony300
Agora sim suno na gestão fundo esta sendo bem cuidado, na minha opinião
27/04/2022 10:37:12
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1298279 POR estevaobk
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BetoLC (48)
90 % do PL com amortização Bullet em 30/12/2025. Se não fizer emissão (e vai ser difícil com rendimentos trimestrais) vai ser uma pancada os rendimentos em 2026.
27/04/2022 19:12:53
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1404433 POR Marcosnetzam
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jhpiment
Prezados sócios,
Alguém conseguiu entender como é que o Valor Patrimonial caiu mais de 37 milhões, quando deveria aumentar todos os meses, tendo em vista que a dívida é paga rigorosamente em dia com uma parte dos alugueis, e o índice que corrige a dívida está rigorosamente alinhado com o índice que reajusta os alugueis?
Leio atentamente o Relatório Gerencial, mas não encontrei nenhuma explicação para este mistério.
27/04/2022 18:50:49
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1414566 POR Beto1976
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Jordann (373)
Alguém aqui concorda que visc aos 104,50 e pagando míseros 0,68 com selic a 13% merece ser shorteado?
Comecei agora, vou aumentar na medida em que a cotação (estranhamente) continua subindo.
27/04/2022 11:06:57
EXIBIR AS 41 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1415936 POR SOLINVEST
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TiagoPS (925)
Tetzner batendo dia sim, dia também em TRXF11 por causa de alavancagem...

Enquanto isso em RECT11 o gestor começa a telegrafar uma emissão pequena emergencial... Será se ele também vai comentar sobre o fundo alavancado mais enrolado de todos?
27/04/2022 23:18:13
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1416253 POR NINJAdosFIIs
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INVESTIDOR_BR (4)
Já passou da hora do MCCI11 pagar mais de R$1,00 de rendimento mensal, concordam? Qual medida poderia ser adotada para isso?
27/04/2022 05:34:33
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1418874 POR BetoLC
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Caparica (7)
Vai devagar a captação. Em 25/04 ainda estava em 155,4milhões, ou seja, ~ 31%
27/04/2022 09:11:39
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1419248 POR PACentro
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Investidor555
Em quais corretoras consigo subscrever nesta 8a emissão? XP e Itaú não vi.
27/04/2022 14:12:26 (Última Edição)
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1419269 POR Investidor2018
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Luks (157)
Sexta-Feira saberemos quanto será o rendimento do mês de Abril... Meu palpite é de R$ 1.80 por cota, ISENTOS, para a felicidade dos "comprados" e para o desespero da sardinhada que anda com pires na mão querendo pagar "bagatela"... kkkk
27/04/2022 14:13:57
EXIBIR AS 76 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1425084 POR robsoncampos
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marcosleite
Pessoal, observei agora em uma nota de corretagem que a XP voltou a cobrar corretagem em negociação com FIIs. Nas demais corretoras vocês observaram isto também?
Observação: Não recebi nenhum comunicado que a cobrança voltaria!!!!
27/04/2022 11:34:11
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1428102 POR reboco
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Jordann (373)
Oq aconteceu q o fii modinha já está em 106 ?
27/04/2022 11:51:42
EXIBIR AS 24 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1430584 POR GilbertoLucio
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AXL (2)

Recebi a consulta formal da Intrag hoje por email, e, acabei de REPROVAR a 9ª emissão de cotas do Fundo KNCR11 cujo valor de emissão será de R$100,00 que é abaixo do Valor Patrimonial (R$101,59 em 26/04/2022). Emissões abaixo do VP prejudica os cotistas atuais.
27/04/2022 19:00:19
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1432273 POR KBennet
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camposhm (1325)
4
Venda de mais um imóvel locado pras Pernambucanas.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=294435

Tem mais 64 imóveis desses no fundo. Esse vendido hoje representava 0,19% do PL do fundo.
Aluguel era de R$ 0,002/cota. Lucro de 0,08/cota, equivalente a 40 alugueis.

27/04/2022 18:59:31 (Última Edição)
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1433091 POR PauloCWB
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Raphael_91 (40)
Alguém tá comprando pesado desde ontem. Vendi tudo aqui agora pouco... agora é procurar onde alocar hehe
Ah, o mercado!
Diria que já dá pra fazer uma emissão aqui no NCHB, seria interessante para o fundo crescer e diversificar.
27/04/2022 14:01:58
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1433228 POR dmichelas
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Marcosnetzam (1240)
Acabou a promoção por aqui.
27/04/2022 12:19:39
EXIBIR AS 36 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1433269 POR Luks
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prof_cesar (121)
4° Emissão de Cotas (400) [FINAL]

- Preço sem Taxa: R$ 97,87
- Taxa: R$ 3,47 (3,55%)
- Preço Final: R$ 101,34
- Fator: 0,31660543082353
- VP: R$ 98,30
- Spread: R$ 2,06 (2,03%)
- Coordenador Líder: XP

- Captação Pretendida
Inicial = R$ 230 MM
Mínimo = R$ 25 MM (10,86%)
Lote Adicional = R$ 46 MM (20%)

- Data de Corte: 13/05

- [1° Fase] Preferência
Negociação: 17/05 - 25/05
Exercício: 17/05 - 27/05
Liquidação: 30/05

- [2° Fase] Sobras
Exercício: 01/06 - 06/06
Liquidação: 07/06

- [Fase Pública]
Exercício: 17/05 - 14/06
Liquidação: 20/06
Mínimo: 256 cotas
Máximo: Não há
Rateio: Linear (Pag.5)

Minuta do Prospecto Definitivo
https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-01419/20220425_Minuta%20do%20Prospecto%20Definitivo.pdf
____________________________________________
1) Taxa alta, mas nada de novidade em se tratando da XP. E sim, mais uma emissão abaixo do VP.
2) Não haverá Montante Adicional na fase restrita. Os 20% irá para a fase pública.
3) Houve modificação do Prospecto Definitivo mais uma vez, alterando as datas.
27/04/2022 21:38:58
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1433291 POR SenhorBarriga
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Marcosnetzam (1240)
IPCA-15:

https://g1.globo.com/economia/noticia/2022/04/27/ipca-15-previa-da-inflacao-fica-em-173percent-em-abril.ghtml
27/04/2022 09:19:40
EXIBIR AS 84 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1433503 POR Luks
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mercenario
Em fevereiro As Obrigações por securitização de recebíveis eram 61.807.136,64.
Em março, caiu para 52.769.908,83.
Como fizeram essa mágica?
27/04/2022 10:32:23
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1433606 POR Neto_udi
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camposhm (1325)
4
@titanic, foi bom ver vc lá no post do HGRU... Queria comentar e acabei esquecendo... Está acompanhando o caso de NSLU? BB tb está com ação revisional em andamento né? Enquanto isso está pagando um aluguel bem acima do mercado. Apesar de não ser hospital me parece possível que no final do processo o juiz determine um aluguel bem menor e mande o fundo devolver uma grana para o BB.

Não bobeia não....

27/04/2022 19:26:20
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1433722 POR Lennon
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asales17
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=294398&flnk%3Cbr%3E(R

Nova emissão…
27/04/2022 19:57:50
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1434575 POR AGBX
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KBennet (117)
O homem nasce bom e quer comprar tijolo, é o IPCA-15 que o corrompe e o obriga a comprar papelada.
27/04/2022 10:49:50 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1434685 POR KBennet
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Marcosnetzam (1240)
Vamos ver se desta vez o BARI11 dá um bom resultado com base no IGPM nas alturas. Montei uma posição provisória, só para aproveitar a grana parada enquanto as liquidações das emissões não chega. Mas em duas semanas terei que sair, para pagar as emissões.
27/04/2022 13:23:26
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1434705 POR Potatoes
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LAP (3)
https://www.youtube.com/watch?v=KXh3JZcZR3Y

Por dentro do mercado de Fundos Imobiliários - BCIA11
27/04/2022 23:16:57
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1434769 POR Luks
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Marksmart
O Leandro Cabral fez um vídeo interessante sobre o RZTR.
Se alguém se interessar: https://www.youtube.com/watch?v=R5I2ZVqz7V0
27/04/2022 10:12:09
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1434908 POR carloslim
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