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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

TiagoPS (939)
MCCI11 em 3 pontos
- Rendimento lixo
- Empréstimo de pai para filho
- Casas Bahia falida
27/03/2024 22:38:06
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 520684 POR micnej
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INVESTIDOR_BR (4)
SABE O DÉFICIT RECORDE DE FEVEREIRO? FOI PORQUE LULA DECIDIU ADIANTAR O PAGAMENTO DE MAIS PRECATÓRIOS.

https://m.youtube.com/watch?v=6ZTZL7h-4lw
27/03/2024 22:31:10
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rbarbera (4)
RZTR11 está sendo precificado como Fiagro sujeito a quebra de safra. Equívoco claro. Risco baixo, tese resiliente e posta à prova quando a inflação explodiu. O fundo passou incólume e entregando o que se propunha. O gestor (Paulo Mesquita Prado) é o maior expert em avaliação de terras e safras, do mercado. Oportunidade única e que não vai durar para sempre. É, de longe, uma das melhores (se não a melhor) relação risco x retorno do mercado.
27/03/2024 21:52:15 (Última Edição)
EXIBIR AS 29 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 548536 POR pasternak
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O_POLONES (2)
Pessoal, que parada foi essa do fundo bater hj 11,65 e cair tão rápido? Alguma informação que ainda não tivemos acesso?
27/03/2024 21:49:57
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O_POLONES (2)
Lancem suas ideias sobre quanto vai girar os div neste mês. Acho que voltam àquela normalidade anterior que fez o fundo bater próximo de 140,00. Estou pouco comprado, pois estou esperando essa correção para comprar bem... Alguém pensar de forma contrária? Tem algum motivo?
27/03/2024 21:33:39
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 565805 POR O_POLONES
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O_POLONES (2)
Caros colegas, estou entrando no fundo agora com PM de R$ 93,20. Geralmente sempre fazia DT ou, no máximo, PT de uns dias com ele, pois costuma variar bastante. Quem aqui está comprado por bons fundamentos? Podem me dizer o que esperar e o que evitar neste fundo? Obrigado!
27/03/2024 21:31:24
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 566681 POR O_POLONES
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O_POLONES (2)
Caros e diletos colegas...
Na posição de vocês, por que manter ou sair desse papel?
Por favor, sem posições políticas, pois o objetivo é começar pensar FORA da caixinha que tentam nos colocar todos os dias...
27/03/2024 21:28:47
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 565864 POR O_POLONES
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JCelsoBC (1)
Boa noite, pessoal, alguém porventura fez alguma estimativa/simulação de para quanto devem ir os rendimentos aqui do RVBI11 com a incorporação dos ativos dos fundos MORC11, MORE11 etc.?
27/03/2024 21:25:44
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 566047 POR camposhm
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Antonio51
Cotistas do DEVA11, sem desânimo! Vamos continuar a luta na busca de melhor gestão para o fundo. É difícil, mas vamos conseguir. Essa luta é importante para toda a indústria de FII, pois se um gestor mal intencionado se der bem, pode abrir o precedente para outros.
27/03/2024 20:55:57
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 565483 POR Lubras
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Antonio51
Cotistas do HCTR11, sem desânimo! Vamos continuar a luta na busca de melhor gestão para o fundo. É difícil, mas vamos conseguir. Essa luta é importante para toda a indústria de FII, pois se um gestor mal intencionado se der bem, pode abrir o precedente para outros.
27/03/2024 20:53:52
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 564338 POR Fvs007
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shitposter (154)
os 5 itens foram aprovados.
https://t.co/fKNVPplL2S
27/03/2024 20:06:22
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 565777 POR Ferraripinto
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CashIsTrash (39)
Todos os pontos deliberados na AGE foram aprovados! Freitas vai poder dar o patrimônio do fundo para financiar seu segundo iate!
27/03/2024 20:00:44
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 565863 POR Lennon
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Paivainvest (16)
Totalmente enganados com essa proporção de uma cota de MCHF11 valer 0,6672 de MCHY11 !
Passaram a perna, é lógico que o valor do MCHY11 vai cair !!!
27/03/2024 19:59:08
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 566102 POR Phil_fii
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Paivainvest (16)
Uma cota de MCHF11 vai valer a proporção de 0,6672 de MCHY
O cotista do MCHF foi enrolado novamente nessa proposta !
Como se não bastasse um mês sem rendimentos !
Nunca mais entro numa jogada de bola dividida dessa, quem saiu ganhando foi a gestora !
27/03/2024 19:40:18
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 559905 POR MATUMAFA
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CelsoBarna
Não entendi o racional do gestor do GARE11 nesta última aquisição ao incluir o imóvel de Jandira locado para a rede Almanara. Em 2022 (com conflito de interesse) já havia alienado o mesmo prédio para fundo da mesma gestora porque o imóvel não adequava ao perfil do fundo. E, após dois anos, não obstante a aprovação em assembleia sobre conflito de interesse, adquire o mesmo imóvel alienado em 2022?? Total contradição nessa transação, notadamente em relação à inclusão do imóvel situado em Jandira locado para a Rede Almanara. Isso sinceramente faz acender luz amarela nessas dezenas de transações envolvendo FII's.
27/03/2024 19:10:57
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 540216 POR JoaquimTM
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ancasodi (94)
https://www.cnnbrasil.com.br/economia/macroeconomia/taxa-de-desemprego-cai-a-74-em-dezembro-diz-ibge/

Desemprego despencando, renda do trabalhador subindo e a jornalista fala o que aos 3:30 min:
"desesperador, não dá nem pra ficar feliz com uma notícia dessas!"
Legal é renda caindo e desemprego em alta, né... tnc!
Nojo dessa gente, pior que nem ricos são, empregados... pqp!
27/03/2024 19:10:14
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 566797 POR smfraulob
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MAZBUENO (11)
Caros investidores:
Segue atualização das minhas projeções do último post, considerando as últimas projeções econômicas e os dados do último R.G. do KNIP11.
Comparação entre a Projeção do mês anterior e os dados publicados:
==> Fevereiro/24 - Projeção: R$ 1,0148/cota ; Lucro Liquido: R$ 0,9391/cota ; Dividendo: R$ 0,95/cota ;

Em seguida, mostro os cálculos atualizados que projetam o lucro líquido para os próximos três meses:
==> Março/24 - Projeção: R$ 1,0131/cota ;
==> Abril/24 - Projeção: R$ 1,1104/cota ;
==> Maio/24 - Projeção: R$ 0,7119/cota ;

Considerando que Gestor do fundo distribua todo o lucro líquido de cada mês, calculo que o preço justo da cota para os respectivos meses seria o seguinte:
==> Março/24 – Projeção: R$ 97,94; Cotação na data da postagem: R$ 97,94;
==> Abril/24 – Projeção: R$ 91,46;
==> Maio/24 – Projeção: R$ 97,05;
==> Junho/24 – Projeção: R$ 74,88;
Eventos não recorrentes e subscrição podem alterar os números projetados.
A ver!!!!
Bons negócios a todos!!
27/03/2024 18:39:27 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 565754 POR MAZBUENO
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Sankara (16)
Fator de conversão: Em continuidade às publicações anteriores, serve o presente Fato Relevante para informar aos cotistas e ao
mercado em geral que foi realizada a alienação total dos ativos integrantes da carteira do Fundo, de modo que,
nos termos da AGE, para cada cota do Fundo detida pelos cotistas, serão entregues, em 27 de março de 2024,
o montante total de R$ 7,79716641, sendo: (a) R$ 7,42383409 em cotas de emissão do RVBI, com
base no valor de mercado de tais cotas no fechamento de 26 de março de 20241, correspondente a um fator
de proporção de 0,08587431 cotas de emissão do RVBI por cota do Fundo, e (b) R$ 0,37333181 em
moeda corrente nacional
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=628630&cvm=true
27/03/2024 18:23:30
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 565877 POR Naldo25
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camposhm (1354)
4
MORC veio belezinha.

BLMC a Apex arrumou algum rolo. Quem tiver o fundo confere ae...

VP BLMC FEV/2024 ................ 37.827.096,12
AMORTIZAÇÃO 5,337xx/cota .......... (2.132.263)
Saldo p/Compra de RVBI (R$) ..... 35.694.832,95
=> Compra de RVBI (cotas) ....... 420.483 cotas
=> Fator RVBI: 1,052523154

Fator informado: 0,98313892 (ou seja compraram apenas 33.337.808,20 de RVBI ao invés de 35.694.832,95. Pra onde foi a diferença de 2.357.024,76?

Diferença: 0,069384234

Preço de RVBI considerado na liquidação: 86,45

0,0693xx * 86,45 = 5,998
=> Tomando como base o VP de FEV/2024 a liquidação seria por 96,32 sendo 1,05 RVBI + 5,337/cota de amortização.

Não sei o que rolou pra evaporarem com 5,998/cota de fevereiro pra março.

27/03/2024 18:18:09
EXIBIR AS 48 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 554421 POR MATUMAFA
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GoldenRose (14)
CPTI11 pagando R$ 1,75/cota em 12/abr.
Data com foi hoje, 27/março.
DY de 1,7115% com o fechamento em R$ 102,25 às 18:00h.
27/03/2024 18:02:41 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 559948 POR Farinhaa
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shitposter (154)
r$ 1,75
https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=2518629&agencia=18&dataNoticia=2024-03-27
27/03/2024 17:45:51
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 566922 POR lctc
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Ylram (73)
Anunciou amortização de R$ 6,02 por cota!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=628503&cod_neg=MORE11&cod=183305&tipo_comunicado=rendimentos_e_amortizacoes_aviso_aos_cotistas_-_estruturado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
27/03/2024 17:45:40
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 566689 POR BetoLC
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MiguelF (13)
Nunca critiquei, kkkkkkkkkkkkk

R$3,08 / cota

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=628525&cod_neg=MORC11&cod=237869&tipo_comunicado=rendimentos_e_amortizacoes_aviso_aos_cotistas_-_estruturado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
27/03/2024 17:39:28
EXIBIR AS 52 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 547130 POR MiguelF
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ARMARO
Vocês receberam o informe de rendimentos dos fundos Vinci?
27/03/2024 17:36:46
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 565963 POR CLAUDIOFERREIRA
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Naldo25 (6)
Nunca critiquei!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=628521&cod_neg=BLMR11&cod=281022&tipo_comunicado=rendimentos_e_amortizacoes_aviso_aos_cotistas_-_estruturado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
27/03/2024 17:33:13
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 565878 POR Naldo25
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