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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Oftalmo (53)
Data de amortização chegando e a XP não dá nenhuma notícia sobre isso, os relatórios são praticamente copia e cola, só alterando os números do resultado mês. Muito lamentável a XP como gestora!
Algum cotista tem alguma idéia de como farão?
@Bruno_Adrimagal , lembro que você tentou mobilizar os cotistas na época da assembléia da postergação do prazo, tem algum palpite do que vai acontecer?
Obrigado
28/03/2023 10:23:53 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 980704 POR PDEMATTE
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TiagoPS (940)
GPK está jogando M#### no ventilador

Vejam o trecho abaixo na notícia do ClubeFII:
A alegação do conglomerado junto à justiça foi de que o financiamento por meio dos CRIs teria sido motivado pela redução da “sustentabilidade das atividades” devido à pandemia de Covid-19 e ao aumento dos índices de inflação que teriam gerado “aumento significativo na quantidade de distratos dos contratos imobiliários”.

Ou seja, os CRIs, e muito provavelmente aquela porcaria do Serra Verde foram sim para socorrer a Gramado Parks, algo negado pelos gestores de pés juntos!!!

https://www.clubefiinews.com.br/recebiveis-imobiliarios/gramado-parks-consegue-na-justica-60-dias-de-suspensao-de-pagamento-a-credores
27/03/2023 23:52:02
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093210 POR papeleiro
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hjl (14)
COPA FUMO 2023

GRUPO A..... GRUPO B......GRUPO C...... GRUPO D
HCTR11.........DEVA11..........IRDM11..........BRCR11
VINO11..........SARE11..........RBRD11.........VSLH11
RBRP11.........CARE11..........XPPR11.........HOFC11
XPCM11.........RECT11..........TORD11..........BCFF11

grupos sorteados
boa sorte aos participantes e que vença o melhor, ou melhor, o pior.....
27/03/2023 22:59:13 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093708 POR Lupa
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hjl (14)
COPA FUMO 2023

GRUPO A..... GRUPO B......GRUPO C...... GRUPO D
HCTR11.........DEVA11..........IRDM11..........BRCR11
VINO11..........SARE11..........RBRD11.........VSLH11
RBRP11.........CARE11..........XPPR11.........HOFC11
XPCM11.........RECT11..........TORD11..........BCFF11

grupos sorteados
boa sorte aos participantes e que vença o melhor, ou melhor, o pior.....
27/03/2023 22:22:53 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1091410 POR gilzamir
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Tuir (2)
158... kkkkk
"Durante o Período para exercício do Direito de Preferência foram colocadas 158 (cento e
cinquenta e oito) Cotas, correspondentes a um total de R$ 14.810,92 (quatorze mil e oitocentos
e dez reais e noventa e dois centavos), remanescendo para distribuição um total de 499.842
(quatrocentos e noventa e nove mil e oitocentos e quarenta e duas) Cotas (“Cotas
Remanescentes”), no valor de R$ 46.855.189,10 (quarenta e seis milhões e oitocentos e
cinquenta e cinco mil e cento e oitenta e nove reais e dez centvos), sendo que as Cotas
Remanescentes poderão ser subscritas pelos Investidores Profissionais no âmbito da Oferta,"
27/03/2023 22:15:26
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1089513 POR pmpWallStreet
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cortod (2)
Pro pessoal que acompanha a mais tempo, tem exemplo do mesmo ocorrido em outros fiis?
27/03/2023 20:42:02
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Modern (3)
No ano de 2022, recebemos um crédito em trânsito referente ao rendimento de dezembro de 2021, o qual declararamos como crédito em trânsito de acordo como as informações apresentadas no informe. Como devo declarar esse rendimento este ano? Devo deixar o campo de 2022 zerado? Quais são os passos? Alguém poderia ajudar nessa questão?
27/03/2023 20:39:49
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1092896 POR Modern
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hpamplona (1)
Pelo relatório gerencial, parece que foi o CPTS que puxou conversa com o HGLG11 pra negociação do GTLG11, no qual o CPTS tem 13% de participação.
27/03/2023 20:07:04
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093149 POR marcelobm
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Marcosnetzam (1246)

@GlendaFerreira
2 h
Parece que as debêntures incentivadas (sem essa de "desmotivadas", hein?) estão voltando!! Os preços já estão bem mais estáveis

Taxas extremamente atrativas + isenção de imposto de renda = aproveite sem moderação!

https://twitter.com/GlendaFerreira?ref_src=twsrc%5Egoogle%7Ctwcamp%5Eserp%7Ctwgr%5Eauthor
27/03/2023 20:05:13
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093021 POR Luks
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mvseguro (6)
Assisti a entrevista do gestor feita pelo sr Arthur Vieira de Moraes. Fiquei com nojo desse gestor e com um pé atras com a XP.
O tal Carrasco (dos cotistas...rsrsrs) justifica o injustidicavel com uma analise canhestra do erro de alavancagem tecnicamente , como todos sabem, em patamares absurdos e seguramente com péssima analise dos ativos comprados. Ou seja, gestor incompetente.
Além disso o tal gestor invoca a falta de sorte... investimento não é jogo , o que ele fez foi jogar com os recursos dos cotistas que confiavam na XP e sua gestão ... se perder quem perde é o cotista se ganhar aumenta os ganhos do gestor.
Quem quiser ficar é jogador e agora sabe que esse fundo é para jogar e, se ganhar muito não vai recuperar os mais de 50% perdidos e o custo do carrego sem dividendos.
Não bastante vem com uma afirmativa mentirosa que deu lucro a venda de um ativo ; Vender barato e em prestaçoes sem juros nem correções.
O Sr Arthur , sem o rigo que o caso merece, elogia a transparência. O que é isso PROFESSOR ?
27/03/2023 19:36:41
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 912544 POR MeFiiRei
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INVESTIDOR_BR (4)
PAULO COELHO e OUTROS ESQUERDISTAS já percebem o PROBLEMA: LULA vai ACABAR de QUEIMAR a ESQUERDA.

https://www.youtube.com/watch?v=m2-zxTgU7hY
27/03/2023 19:27:14
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093056 POR ancasodi
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gibajam (2)
Prezado XXXX, boa tarde!



Agradecemos o contato.



A previsão é que a conversão de cotas aconteça após o período de lock-up das cotas da 3ª emissão do PVBI11 (90 dias) que deve ocorrer no inicio de maio.



Ficamos à disposição.



Atenciosamente

Suze Souto Silva
27/03/2023 18:19:41
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gibajam (2)
Prezado XXXXX, boa tarde!



Agradecemos o contato.



A previsão é que a conversão de cotas aconteça após o período de lock-up das cotas da 3ª emissão do PVBI11 (90 dias) que deve ocorrer no inicio de maio.



Ficamos à disposição.



Atenciosamente,



Logotipo

Descrição gerada automaticamente

Suze Souto Silva
27/03/2023 18:18:30
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1091667 POR gibajam
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MCZ1985 (2)
É bem ridículo lançar um FII e depois extingui-lo em menos de três anos....

Para quem tá reinvestindo o rendimento daqui aqui mesmo é pior ainda a extinção...

Depois tem gente que rir de quem vira um adepto do Bastter que diz que o objetivo do sistema é manter o gira-gira para gerar taxas para os intermediários...
27/03/2023 17:45:07
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guilhermemoraes (16)
Pessoal aqui não tem um dia de Kinea né... #PAZ
27/03/2023 17:29:12
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1094066 POR Luks
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marcosx (1)
ATENÇÃO: RESOLVI FECHAR MINHA POSIÇÃO EM DEVA11 e HCTR11.
Vinha conversando principalmente com o RI da Devant, até pra conhecer o CDC (feira da madrugada) mais de perto.
Estive ontem em São Paulo onde almocei no bairro da Liberdade, próximo ao CDC. O bairro da Liberdade estava cheio, comerciantes fazendo a festa. Mas é notório que a região está degradada, precisaria de uma intervenção nível Chinesa pra revitalizar o Centro de São Paulo. Sendo assim, prevejo o efeito "bola de neve" em relação ao CDC, GPK, etc e fundos imobiliários é pra ter sossego!
Dados os recentes acontecimentos e a pequena exposição em ativos HY, decidi lançar o prejuízo e ir caminhando para uma carteira High grade, ficando exposto em HY diretamente apenas através do URPR11
Aumentei exposição ao HGFF11, principalmente. Também a HGCR11, HGLG11, HGRU11.
Também fiz a mesma movimentação nos Kinea
Lembre-se: "fof bom é fof pequeno, bem gerido e descontado."
Boa sorte a todos
27/03/2023 17:00:55
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1091582 POR eduu
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marcosx (1)
ATENÇÃO: RESOLVI FECHAR MINHA POSIÇÃO EM DEVA11 e HCTR11.
Vinha conversando principalmente com o RI da Devant, até pra conhecer o CDC (feira da madrugada) mais de perto.
Estive ontem em São Paulo onde almocei no bairro da Liberdade, próximo ao CDC. O bairro da Liberdade estava cheio, comerciantes fazendo a festa. Mas é notório que a região está degradada, precisaria de uma intervenção nível Chinesa pra revitalizar o Centro de São Paulo. Sendo assim, prevejo o efeito "bola de neve" em relação ao CDC, GPK, etc e fundos imobiliários é pra ter sossego!
Dados os recentes acontecimentos e a pequena exposição em ativos HY, decidi lançar o prejuízo e ir caminhando para uma carteira High grade, ficando exposto em HY diretamente apenas através do URPR11
Aumentei exposição ao HGFF11, principalmente. Também a HGCR11, HGLG11, HGRU11.
Também fiz a mesma movimentação nos Kinea
Lembre-se: "fof bom é fof pequeno, bem gerido e descontado."
Boa sorte a todos
27/03/2023 16:58:02
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093812 POR marcosx
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hjl (14)
Baroni poderia fazer uma copa Suno quarta divisao com seguintes fiis:

hctr11, tord11, deva11, vslh11, vino11, xppr11, irdm11, xpcm11, hofc11, care11, rbrd11, famb11b, rect11, brcr11 e sare11

disputa acirradissima
27/03/2023 16:56:45
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093862 POR valentins
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CLAUDIOFERREIRA
Alguém com uma posição aparentemente grande não para de desovar cotas !
27/03/2023 16:17:14
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OPERADOR_VENDID (12)
Boa tarde a todEs!!!


Isto (FII´s) é culpa dos Yankees!

Eles passaram por uma forte crise de 4 anos que só acabou em 1990, quando nasceu a ideia de ter o mesmo tipo de produto aqui no Brasil (síndrome de vira-lata maldita?), culminando na Lei º 8.668/1993.

https://exame.com/invest/minhas-financas/os-fundos-imobiliarios-mais-e-menos-rentaveis-em-10-anos-do-ifix/

Vale a leitura e reflexão.

Bons estudos!
27/03/2023 16:15:37
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eandre
Notícia boa! Parece que resolveram o CRI Cidade.

"No mês finalizamos uma Assembleia do CRI Cidade Universitária na qual equalizamos alguns desenquadramentos, adicionamos lastro com um fluxo de recebíveis novo, que aumentou a razão de garantia de 106,85% para 123,21%, e reforçamos a estrutura de garantias adicionando novos avais e um novo terreno – fazendo com que o LTV da operação caísse de 80% para 45%. Nessa readequação da operação, nem as taxas pré-estabelecidas e nem os prazos de vencimento foram alterados. Mais detalhes podem ser encontrados na seção “Panorama da Carteira”."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=433912&cod_neg=NCHB11&cod=213704&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados
27/03/2023 15:25:25
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1093017 POR eandre
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PACentro (213)
Devo agradecer a CSHG ou a Capitânia pela possível compra do GTLG11 , finalmente um ato pró ativo pra adquirir fundos de sua carteira , parabéns pedia sempre essa atitude do HGRU11 pra adquirir o FCFL11 e vimos agora por aqui, que venha mais dessas propostas de aquisição .De toda forma parabenizo a CSHG esperamos que isso se repita em mais fundos como o HGRU11 que pode certamente buscar o FCFL11 e o MINT11 pra sua carteira .Bons Estudos e Bons Aportes
27/03/2023 15:09:02 (Última Edição)
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BHLO
Parece que as 07 pragas do Egito vão se abater sobre o HCTR11. O crescimento rápido e com altos dividendos tem um preço que me dispus a pagar, agora é aguentar o maremoto ou assumir o prejuízo. Quando eu torcia o nariz para RBRR11 devia ter alguém rindo de mim, que estava investindo em teses arriscadas. Estamos na terceira praga, Gramado Park, vamos acender umas velinhas, quem sabe.... pagar 1% sobre o valor de mercado tá mole, quero ver pagar 1% sobre o valor "patrimonial" da cota.
27/03/2023 15:07:47
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1094236 POR Luks
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jiraia10 (2)
mandei mensagem para o HECTARE sobre as quedas e me explicaram isso...

Como detalhamos no relatório gerencial de janeiro/fevereiro (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=431747&cvm=true), o resultado do período é explicado majoritariamente por fatores macroeconômicos, que vêm impactando a performance dos ativos em carteira.



Cabe ressaltar que tivemos uma variação da linha de juros apresentada na DRE decorrente das operações que estão em processo de avaliação do waiver ou carência e os juros incorridos do período compõem o resultado contábil do mês, ao passo que se tornarão caixa para fins de distribuição de resultado ao final do período de carência.
27/03/2023 15:06:39
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1094132 POR BHLO
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RafaelTM
Entrei na 1ª subscrição desse fundo qndo era no valor de mais de 100 Reais. Perdi metade do valor e agora vem nova emissão por 57 Reais. Amigos, eu não cometo o mesmo erro duas vezes.
27/03/2023 15:00:42
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1021047 POR SorosJunior
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