COMENTÁRIOS POSTADOS

Mais uma excelente análise de um fundo imobiliário administrado pela VBI, desta vez o LVBI11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=87910

Resumo geral dos fundos de investimento imobiliário administração pela Credit Suisse, e os impactos do coronavírus:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=87908

Boa noite pessoal,

Analisando o Informe de Rendimentos, o meu não veio com créditos em transito, o seus também veio assim?

Pessoal, vcs chegaram a ler isso???

https://www.google.com/amp/s/vejasp.abril.com.br/blog/arnaldo-lorencato/nobu-faria-lima/amp/

A matéria trás uma critica muito acentuada à gestão da Rio Caro, o que acham?

Oi pessoal, pra quem não conhece o Cristian Tetzner, um dos pioneiros da comunidade dos FIIs, ele teve um bate papo com a gestão do XPML e trouxe pra gente um resumo da operação que eles fizeram de adiantamento do CRI, vale a pena conferir. Ele tem um quadro diário no YouTube onde traz os principais fatos do mercado dos fundos imobiliários. É o meu criador de conteúdo favorito, da uma força lá que o cara é bão.

https://youtu.be/OpJRTTq5dZI

Alguem saberia me informar porque o fundo cresceu tanto hj? e o motivo dos Fiis crescerem e a bolsa cair?

Alocou ZERO na oferta restrita:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=87791

Este fundo, mesmo com as subidas do IFIX destes dias, hoje caiu. Estou a procura de oportunidades. Analisando aqui, estou vendo que a situação da Leader somada a atual situação gerada pelo Corona vírus pode estar atrapalhando acima do normal. Mas vocês acreditam que este fundo a este preço de R$0,60, com P/VPA de 0,75 ainda possa ser uma boa oportunidade?

Dia 31/03, as novas cotas estarão disponíveis para negociação? Obrigado

Alguém sabe dizer, quando as novas cotas estarão liberadas? Obrigado

Muito obrigado a todos pelas dicas.

RBCO11 fazendo uma nova alocação. Agora fundo tem 3 imóveis:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=87766

Na presente data o Fundo adquiriu 100% do Ed. Birmann 20, localizado na Av. das Nações Unidas,
17.891, Santo Amaro, São Paulo - SP (“Ed. Birmann 20”).

O Ed. Birmann 20 tem classificação AAA e 18.133m² de área locável, com andar tipo de 1.442 m². Dividido
em 13 pavimentos de lajes corporativas e loja, conta com restaurante, academia, banco, e outros serviços.

O ativo foi reformado em 2015, tendo sua fachada e os principais sistemas atualizados.

O valor total da transação foi R$ 125.000.000, equivalente a R$ 6.900/m².

O ativo está locado para empresas renomadas, com a taxa de ocupação de 55%. Durante os primeiros
18 meses, os vendedores pagarão um aluguel de modo que a receita imobiliária do ativo, liquida de
despesas, alcance R$ 937.500 mensais. Isso representa um cap rate de 0,75% ao mês, ou 9% ao ano. A
soma dos valores pagos pelos vendedores está limitada ao valor total de R$ 7.000.000.

A aquisição do imóvel impacta a positivamente distribuição de rendimentos futuros do Fundo em
aproximadamente R$ 0,17 por cota a partir de abril de 2020. A rentabilidade esperada não representa e
nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou
sugestão de rentabilidade futura.

E mais aquisições do XPIN11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=87765

Mais um fundo de Renda Urbana:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=87746

RESULTADO FINAL DE ALOCAÇÃO DAS COTAS DA 3ª EMISSÃO

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=87749

1,03 esse mês me fez aumentar posição kkk

A revogação da oferta foi deferida, conforme fato comunicado ao mercado. Minha preocupação é com o fato do fundo estar bastante alavancado, com dívidas a serem honradas em face do CD Leroy e do outro especulativo Cajamar. Olhando o último informe mensal, o fundo tem quase 380 milhões de passivo e um caixa de cerca de 180 milhões. A conta não fecha. Lembrando que por este mesmo relatório mensal a informação de renda do fundo com o aluguel dos imóveis do portfólio é de aproximadamente 10 milhões/mês. Fundo entrou no meu radar dos que demandam observação com lupa.

Fundo da carteira do IRDM11 vai passar a ser para investidores em geral, e tem emissão:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=87698
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=87699

As cotas de vocês também foram integralizadas?

Alguém já sabe a data em que as cotas ficarão disponiveis? É normal essa demora? Nem pretendo mais participar de subscrição, muita demora, não imaginava que era assim não.

Por motivo de quarentena e cuidados com a familia preciso saber a data de integralização das cotas do bcff11

Pessoal, em fevereiro vendi cotas de FII com lucro e planejei o pagamento da Darf em 30.Março. Porém, em março tive que vender cotas de FII com prejuízo, que é superior ao lucro da venda de fevereiro. Preciso pagar a Darf em 30.Março referente ao ganho de fevereiro ou posso compensar? Pelo que li alguns materiais, como a apuração é mensal, deveria pagar o Darf, e nas próximas negociações com lucro, abater do prejuízo realizado em março. É isso?

Pessoal, Boa tarde.

Eu acompanho o artigo "Estratégia de Renda Patrimonial" da Eleven.

Alguem tem alguma info? Esse mês de Março não saiu nada!

Ordens pingadas de compra, subindo o preço da cota, fui cotista e era um bom fundo vendi em janeiro nos 108 porque achei que tava com preço muito esticado. vocês que são cotistas acham que é uma boa a entrar nos 68? o que esperar dos próximos dividendos?

Se for rolar algum dividendo o anuncio deve sair só la pro dia 31/03???