COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal estou estudando o fundo e esses dividendos são certos ou tem não recorrente?
Visto que alguns meses atrás era um valor inferior a este....
Obrigado

Hoje a cota custa R$ 76,00, se liquidarmos o fundo ganhamos R$ 102,49/cota, logo vamos vender todos imoveis e ganhar R$ 26,49/cota Certo? Errado, se tentar fazer isso , as milícias dos Fiis vão cair em cima porque perderiam a fonte de renda, que é o patrimonio liquido, porém .... porém quando acontecer com o primeiro fundo, os outros vão correr em direção ao valor patrimonial para não serem vitimas da "logica economica" e permanecerem na "lógica de mercado".

Falta a DRE nos relatórios gerencias algum viu ?

Em 2020, o VINO distribuía R$ 0,35 por mês (recorrente), e agora, depois de um ano inteiro com o ciclo completo de reajustes e a última emissão que segundo o fundo gerou valor para o mesmo, o rendimento caiu para R$ 0,34 (jan/fev) e o valor patrimonial de ~R$60 para ~R$55. Pergunto aos mais experientes, onde está a geração de valor?
Entendo que a sede da Globo é um bom ativo e etc, mas realmente a aquisição foi boa para o fundo. Sem polêmicas, não consigo enxergar!

Passo a passo para pegar o informe:

Acessa: www.daycoval.com.br
No menu clique em: Investimentos > Serviço ao Mercado de Capitais
Clique em: Informe de Rendimentos
Preenche seus dados
E o download fica disponível

Alguém sabe o caminho das pedras para conseguir o Informe de Rendimentos da Planner que administra o MFII? Precisa abrir conta lá ou mandam por email?

No informe de rendimento dado pela VORTX de alguém mais tá faltando a declaração do dividendo pago do recibo BRDEVAR11M14?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=182954&cvm=true

O meu tá faltando exatamente ele, as outras emissões aparecem listadas.
Já conferi com o histórico da corretora e tá lá o dividendo pago no dia que tenho anotado.

Entenda pq a gestora não abre mão dos custos de emissão gordos da XP

"Raízes, pois o nome Riza, em grego antigo, significa raiz – e por isso foi escolhido para nomear a gestora. A Riza Asset foi fundada por Daniel Lemos, que possui uma jornada profissional espetacular, e já ocupou diversos cargos na XP, inclusive a de CTO (chefe de tecnologia)."

https://www.infomoney.com.br/mercados/foco-primeiro-nas-pessoas-e-depois-no-produto-uma-aula-de-resiliencia-e-estrategia-da-riza-asset/

Hoje a cota custa R$ 92,04, se liquidarmos o fundo ganhamos R$ 109,87/cota, logo vamos vender todos imoveis e ganhar R$ 17,80/cota Certo? Errado, se tentar fazer isso , as milícias dos Fiis vão cair em cima porque perderiam a fonte de renda, que é o patrimonio liquido, porém .... porém quando acontecer com o primeiro fundo, os outros vão correr em direção ao valor patrimonial para não serem vitimas da "logica economica" e permanecerem na "lógica de mercado".

Alguém sabe se a participação do Fundo no Parque Ana Costa em Santos contempla a agência da CPFL no Térreo?

Pela numeração das unidades q o RECT tem nesse empreendimento acredito que não.

Então o que a CPFL avisou que está pesando em devolver é conjunto comercial mesmo, certo? Não se trata da loja do térreo

Acabei de fazer o download do informe de rendimentos e o meu valor de XPLG está incorreto, alguém mais com esse problema?

Já conferi tanto no histórico da corretora e com minhas anotações, ambas estão com valores idênticos, porém o informe está com um valor um pouco menor, faltando exatamente o valor pago pelos recibos BRXPLGR12M12 e BRXPLGR13M11.

Alguém mais viu isso?

Hoje a cota custa R$ 84,29, se liquidarmos o fundo ganhamos R$ 109,84/cota, logo vamos vender todos imoveis e ganhar R$ 25,48/cota Certo? Errado, se tentar fazer isso , as milícias dos Fiis vão cair em cima porque perderiam a fonte de renda, que é o patrimonio liquido, porém .... porém quando acontecer com o primeiro fundo, os outros vão correr em direção ao valor patrimonial para não serem vitimas da "logica economica" e permanecerem na "lógica de mercado".

Boa tarde colegas foristas, espero que estejam todos bem e com saúde nestes momentos difíceis para o nosso país e para o mundo.
Sou pequeno investidor e entrei no mundo dos FIIs em maio/21. Gostei muito da proposta deste tipo de investimento, e objetivo uma carteira robusta para renda passiva que no futuro será minha fonte de sustento e de minha família. Pretendo também entrar em ações futuramente, com o mesmo objetivo. Tenho realizado aportes mensais em diversos FIIs, seguindo recomendações das mais variadas, e recentemente assinei uma casa de análise para me auxiliar (não tenho nenhuma experiência ou formação em exatas). Tenho 10 FIIs em minha carteira no momento, mas minhas duas maiores posições são em XPCI11 e MCCI11 (cada um com cerca de 20% de participação). Entendo que o melhor caminho na renda variável é o da diversificação, então tenho balanceado a carteira mês a mês para reduzir esta concentração. Entretanto, temo estar muito concentrado em dois ativos muito similares, portanto conduzi um estudo comparativo de ambos para tentar decidir o que fazer. Compartilho aqui meus achados com os estimados colegas na esperança de que seja útil, e que possa suscitar novas análises.

Comparativo XPCI11 x MCCI11 - Estudo de Fev/22

Valor Patrimonial/Mercado:
MCCI11 - 1,2bi - V/VP 1,03 - VP R$96,82/cota
XPCI11 - 655mi - V/VP 1 - VP R$95,16/cota
Liquidez:
XPCI11 - 82.988 negociações // R$ 2,58 milhões/dia
MCCI11 - ? negociações // R$ 4,3 milhões/dia
Taxas:
XPCI11 - 1% a.a. (adm)
MCCI11 - 0,8% a.a.(gestão) + 0,2% a.a. (adm) + 20% sobre o CDI (performance)
Resultado Contábil e Financeiro do último trimestre:
XPCI11 - Contábil 17 mi // Financeiro 15,2 mi
MCCI11 - Contábil 2,3mi // Financeiro 31 mi

Resultados vs. Distribuições do últimos 6 meses:
XPCI11 - Resultado: R$5,99// Distribuição: R$ 5,86 //
Distribuição média 6 meses - R$0,97
-------------------------------------------------------------------------
MCCI11 - Resultado R$5,41 // Distribuição: R$ 6,00
Distribuição média 6 meses - R$ 1,00

Indexação média:
MCCI11 - 75% a IPCA+7,2% // 6% a CDI+3,2% // 3% IGPM+4,75% // 12% emFIIs, 4% em caixa (84% em CRIs)
XPCI11 - 59,75% a IPCA+5,48% // 31,24% a CDI+2,49% // 0% IGPM // 7% em FIIs, 2% em caixa
(91% em CRIs)

(continua)

A dimensão do valor em FII, embora em processo de redução (entre ago.21 e jan. 22 caiu -30%), ainda inquieta (caso fosse um FoF seria o quarto maior, apenas atrás do BCFF 11, HFOF 11 e RBRF 11). A considerar RG jan.22, cremos que em termos ponde rados temos a composição dos MR$ 2.047,08 aplicados em CRI dada por: MR$ 2.025,83 a IPCA+6,1%aa\ MR$ 21,25 a CDI +1,5%aa, com juros mensais carência: 1,1mês, amortizações carência: 17,5meses e vencimento: 13,9anos. Há MR$ 1.167,36 em 70 FII, onde os 10 maiores concentram aproximadamente 60% deste valor. Pontos passiveis de melhoria: (i) redução da incidência de CRI com amortizações em carências vigentes (67% do valor aplicado ~ MR$ 1.073,14) e (ii) redução da concentração em FII com vínculos de natureza similar nos CRI (p.ex. TRXF 11 e CRI GPA II e CRI TRX Assaí; GTLG 11 e CRI GTIS True Logístico; HBRH 11 e CRI HBR Habitasec e CRI ComVem Habitasec etc.).

Pelo resultado demonstrado no relatório de janeiro e o rendimento desse mês, R$ 0,75 deve ser o rendimento recorrente. Esse patamar representa 9% a.a base VP e ~ 9,6% a.a base cota atual. Único ponto ainda é a baixa liquidez (R$ 37K / dia), mas dá para ir entrando aos poucos...Contratos longos, alavancagem casada...Boa opção, com boa proposta e boa gestora. Como os colegas estão avaliando aqui no EVBI?

Jogo do Influencer. Veja quantos pontos seu Influencer favorito soma:

Nao dá detalhes da sua formação acadêmica e profissional +5

Tem menos de 15 anos de mercado +3

Tira foto ao lado de carrão +5

Não demonstra sólidos conhecimentos de contabilidade +3

Não demonstra sólidos conhecimentos tributários de produtos financeiros +2

Estimula recém-chegados no mercado a comprar opções +3

Fala apenas de micro (não fala de macroeconomia de forma convincente, isto é, fala somente de uma escola como austríaca ou kenesiana) +2

Faz posts patrocinados sem deixar claro +4

Criptoevangelista +1

_________________ Resultado:

Acima de 15 pontos = corra!
Entre 10 e 15 pontos = desconfie seriamente, aplique rigoroso ceticismo.
Entre 5 e 9 = pode ter potencial, mas vá com cuidado.
Abaixo de 5 = pode merecer sua atenção.

"muitos gestores estão olhando só para seu rabo e o resto que se exploda"

Cristóvão Colombo metendo o pau em gestores =O

Infelizmente essa é a mais pura verdade, os gestores de FIIs querem crescer o fundo a qualquer preço e utilizam a diversificação como desculpa para fazer isso

https://youtu.be/9ITOfowIRl4?t=634

Hoje a cota custa R$ 47,19, se liquidarmos o fundo ganhamos R$ 55,41/cota, logo vamos vender todos imoveis e ganhar R$ 8,22/cota Certo? Errado, se tentar fazer isso , as milícias dos Fiis vão cair em cima porque perderiam a fonte de renda, que é o patrimonio liquido, porém .... porém quando acontecer com o primeiro fundo, os outros vão correr em direção ao valor patrimonial para não serem vitimas da "logica economica" e permanecerem na "lógica de mercado".

#HGBS11- RG de JAN/22 - Um dos fundos mais antigos da B3

https://youtu.be/zYopDqGifwY

Bom dia pessoal análise feita do AFHI11 fundo que está mostrando resultado e bem gerido, quem puder ajudar se inscreva no canal, abraços! https://youtu.be/u1Y7k3EXpHQ

Passo a passo para pegar o informe:

Acessa: www.daycoval.com.br
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Clique em: Informe de Rendimentos
Preenche seus dados
E o download fica disponível