COMENTÁRIOS POSTADOS

alguem sabe o cnpj da fonte pagadora desse fundo?

Boa tarde. Alguem sabe quando as novas cotas serão integralizadas.

FII RB CFOF (RFOF) - Inicio de negociacao

FII RB CFOF (RFOF)

Inicio de negociacao

A B3 informa que em 28/02/2020 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas de emissao do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RB CAPITAL I FUNDO
DE FUNDOS, sistema escritural - BRL Trust Distribuidora de Titulos e Valores
Mobiliarios S.A., cotadas em R$ por unidade e com lote padrao de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII RB CFOF" e o codigo de negociacao sera "RFOF11"
(Codigo ISIN BRRFOFCTF001).

O FII RB CFOF e destinado a investidores em geral.

Na 1a emissao de cotas encerrada em 21/02/2020, foram subscritas e
integralizadas 1.078.164 cotas, ao preco de R$ 100,00 por cota, com um Valor
Total da Oferta de R$ 107.816.400,00.

E pensar que a XP recomendou compra quando estava a mais de R$200,00 rsrrsrsrsrs

Mais uma aquisição para o fundo
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=83151

O fundo tem um patrimônio de 483M. A aquisição anunciada hoje representa 18,5% do patrimônio e aponta um cap rate de 9,75%a.a..

Se considerarmos que 10% dos recursos ficarão mantidos em caixa rendendo cdi para eventuais necessidades e que todo o restante será utilizado para aquisições por um cap rate médio de 9,5%a.a. como apontado no relatório gerencial, a renda bruta do fundo atingiria algo como 0,71/cota mensal. As despesas indicadas no informe mensal mais recente são tx de adm de 0,12/cota + 0,02/cota outras despesas, totalizando 0,14/cota.

Portanto é plausível projetar rendimentos em torno de 0,57/cota mensais ou 6,84/cota anuais quando todas as aquisições forem finalizadas.

Se houver tributação dos Fdos Imobiliários, acredito que serão afetados somentes os adquiridos após a decretação da lei. Portanto que já os tiverem na carteira pra rendimentos não haverá tributação. Corrijam se estiver errado!!

Li em relatório de empresa de research que o HGRE11 andou vendendo cotas de CEOC11. Eu costumo fazer análise de equivalência de preço/cota entre monoativos diferentes, e aí pagar acima da "paridade" naquele que gostar mais do par.
Tenho GTWR11, e troquei quase tudo de CEOC11 por ele há cerca de 2 meses. Agora faço o oposto, pois 91,00 ~ 109,6 no GTWR. CEOC a 92,00 ~ 113 pelo GTWR.
Assim, hoje vendi 40 cotas de GTWR a 117,77 e peguei CEOC a 91, ou seja praticamente 8,00 distante da "paridade" entre eles.

Reforço: yield jamais deve ser a única variável. Estudei e gosto de ambos imóveis. Não concentro neles pois eles são monoativos, apesar dos contratos serem de longo prazo com inquilinos conceituados e financeiramente sólidos.

No entanto, estou sempre de olho em distorções, e a liquidez muito mais baixa de CEOC11 gera promoções bem fortes quando algum player grande desova cotas no mercado. E aí aproveito. A anterior foi a 78,00 em dezembro de 2018 e foi lindo (HFOF reduzindo posição).

Disclaimer 2: não considerei as datas divergentes de pagamento dos alugueis, ie, que entre o primeiro dia e o quinto, GTWR já fez juz ao aluguel mas não CEOC, o que certamente altera as paridades acima.

Bons negócios a todos.

Novidades em relação a integralização das cotas? Agora estou com dois recibos RECT13 e RECT14. Alguém saberia dizer de quanto seriam os rendimentos relacionados aos mesmos?

Quem esperava ponto de entrada, chegou.

O direito de subscrição deveria começar a partir de hoje, porém na XP ainda não esta disponivel. Alguem esta enfrentando o mesmo problema?

Temo pela subscrição, sabemos que se for frustrada o fundo sofre no curto, médio e longo prazo. O fundo já está com tudo engatilhado para o dinheiro captado na subscrição, inclusive, o pagamento, se não em engano, de dois CRIs, Mas o preço da cota no secundário tah fazendo com que muitos optem por não subscrever. Torço para que os institucionais salvem essa emissão. O que acham sobre esse assunto?

Meu povo, uma dúvida.
Alguém sabe me dizer qual o prazo máximo para os fundos mandarem o informe de rendimento com CNPJ da fonte pagadora ?!

E saiu o (EDIT) primeiro compromisso de compra e venda:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=83103

Pessoal uma dúvida.
Este fundo é pra IQ?
Tenho cotas fui comprar mais a easynvest me impediu alegando que o fundo é pra IQ.
Olhei no relatório gerencial vi que era pra investidor em geral.
Alguém teve esse problema na corretora? Como resolveu? A easynvest não me deixa comprar na promoção......

O que esperam para os próximos dias: mais quedas ou recuperação no valor da cota?

Abri hoje posição nesse fundo. Gosto da segurança da diversificação de vários ativos que esse fundo possui e comprei ele com um bom desconto.

Alguém com problemas de conectar no HB da Easnyvest LIXO hj?

Atenção usuários Easynvest: Concomitantemente aos meus direitos a subscrição de sobras manifestei via email meu interesse nas cotas adicionais... Antes do prazo entrei email e várias vezes entrei em contato com a Easynvest para saber se meu pedido foi aceito, resumidamente cada hora recebia uma informação, chegaram a me dizer que não existia isso, tenho tudo salvo... vi que pessoas na XP conseguiram pedir e que receberão cerca de 50% devido ao rateio das cotas adicionais... (Eu só recebi as sobras)... Já abri reclamação na ouvidoria mas nada também... só aprendi uma coisa, FIIs de agora em diante farei na XP, vou liquidar todos meus investimentos na Easynvest assim que possível. Fica a dica.

alguem sabe quando as cotas da subscriçao iram entrar com bcff11 na carteira?? DESde ja grato.

Quanto vocês esperam receber de resultado (dividendos) para este final de fevereiro 2020? Resultado será abaixo de 40 centavos ou Acima de 40 Centavos?

O preço desse fii nas atuais circunstâncias é uma aberração. São as velhas distorções do mercado, e sempre sobra alguma para contar história...

Posso tá enganado... Mas o avanço do coronavírus tem provocado grande queda nas minhas cotas... E lendo reportagens hoje constatei a veracidade dessa situação... Há uma baixa histórica em tempo recorde

https://brasil.elpais.com/economia/2020-02-24/avanco-do-coronavirus-provoca-a-maior-queda-do-mercado-de-acoes-desde-o-referendo-do-brexit.html

Alguém sabe o valor das sobras que eles estão oferecendo?

Colegas investidores, procurei nos "forums" deste site sobre o ajuste do preço médio das cotas em face das amortizações. Li alguns esclarecimentos afirmando que o ajuste é automático pelo clubefii. Não estou vendo a diminuição desse preço após as amortizações de janeiro e fevereiro. Considerando que não vendi cotas, gostaria que me respondessem se esse ajuste tem de ser feito mês a mês e quem o faz, se o próprio cotista ou a ferramenta carteira deste clube fii, para o qual foi enviada a dúvida mas ainda não respondida. Exemplificando, em janeiro e fevereiro recebi R$ 0,55 e R$ 0,56, respectivamente, por cota. Meu saldo médio não deveria estar R$ 1,11 menor? Se for o próprio cotista, qual a melhor maneira de ajustar? Saudações a todos.