COMENTÁRIOS POSTADOS

Pelo que entendi do relatório gerencial e uns cálculos de padaria, aqui deve ter uns R$ 0,90 de resultado líquido no próximo provento. Se eles ainda têm reserva e vão usar pra linearizar os R$ 1,10 eu não sei, mas minha expectativa está entre esse valores aí 0,90 e 1,10. O provento de dezembro pago em janeiro que deve vir um pouco melhor, ou não, também podem linearizar pra refazer as reservas.

A coisa está complicada e, se você fala alguma coisa contra, fora da bolha, é trucidado. Como entrar com a camisa do Curintia na organizada do Parmeira.
Vi uma coisa incrível sobre um determinado fundo cujo nome decidi não declinar. Como a postagem já estava pronta, decidi colocar aqui para alertar.
Dou uma passagem só de ida a Guatemala para que adivinhar o nome do fundo.
A postagem é a seguinte :
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.O mágico que toca este fundo é habilidoso.
Transformando resultado futuro por regime de competência em resultado presente por regime de caixa. A famosa pedalada
Cobrindo a cabeça hoje, amanhã vai ficar com os pés descobertos ou então comendo o jantar no almoço, como quiserem.
Esta contabilização por regime de caixa num mercado com a dimensão do de fiis hoje é uma aberração. Se ainda fosse padaria.....
A sardinhada caçadora de yield toda correndo para cá, haja vista a explosão do número de cotistas. Boa parte deve ter vendido fundo em outro lugar para vir comprar topo aqui. O famoso vende na baixa e compra na alta.
Todo mundo atrás do MEU DIVIDENDO, MINHA VIDA.
Mais à frente, quando a munição acabar, virá o tombo ou uma PEC para cobrir o rombo. Nome dela ? Subscrição. A galera vai devolver o que recebeu e mais alguma coisa.
Aí reclamam porque não têm mais dinheiro para subscrever e, se vier abaixo do VP gritam que vão ser diluídos. E então começa a queda.
Isto para não falar das gordas taxas de performance sobre os RESULTADOS em letras maiúsculas para não ter que adjetivar
Parece que o Urca já botou a língua de fora.
Como já afirmei em vezes anteriores, grande porrada vai dar aquele que pular fora quando a onda começar a quebrar e deixar o prejuízo para ser dividido entre os que ficaram.
A maioria vai morrer abraçada com o seu tal de preço médio.
Não existe almoço grátis

O José Guimarães do PT, Mais conhecido como CAPITÃO CUECA, foi pego com dinheiro na cueca, disse que prioridade É PEC DA TRANSIÇÃO.
A TAL PEC DO ROMBO DO ORÇAMENTO.

[1 ) Assentes no RG. out.22, cremos que o total em CRI, MR$ 139,24, ponderado por suas características, estava decomposto em: MR$ 131,72 a IPCA+9,7%aa\ MR$ 5,02 a CDI+6%aa\ MR$ 2,50 a IGPM+9,25%aa, vencimento: 7,7anos, juros mensais correntes e a carregar MR$ 17,70 em CRI com amortizações ainda em carências, prazo específico: 1,7anos.
[2 ) Livres a aplicar ~MR$ 6,80, os quais esperamos sê-los em CRI compatíveis com os atuais cupons e com maiores prazos.
[3 ) Próximo CRI em fim de carências de amortizações: Stock Tech-Comfrio III (MR$ 5,02 a CDI+6%aa, juros mensais correntes, amortizações mensais, iníc. jan.23)

Pontos de atenção para interessados nesse fundo:
- Juros majoritariamente semestral e anual, algo que pode ser chato para carrego, mas pode gerar rendimentos extraordinários e inflar a cota
- Majoritariamente CRAs para produtores rurais

Segue abaixo uma nota na Coluna do Lauro Jardim no Globo de hoje sobre o GJP Hoteis – atual Grupo Leceres (https://www.revistahoteis.com.br/gjp-hotels-resorts-muda-de-nome-e-agora-e-grupo-leceres/)
https://oglobo.globo.com/blogs/lauro-jardim/post/2022/11/venda-de-r-800-milhoes-de-uma-das-maiores-redes-hoteleiras-do-brasil-vai-parar-na-justica.ghtml
“A venda da GJP, de Guilherme Paulus, ao fundo Maastrich foi parar na Justiça. A GJP é uma das maiores redes hoteleiras do Brasil. Conta com um portfólio de nove unidades, que somam cerca de três mil quartos. Foi vendida por R$ 800 milhões em 2021. Está instalada uma arbitragem para desatar o rolo. Paulus quer que o fundo arque com o pagamento da leniência acordada pelo empresário em sua delação premiada, fechada em 2019. Nela, o ex-dono da CVC confessou ter pago propinas de R$ 39 milhões para se livrar de autuações feitas pela Receita Federal.”

Para quem não esta ligando o nome a pessoa.... Em 2021 a R Capital/RTSC comprou a GJP_ (https://www.hoteliernews.com.br/fundo-brasileiro-compra-gjp-hotels-resorts/) . Inferimos que a RTSC eh a holding controladora da Hectare e da Deva Asset Management, etc, e tb do Grupo Leceres - o site da gestora não eh claro sobre isso. Tb inferimos na ocasião pois a gestora não deu la muitos detalhes, que esta aquisição foi feita em grande parte com a emissão do famosíssimo CRI HOPE, que esta na carteira do HCTR, (14.92% do PL + 1.70% do PL no CRI GJP), DEVA (7.28% do PL), TORD (1.62% do PL).
Na verdade a exposição dos fundos da RTSC a este grupo hoteleiro eh maior, embora isso não esteja claramente indicado nos RGs através do CRI GJP (1.70% do PL) e Equity do TORD em um hotel deste grupo hoteleiro (Makaira Beach Resort – 8.41% do PL). Alias, ao que me consta, o CRI HOPE tem alocação apenas nos fundos da famílias Hectare
Enfim, mais um rolo para estes fundos já enrolados...

Segue abaixo uma nota na Coluna do Lauro Jardim no Globo de hoje sobre o GJP Hoteis – atual Grupo Leceres (https://www.revistahoteis.com.br/gjp-hotels-resorts-muda-de-nome-e-agora-e-grupo-leceres/)
https://oglobo.globo.com/blogs/lauro-jardim/post/2022/11/venda-de-r-800-milhoes-de-uma-das-maiores-redes-hoteleiras-do-brasil-vai-parar-na-justica.ghtml
“A venda da GJP, de Guilherme Paulus, ao fundo Maastrich foi parar na Justiça. A GJP é uma das maiores redes hoteleiras do Brasil. Conta com um portfólio de nove unidades, que somam cerca de três mil quartos. Foi vendida por R$ 800 milhões em 2021. Está instalada uma arbitragem para desatar o rolo. Paulus quer que o fundo arque com o pagamento da leniência acordada pelo empresário em sua delação premiada, fechada em 2019. Nela, o ex-dono da CVC confessou ter pago propinas de R$ 39 milhões para se livrar de autuações feitas pela Receita Federal.”

Para quem não esta ligando o nome a pessoa.... Em 2021 a R Capital/RTSC comprou a GJP_ (https://www.hoteliernews.com.br/fundo-brasileiro-compra-gjp-hotels-resorts/) . Inferimos que a RTSC eh a holding controladora da Hectare e da Deva Asset Management, etc, e tb do Grupo Leceres - o site da gestora não eh claro sobre isso. Tb inferimos na ocasião pois a gestora não deu la muitos detalhes, que esta aquisição foi feita em grande parte com a emissão do famosíssimo CRI HOPE, que esta na carteira do HCTR, (14.92% do PL + 1.70% do PL no CRI GJP), DEVA (7.28% do PL), TORD (1.62% do PL).
Na verdade a exposição dos fundos da RTSC a este grupo hoteleiro eh maior, embora isso não esteja claramente indicado nos RGs através do CRI GJP (1.70% do PL) e Equity do TORD em um hotel deste grupo hoteleiro (Makaira Beach Resort – 8.41% do PL). Alias, ao que me consta, o CRI HOPE tem alocação apenas nos fundos da famílias Hectare
Enfim, mais um rolo para estes fundos já enrolados...

Tirando a taxa de juros. Quais os riscos aqui pra ser precificado tão abaixo do VP?

FGAA11 ou RZAG11 ?

Cabelo branco é gente boa , tem uma política pró-cotista , prestigia a transparência e etc… Já cometeu pequenos deslizes (algo plenamente normal e aceitável) e etc, mas não vejo vantagem comprar o ativo no VP , já que há vários ótimos FIIs com VM 5%, 10%, 20% em relação ao seu VP… Em suma, há oportunidades bem melhores e mais rentáveis do que comprar NCHB nesses valores , seja na emissão, seja a mercado…

Alguem faz investimento no exterior diretamenta? Se sim, gostaria de saber quais os filtros utilizados.
Eu pesquiso com dividend.com, etf.com e o melhor deles, na minha opinião, o wallstreetzen.com.
Se voces fazem, quais sites voces usam para pesquisar?

https://www.youtube.com/watch?v=Pp8MQb2-xS4 A partir do minuta 11:40 economista sincero fala sobre possível comportamento de Fii com taxa selic alta.....

>> @RSimon >> se eu fosse "ultra vida loca" iria de (10% cada):
tijolos: BTLG11, HGBS11, HGLG11, HGRU11, MALL11, XPML11.
papéis: HSAF11, KNCR11, SADI11.
título público: TD IPCA+ CJS 2055 (se taxa >= 6,00%).

https://www.tupi.fm/sentinelas/combustiveis-e-alimentos-pressionam-e-ipca-15-acelera-em-novembro/

Para 2023, se eu fosse "BUY & HOLDER" projetando um ganho mínimo de 15% em Dividendos no ano, eu montaria hoje, uma Carteira de FI´s Infra e FIP- IE assim:

12,00% em XPID11 com PM de R$ 87,50 reais.
12,00% em XPIE11 com PM de R$ 75,50 reais.
12,00% em VIGT11 com PM de R$ 74,00 reais.
12,00% em CPTI11 com PM de R$ 99,50 reais.
9,00% em KDIF11 com PM de R$ 129,00 reais.
9,00% em BIDB11 com PM de R$ 87,50 reais.
9,00% em BDIF11 com PM de R$ 92,50 reais.
5,00% em PICE11 com PM de R$ 74,00 reais.
5,00% em JURO11 com PM de R$ 104,00 reais.
5,00% em IFRA11 com PM de R$ 102,00 reais.
5,00% em BDIV11 com PM de R$ 103,50 reais.
5,00% em BODB11 com PM de R$ 9,00 reais.

Abs,

Ps. Caso você não seja um Investidor Qualificado, elimine os Fundos para IQ e reajuste os percentuais de participação na Carteira dos Fundos abertos para os investidores em geral.

Para 2023, se eu fosse "BUY & HOLDER" projetando um ganho de 20% em Dividendos no ano, eu montaria hoje, uma Carteira de FI´s Agro assim:

10% em FGAA11 com PM de R$ 10,00 reais
10% em CPTR11 com PM de R$ 98,00 reais
10% em VCRA11 com PM de R$ 106,00 reais
10% em XPCA11 com PM de R$ 10,00 reais
10% em VGIA11 com PM de R$ 10,10 reais
10% em KNCA11 com PM de R$ 106,00 reais
10% em RURA11 com PM de R$ 10,20 reais
10% em RZAG11 com PM de R$ 9,90 reais
10% em DCRA11 com PM de R$ 9,10 reais
10% em SNAG11 com PM de R$ 101,00 reais

Abs,

>> @camposhm >> sua motivação da alocação recente em FIIs IPCA+ é: (1) alocação temporária até surgir bons FIIs de Tijolos descontados? (2) seguro agravamento inflação/problemas fiscais? (3) ganho de capital nos próximos meses? (4) as 3 anteriores? (5) outra motivação*?
* se possível, especificar.
no mais, bom domingo.

Postando tb aqui um comentario que coloquei no VGHF. Nao e relacionado ao KCRE/Creditas - apenas a este segmento:

Nota sobre a KeyCash, FinTech de Home Equity. O problema parece ser com a gestao da empresa, nao necessariamente com a sua carteira de credito. O VGHF tem 1,40% do PL alocado em um FDIC da KeyCash. Espero que a Valora esteja monitorando de perto este ativo...Home Equity eh um setor interessante, mas ainda muito novo, e esta crise das Fintechs nao esta ajudando. Importante acompanhar mais de perto - inclusive quem tem posicao em KCRE.

https://www.estadao.com.br/link/empresas/fintech-keycash-atrasa-salarios-por-4-meses-apos-aporte-de-r-185-milhoes/

Nota sobre a KeyCash, FinTech de Home Equity. O problema parece ser com a gestao da empresa, nao necessariamente com a sua carteira de credito. O VGHF tem 1,40% do PL alocado em um FDIC da KeyCash. Espero que a Valora esteja monitorando de perto este ativo...Home Equity eh um setor interessante, mas ainda muito novo, e esta crise das Fintechs nao esta ajudando. Importante acompanhar mais de perto - inclusive quem tem posicao em KCRE.

https://www.estadao.com.br/link/empresas/fintech-keycash-atrasa-salarios-por-4-meses-apos-aporte-de-r-185-milhoes/

Vocês que são boomer não devem ter TikTok, mas lá só tá dando vídeo do arrastão que a Receita fez nos chinas lá da 25 de março. Rapaz, agora que o fundo vai a falência.

chora mais que ta pouco, eu quero é .... PREÇO!!!