COMENTÁRIOS POSTADOS

Você que exerceu o seu Direito de Preferência em 100 cotas terá o Direito de Subscrição de Sobras de 1.918,64 cotas !

Kkkkkkkkkkkkkkkkk....................................!!!

Que Fundo é este ????

Nome do Administrador: FNET - ADMINISTRADORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS
CNPJ do Administrador: 11122233000100

Nome do Fundo: FIDC Fundo Modelo
CNPJ do Fundo: 31599924000180


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=128795&cvm=true

Subscrição concretizada hoje, mais 117 cotas.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=128768&cvm=true

vem, noticiar aos cotistas e ao
mercado em geral que, nesta data, impetrou Mandado de Segurança em face da Receita
Federal do Brasil, a fim de que seja reconhecido o direito líquido e certo do Fundo em não se
sujeitar ao recolhimento de IR e IR-Fonte sobre rendimentos e ganhos líquidos auferidos na
venda de cotas de outros fundos de investimento, reconhecendo-se o direito de compensar
os valores que foram, ou vierem a ser indevidamente pagos a título desses impostos,
devidamente atualizados mediante a aplicação da taxa SELIC, desde a data dos pagamentos
indevidos realizados. Cabe ressaltar que não se trata de uma medida com garantia de
sucesso, podendo o Fundo obter uma decisão desfavorável.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=128771

vem noticiar aos cotistas e ao mercado em geral que, nesta data, impetrou
Mandado de Segurança em face da Receita Federal do Brasil, a fim de que seja reconhecido o direito
líquido e certo do Fundo em não se sujeitar ao recolhimento de IR e IR-Fonte sobre rendimentos e
ganhos líquidos auferidos na venda de cotas de outros fundos de investimento, reconhecendo-se o
direito de compensar os valores que foram, ou vierem a ser indevidamente pagos a título desses
impostos, devidamente atualizados mediante a aplicação da taxa SELIC, desde a data dos pagamentos
indevidos realizados. Cabe ressaltar que não se trata de uma medida com garantia de sucesso, podendo
o Fundo obter uma decisão desfavorável.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=128769

vem noticiar aos cotistas e ao mercado em geral que, nesta data, impetrou
Mandado de Segurança em face da Receita Federal do Brasil, a fim de que seja reconhecido o direito
líquido e certo do Fundo em não se sujeitar ao recolhimento de IR e IR-Fonte sobre rendimentos e
ganhos líquidos auferidos na venda de cotas de outros fundos de investimento, reconhecendo-se o
direito de compensar os valores que foram, ou vierem a ser indevidamente pagos a título desses
impostos, devidamente atualizados mediante a aplicação da taxa SELIC, desde a data dos pagamentos
indevidos realizados. Cabe ressaltar que não se trata de uma medida com garantia de sucesso, podendo
o Fundo obter uma decisão desfavorável.

FIIs e CRIs: fundos de papel ganham protagonismo

Gestor do fundo imobiliário Fator Veritá detalha funcionamento de um dos produtos mais tradicionais do segmento

Por Beatriz Quesada
Publicado em: 27/11/2020 às 21h46
Tempo de leitura: 3 min


https://exame.com/invest/fiis-e-cris-fundos-de-papel-ganham-protagonismo/

Uma dúvida! Qual o "delay" entre a concretização dos índices (IPCA, IGPM,...) no mesmo e o seu efetivo pagamento? São 2 meses? Agora wm Dezembro irá ser aplicado os valores de outubro?


Obrigado!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=128765

comunica aos
cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral o término do Período de Exercício do Direito de Preferência,
que contou com a subscrição de 174.827 (cento e setenta e quatro mil, oitocentos e vinte e sete) Novas Cotas, no valor
de R$ 115,01 (cento e quinze reais e um centavo), excluídos os valores referentes ao Custo Unitário, ou R$ 118,00
(cento e dezoito reais), incluídos os valores referentes ao Custo Unitário, o que corresponde a R$ 20.629.586,00 (vinte
milhões, seiscentos e vinte e nove mil, quinhentos e oitenta e seis reais).

A quantidade de Novas Cotas remanescentes a serem distribuídas é de 3.286.579 (três milhões, duzentos e oitenta e
seis mil, quinhentos e setenta e nove) Novas Cotas (“Direito de Subscrição de Sobras”) no âmbito da 3ª (terceira)
emissão de cotas do Fundo (“Emissão”).

Cada Cotista que exerceu seu Direito de Preferência terá o Direito de Subscrição de Sobras na proporção do número
de Novas Cotas por ele subscritas durante o prazo para exercício do Direito de Preferência. O percentual de proporção
a ser considerado para fins do Direito de Subscrição de Sobras é 1.918,64364233%

A subscrição seria agora em npvembro correto? Por qual razão foi prorrogada para 2021?

Live do gestor Rodrigo Possenti com prof Arthur na Exame

https://youtu.be/KC_SZnMTBuw

Poderá ser a DEVA11 a maior decepção de 2021 ????

É amigos, euforia em Renda Variável vocês já sabem no que é dá, né ???

Alguem pode explicar?
Com os dados tirados aqui no clube fii (plano gratuito para sardinha) observei o seguinte:
nov/2029 nov 2020
cotação 1''16,98 124,80
yeld 0,56 0,37
% 0,45 0,30
Mesmo assim temos um dow side de 17,83%
Hoje teve até um aumento de 1,39%
Não percebp a razao dos compradores
Por cautela estava fora e voju continuar

como os direitos de preferencia não tenho a menor noção
Como adquirir

Só pra descontrarir, com o objetivo de fazer os cotistas lerem os relatórios, segue algumas perguntas sobre o ALZR:
(quem quiser responder somente uma das perguntas, sem problemas rs)

1) Qual foi o tamanho da terceira emissão(em milhões) e quais empresas estão prestes a serem locatárias do ALZR com a maior parte desses recusrsos?

2) Qual a diferença entre Built-To-Suit e Sale/Leaseback ?

3) Quais são as atuais empresas locatárias ? Cite as áreas de atuação de cada uma delas.

4) Qual a porcentagem de prédios comerciais e galpões logísticos e industriais no ALZR? Justifique pq o ALZR não pode ser considerado apenas um fii de logística, como muitos pensam.

5) Por qual índice de inflação os aluguéis sofrem reajuste nos contratos do ALZR ? Na sua opinião, o que é melhor pro investidor de longo prazo, ajuste pelo IPCA ou IGPM ? Justifique .

6) Qual o contrato que vence primeiro e o contrato que vence por último ? Cite o tempo e as empresas

7) Qual a vantagem de investir num imóvel como o da Santillana, na região da mooca, se a empresa decidir por exemplo não renovar o contrato no vencimento ? Dica: Se morar longe de sp, veja no google maps o que está acontecendo na região do prédio.

8) No "criticado" imóvel da Atento, qual são as possibilidades futuras do prédio na visão do gestor ? Se não gosta do imóvel, justifique! Se acha bom, justique também !

9) Qual seria a "desvantagem" dos contratos atípicos no curto prazo/longo prazo?

10) Qual seria a "vantagem" dos contratos atípicos no curto prazo/longo prazo ?

11) De acordo com o atual regulamento, qual é o Cap Rate mínimo para um novo contrato ?

12) O que pensa da gestão querer investir em data center, tecnologia e telecomunicações ? Qual o principal motivo ?

Mesmo com toda esta conversa de nova onda da COVID19, fechou hoje em R$ 114,70. Será que volta aos R$ 140,00 até o natal?!

Hoje eu comprei um caminhaozinho de BARI.
Eu entendi que atualmente ele tem uma situação interessante: 75% alocado em IGPM, agio de 12% sobre a cota patrimonial (menor que alguns dos pares hype do momento como HCTR e DEVA e URPR). Apesar de ele ter uma politica de linearizar as sidstribuições que esses outros nao têm, em algum momento até o final do semestre vai ter que repassar o IGPM que tem se mantido >1.5% ao mes há alguns meses, não?

A unica duvida minha é quanto à seguinte declaração do ultimo RG: "(...) a estrutura dos CRIs (...) nos primeiros meses nao permite a correção monetaria do ativo (...) resultado caixa deve se aproximar do indicador no mes (...)".
Alguem entendeu isso melhor?

kilo da picanha DEVA custando 146,50 na black friday. volume acima de 2 milhoes reais diario.... promete este fundo

com o fim do mês de novembro próximo, será que o fundo já fará distribuição de rendimentos aos cotistas em dezembro?

De acordo com a formula matemática já mencionada por alguns colegas de fórum. a cota segunda feira abre em
+ ou - R$ 134,80.

Estava olhando meu CEI na B3 e os dividendos desse fundo estão lancados com desconto de imposto de renda, sera q isso sera corrigido, ou perdi algo??

Que volatilidade esquisita hoje na cotação .

Maravilha, chegando nos R$113.
Será que vão subir muito o valor da emissão que será feita no ano que vem?

Gente,

alguém com mais experiência e fazendo um paralelo com as ações (e sua volatilidade), teria algum palpite fundamentado de quanto a mais poderia render uma carteira de FIIs normais (sem polêmicas, VP normal etc.).

Será que chega a 1% de yield a mais no ano ou isso é muito?

Abraços.

"No mês de outubro, fizemos uma alocação de R$ 763 mil no fundo KISU11, um fundo de gestão passiva indexado ao índice SUNO-30,
que concentra os principais FIIs do mercado de acordo com critérios pré estabelecidos. "

O que acharam desse FOF com gestão ativa alocar num FOF de gestão passiva?