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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Luciano1973ha (5)
@CIAMBA Tá difícil palpitar em Fii com esses milhares de novatos (inclusive eu 1 ano 9 meses) fazem uma tremenda bagunça na cotação uma casa de pitaco solta um valor, no dia seguinte tem um sacolejo na cotação até os YouTubers tão influenciando acredito que levará um bom tempo pra estabilizar o mercado. Exemplo eu não estou comprando xpml11 desde os 109,00 perceba que se chegou a 131 e caiu pra 120 da impressão que está muito barato mas não está, pois o valor patrimonial é 102, barato seria digamos 95,00 mas aceitamos pagar um pouco a mais, por este motivo parei nos 109,00 posso até estar perdendo oportunidades mas estou limitando o risco.
27/11/2019 22:20:33
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2831819 POR Gadsden
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metell
Pessoal, alguém sabe como colocar as cotas dessa última subscrição nas movimentações aqui do clubefii?
27/11/2019 21:55:12
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2841030 POR sergiowag
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marx
Todo mundo comentando sobre a gestora Supernova e os administradores do Clubefii "acham" que a gestora do fundo ainda é a Horus!
Se procurar mais pouco dá pra encontrar muita coisa desatualizada aqui.
27/11/2019 21:30:49
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2834413 POR JULIANOCR
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Rosinalva
O fundo vai começar a pegar dividendos mensais em 2020. Vi no site fiis.com
27/11/2019 21:19:37
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2824248 POR Joinhaa
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RSimon (129)
Estranho que o Fundo não tenha soltado nenhum "Fato Relevante" em relação a esta noticia !

"A BR Properties vendeu 30% de sua participação em um imóvel comercial no Rio de Janeiro para o UBS Office (UBSR11) por R$ 79 milhões"

https://moneytimes.com.br/fast/br-properties-vende-30-de-imovel-comercial-no-rio-de-janeiro-por-r-79-milhoes/
27/11/2019 21:18:29
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2840106 POR Dominguesf
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Franki000 (2)
O banco central deveria intervir aqui, um absurdo essa bolha rs
27/11/2019 21:06:12
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2837368 POR JPB
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Almirante (48)
Então dia 02 / 12 inicia a comercialização do fundo em bolsa . É isso ???
27/11/2019 21:00:04
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2841027 POR afmf
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fabiosilva (9)
Isso aí quem vendeu na segunda feira deve ter feito bem pois se livrou de um FII que perdeu fundamentos até pq investimento não precisa ficar vendo página policial. Segue o jogo. O Fii está quase recuperando o preço antes do FR os 140,00 mas o preço não importa mesmo. Vendi por 128 e hoje está 135. Tanto faz.
Assinado: O sardinhão
27/11/2019 20:45:54
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2809341 POR edilsoncampello
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ivan_rodrigues
Tem como lançar na carteira os rendimentos providos de subscrição? Ex.: lanço o VISC11, mas, não interpreta o VISC13.
27/11/2019 20:17:02
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NILSONFRUSTRADO
Maxr11 está decepcionando muito ultimamente , gostaria de saber sobre as providencias tomadas a respeito da inadimplência que estava ocorrendo ja faz bem uns 3 meses
27/11/2019 19:58:32
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2828322 POR Zinga
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FTFURLAN
Pelo que eu vi este imóvel nao estava no papiline da oferta...o que aconteceu com a negociação do "imóvel A1" que tinha um cap rate 9,08 e valor de R$ 295 mi?
27/11/2019 19:40:38
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2841092 POR Templar
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Alexander10
Boa Noite, estou querendo começar a investir em algumas FII´s. Tenho 3 sugestões recebidas. Mas como faço para analisar quais são as melhores?
27/11/2019 19:33:37
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2841165 POR camposhm
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Franki000 (2)
Divulgado o FR hoje: https://moneytimes.com.br/fast/br-properties-vende-30-de-imovel-comercial-no-rio-de-janeiro-por-r-79-milhoes/
27/11/2019 19:26:34
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2840313 POR sanot
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Marcosnetzam (1246)
Relatório Gerencial do IRDM11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=68705

Estratégia de Alocação e Esclarecimentos

Seguem abaixo os movimentos realizados no mês:

Fundos Imobiliários - FIIs:
• HCTR11: Redução de R$ 2,6MM na posição ao preço médio de R$ 139,78/cota;
• BCRI11: Venda da posição total no valor de R$ 8,7MM ao preço médio de R$ 116,69/cota e recompra de R$ 3,7MM, através do exercício do
direito de subscrição na oferta de novas cotas, ao preço médio de R$ 110,00/cota;
• VRTA11: Venda da posição total no valor de R$ 3MM ao preço médio de R$ 121,00/cota; e
• HABT11: Nova posição no valor de R$ 2,2MM ao preço médio de R$ 106,43/cota.

CRIs:
• CRI Petrobras 3: Redução de R$ 24 mil na posição a uma taxa de IPCA + 3,5%a.a.;
• CRI MRV (Urbamais): Venda da posição total no valor de R$ 131 mil a uma taxa de CDI + 0,8%a.a.;
• CRI VLI 2: Nova posição no valor de R$ 4,6MM a uma taxa de IPCA + 5,82%a.a. - atentar que o fundo já teve esse ativo no passado; e
• CRI Transpes: Nova posição no valor de R$ 10MM a uma taxa de IPCA + 9%a.a.
27/11/2019 19:21:44
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2838768 POR Maicon182
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Retirement (6)
Ninguém sabia do fato relevante, mas o preço subiu acima da média !!!! rsrsrsrrsrs
27/11/2019 19:21:10
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2840202 POR ECwb
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robs
Boa noite! Já solicitei minha subscrição de algumas cotas do MXRF12, agora tenho que efetuar a compra dessas cotas como faço normalmente no home broker ou elas vão cair automaticamente na minha carteira no dia 29??? Desculpa se a pergunta é idiota pra vcs, mas é a primeira vez que faço isso e não estou sabendo o próximo passo.
27/11/2019 19:12:29
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2839482 POR Raca
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Cidra
Boa tarde, semanas atrás a cota do XPM11 atingiu 131,00 reais e eu não vendi, houve uma queda por conta da flipagem, vocês estão otimistas que a cota do fundo pode atingir um crescimento considerável?
27/11/2019 19:10:35
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2839752 POR Joelson44
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pedroIAR
Após comparar tipos de empreendimento, rendimentos mensais, média do último ano, cotação/VP, liquidez e expectativa de proventos, acho que essa é a melhor FII para investir. Não entendo pq ela não subiu mais em novembro... vocês sabem o motivo?
27/11/2019 19:02:59
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2837251 POR pedrofraganeto
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CDP
Boa noite! Estou analisando alguns fii''s para comprar mas quando olho a relação P/VPA a maioria está em ágio. Até quantos porcentos uma compra em ágil é considerada como um bom negocio?
27/11/2019 18:57:55
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2837554 POR Conejo10
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magofer29
Se corrigisse ate os 100 ficaria top
27/11/2019 18:37:31
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2841011 POR Luciano1973ha
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malbarbosa
Pessoal, boa noite! Estou com uma dúvida em relação a emissão da DARF. Eu tinha 15 cotas da SDIL11 , porém vendi 9 dessas cotas no meio do ano e não emiti a DARF. Como não calculei o valor da DARF na epoca, gostaria de saber alguém poderia me ajudar com o calculo da DARF ? Fico na dúvida de como calcular esse valor, sendo que não tive quase lucro com a venda. Desde já agradeço
27/11/2019 18:34:21
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2836920 POR bertim
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wellingtonfelix
Acabei de receber o comunicado da aquisição de mais um imóvel.
27/11/2019 18:19:12
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2840230 POR rafaeldeienojr
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EderaldoSilvatt
Boa tarde a todos. Vi um fato não relevante do fundo onde diz que a oferta é restrita a investidores profissionais. Poderiam me explicar pois sou "café com leite" ainda nos fundos imobiliários qual a diferença de Investidores profissionais para outros investidores. Antecipadamente agradeço a quem me explicar.
27/11/2019 17:43:17
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2840123 POR EderaldoSilvatt
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Migofii
Próximas subscrições.
VGIR acabou hj.
UBSR exercer até 03/12/19.
MGFF em dezembro 2019 ??
HGLG quando ?
Alguém quer adicionar outros?
27/11/2019 17:37:34
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itabarradas
Agora já tá garantido que vou receber 1,35x de opção de compra? Ou só apos aparecer o hctr12?
Poderia fazer um swing trade, zerando minha posição e exercendo meu direito de compra? É swing trade que chama né?
Quando é permitido zera a posição e manter os direitos de compra, data COM?
Só pra ver se entendi direito, rsrsrs.
Obrigado gente
27/11/2019 16:31:33
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2841238 POR itabarradas
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