COMENTÁRIOS POSTADOS

Quem vai entrar na IMOVdade?

Olha a importância da eterna frase dos professores "aprende ao invés de decorar"......Pessoal é tudo papagaio de pirata, só repete e não reflete!!! Os caras estão fazendo uma oferta pequena, fechada e sim, com desconto. Agora, se é fechada, é pequena e vc tem direito de preferência o desconto é pra quem????? Na dúvida eu respondo, pra você (cotista) amigão!!! e no limite pela bagatela de uma cota!!!!

Esse fundo tá dando uma baita oportunidade de entrada. Aproveitar enquanto é tempo.

Assistindo ao Fórum GRI CLUB agora, especificamente falando em corporativos (o último painel, do período da tarde), me faz ter ainda mais confiança que vender o portfólio do HGPO agora, no pico de juros, é a maior sardinhagem imaginável. A desgraça dos FOFs é essa, fazem qualquer negócio pra entregar 1 centavo a mais pro cotista, vão dilapidando os possíveis ganhos futuros. (Basta ver a fofoaiada se entupindo de fundo CDI agora, quando KNCR tava a 90 pila ninguém comprava).

Agora que está encerrado o período de subscrição de sobras temos:

- captação de 28 milhões no período de subscrição de direito de preferência
- captação de 83 milhões no período de subscrição de sobras

Com isso, já está garantido o pagamento referente aos 82 milhões da aquisição do Campinas Shopping. Vamos ver o quanto o fundo consegue obter junto aos profissionais.

Carta da Gestora "trazendo luz" sobre a Emissão....
Link tá no AVISO AOS COTISTAS publicado agora junto da retificação do lote adicional... alguem errou no dedo no documento de 24/10... nunca tinha visto lote adicional maior que a oferta..... acho q nem pode isso.....

https://www.guardian-asset.com/Download.aspx?Arquivo=VpYTYlF1y3FlyN0JMtzmcg==&IdCanal=oVZeGFr7lG6FLWi55O/V0g==

Pontos abordados na carta se conversam de alguma forma... emissao é realmente muito pqna .. não faz nenhuma diferença pra gestora... 18MM a mais de PL no fundo não seria algo justificavel pra bancar uma emissão no meio de periodo de eleição abaixo do VP.... acho fraco o argumento que tenho visto aqui de "ganância dos caras"....

Outro ponto da Carta é que falam que a emissão eh exclusiva pra cotista e que fizeram o arredondamento do fator de proporção para cima pra "permitir a participação de cotistas com menos de 10 cotas"... isso vai contra o argumento que colocaram aqui de que viria um institucional pra ancorar a emissao ... pelo contrario.... se os cotistas com menor posição exercerem eles diluem o institucional não??? uma diluição minuscula.. faz nem cócega...

Enfim.... os caras até aqui realmente algumas coisas fora da caixa... que esta seja mais uma que traga benefício pro fundo...

Encerrou o contrato com o formador de mercado:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=368776&cvm=true

Governo central tem superávit primário de R$ 10,954 bi em setembro, melhor resultado desde 2004

O Tesouro Nacional informou que o governo central teve superávit primário de R$ 10,954 bilhões em setembro, número que veio menor que a mediana das projeções do mercado, de R$ 11,7 bilhões. Mas é o melhor resultado para o mês desde 2004. No ano até setembro, o governo central tem superávit de R$ 33,775 bilhões, o melhor resultado para o período desde 2013. Em 12 meses, o superávit corresponde a 1,01% do PIB.

O Tesouro, incluindo o BC, teve superávit de R$ 28,933 bilhões e o INSS teve déficit de R$ 17,979 bilhões em setembro. O Tesouro ainda informou que as receitas do governo central tiveram aumento de 9,3% em termos reais, em setembro, ao passo que as despesas caíram 1,1% no mesmo período, ante o mesmo mês em 2021. No ano até setembro, as receitas subiram 13,9% e as despesas cresceram 2,2%, na comparação com o mesmo período em 2021, em termos reais.

As despesas sujeitas ao teto de gastos cresceram 16,3% em setembro, na comparação anual, para um limite de crescimento de 15,2%. (BDM)

Fonte: da despiora

A parte estas questões inócuas e de cunho pessoal, sobre quem vai ser o próximo Presidente, vamos ao que mais nos interessa.

Qual o Indexador será o grande Vencedor do próximo quadriênio de 2023 a 2026, a SELIC ou o IPCA+ ???

Seja o 10 dedos ou o 9 dedos, eu estou votando e votarei na SELIC !!!

E você ?

Abs,

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=368796
751.162 quotas (R$ 101,72) serão liberadas em 01/11/22
atualmente há 14.666.944 quotas.

Ihhh... amanhã bolsa distensiona e ruma pros 150 pontos!!!

https://www.infomoney.com.br/politica/em-carta-aberta-lula-se-compromete-com-responsabilidade-fiscal-em-eventual-governo/

Putin recua e descarta uso de armas nucleares na Ucrânia
Líder da Rússia afirmou que nunca disse nada sobre o uso desses armamentos e alegou “não fazer sentido” este tipo de ataque à Ucrânia, nem sob a perspectiva militar, nem sob ...
https://valor.globo.com/mundo/noticia/2022/10/27/putin-recua-e-descarta-uso-de-armas-nucleares-na-ucrania.ghtml

Credit Suisse planeja cortar 2,7 mil funcionários até o final deste ano e mudar foco do negócio
O Credit Suisse planeja fazer uma reestruturação na tentativa de reabilitar sua reputação após ......
https://www.terra.com.br/economia/credit-suisse-planeja-cortar-27-mil-funcionarios-ate-o-final-deste-ano-e-mudar-foco-do-negocio,5991743289f8d300567b4fd1a452c58d1239pjjx.html

Com nova alta de casos, 'covid zero' volta a afetar negócios e fornecimento de alimentos na China
Cerca de 200 milhões de pessoas estão sendo afetadas em algum grau pelos lockdowns instalados em 28 cidades, segundo o banco de investimento Nomura A China não dá sinais de que vai flexibiliza...
https://valor.globo.com/mundo/noticia/2022/10/27/com-nova-alta-de-casos-covid-zero-volta-a-afetar-negocios-e-fornecimento-de-alimentos-na-china.ghtml

Ibovespa chega a subir 3% com notícia sobre “nova carta aos brasileiros” de Lula, mas fecha em alta menor, de 1,66%; dólar cai 1,39%
Mercado se animou momentaneamente com sinalização de ex-presidente mas, para gestores, documento não trouxe novas informações relevantes The post Ibovespa chega a subir 3% com not&iacut...
https://www.infomoney.com.br/mercados/ibovespa-chega-a-subir-3-com-noticia-sobre-nova-carta-aos-brasileiros-de-lula-mas-fecha-em-alta-menor-de-166-dolar-cai-139/

Boa tarde pessoal, alguém sabe quando serão divulgados os resultados do próximo trimestre?

Acontecendo algumas ocupações, esperamos que baixem logo esta grande vacância.

O fundo começou agora em fevereiro/2022 e já está fazendo emissão.. Fundo de papel novo fazendo emissão abaixo do VP? SINAL VERMELHO. Melhor ficar nos fundos conhecidos (KNCR, IRDM, CPTS, RECR,MXRF, HCTR, HGCR, MCCI, KNSC, URPR, etc)

Cadê o relatório gerencial? Vai acabar outubro e nada do relatório de setembro.

@ClubeFII tem previsão para liberar o cadastro das cotas integralizadas na movimentação de carteira. Obrigado.

VOTEI CÓNTRA A VENDA!

Será que oferta termina agora?
Voltando faixa dos 96 fica perto valor oferta.

Safra desovando HGPO. Sinal que realmente não vai vender???
Comprei um bocado pra carregar, mas se vender o imóvel, ótimo!

Prezados, saiu um fato relevante sobre a subscrição, porém com o seguinte texto:

"Nota: Fica sem efeito a orientação de que as cotas de emissão deste fundo passariam a ser negociadas na condição de ex-subscrição a partir de 28/10/2022."

Alguém sabe dizer o que significa?

Esta caindo porem no meu ponto de vista ainda esta caro. No meu calculo a margem de segurança para compra deveria ser em R$ 77,90, que daria um spread de 3% sobre uma NTNB-2035, no qual neste exato momento esta pagando IPCA+5,78%, podendo pagar ate uns R$ 80,00 na cota pela qualidade dos imóveis e isso daria um spread de 2,77% sobre a mesma NTNB. (Obs. levando em consideração a renda mensal de R$ 0,57/mês). Alguém poderia opinar se meu raciocínio esta correto ? Obg