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Senhores, gostaria de registrar minha insatisfação quanto a resolução criminosa da CVM de liberar aluguéis de cotas de FiIs a partir de novembro. Se prepararem pois tal qual ocorre com ações, a manipulacao vai ser forte. Os fundos imobiliários eram o último reduto de jogo limpo do mercado. Porém as corretoras insatisfeitas com a constante migração de acionistas de empresas da B3 pra fundos imobiliários, pediram a CVM que liberem a manipulacao em Fundos imobiliários também, e o jogo sujo vai ser liberado a partir de novembro. Se preparem com a sujeirada de corretoras vendendo cotas sem.pussi-las afim de tornar a reputação do mercado o ibovegas como e6 conhecido. Quem quiser ler a reportagem é só acessar https://www.infomoney.com.br/onde-investir/cotas-de-fundos-imobiliarios-poderao-ser-alugadas-a-partir-de-novembro/amp/?__twitter_impression=true

Rateio na oferta publica. Alguém sabe como foi?

Algum amigo sabe dizer o que esse codigo BRRBFFD02M13 sigifica esta na minha carteira no banco inter, grato!

Perguntinha marota de hoje: será que vai ser possível alugar ações do FAMB a partir de 09/nov? :-00

As sobras serão debitadas no dia 4/nov.

Para os (poucos) defensores da postura de JSRE nessa emissão em curso, e que ainda acreditam que não se pode dar nenhuma “pista” do pipeline, que a concorrência malvada pode “roubar” o negócio, fica a lição de HGRE, a partir do “fato relevante” que divulgou hoje à tarde:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=123280
Dão nome e sobrenome do ativo a ser adquirido com os recursos da 9a emissão em andamento, apenas que, evidentemente, com um instrumento jurídico prévio que “amarra” o negócio, dando a opção de compra de forma firme e definitiva ao Fundo caso preenchidos os demais requisitos da fase de diligências.
Essa história de que não se pode dar sequer um “guidance”, indicando cidade e região, tamanho do imóvel e cap rate estimado da aquisição, para mim, é história para boi dormir. Basta amarrar bem o negócio! O resto é desculpa para levantar milhoes e cobrar taxa de administração de captação parada na “perda fixa”.

Comprar no secundário ou subscrever?
Resolvi subscrever, pois não é um percentual tão alto de preferência e aporto mais $ ao fundo pra que continue crescendo. E se sobrar algum, aumentar posição no secundário também

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=123346

comunicar o que segue:

O Fundo recebeu o aceite de uma proposta de aquisição (“Proposta”) de um portfólio de ativos (“Imóveis”) de um
grande varejista de âmbito nacional com bom risco de crédito. Os Imóveis estão localizados em regiões estratégicas no
estado de São Paulo, na região metropolitana de São Paulo e em uma cidade de grande porte no interior do estado. A
proposta de aquisição dos Imóveis tem valor aproximado de R$ 270 milhões (duzentos e setenta milhões de reais), com
custos de aquisição inclusos, e cap rate¹ estimado de 6,38% (seis vírgula trinta e oito por cento) a.a. e contrato de
locação na modalidade Sale-Lease-Back (“SLB”), formato que consiste na aquisição dos ativos já locados ao antigo
proprietário, por um prazo de 15 (quinze) anos e demais termos específicos (“Contratos de Locações Atípicos”).

A expectativa é que a aquisição seja concluída em até 60 (sessenta) dias desta data, estando sujeita à implementação de
condições precedentes usuais em transações desta natureza, em especial a conclusão satisfatória da Due Diligence
técnica, ambiental e legal dos imóveis, proprietários e antecessores, se for o caso, bem como da captação dos recursos,
que será realizada por meio de oferta pública de cotas a ser comunicada oportunamente pelo Fundo.

HGRE acabou de divulgar FR com a aquisição de imóveis e o pagamento da segunda parcela será com recursos de uma emissão que ainda vão fazer. Já por aqui...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=123341

vem comunicar ao mercado
em geral que o Fundo firmou, nesta data, carta proposta para aquisição da fração ideal de 25% (vinte e cinco por
cento) da totalidade de um prédio corporativo de alto padrão, 100% (cem por cento) locado para diversas empresas,
localizado na região da Chucri Zaidan, na cidade e Estado de São Paulo (“Ativo”).

O valor da transação é de R$ 256.072.580,00 (duzentos e cinquenta e seis milhões, setenta e dois mil e quinhentos e
oitenta reais) (“Preço”), com pagamento à vista em data a ser indicada após o cumprimento das condições
precedentes, observada a data limite de 27 de novembro de 2020 (“Data de Fechamento”). O Preço poderá ser
ajustado a depender da Data de Fechamento, em função do cálculo pro-rata dos aluguéis do mês do fechamento.

O vendedor garantirá ao Fundo renda mensal equivalente a 7,25% ao ano sobre o Preço, por até 24 (vinte e quatro)
meses após a Data de Fechamento. Os valores mencionados não consideram os custos relacionados à transação. A
viabilidade da transação considera uma distribuição de rendimentos de 6,50% no primeiro ano.

Relatório Gerencial do HCTR11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=123329

Em setembro o fundo entregou um dividend yield de 1,9%, com pagamento de R$2,25 por cota em outubro, o valor
foi novamente impactado pela forte alta nos últimos meses do IGP-M, indexador de 59% dos CRI’s do fundo. Foi ainda
constituída uma reserva de R$0,25 por cota, pois alguns CRI’s tiveram pagamento (caixa) de correção monetária inferior ao
valor contabilizado (evento normal em meses de inflação mais alta e em linha com os contratos dos CRI’s, não representando
nenhum descumprimento ou inadimplência pelos credores).

Durante o mês, 100% dos ativos pagaram as obrigações conforme previsto, sem qualquer evento de inadimplência.
Mesmo assim, a Gestão mantém o acompanhamento semanal intensificado dos recebíveis das carteiras, avanço de obras e
vendas a fim de atuar de maneira pró-ativa aos eventuais impactos nos recebíveis nos próximos meses.

Neste mês o fundo vendeu R$ 20,99 MM do CRI Buona Vitta Sr. e adquiriu R$ 20,66 MM do CRI Circuito de Compras
Sr. A alocação em Circuito de Compras, conforme nosso último podcast, está em linha com o a visão do fundo de adquirir CRI’s
com lastros pulverizados e boas taxas de remuneração. Em relação a Buona Vitta, a operação segue saudável e a venda foi
realizada com o intuito de diversificar em outros segmentos. Encerramos o mês com 3,1% em Caixa e o restante em CRI’s.
Eventos Subsequentes:

No dia 19/10 encerrou-se a 6ª Emissão do fundo, realizada via ICVM 476, no valor total de R$ 150 milhões. O fundo
investiu até a presente data 73% destes recursos em 7 operações (4 novas e 3 aumentos em posições anteriores do fundo) com
taxa média aproximada de 10,7% mais inflação. O valor residual já está comprometido em operações com previsão para
liquidação nas próximas semanas. Traremos os detalhes de todos estes novos investimentos no relatório mensal de Outubro.

Relatório Gerencial do TORD11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=123333

Emissão no RBRL11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=123281
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=123282

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=123280

vem informar aos cotistas e
ao mercado em geral que, nesta data, o Fundo firmou um Instrumento Particular de Compromisso de Venda e
Compra de Imóveis e Outras Avenças por meio do qual regulou todas as etapas necessárias para a aquisição,
quando atendidas determinadas condições precedentes, de duas unidades sob os nºs 41 e 62, com área
BOMA total de 2.136,68 m² (dois mil cento e trinta e seis virgula sessenta e oito metros quadrados), do
Subcondomínio One Berrini Corporate, Torre 4 – Setor C, integrante do Condomínio Thera One, situado na
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, nº 105, no 30º Subdistrito, Ibirapuera, na cidade de São Paulo/SP
(“Imóveis”).

Os Imóveis acima mencionados estão descritos no Prospecto Preliminar de Oferta Pública de Distribuição
Primária de Cotas da Nona Emissão do CSHG Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário – FII
(“Prospecto” e “9ª Emissão”, respectivamente) identificado como Potencial Ativo Alvo no estudo de viabilidade,
que constitui o Anexo IV, localizado nas páginas 179 a 199 do Prospecto, como dois conjuntos de um ativo
em que o Fundo já possui participação e que é classificado na carteira como Lajes – Participação Relevante,
cuja área total transacionada é de aproximadamente 2.000 m² (dois mil metros quadrados).

O preço total de aquisição é de R$ 36.200.000,00 (trinta e seis milhões e duzentos mil reais) que deverá ser
pago em duas parcelas, a primeira, de R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais), a título de sinal e
princípio de pagamento, mediante assinatura do Termo de Pagamento de Sinal e Imissão de Posse (“Imissão
de Posse”), o que ocorrerá após a superação positiva de parte das condições precedentes à aquisição e com
prazo de até 30 (trinta) dias contados desta data. A segunda parcela, de R$ 18.200.000,00 (dezoito milhões
e duzentos mil reais), deverá ser paga após a superação positiva de todas as condições precedentes, além da
confirmação dos recursos provenientes da 9ª Emissão, prevista para o mês de dezembro de 2020, e, caso não
seja concretizada a captação satisfatória dos recursos, o pagamento deverá ocorrer até 31 de janeiro de 2021,
de forma que tal transação independe da conclusão da 9ª Emissão

Cotas de fundos imobiliários poderão ser alugadas a partir de novembro

Fundos de investimento em Participações (FIPs) também serão contemplados pela medida The post Cotas de fundos imobiliários poderão ser alugadas a partir de novembro appeared firs...
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/cotas-de-fundos-imobiliarios-poderao-ser-alugadas-a-partir-de-novembro/

https://www.oantagonista.com/mundo/correcao-covid-19-franca-estuda-lockdown-total-por-um-mes/

Correção, Covid-19: França estuda lockdown total por um mês

Mundo 27.10.20 18:26

A imprensa francesa informa que Emmanuel Macron cogita decretar um lockdown de quatro semanas na França a partir de quinta-feira (29), para tentar conter a segunda onda da Covid-19 no país.

Diferentemente do que O Antagonista publicou agora há pouco, essa medida ainda não está definida, mas é possível que ela seja anunciada no pronunciamento que o presidente francês fará nesta quarta, 28.

Macron deve se reunir com seu Conselho de Defesa no Palácio do Eliseu amanhã pela manhã, para acertar as medidas, antes do anúncio.

Qual foi o valor dessa última emissão? Eu vi em algum lugar R$90 e não entendi pq está sendo negociado a R$98. Estão rasgando dinheiro?

Boa Tarde, Gostaria da ajuda para tirar uma dúvida sobre quem está certo e quem esta errado: A corretora XP ou o site ClubeFii.. E problema que tenho e tem sido recorrente. No caso a divergência sobre o direito de receber dividendos sobre subscrições. Exemplo: Eu tinha 50 cotas do Hectare e no dia 01.10. eu adquiri através de subscrição mais 19 Fiz o lançamento na minha carteira aqui no ClubeFii , no site da Hectare diz que a data base para pagamento é 08.10. portanto do ClubeFii calculou e lançou o dividendo de 69 cotas (50+19) x 2,25 = 155,25 Já a XP não, ela me pagou só sobre as 50 cotas x 2,25 = 112,50 E alega que a subscrição ainda não são cotas , são apenas recibo ( deve ser pq ficou HCTR12) Que após se tornar cotas , ai devo receber pro rata. Se isto está certo ?

COTAS DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS PODERÃO SER ALUGADAS A PARTIR DE NOVEMBRO
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/cotas-de-fundos-imobiliarios-poderao-ser-alugadas-a-partir-de-novembro/

Em ações, no encerramento do aluguel, quem está vendido entrega as ações e eventuais dividendos. Presumo que em FII vai funcionar da mesma forma.

A dúvida fica em relação a direitos de preferência, sobras etc. Se for entregue só no final pode ter passado o prazo da oferta. Aliás, a posição vendida teoricamente não tem direito de preferência e tem um ganho com o ajuste das cotas na data-com. Como o tomador entregaria para o doador os direitos?

Acho que aumenta bastante a volatilidade. Principalmente nas crises.

as grandes esticadas podem ser contidas por operações short.

Pode dificultar novas emissões a preços decentes a ponto melar várias ofertas e enterrar de vez vários fundos.

Vai ser um periodo de grande aprendizado. Em relação aos movimentos de mercado, arbitragem, flipagem, muda tudo!!!

Dia 26/10/20 aconteceu uma assembleia do fundo, que decidiu mudar a prestadora dos serviços de Administração, Escrituração, Custódia e Controladoria, que a partir de amanhã, 28/10/20, será a Planner Trustee Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA.
E decidiu-se que a taxa de administração do fundo, será cobrada baseada no valor contábil do patrimônio líquido do fundo.

Boa tarde a todos!

Previsão de que em novembro já se poderá alugar cotas de fii''s e operar vendido.

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/cotas-de-fundos-imobiliarios-poderao-ser-alugadas-a-partir-de-novembro/

Ja estava de olho faz tempo nele, hoje finalmente abri posição dele R$ 93,00
Se cair mais, compro mais

Saiu o RG: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=123263

O resultado gerado foi de 0,75/quota... foi acumulado R$0,25 nesse mes... olha... agora vai, viu?

"O resultado de rendimentos de ativos imobiliários foi de R$ 232 mil, em linha com o mês passado. Do lado positivo, o BLCP11, que agora finalizou o processo de chamada de capital, deve, a partir de outubro, distribuir todo o potencial do fundo de acordo com seus contratos de aluguel, o que deve se estabilizar em torno de R$ 0,80 / cota. O AFCR11 também já distribui por volta de R$ 0,80 / cota em setembro e deve seguir na distribuição nesses patamares, o que deve impulsionar os dividendos da carteira do IBFF11. Esses dois fundos representam 12,6% da carteira do FOF. Além disso, foram alocados R$ 5,2 milhões, ou 8,9% da carteira em um CRI de Estoque com juros de IPCA + 10%, que deve compor a carteira do IBFF11 a partir de Outubro e também deve ajudar a elevar o dividend do Fundo nos próximos meses. Adicionalmente, foram realizados R$ 384 mil em ganho de capital, aumento de 304% principalmente pela venda do VILG11, que na nossa visão estava próximo do preço justo e apresentava pouco upside".

https://braziljournal.com/exclusivo-gafisa-compra-shoppings-no-rio-e-entra-em-properties

FAMB está caindo em cima de BBFI hehehehehehe