COMENTÁRIOS POSTADOS

O fato do principal locatário desse fundo ser uma empresa que, pelo menos em valor de mercado, vem sofrendo há alguns tempo não gera alguma preocupação quanto ao futuro desse fundo (Falo da Cielo)? Eu ia adquirir algumas quotas, mas depois de ver o Relatório Gerencial, desisti.

Brinquei no post do amigo @Bahia, falando que o FAMB11 por R$ 3.000,00 o m2, com a cota na casa dos R$ 1,600,00, o mercado estaria precificando o RJ virando Bangladesh.

Pois bem, a titulo de curiosidade, pesquisei imóveis de Daca, capital de Blangadesh, e achei vários sendo negociados acima de R$ 3.000,00 m2:

Este, por exemplo, é negociado a aprox. R$ 3.500,00 o m2: https://www.bproperty.com/en/property/details-2088514.html (fiz a conversão da moeda deles para reais e square feet para m2).

Claro que não devemos nos basear nisso para nada, mas achei hilário.

Para quem gosta de recomendação:

A Empircus, ontem á noite(26\10), recomendou compra para o CEOC11 com um upside de 15%.

Fonte:
https://publicacoes.empiricus.com.br/minhas-assinaturas/fundos-imobiliarios/lista/relatorios-fundos-imobiliarios/lajes-galpoes-e-ceoc11-dose-tripla-para-fechar-a-trilogia?ref=assistant#sugestao

Os fundos da Hedge detém ~35% das cotas deste Fundo e o BCFF11 detém ~13%.

Fonte:
https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/ceoc11

BPRP11 caindo 7,05% neste momento; ARCT11 caindo 4,09%. Ambos fundos de logística, para investidores qualificados.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=123341

vem comunicar ao mercado
em geral que o Fundo firmou, nesta data, carta proposta para aquisição da fração ideal de 25% (vinte e cinco por
cento) da totalidade de um prédio corporativo de alto padrão, 100% (cem por cento) locado para diversas empresas,
localizado na região da Chucri Zaidan, na cidade e Estado de São Paulo (“Ativo”).

O valor da transação é de R$ 256.072.580,00 (duzentos e cinquenta e seis milhões, setenta e dois mil e quinhentos e
oitenta reais) (“Preço”), com pagamento à vista em data a ser indicada após o cumprimento das condições
precedentes, observada a data limite de 27 de novembro de 2020 (“Data de Fechamento”). O Preço poderá ser
ajustado a depender da Data de Fechamento, em função do cálculo pro-rata dos aluguéis do mês do fechamento.

O vendedor garantirá ao Fundo renda mensal equivalente a 7,25% ao ano sobre o Preço, por até 24 (vinte e quatro)
meses após a Data de Fechamento. Os valores mencionados não consideram os custos relacionados à transação. A
viabilidade da transação considera uma distribuição de rendimentos de 6,50% no primeiro ano.

Bom dia!
Recebi uma notificação de ofício da receita federal, dizendo que tenho um débito de 100 reais e que seria feito uma compensação com um crédito de 20 reais... Ficando o débito em 80 reais, porém esse débito de 100 reais já foi pago, alguém pode me orientar como proceder??? Desde já agradeço a todos pela atenção.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=123346

comunicar o que segue:

O Fundo recebeu o aceite de uma proposta de aquisição (“Proposta”) de um portfólio de ativos (“Imóveis”) de um
grande varejista de âmbito nacional com bom risco de crédito. Os Imóveis estão localizados em regiões estratégicas no
estado de São Paulo, na região metropolitana de São Paulo e em uma cidade de grande porte no interior do estado. A
proposta de aquisição dos Imóveis tem valor aproximado de R$ 270 milhões (duzentos e setenta milhões de reais), com
custos de aquisição inclusos, e cap rate¹ estimado de 6,38% (seis vírgula trinta e oito por cento) a.a. e contrato de
locação na modalidade Sale-Lease-Back (“SLB”), formato que consiste na aquisição dos ativos já locados ao antigo
proprietário, por um prazo de 15 (quinze) anos e demais termos específicos (“Contratos de Locações Atípicos”).

A expectativa é que a aquisição seja concluída em até 60 (sessenta) dias desta data, estando sujeita à implementação de
condições precedentes usuais em transações desta natureza, em especial a conclusão satisfatória da Due Diligence
técnica, ambiental e legal dos imóveis, proprietários e antecessores, se for o caso, bem como da captação dos recursos,
que será realizada por meio de oferta pública de cotas a ser comunicada oportunamente pelo Fundo.

Bom dia. Esse fundo é negociado normalmente? Pois na xp e clear não encontro o ativo.

Preço está travado nos 107,80 há vários dias.
Será que apenas eu estou desconfiado de que uma nova emissão está a caminho e os insiders estão segurando a cotação para que o preço seja fixado em um valor mais baixo?

Quem danou para vender hoje foi o Credit.

Uma média de venda de 50 cotas por minuto x 60 = 3.000 cotas por hora !!!

Bom dia!
Recebi uma notificação de ofício da receita federal, dizendo que tenho um débito de 100 reais e que seria feito uma compensação com um crédito de 20 reais... Ficando o débito em 80 reais, porém esse débito de 100 reais já foi pago, alguém pode me orientar como proceder??? Desde já agradeço a todos pela atenção.

Que bom, já podem pagar o aluguel agora...

https://www.cnnbrasil.com.br/business/2020/10/27/santander-brasil-tem-lucro-acima-do-esperado-destaca-retomada-e-queda-do-calote

Qual foi o valor dessa última emissão? Eu vi em algum lugar R$90 e não entendi pq está sendo negociado a R$98. Estão rasgando dinheiro?

Para os (poucos) defensores da postura de JSRE nessa emissão em curso, e que ainda acreditam que não se pode dar nenhuma “pista” do pipeline, que a concorrência malvada pode “roubar” o negócio, fica a lição de HGRE, a partir do “fato relevante” que divulgou hoje à tarde:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=123280
Dão nome e sobrenome do ativo a ser adquirido com os recursos da 9a emissão em andamento, apenas que, evidentemente, com um instrumento jurídico prévio que “amarra” o negócio, dando a opção de compra de forma firme e definitiva ao Fundo caso preenchidos os demais requisitos da fase de diligências.
Essa história de que não se pode dar sequer um “guidance”, indicando cidade e região, tamanho do imóvel e cap rate estimado da aquisição, para mim, é história para boi dormir. Basta amarrar bem o negócio! O resto é desculpa para levantar milhoes e cobrar taxa de administração de captação parada na “perda fixa”.

Saiu o RG: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=123263

O resultado gerado foi de 0,75/quota... foi acumulado R$0,25 nesse mes... olha... agora vai, viu?

"O resultado de rendimentos de ativos imobiliários foi de R$ 232 mil, em linha com o mês passado. Do lado positivo, o BLCP11, que agora finalizou o processo de chamada de capital, deve, a partir de outubro, distribuir todo o potencial do fundo de acordo com seus contratos de aluguel, o que deve se estabilizar em torno de R$ 0,80 / cota. O AFCR11 também já distribui por volta de R$ 0,80 / cota em setembro e deve seguir na distribuição nesses patamares, o que deve impulsionar os dividendos da carteira do IBFF11. Esses dois fundos representam 12,6% da carteira do FOF. Além disso, foram alocados R$ 5,2 milhões, ou 8,9% da carteira em um CRI de Estoque com juros de IPCA + 10%, que deve compor a carteira do IBFF11 a partir de Outubro e também deve ajudar a elevar o dividend do Fundo nos próximos meses. Adicionalmente, foram realizados R$ 384 mil em ganho de capital, aumento de 304% principalmente pela venda do VILG11, que na nossa visão estava próximo do preço justo e apresentava pouco upside".

Emissão no RBRL11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=123281
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=123282

https://www.oantagonista.com/mundo/correcao-covid-19-franca-estuda-lockdown-total-por-um-mes/

Correção, Covid-19: França estuda lockdown total por um mês

Mundo 27.10.20 18:26

A imprensa francesa informa que Emmanuel Macron cogita decretar um lockdown de quatro semanas na França a partir de quinta-feira (29), para tentar conter a segunda onda da Covid-19 no país.

Diferentemente do que O Antagonista publicou agora há pouco, essa medida ainda não está definida, mas é possível que ela seja anunciada no pronunciamento que o presidente francês fará nesta quarta, 28.

Macron deve se reunir com seu Conselho de Defesa no Palácio do Eliseu amanhã pela manhã, para acertar as medidas, antes do anúncio.

Alguém poderia me tirar uma dúvida?
Vendi 10 cotas do XPPR achando que eu estava era comprando, no valor de 84,55 totalizando R$ 845,50.
Como que eu faço nesse caso a respeito de imposto de renda devo declarar esse prejuízo no DARF ou quando vender algum FII eu desconto este prejuízo, pois comprei a 970,00.

Bom Dia Investidores, como de costume aquela velha brincadeira do chute de quanto será o valor dos dividendos do mês? vou chutar R$ 0,06

Se a cota continuar nesse patamar não vale a pena subscrever.

Bom dia Pessoal,

Alguém mais fez a reserva pela plataforma do BTG Pactual Digital.
Achei estranho porque recebi a confirmação da reserva quando a fiz no dia 15 de outubro, porém o valor ainda não foi debitado e também não achei em nenhum lugar da plataforma o status da reserva que fiz.
Fiquei na dúvida porque na Easynvest normalmente o valor já é debitado já no dia de encerramento da oferta.

Alguém mais com esse problema?

não resisti, 124,84 vendi quase toda minha posição, sobrou um restinho que vou segurar mais um pouco, daqui a pouco os recibos da última emissão viram cotas e por mais que venha um rendimento bem gordo eu estou bem satisfeito, paguei 111, uns dias atrás.
Quando eu vejo esse tipo de movimento em um FII com baixa liquidez não consigo deixar de imaginar que quem tem posição gigante nele compra uns 500 mil fazendo a cotação subir para quando as novas cotas vierem possa vende-las um pouco acima e quem comprar vai achar que está fazendo um excelente negócio com a "queda" nas cotações.

Urca Prime é um baú do tesouro...

Ja estava de olho faz tempo nele, hoje finalmente abri posição dele R$ 93,00
Se cair mais, compro mais

HGRE acabou de divulgar FR com a aquisição de imóveis e o pagamento da segunda parcela será com recursos de uma emissão que ainda vão fazer. Já por aqui...