COMENTÁRIOS POSTADOS

Esse vazamento da emissão, não cabe denuncia na CVM? Acredito que ja tinha gente sabendo desde o dia 25.

Não é o TGAR11, é outro Fii. Primeira emissão, IPO:

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO TG REAL ESTATE XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. 26/01/2022 20.000.000 10,00 200.000.000,00
Documentos (clique para visualizá-lo)
26/01/2022 PROSPECTO PRELIMINAR
https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-00396/20220126_Prospecto%20Preliminar.pdf

200.000.000,00

Bom dia Pessoal, uma pergunta : Alguém sabe o problema do site Ticker11 em atualiza como antes as emissões?

Apenas para os investidores mais experientes aqui:

Esses dias tem sido agitados e confusos por causa desse lance da CVM com o mxrf11.

Vocês acham que, de alguma forma, o RBRR11 pode ser impactado por essa recente decisão da CVM ou ele não se enquadra no caso.?

Há possibilidade de não haver anúncio de distribuição de dividendos para o mês de fevereiro?

Algum investidor mais experientes pode nos falar algo sobre esse assunto e sobre os impactos desse imbróglio recente no RBRR11?

Quando vai ocorrer a integralização das cotas da ultima subscrição??

@camposhm, como vc está vendo esta novela Regime de Caixa X Competência? Melhor começar algum movimento defensivo? Sabe se a Kinea opera de forma diferenciada ou pode ser afetada também se o entendimento da CVM mudar? Obrigado

Comprei uma quantidade boa de cotas hoje!!
Vejo um bom resultado para esse mês e o ano de 2022 como um bom ano de recuperação. Sendo 2023 um ano muito bom para o setor com vacância e inadimplência normalizada
Também ainda tem muita inflação acumulada no período, pode ser que aconteça de vermos um rendimento em outubro de um recorrente acima de R$1,25.
Vejo pouca possibilidade de lockdown, porém SELIC vai ser alta esse ano e pode chegar até os 13%-14% ainda tendo uma inflação contínua, mas para o ano que vem os preços devem se normalizar.

Até o alzirão da massa está sofrendo com o caso MXRF , sardinha é dificil.

#VGHF11 -Anunciada a 3ª emissão, lá vem mais uma emissão 400 em um fundo com base solida de cotistas
https://youtu.be/FrksEI4_20w

- 9,80 o preço total
- 3,6% de taxas
- oferta 400
- fator de 0,7921

RG VSLH11

- Ainda relatório Hectare...
- Lucro regime contábil: R$0,1945/cota
- CM Acruada: R$ 0,33/cota
- Mais uma queda na Taxa Média... Inflação + 11,7%... Pronto, agora recebemos menos de 1% (antes de despesas)
- Diz que todos os CRIs pagaram;
- Razões PMT desenquadradas ainda

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=260183

RECR fechou 2020 com reservas de lucros de 4,28MM. Se não fizeram bobagem em 2021, mesmo se a confusão da CVM prevalecer, não haverá problemas por aqui...
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=160736&flnk

Segundo o Moise nenhum dos fundos da REC está na situação do MXRF.
https://www.youtube.com/watch?v=1fpbFY5MzjA

Esclarecimentos sobre a decisão do Colegiado de 21/12/2021

Em 24/01/2022, a Comissão de Valores Mobiliários divulgou a ata da reunião do seu Colegiado de 21/12/2021, na qual deliberou pelo provimento parcial de recurso envolvendo questões relacionadas à distribuição de rendimentos de fundo de investimento imobiliário. O inteiro teor da decisão pode ser acessado por meio do link: http://conteudo.cvm.gov.br/decisoes/2021/20211221_R1.html.

A referida decisão envolveu um caso específico. Contudo, o entendimento ali manifestado, pode se aplicar aos demais fundos de investimento imobiliário que tenham características similares ao do caso analisado.

Com base na decisão do Colegiado, os fundos imobiliários têm discricionariedade para definir os valores a serem distribuídos aos cotistas. Entretanto, ao apresentarem suas demonstrações financeiras, devem reconhecer adequadamente a segregação dos valores distribuídos entre rendimentos e amortização de capital.

Conforme consta do voto vencedor do Diretor Fernando Galdi:

“59. Deste modo, caso a distribuição dos resultados seja superior à soma do lucro líquido do exercício com o montante de lucros acumulados (e/ou reserva de lucros) do exercício anterior, há uma transação de restituição ou devolução de capital entre o Fundo e os cotistas, com a transferência de recursos do patrimônio líquido da entidade para os detentores das cotas do FII.”.

Dessa forma, a distribuição de valores aos cotistas que exceder o lucro contábil não deve ser classificada como rendimento nem aumentar a rubrica de prejuízos acumulados do fundo.

A CVM ressalta que, ainda que os administradores calculem os valores a serem distribuídos com base nas disponibilidades de caixa do fundo, sua contabilidade é regida pelo regime de competência, conforme o disposto na Instrução CVM 516/2011.
....

https://www.gov.br/cvm/pt-br/assuntos/noticias/esclarecimentos-sobre-a-decisao-do-colegiado-de-21-12-2021-relativa-a-distribuicao-de-rendimentos-por-fundo-de-investimento-imobiliario

Boa tarde pessoal.Já tenho o TGAR e agora estou pensando em outro fundo de desenvolvimento. Estou estudando este. Como este fundo se comporta em relação aos cotistas. Ele é transparente? A Gestão é séria? Parece que houve um momento o ano passado que tiveram problemas com a CVM e as negociações com as cotas foram suspensas durante uns três meses. Vcs que estão ha mais tempo aqui, poderiam fazer alguns comentários, para me dar um Norte.? E me dizerem o que aconteceu com ele?

Alguém sabe até que preço e o dia exato que a cota vai cair? Vou deixar um dinheiro considerável aqui pra entrar neste fundo.

"E por falar em emissões, reforçamos o posicionamento do time de gestão de não emitir novas cotas
enquanto a precificação do RBRF11 no mercado secundário estiver descontada com relação ao valor
patrimonial." (Extraído do RG Dezembro 2021 divulgado hoje).

Essa é a vantagem de escolher gestora séria e "adulta" para investir.

A única ressalva é que o relatório não traz nenhuma palavra a respeito do recente imbróglio do CVM e MXRF11. Como a administradora é comum aos dois fundos, penso que seria importante uma palavra a respeito.

Particularmente, não vou vender o ativo (isso nem passa em minha cabeça). Ms estou propenso a suspender o aporte até que as coisas fiquem claras.

RG de dezembro

Ainda feito pela Hectare... Nenhuma informação relevante, nenhum equity pagou dividendos

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=260181

Essa oferta pública vai ter quantidade mínima de cotas p quem não é cotista entrar na emissão ? Qual quantidade?

Como não tenho tanta experiência como os demais aqui deste espaço. Tenho uma dúvida... Estes dias tem sido agitados por conta da decisão da CVM sobre a distribuição de dividendos do MXRF11. Vocês acham que, de alguma forma, o TRXF11 pode ser impactado por essa questão ou ele não se enquadra no caso?
Mais informações aqui: https://braziljournal.com/fundos-imobiliarios-cvm-joga-uma-bomba-no-colo-da-industria?utm_source=BJ+subscribers&utm_campaign=c571455b9b-EMAIL_CAMPAIGN_5_5_2019_20_17_COPY_01&utm_medium=email&utm_term=0_850f0f7afd-c571455b9b-427788605

Muito obrigado!

i) O FII Hedge Brasil Shopping (CNPJ: 08.431.747-06) registrou prejuízo contábil de R$ -136.986 mil no exercício de 2020 e distribuiu rendimentos de R$ 72.106 mil. Neste caso, podemos constatar que houve distribuição de capital do Fundo (i.e., amortização), ao invés de renda, através da diminuição do patrimônio líquido (“PL”) do Fundo, também, em montante idêntico (R$ -209.092 mil) à soma do prejuízo do exercício (R$ -136.986 mil) com os rendimentos distribuídos (R$ -72.106) aos cotistas;

Pag. 07
Item 51

http://conteudo.cvm.gov.br/export/sites/cvm/decisoes/anexos/2021/20211221/2388_21.pdf

Auditor entregou mais gente!

"Seguimos com a aquisição dos ativos Magna e Ceratti, prevista para fim de janeiro conforme fato relevante. Neste
momento de mercado adverso, entendemos que a emissão de um novo CRI é a melhor escolha de financiamento em termos de
geração de valor aos cotistas. A gestão já está em tratativas avançadas para a estruturação do novo certificado. Estimamos um
resultado entre R$ 0,60 (sessenta centavos) e R$ 0,65 (sessenta e cinco centavos) para os próximos meses"


Relatório Gerencial

Resumindo: Xp é uma ótima empresa para os donos, mas como Gestora é péssima. Acabou a análise.

Se eu subscrever hoje, recebo os rendimentos deste mês ainda?

Essa taxa da Emissão ficou extremamente alta, que loucura !!!

Vi inúmeras Lives sobre o tema e só queria dizer que a melhor, DISPARADA, foi a do Moise da REC. Eu sei que muitos não gostam dele pelas emissões, mas a Live dele está muito esclarecedora e de alto nível.

Canal da rec no YouTube.

92,00 para quem quiser pegar hoje
Aumentei hoje!
Vamos ver como vai ser os dividendos de Janeiro!