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FII BRLPROII (BRLA)- Inicio de negociacao

Inicio de negociacao

A B3 informa que em 28/01/2021 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas subscritas e integralizadas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO -
BRL PROP II, sistema escritural - BTG Pactual Servicos Financeiros S.A DTVM.,
cotadas em R$ por unidade e com lote padrao de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII BRLPROII" e o codigo de negociacao sera "BRLA11"
(Codigo ISIN BRBRLACTF007 - Mezanino) e "BRL13" (Codigo ISIN BRBRLACTF015 -
Subordinada).

O FII BRLPROII e destinado a investidores qualificados.

Na 1a emissao de cotas encerrada em 09/09/2020, foram subscritas e
integralizadas 398.956 cotas classe Mezanino (BRLA11), ao preco de R$ 100,00 por
cota, sendo o Valor Total da Oferta de R$ 39.895.600,00.

Na 2a emissao de cotas encerrada em 28/10/2020, foram subscritas e
integralizadas 411.096 cotas classe Subordinada (BRLA13), ao preco de R$ 100,00
por cota, sendo o Valor Total da Oferta de R$ 41.109.600,00.

Informamos que as 810.052 cotas subscritas e integralizadas no ambito das
Ofertas acima escritas, estarao disponiveis para negociacao.

https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1357057&agencia=18&dataNoticia=2021-01-27%2012:23:34

O fundo cobra uma taxa de performance muito alta e tem pouca alocação em ativos de desenvolvimento puro. Se colocasse a taxa de performance vinculada a inflação mais 5% ou diminuísse a taxa de performance para 10% do que excedesse o brenchmark ficaria melhor para o cotista.

Sou iniciante e quero começar a investir em fii. Tenho 2000/mês para investir. Segue 2 primeiros que quero iniciar.

VILG11
LOFT11B

Oque acham ? Devo manter esses fundos a médio/longo prazo? Em quais investir no próximo mês ? Não opinião de vocês esses fundos são bons para inicio ?
Obrigado e aceito sugestões para inicio

Boa tarde!
Onde encontro a informação se os contratos são típicos ou atípicos?
Desde já agradeço!

Boa tarde pessoal, por favor, alguém poderia me orientar como compro sobras em subscrição pela corretora XP?
Eu exerci o direito de subscrição no RECR11, mas não apareceu nenhuma informação relativa a sobras nem a montante adicional

Ufa!! boa sorte a todos que ficam, vendi tudo da RB! no preju! vamos para outra aqui nao tem recuperação!

Questionei a gestão sobre o não cumprimento do prazo para alocação de recursos, conforme estudo de viabilidade no prospecto. Disse que não achava justo pagar taxa de gestão em um valor significativo em relação ao PL, sendo que este está em caixa após 6 meses da nova emissão.

Vamos ver a resposta.

Olha o MFAI11 querendo se animar. Final de mês tem rendimento.

MORE11 tem ordem escondida, de venda, em R$ 110,00. Tinha um pequeno valor parado na Órama, e resolvi aplicar em MORE11, estava num outro valor, quando alterei para R$ 110,00, executou na hora.

liquidação das cotas da emissão em 05/02
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=142119

quem entrou na emssão tem de pagar, não tem "negócio"
agora vamos ver a "bomba" em que vão usar nosso dinheiro.

Pessoal estou começando, o que é flipagem. grato

Gestão desse fundo me surpreendeu negativamente. Fez um péssimo trabalho em 2020, pois não conseguiram acompanhar a recuperação do mercado de FIIs. Ou seja, caíram com o corona e destruíram o patrimônio dos seus cotistas.

Também não se mexeram para reduzir a taxa de gestão e tentar, de certa forma, retomar o valor das cotas próximo ao IPO.

Não suficiente, ainda reforçaram sua incompetência ao comprar cotas de outros FOFs (!) para seu portfólio.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=142059

Informe Trimestral de FII

Olá! Vendi FIIs em dezembro com lucro, mas deixei o pagamento do DARF para janeiro. Em janeiro fiz uma venda com prejuízo. Posso fazer a compensação mesmo sendo anos calendário diferentes ou devo deixar essa compensação para futuras negociações em 2021?

HABT11 R$ 123,00 x DEVA11 R$ 120,50.

O VP desse fundo veio ladeira abaixo desde o ano de 2017, parece que agora estabilizou e começou a subir um pouco.
Será que vai conseguir recuperar o valor ?

A proposta é ótima para o Shopping, os que estão contra ou não entendem ou já venderam suas cotas e estão com medo de terem perdido. Muitos vendem e permanecem para falar contra o FII

Olá gente, se alguém puder sanar minha dúvida eu agradeço muito, é o seguinte, no mês de novembro de 2020 comprei apenas uma única cota de FII XPLG11, foi minha primeira compra de fii, apenas pra saber como é investir em fii, eu ganhei o rendimento dela de 0,58 centavos e logo depois eu vendi a cota, porém eu tive prejuízos de quase 8 reais no valor da cota, diante disto, eu sei que não preciso gerar DARF, mas eu irei precisar declarar imposto de renda no ano de 2021 ? Esta é a minha dúvida, se sim como faço isso ? Obrigado desde já

Quando as cotas começam a serem negociadas na B3?

Andei avaliando o relatório desse fundo e pra minha surpresa o Cenesp hoje representa apenas 12% da receita potencial do fundo. Ativos secundários como Montreal, Transatlântico, Burity, Volkswagen e MV9 estão se tornando irrelevantes. Os ativos que podem ser problemáticos no BC Fund tem cada vez menos representatividade no fundo.

Disseram que a gestão mudou mas não tenho dado muita bola pra isso. Mas começo a avaliar melhor a situação. Será que BTG vai fazer o turn around desse fundo como fez com o BTLG?

ATIVOS TOP SP respondem por ~60% da receita potencial
Brazilian Financial Center A
Cidade Jardim AAA
Diamond Tower AAA
Eldorado Business Tower AAA
EZ Towers AAA
Sucupira AAA

ATIVOS TOP RJ respondem por ~15% da receita potencial
CEO Office AAA
Senado AAA

ATIVOS com potencial problemático respondem por ~25% da receita potencial
Burity B São Paulo SP abr-11
CENESP B São Paulo SP jul-08
Montreal A Rio de Janeiro RJ dez-07
MV9 B Rio de Janeiro RJ fev-19
Transatlântico B São Paulo SP mar-08
Volkswagen B São Paulo SP jan-08

O detalhe é que os ativos com potencial problemático já estão rodando dentro do fundo com problemas. Ou seja, estamos próximos da situação do que de pior o fundo pode entregar. A exceção é o MV9 que deve vencer contrato em pouco tempo e saberemos a real situação do imóvel.

Em termos de problema, me parece que BC Fund chegou no fundo do poço, já caiu dentro do alçapão e agora está tentando retomar.

Segue sendo problemática a possibilidade de emissão abaixo do VP. Mas digamos que o VP desse fundo é uma miragem. Olhando para o preço de mercado, para o portfolio atual do fundo e para os problemas que já aconteceram, parece haver muito mais upside do que downside daqui pra frente...

As coisas parecem estar melhorando... Vou estudar um pouco mais e quem sabe numa próxima oferta volto a ser cotista.

Vai chover canivete, saiu um relatório gerencial, tomara que continue assim.

Ticker11 pedindo login e senha, alguem sabe como se cadastrar?

Desdobramento da cota 1 para 10, entrou hoje?

Pessoal, mais alguém com problemas pra emitir darf? Tá saindo sem o código de barras pelo Sicalc. Parei de pagar pelo sistema bancário pq deu um problema ano passado, os pagamentos ficaram "perdidos" no sistema. Por isso tô fazendo pelo sicalc, mas gera o boleto sem o código de barras.

Boa tarde pessoal,

A gestora RBR anunciou que vai fazer a 5ª emissão de cotas do RBRP11 já no mês que vem. Nesse vídeo, eu falo um pouco sobre como será a emissão, quanto a RBR pretende captar, o que ela pretende fazer com o dinheiro e o que você precisa fazer para participar. A emissão será destinada para o público em geral, pois vai seguir a instrução CVM 400.

Aos que tiverem interesse em saber como será essa emissão, eu convido para assistir o vídeo e se gostarem do conteúdo, eu peço que se inscrevam no canal e ativem as notificações.

Muito obrigado e eu desejo a todos sucesso nos investimentos de vocês hoje.

https://www.youtube.com/watch?v=7-T_JtzXxh0&feature=youtu.be&ab_channel=CanaldoVinyciusAzevedo