COMENTÁRIOS POSTADOS

Esse fundo é ótimo, mas se voltar aos 115,00 ou menos. Tá difícil de voltar esse danado.

A variação e queda nesse mês de janeiro é só um ajuste ou tem algum fundamento?

Beliscando 107,xxx..., q blz...
A 105,xx sou comprador...

Olá pessoal, tudo bem que somos apenas 1313 cotistas, aliás... weeeee... cresceu bem, mas no meu entender a Ourinvest deve fazer nova distribuição pois ficou com resultados acruados em dezembro, mas este é o mês de fechamento semestral e tudo deveria ter sido distribuído. Ficou uma fração entre $0,68 e $0,69 por cota que não foi distribuída.

Achei estranho porque esperava distribuição acima de $1 referente a dezembro, mas apenas hoje parei para olhar o relatório.

Já entrei em contato com a empresa, falei com o Gabriel que tem conhecimento superficial sobre os fundos e não soube responder, mas vai encaminhar meu questionamento para a equipe de gestão e posto aqui quando tiver uma resposta. Uma boa governança deve responder no máximo até amanhã, bora ver a preocupação com os cotistas....

Um compilado dos fatos que temos hoje 26/01/2020

Na carta consulta ha outros pontos de votação,
1 - Integrar com RBVA
2 - corrigir a taxa de adm para 0,651% (Equivalência a fundos de gestão ativa). R$0,05 por cota
3 - Liberação de locação exclusiva para o santander. Assim podendo locar para qualquer fim, menos residencial.
4 - Liberar emissão de ate 2 bilhões sem aprovação em assembleia
5 - Integralizar cotas em novos ativos imobiliarios
6 - Alterar pontos do Regulamento sem interferir no objetivo. (Exemplo trocaram ``Ativo imobiliario`` para ``ativo alvo``)

Sendo que

Caso a incorporação do Fundo pelo RBVA seja aprovada pelos dois Fundos, todas as demais alterações propostas na presente Consulta não serão implementadas, independentemente de sua aprovação;
(Ou seja, se a proposta 1 da lista acima for aprovada, nada mais vale das outras propostas )

(ii) caso a alteração na Taxa de Administração não seja aprovada, a alteração na Política de Investimento não será implementada, independentemente do resultado de sua votação;
(Ou seja, se o aumento nao for aprovado o fundo permaneceria exclusivo para agencias santander em formato de gestão passiva. E se a proposta for aprovada o fundo poderia aplicar a proposta 3 de maneira de gestão ativa, isso acarreta em 0,05 por cota)

(iii) caso a alteração na Política de Investimento seja aprovada, o nome do Fundo será necessariamente alterado, nos termos aqui propostos.
( Vai virar como se fosse um ``RBVA 2`` > FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA VAREJO II – FI )

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A Proporção sera de 0,88299943. Ou seja quem tem 100 cotas SAAG11 ira ter 88 cotas de RBVA11. O restante fracionado sera vendido em leilão, e o lucro deve ser contabilizado para imposto de renda.

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Alguns pontos
> Os imoveis de SAAG são todos muito bem localizados, tornando imoveis de alto padrão comercial. esse novo fundo ``RBVA2`` seria destinado ao varejo de alto valor agregado. ou seja. locatários sólidos e de grandes redes.
> As localizações das agencias Santander contemplam muito mais as empresas ao seu redor (Contas jurídicas) do que o publico de rua. ( dados da minha cabeça ) O que para mim, resulta resiliência nessas agencias.
> O RBVA ainda tem 17 imoveis com pendencia de registro,
> SAAG com 28 imoveis possui valor patrimonial de R$ 627.068.386,61 ( R$ 22.395.299,52 por imóvel)
> RBVA com 44 imoveis possui valor patrimonial de R$ 722.521.770,62 ( R$ 16.420.949,33 por Imóvel)
> A incorporação traria um custo de 17milhoes em imposto (ITBI) + 35mil da B3
> Se tornaria um mega fundo de varejo com valor patrimonial de R$ 1.349.406.737,15.

Vai distribuir $4,00

Gostei bastante da entrevista do Vitor e do Angelo para o Clube Fii. Aparentaram entender bem do assunto e sobretudo vontade de crescer. Com dificuldades virei cotista hoje, pois a liquidez ainda está baixa. Alguém mais teve essa impressão e conhece os gesores?

Vocês sabem se teremos sobras da subscrição? Qual porcentagem?

Este fundo é a costela do Parque Dom Pedro que a Hedge tinha participação.

Bom dia pessoal !

Alguma noticia sobre a data de integralização das novas cotas do Fundo ???

Abs e bons negócios para todos !

Enchi o carrinho hj aos 108,20

Como sou da área agrosilvopastoril ... MAS/BUT ...QAGR11 procurei, procurei e não achei os ativos deles ... alguém achou ??? ... falam setores onde vão aplicar ... mas nada de ativos ... https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=75668

Bom dia, alguém com conta na CLEAR, já apareceu o direito de subscrição do XPIN?

Pessoal, queria ver com vocês. Até agora não apareceu nada para mim na corretora do Inter sobre as cotas que tenho direito, amanhã já é dia 28/01. Será que eles tão me enrolando ou eu tô ansioso demais?

Bom dia pessoal !

Alguma noticia sobre o rateio do Fundo ???

Abs e bons negócios para todos !

Palavras do gestor a respeito das propostas a serem votadas

https://youtu.be/pkHH6jUev6M

Qual vai ser o código do direito de subscrição? (Bcff12/13/14)

FII VECTIS (VCJR) - Inicio de negociacao

FII VECTIS (VCJR)

Inicio de negociacao

A B3 informa que em 28/01/2020 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas de emissao do VECTIS JUROS REAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO -
FII, sistema escritural - Itau Corretora de Valores S.A., cotadas em R$ por
unidade e com lote padrao de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII VECTIS" e o codigo de negociacao sera "VCJR11"
(Codigo ISIN BRVCJRCTF005).

O FII VECTIS e destinado a investidores qualificados.

Na 1a emissao de cotas encerrada em 22/01/2020, foram subscritas e
integralizadas 5.811.259 cotas, ao preco de R$ 101,30 por cota - incluindo a
Taxa de Distribuicao Primaria, com um Valor Total da Oferta de R$
588.680.536,70.

Como diria o saudoso Jailson Mendes: "Que delícia cara!!!!!!!!"

Ótima oportunidade para quem tinha uns trocados guardados para esses momento (tipo eu)

Gente preocupada com esse FII comprei a 118,00 agora ta abaixo de 114.00 tô no preju será que vai aumentar novamente?

Incorporação do SAAG no RBVA11 - IMPORTANTE
Um outro ponto que tem que ser levado em consideração nessa incorporação é um ponto que a Rio Bravo levantou no material de apoio da consulta formal. Segundo a Rio Bravo informa, existe a possibilidade de ter que pagar o ITBI na transferência dos imóveis do SAAG para o RBVA11. Isso é péssimo e estamos falando em um valor da ordem de 17 milhões de reais.

como exerço meu direito de subscrição?

Hoje alguém com conta na XP resolveu vender o IRDM11. Está interessante acompanhar. Lembrando que quando sair a Assembleia, no dia 03/02, deve sair o Fato Relevante e a data com da Emissão à R$ 101,35. Deve começar uma correria no curto prazo.

Boa tarde parceiros, consultando a minha posição de custódia no home broker da rico, vi o código BCFF12, do direito de subscrição, mas ao acessar "subscriçoes" vejo a mensagem: Você não possui ativos com direito a subscrição, entao porque o código de subscrição?

Abiguinhos, bom dia!

Tenho 03 cotas do BCFF11, não encontrei no "Anúncio de Início" - quantas cotas terei direito a subscrever, alguém poderia me ajudar com isso por obséquio. Desde já grato! =)