COMENTÁRIOS POSTADOS

Novo Bolão!!!. Após a mínima de TORDinho Em quantos meses ele chega abaixo de R$ 0,50?
a) Menos de 1 mês
b) 2 meses
c) 3 meses
d) 4 meses
e) Nunca jamais!

Em 1 mês diminuiu cris pagamentos em dia e aumentou os cris em execução das garantias - https://youtu.be/YnlWbZEgh3E

Colocaram pra deduzir do valor pago pelo HGRU 4,5 milhões desses 91 a títulos de consultoria e reformas que a MINT não considera responsabilidade dela, mas do HGRU e dos locatários (e acho que está certa). Estão fazendo nova assembleia pra ver se os cotiatas aceitam receber com esse valor deduzido ou cancelam a venda.

Eu tenho umas cotas lá e votei pela reprovação. O outro imóvel o locatários exerceu preferência na compra sem pedir qualquer dessas deduções. O valor recebido pode quitar a alavancagem de IPCA+6% ou o fundo pode comprar uns CRI high grade hj em dia a IPCA+8% e hedgear a dívida e sobra o lucro. O fundo para muito bem em pé sozinho, não tem porque abrir as pernas para a Pátria.

91,85 Baita promoção

Por mim a gestora deveria leiloar o que resta do fundo e dividir com os cotistas, ou sofrer uma intervenção judicial da B3. Esse vai ser o primeiro FII a falir e fechar as portas.

Isto aqui é uma oportunidade ou é uma cilada bino?

@tiozao, passe o lápis marca-texto: CPTS11 a R$ 7,87 agora (e por enquanto.)

Consta do relatório gerencial um aumento em ativos de desenvolvimento curva J, que atingiram 10% do PL. Isso prejudica mesmo o fluxo de rendimento de curto prazo, que é o foco do investidor pessoa física. De forma conservadora, e levando em conta a impossibilidade de fazer ganho de capital, acredito que é razoável esperar uma queda de rendimentos para algo em torno de 0,65 nos próximos meses, o que dá um DY de aprox.10% aa ao ano, sobre o valor atual da cota.
Não está ruim, mas acredito que isso vai fazer o RVBI11 concorrer com RBRF11, nessa estratégia de ter ativos que não geram retorno imediato.

Boa notícia!

Exclusivo: Coteminas vai criar fundo de investimento para pagar credores, dizem fontes
Ideia é transferir três galpões logísticos para o fundo, ativos considerados “a joia da coroa” da companhia

https://encurtador.com.br/8ku13

EMISSÃO - MUDOU TUDO (quase, menos a proporção das preferências)

Preço da emissão: será divulgado em 11/10 (VP de setembro, excluindo o rendimento a ser pago em outubro)
Exercício de preferências: até 31/10
Liquidação das preferências: 1/11
Sobras+MA: 5 a 8/11
Liquidação das sobras+MA: 18/11.
Recomendo a leitura do FR de 25/10. Você encontra aqui ao lado, em "comunicados".

Já está uns 2% abaixo de onde achei que essa queda iria...
Aih já não sei o motivo, que poderia ser:
a) agregação de RBED11
b) Alta da Selic
c) $$$ mudando de lugar, provavelmente devido às grandes quedas nos FII Agro
d) uma ou mais das anteriores
e) somente players grandes se reposicionando

Boa noticia por aqui - BO da Patense foi resolvido!
https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:VA6C2:a764f00e-b2db-4769-8f46-8539b1ce4aeb

Alem da Agrogalaxy, o CPTR11 ainda tem 2 outras devedores que sao empresas controladas pelo Fundo de Private Equity Acqua Capital - A Solubio e a Ultracheese. A Solubio ja reestruturou 70% da divida alongando prazos. Esperamos que nao venham mais problemas .

https://agfeed.com.br/negocios/efeito-agrogalaxy-suspende-renegociacoes-da-solubio-do-aqua-capital-com-investidores/#

A 73,00 é 1,37% de DY mensal.
Tentador !

Abs,

Teremos "Hedge Fund" da Araújo Fontes
Assisti à última e ótima entrevista dos gestores, onde dentre outras coisas foi dito que há estudos para criação de outro fundo, um multiestratégia ("hedge fund").
Então, possivelmente, quando o mercado estiver propício (na análise da gestora), tenhamos o IPO do AFHF11 (será esse o ticker?).
A ver...

CONSIDERANDO:
(i) que a Administradora deseja realizar a alteração no Regulamento de forma a viabilizar a adequação
da estrutura e política de investimento do Fundo e do seu Regulamento à Resolução CVM nº 175,
mantendo as características originais do fundo adequado, sem alterações em sua estrutura, salvo
aquelas modificadas pela nova norma;
RESOLVE:
(i) alterar o Regulamento, de forma a viabilizar a adequação da estrutura e política de investimento do
Fundo e do seu Regulamento à Resolução CVM 175;

*********(ii) explicitar, no regulamento adaptado à nova norma, a taxa de destituição que antes estava prevista
em instrumento separado******

Ué? Que documento separado é esse?

Mais um fundo que se eu não gostar da cor dos olhos do gestor e achar que ele não tá fazendo um bom trabalho eu ainda vou ter que pagar 25MM ou 10% do VP do fundo, além do que ele já ganhou com Taxa de gestão e Performance pelos serviços prestados.


O que mais preocupa é que se outro fundo resolver dar um take over o cotista atual (fundo) é que vai ter que pagar a taxinha de saída. Mesmo que haja possibilidade do disposto no art.6.19.1

Artigo 6.19.1. Caso a Multa de Destitução ****não possa, por qualquer motivo, ser enquadrada como um
encargo do Fundo, a Multa de Destituição será deduzida da Taxa de Gestão e da Taxa de Performance
eventualmente devida ao novo gestor do Fundo****, observado o disposto no Artigo 6.19.2 abaixo.

Quem vai dizer que não pode ser enquadrada como encargo do fundo? o novo gestor que não vai ser e nem o que estiver saindo.

O Administrador??? Tá muito indefinido isso. E no final vai acabar saindo do cotista 10% do VP do fundo para pagar eventual destituição da gestão.

Foi por esse motivo que acabei saindo de JSRE no passado

@Godosguy vc estava certo:


Uma delas é que, por lei, o fundo imobiliário é obrigado a distribuir 95% do lucro a cada semestre, enquanto o Fiagro não tem essa obrigação e pode, por exemplo, não distribuir nada e reinvestir nos negócios.

@camposhm faz sentido esse nível deságio além desconfiança?

No dia 19/9 - cotação média de R$ 114 - A administradora respondeu à indagação da CVM/B3: Não conhece qualquer fator que pudesse responder pela oscilação (queda) abrupta da cotação. De lá até hoje (26/9) a cotação caiu 2,5%. Neste caso, como nenhum fator explica, segundo a versão da administradora, se algo surgir como explicação/justificativa para a queda, a administradora deve responder por falsificação de informação. De outra forma, a queda é muito aguda para tewr como base somente a elevação de risco. Que lhes parece?

É foda !

Navio que perde seu capitão, a tendencia é afundar mesmo !

Apesar do excelente trabalho e esforço que o @eduardo_martins e toda a sua equipe vem fazendo.

Abs,

Bets: Fux convoca audiência pública no STF para discutir lei das apostas
Sessão no Supremo Tribunal Federal é consequência da ação proposta pela Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC) para revogar a ‘Lei das Bets’

O ministro Luiz Fux, do Supremo Tribunal Federal (STF), convocou audiência pública para o dia 11 de novembro para discutir a lei que regulamenta as apostas esportivas online, conhecidas como “bets”. A audiência será realizada no âmbito de ação proposta pela Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC) que pede a declaração de inconstitucionalidade da “Lei das Bets”, sancionada no final do ano passado.
“Diante da complexidade e da natureza interdisciplinar do tema, que envolve aspectos de neurociência, econômicos e sociais, considera-se valiosa e necessária a realização de audiência pública na presente ação direta, de sorte que esta Corte possa ser municiada de informações imprescindíveis para o deslinde do feito”, afirmou Fux no despacho, publicado nesta quinta-feira, 26.

Fux convidou a participar da audiência os presidentes do Banco Central, Roberto Campos Neto, do Senado, Rodrigo Pacheco (PSD-MG) e da Câmara, Arthur Lira (PP-AL), além do ministro da Fazenda, Fernando Haddad, e outras autoridades.

Como sempre o STF eh que vai resolver este imbróglio!

https://www.estadao.com.br/economia/bets-fux-convoca-audiencia-publica-lei-apostas/

Outro ponto a ser observado é que nesse patamar de preço atual , o metro quadrado do fundo está saindo por R$ 3.096,00 . E o valor do metro quadrado na barra acho que se vocês observarem está acima de 7 mil o metro quadrado . Cada um faz suas análises , eu particularmente estou comprando cotas do fundo imobiliário devido ao local . Digamos que no futuro decidam vender toda área do shopping para uma construtora , só aí já acho que o valor da cotação daria uma boa subida . E continuo achando que você ter 200 famílias em um imóvel a ser entregue com previsão em 2026 , deve sim melhorar a receita do shopping , tanto por questão das visitas , divertimento das crianças no shopping e receita com estacionamento . Além do fato de valorizar ainda mais o valor do metro quadrado na região .

Primeira RJ daqui confirmada: Portal Agro

https://pipelinevalor.globo.com/negocios/noticia/em-mais-uma-rj-do-campo-portal-agro-tem-r-249-milhoes-em-cras.ghtml


Info do informe trimestral:
CERES SECURITIZADORA S.A. 41.534.746/0001-62 22 2 20.000,00 21.515.920,76

Esse fundo tá zicado mesmo... Portal Agro também entrou em RJ:
https://pipelinevalor.globo.com/negocios/noticia/em-mais-uma-rj-do-campo-portal-agro-tem-r-249-milhoes-em-cras.ghtml

e finalmente voltamos para as vendas, dessa vez o fundo vendeu um imovel que ainda nem comprou kkkkk como sempre HGRU sendo um fundo bem ativo na questão de vendas

Marcos Lisboa, Por que o Brasil está CONDENADO a um ciclo INFINITO de CRISES? | Market Makers
https://www.youtube.com/watch?v=rwAu355xtFc