COMENTÁRIOS POSTADOS

Fato relevante comunicando que o Banco do Brasil renovou por mais 5 anos(01/11/2020 a 31/10/2025), com redução do valor do aluguel mensal.

Só não entendi a parte do comunicado que cita que essa redução não impactará na distribuição de rendimentos. Se o aluguel é reduzido, como não impacta? Alguém sabe dizer qual a lógica aqui?

Fonte: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=118350&cvm=true

Lá se vem os míseros R$0,48 (centavos) de rendimento de novo... vamos torcer pra não ser menor.

O fundo está acabando???

Amigos, eu estou começando a investir em Fiis, e ainda não conheço muitos.
Mas esse vi muitos indicando para comprar. Vocês acham que vale a pena ter na carteira?

opinião sobre a compra do visc no Espírito Santo, por um morador local:
https://youtu.be/YHdioiNSU7I?t=189 (o cara trata de outros assuntos, mas o link vai direto no trecho.)

E aquisição? Alguém sabe de algum imóvel em vista pelos gestores?

Pessoal, desculpe a ignorância... eu tenho 43 cotas de HCTR. Queria subscrever as que tenho direito. No documento diz que o fator de proporção é de 0,3840!! Como seria essa conta???
Quantas cotas posso subscrever???

Valor da cotas na 2° emissão, R$ 84,88. Eu acho excelente essa nova emissão, pois fará o fundo crescer e diversificar seus imóveis e consequentemente os inquilinos. Sempre que tem novas emissões costumo participar, pois entendo ser importante para o fundo, ocorre, no entanto, que eles precisam fazer essa cotas subir, pois o preço, atualmente, está abaixo do valor das novas cotas que serão emitidas. Se isso não acontecer será um fracasso essa emissão, não tem sentido.

Bom dia senhores ,
Já está liberada a subscrição?

Mais uma sugestão de link:

Todo mês, a Habitat, do Eduardo Malheiros, que fez a abertura do nosso curso, divulga um podcast com a performance do mês passado.

Um coisa que me chamou a atenção. Tradicionalmente, títulos lastreados em imóveis já entregues ("performados", como se diz no jargão) são menos arriscados do que aqueles lastreados em imóveis em construção ("desenvolvimento"). Porém, no portfólio do HABT, os CRIs de multipropriedades de hotéis performados tiveram uma inadimplência mais alta que os ligados a hotéis em desenvolvimento.

Parece estranho? Pra mim também, mas aqui tem a explicação:

https://open.spotify.com/show/1MCxth6jF9BQQ3Vkxpo2vC

https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly93d3cuc3ByZWFrZXIuY29tL3Nob3cvNDE0OTA3My9lcGlzb2Rlcy9mZWVk/episode/aHR0cHM6Ly9hcGkuc3ByZWFrZXIuY29tL2VwaXNvZGUvNDEwNDYyODA?sa=X&ved=0CAUQkfYCahcKEwiQveKJyofsAhUAAAAAHQAAAAAQGA

Oi pessoal.

https://open.spotify.com/episode/7L5vxTcOmPlY2KZ1YRBrbg

Esse é um link para um episódio do Podcast da Devan Asset. Nele, eles entrevistam a responsável pela estruturação dos CRIs da Fortsec, a sócia-diretor Juliana Mello. Ela fala sobre como cada ativo pode ser extremamente personalizada e como isso está dando frutos agora nesse momento da pandemia.

Oi pessoal. Ao longo do curso, mencionei que todo título de Renda Fixa no Brasil (como os CRIs) precisam ter um vencimento, mas que, em outros países existem títulos sem vencimento e que ficam "eternamente" pagando juros periódicos. São os chamados "perpetual bonds".

Claro que nem todos são tão perpétuos assim. Eventualmente, a empresa que os emitiu pode fazer um tipo de oferta pública de aquisição, se oferecendo a recomprar os títulos. Ou a empresa pode simplesmente ir à falência e o portador acabar optando por não entrar no processo de falência por ter uma posição tão pequena que nem compensa o custo de um advogado.

Além disso, antes dos sistemas eletrônicos, esses títulos eram todos emitidos em papel, assim como as ações eram. E, como algo de papel, fica sujeito a incêndios, inundações, acidentes diversos que podem acontecer em casa, acidentes no transporte, danos por mal armazenamento, traças, mofo, ou simplesmente ficar esquecido na caixa do falecido avô por tanto tempo que fica ilegível e ninguém consegue sequer saber o que significa. E muita gente simplesmente descarta, dizendo: Isso é tão velho que não deve valer nada.

Mas um título resistiu a tudo isso. E ainda paga juros todo ano, mesmo quase 400 anos depois da sua emissão.

https://youtu.be/cfSIC8jwbQs

O fundo está sendo negociado abaixo do valor patrimonial?

Algum indicativo de que esse fundo posso voltar aos patamares de distribuição anteriores? Será que em 2021 voltaremos aos 0,57 ao mês?

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Voces tambem nao gostaram? Achei a "barra de rolagem" à esquerda, muito pouco funcional.

HGRU
Será que a "pan de miá" miô o fôlego ? Senti letargia no encilhar cavalo na Data-Base novas cotas

Sim, uma pessoa física pode ser responsável pela administração de um fundo imobiliario:

"Será responsável pela administração do Fundo perante a CVM, em substituição ao administrador
do Atual Administrador, a partir da Data de Transferência, inclusive, o Sr. SILVANO GERSZTEL,
brasileiro, solteiro, economista, portador da carteira de identidade RG nº 26.147.467-4, expedida pela
SSP/SP, inscrito no CPF sob o nº 265.298.468-32, residente e domiciliado na Cidade e Estado de São Paulo,
com escritório comercial na Avenida Brigadeiro Faria Lima nº 2.277, 17º andar, Conjunto 1.701, Jardim
Paulistano, CEP 01452-000"